福岡県の平均売却価格の推移
平均売買価格
31.3万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して12.4%上昇中
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2,088万円〜2,288万円
(29.9万円/m²〜32.7万円/m²)
10.7万円〜12.7万円
(1,529円/m²〜1,815円/m²)
6.42%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 福岡七隈線/桜坂駅 | 2,450万円 | 32万円 | 中層階 | 3LDK | 76㎡ | 築21年 | |
2024年04月 | 2,500万円 | 32万円 | 下層階 | 東向き | 4LDK | 79㎡ | 築10年 | |
2024年04月 | 西鉄大牟田/井尻駅 | 1,350万円 | 21万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築31年 |
2024年04月 | 西鉄大牟田/高宮駅 | 3,450万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 104㎡ | 築21年 |
2024年04月 | 西鉄大牟田/高宮駅 | 600万円 | 15万円 | 上層階 | 2DK | 39㎡ | 築50年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,106万円 | 2,070万円 37万円⬆ |
1,870万円 236万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 30万円 1万円/㎡⬆ |
30万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1038件 | 1044件 -6件⬇ |
1131件 -93件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,106万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,038件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは
2月で8734件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で7876件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で5080件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:93,105物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 590万円 | 5,944件/8.2% |
1LDK | 1,680万円 | 4,245件/5.9% |
2LDK | 1,780万円 | 9,614件/13.3% |
3LDK | 1,980万円 | 28,593件/39.4% |
4LDK | 2,290万円 | 12,569件/17.3% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは28,593物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
4,481件/5.5% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
5,581件/6.8% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
7,521件/9.2% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
7,524件/9.2% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
10,078件/12.4% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
14,538件/17.8% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
13,784件/16.9% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
8,188件/10.0% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
5,690件/7.0% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
3,432件/4.2% |
51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
422件/0.5% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,538物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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イエステーション関門門司店 株式会社暖家
住所:福岡県北九州市門司区大里桃山町1-42
イエステーション関門門司店 株式会社暖家(ダンケ)です。門司区で地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。ご相続等お気軽にご相談くださいませ。
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住所:福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3番8号博多パールビル4F
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マンション売却は分譲マンション売買専門店YESにお任せください。 一人一人にあったサービスをご提供します。
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緑都開発は、全国ネットワークの情報網と地域No.1の営業人数により、お客様のご売却を強力にバックアップ致します。「お客様との一生涯のお付き合い」を目標に、お客様の安心と信頼を何よりも大切にします。
ハウスマーケット大野城店 (株式会社ハウスマーケット)
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私達はお客様の利益を最大限に考え、共に行動するパートナーでありたいと考えています。お客様が後悔や失敗をすることのないよう、しっかりと手順を踏み、きちんとご納得いただいた上で不動産売却を進めて参ります。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、当社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。査定は無料です。売却活動をされる際は、大手サイトと連携し、お預かりした不動産の魅力を余す所なく伝えます。写真・コメント掲載など情報発信に自信があります。お任せください。
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お客様の「不安」や「お困りごと」に耳を傾け、じっくりお話を聞かせていただき、最適なご提案、アドバイス、販売、売却のお手伝いをさせて頂きます。まず私達、バディ(=相棒、仲間)にお気軽にご相談ください。
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住所:福岡県久留米市中央町38-11
地元久留米にて30年以上営業しており、情報誌・チラシ等を含み独自の集客方法で地域に密着した営業を展開しております。売主様・買主様のお力になれるよう誠心誠意努めてまいります。
イエステーション糟屋店
住所:福岡県糟屋郡志免町南里3-4-1-A
イエステーションは地域専門です。 糟屋店は糟屋郡専門です。お客様の大切な資産を親身になって真剣に考えます。だから私たちは、エリアを限定しそのエリアにとことんこだわります。
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弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
イエステーション福岡西店
住所:福岡県福岡市西区北原1-5-19-C
当店は、福岡市西区に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
センチュリー21PARADISO
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ