愛媛県の平均売却価格の推移
平均売買価格
21.7万円/㎡(前月比
+0.7%)
3年前と比較して3.4%上昇中
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1,418万円〜1,618万円
(20.3万円/m²〜23.2万円/m²)
8.2万円〜9.6万円
(1,172円/m²〜1,372円/m²)
7.04%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 予讃線/川之江駅 | 950万円 | 16万円 | 2LDK | 63㎡ | 築40年 | ||
2024年04月 | 伊予高浜線/衣山駅 | 1,250万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築31年 |
2024年04月 | 伊予郡中線/土橋駅 | 550万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 3SLDK | 68㎡ | 築46年 |
2024年03月 | 伊予横河原/久米駅 | 100万円 | 7万円 | 1R | 20㎡ | 築35年 | ||
2024年04月 | 伊予本町線/本町三丁目駅 | 1,800万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 74㎡ | 築28年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,636万円 | 1,580万円 56万円⬆ |
1,286万円 350万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 22万円 1万円/㎡⬆ |
19万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
48件 | 52件 -4件⬇ |
64件 -16件⬇ |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
28年 -年- |
2024/04には、平均売買価格が1,636万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は56万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは2月で315件(11.6%)
二番目に多かったのは1月で284件(10.5%)
一番目に少なかったのは12月で180件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,068物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 238万円 | 344件/11.1% |
1LDK | 960万円 | 101件/3.3% |
2LDK | 1,499万円 | 477件/15.4% |
3LDK | 1,690万円 | 1,528件/49.3% |
4LDK | 1,865万円 | 367件/11.9% |
『愛媛県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,528物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
258件/7.2% |
6〜10年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
244件/6.8% |
11〜15年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
384件/10.7% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
432件/12.1% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
446件/12.5% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
622件/17.4% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
546件/15.3% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
246件/6.9% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
271件/7.6% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
102件/2.8% |
51年〜 | 5万円/㎡ (18万円/坪) |
8件/0.2% |
『愛媛県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は622物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ