神奈川県の平均売却価格の推移
平均売買価格
49.1万円/㎡(前月比
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3,285万円〜3,585万円
(47万円/m²〜51.3万円/m²)
17.1万円〜20.1万円
(2,443円/m²〜2,872円/m²)
6.5%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 東海道線/湯河原駅 | 1,350万円 | 22万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 61㎡ | 築32年 |
2024年04月 | 箱根登山線/箱根湯本駅 | 850万円 | 13万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 70㎡ | 築39年 |
2024年04月 | 湘南新宿宇/逗子駅 | 6,450万円 | 57万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 113㎡ | 築34年 |
2024年04月 | 小田急線/相武台前駅 | 1,750万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 55㎡ | 築23年 |
2024年04月 | 相模線/海老名駅 | 3,150万円 | 49万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築28年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,246万円 | 3,230万円 15万円⬆ |
3,086万円 160万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 50万円 0万円/㎡- |
49万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2709件 | 2447件 262件⬆ |
2686件 23件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が3,246万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は2,709件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で25549件(10.6%)
二番目に多かったのは3月で23446件(9.7%)
一番目に少なかったのは5月で16952件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:231,044物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 14,344件/8.4% |
1LDK | 2,280万円 | 9,894件/5.8% |
2LDK | 2,490万円 | 36,363件/21.2% |
3LDK | 3,100万円 | 85,889件/50.0% |
4LDK | 3,490万円 | 12,014件/7.0% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは85,889物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
10,176件/5.1% |
6〜10年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
13,707件/6.8% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
17,447件/8.7% |
16〜20年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
21,448件/10.7% |
21〜25年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
24,397件/12.2% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (125万円/坪) |
26,423件/13.2% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
29,012件/14.5% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
21,310件/10.7% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
14,643件/7.3% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
12,709件/6.3% |
51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
7,883件/3.9% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は29,012物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ