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徳島県のマンション売却・購入価格相場

徳島県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,109万円〜1,309万円

（15.9万円/m²〜18.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

徳島県の平均売買価格は3年前と比較して2.7%程度上昇（+0.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

徳島県の平均売買価格は6年前と比較して4.4%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

徳島県の平均売買価格は9年前と比較して8.4%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1%
（-0.2万円/㎡）		 +2.7%
（+0.4万円/㎡）		 +4.4%
（+0.7万円/㎡）		 +8.4%
（+1.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

徳島県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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徳島県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,109万円〜1,309万円

（15.9万円/m²〜18.7万円/m²）

賃貸賃料相場

7.9万円〜9.3万円

（1,129円/m²〜1,329円/m²）

8.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

徳島県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 牟岐線/南小松島駅 1,550万円 22万円 上層階 3ＬＤＫ 72㎡ 築18年
2025年05月 牟岐線/阿波富田駅 2,950万円 42万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築3年
2025年05月 高徳線/佐古駅 750万円 10万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築41年
2025年04月 牟岐線/二軒屋駅 700万円 15万円 2ＤＫ 48㎡ 築34年
2025年04月 徳島線/佐古駅 950万円 11万円 4ＬＤＫ 87㎡ 築34年

販売期間・売出し時期データ

徳島県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で144件（12.0%）

二番目に多かったのは
1月で134件（11.2%）

一番目に少なかったのは
8月で69件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 徳島県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,160物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

徳島県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 240万円 175件／10.6％
1LDK 430万円 165件／10.0％
2LDK 880万円 281件／17.0％
3LDK 1,250万円 828件／50.1％
4LDK 1,200万円 205件／12.4％

『徳島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは828物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 95件／5.0％
6〜10年 33万円／㎡
（111万円／坪）		 98件／5.1％
11〜15年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 117件／6.1％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 186件／9.7％
21〜25年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 245件／12.8％
26〜30年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 429件／22.4％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 441件／23.0％
36〜40年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 213件／11.1％
41〜45年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 54件／2.8％
46〜50年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 37件／1.9％
51年〜 20万円／㎡
（66万円／坪）		 3件／0.2％

『徳島県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は441物件で、供給数（売出物件数）の23.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　プラスナイス

    株式会社　プラスナイス

    住所：徳島県徳島市北沖洲２丁目９－１８

    全国631店舗のネットワークを活かした情報力と販売力でご資産の売却をサポートします。 主に、不動産の仲介・買取・ハウスリースバック・リフォーム工事のお手伝いをさせていただいています。

  • きらめき不動産　株式会社

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社カチタス　徳島店

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    住所：徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    住所：徳島県徳島市万代町２丁目４番地７スタン万代町ビル２F

    専門スタッフがお客様のニーズに沿った「最適なご提案」を心がけています。 「スピーディな対応」「成約率の高さ」が弊社の強みです。 また、差別化を図った販売戦略で、早期売却をサポート致します。

徳島県のマンションFAQ

売買価格相場1,109万円〜1,309万円、賃貸賃料相場7.9万円〜9.3万円です。

2025年05月/南小松島駅/1,550万円 、 2025年05月/阿波富田駅/2,950万円 、 2025年05月/佐古駅/750万円 、 2025年04月/二軒屋駅/700万円 、 2025年04月/佐古駅/950万円 、 ...

徳島県の最多販売期間は 181日 〜 （27.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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