宮城県の平均売却価格の推移
平均売買価格
29.7万円/㎡(前月比
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1,979万円〜2,179万円
(28.3万円/m²〜31.2万円/m²)
12.3万円〜14.3万円
(1,758円/m²〜2,043円/m²)
7.68%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 東北線/南仙台駅 | 2,950万円 | 34万円 | 4LDK | 89㎡ | 築18年 | ||
2024年04月 | 東北新幹線/仙台駅 | 2,400万円 | 36万円 | 下層階 | 4LDK | 68㎡ | 築40年 | |
2024年04月 | 1,200万円 | 18万円 | 下層階 | 北東向き | 3LDK | 65㎡ | 築44年 | |
2024年04月 | 東北新幹線/仙台駅 | 950万円 | 22万円 | 1R | 44㎡ | 築39年 | ||
2024年04月 | 東北線/長町駅 | 1,500万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築35年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,144万円 | 2,188万円 -43万円⬇ |
2,098万円 46万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 31万円 -1万円/㎡⬇ |
30万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
286件 | 293件 -7件⬇ |
352件 -66件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,144万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は286件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は43万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
一番多かったのは
2月で2435件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で2291件(10.5%)
一番目に少なかったのは
10月で1515件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:26,374物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 398万円 | 1,190件/6.1% |
1LDK | 1,390万円 | 933件/4.8% |
2LDK | 1,790万円 | 3,559件/18.2% |
3LDK | 2,090万円 | 10,377件/53.2% |
4LDK | 2,325万円 | 2,527件/12.9% |
『宮城県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10,377物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 56万円/㎡ (188万円/坪) |
1,063件/4.6% |
6〜10年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
850件/3.7% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
1,516件/6.6% |
16〜20年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
2,217件/9.6% |
21〜25年 | 27万円/㎡ (92万円/坪) |
3,673件/16.0% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
4,410件/19.2% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
3,445件/15.0% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
2,457件/10.7% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
1,770件/7.7% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
1,380件/6.0% |
51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
75件/0.3% |
『宮城県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,410物件で、供給数(売出物件数)の19.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:宮城県仙台市泉区泉中央4-29-11
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住所:宮城県仙台市若林区荒町211
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株式会社カチタス 名取店
住所:宮城県仙台市泉区泉中央2-1-33-212伊澤竹に雀ビル212
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ