福岡県のマンション売却・購入価格相場
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
2,245万円〜2,445万円
(32.1万円/m²〜35万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
福岡県の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+6.5% (+2.0万円/㎡) |
+13.4% (+4.0万円/㎡) |
+27.9% (+7.3万円/㎡) |
+54.1% (+11.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
市区町村からマンションを見つける
エリア
- 朝倉郡筑前町(3)
- 朝倉郡東峰村(0)
- 朝倉市(5)
- 飯塚市(53)
- 糸島市(85)
- うきは市(0)
- 大川市(3)
- 大野城市(161)
- 大牟田市(53)
- 小郡市(35)
- 遠賀郡芦屋町(3)
- 遠賀郡岡垣町(6)
- 遠賀郡遠賀町(1)
- 遠賀郡水巻町(7)
- 春日市(226)
- 糟屋郡宇美町(3)
- 糟屋郡粕屋町(53)
- 糟屋郡篠栗町(26)
- 糟屋郡志免町(43)
- 糟屋郡新宮町(38)
- 糟屋郡須惠町(5)
- 糟屋郡久山町(0)
- 嘉穂郡桂川町(0)
- 嘉麻市(0)
- 北九州市小倉北区(515)
- 北九州市小倉南区(211)
- 北九州市戸畑区(151)
- 北九州市門司区(274)
- 北九州市八幡西区(403)
- 北九州市八幡東区(128)
- 北九州市若松区(62)
- 鞍手郡鞍手町(0)
- 鞍手郡小竹町(0)
- 久留米市(275)
- 古賀市(38)
- 田川郡赤村(0)
- 田川郡糸田町(1)
- 田川郡大任町(0)
- 田川郡川崎町(0)
- 田川郡香春町(0)
- 田川郡添田町(0)
- 田川郡福智町(0)
- 田川市(2)
- 太宰府市(54)
- 筑後市(7)
- 筑紫野市(138)
- 築上郡上毛町(0)
- 築上郡築上町(0)
- 築上郡吉富町(0)
- 那珂川市(41)
- 中間市(9)
- 直方市(14)
- 福岡市早良区(644)
- 福岡市城南区(356)
- 福岡市中央区(1400)
- 福岡市西区(415)
- 福岡市博多区(866)
- 福岡市東区(703)
- 福岡市南区(885)
- 福津市(39)
- 豊前市(1)
- 三井郡大刀洗町(0)
- 三潴郡大木町(0)
- 京都郡苅田町(11)
- 京都郡みやこ町(0)
- みやま市(3)
- 宮若市(1)
- 宗像市(33)
- 柳川市(14)
- 八女郡広川町(1)
- 八女市(5)
- 行橋市(24)
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
福岡県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,245万円〜2,445万円
(32.1万円/m²〜35万円/m²)
賃貸賃料相場
11.1万円〜13.1万円
(1,586円/m²〜1,872円/m²)
6.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
福岡県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 篠栗線/原町駅 | 3,750万円 | 37万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 101㎡ | 築16年 |
2025年05月 | 筑肥線/波多江駅 | 2,250万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築30年 |
2025年05月 | 筑肥線/福吉駅 | 950万円 | 13万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 73㎡ | 築34年 |
2025年05月 | 鹿児島線/赤間駅 | 1,250万円 | 20万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築30年 |
2025年05月 | 西鉄大牟田/春日原駅 | 3,950万円 | 49万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 81㎡ | 築21年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県の
最多販売期間は
181日
~
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で8079件(12.1%)
二番目に多かったのは
1月で8070件(12.1%)
一番目に少なかったのは
4月で4569件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:98,540物件
概ね月に1369物件の新規売出物件があります。
福岡県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 600万円 | 18,409件/23.8% |
1LDK | 1,760万円 | 4,764件/6.2% |
2LDK | 1,880万円 | 10,569件/13.7% |
3LDK | 2,080万円 | 30,657件/39.6% |
4LDK | 2,350万円 | 13,021件/16.8% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは30,657物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
4,979件/5.7% |
6〜10年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
5,833件/6.7% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
6,651件/7.6% |
16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
7,690件/8.8% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
9,614件/11.1% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
14,396件/16.6% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
16,214件/18.6% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
9,328件/10.7% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
6,755件/7.8% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
4,601件/5.3% |
51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
896件/1.0% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16,214物件で、供給数(売出物件数)の18.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所:福岡県福岡市早良区高取2-2-14タワーズ藤崎4階
弊社は「絶対に失敗しない売却のご提案」をモットーに、売却価格や販売方法などトータル的にご提案をする会社です。さらに売却後の売主様のご要望(税金や転居先など)にお応えします。
-
近鉄不動産株式会社西新営業所
住所:福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
-
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-
住所:福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
福岡市南区、春日市、那珂川町をメインに活動しております!他店を圧倒する広告戦略で早期売却を実現いたします。売却についてのご心配事や不安な事、なんでもご相談下さい!
-
住所:福岡県福岡市南区的場2丁目36番1号
家づくり不動産では「おっ!」をつくるという理念を掲げています。 「おっ!」とは驚いた瞬間に感じる感覚のことです。私たちは喜びの根源は全て驚きから始まると考えています。この小さな驚きを積み重ねることで大きな感動が生まれると信じています。 不動産の業種の中でも不動産売買専門店です!「家」に関わる、住まいとして戸建て、マンションは勿論の事、新築を建てるための土地を専門に取り扱っています。 地元密着型のネットワークと迅速なフットワークを活かします。丁寧かつ誠実にをもっとうに右から左にではなく、皆さんの人生にとって良い縁だったと言っていただくために日々、精進しております。是非何でもご相談ください!
-
株式会社カチタス 久留米(南エリア)店
住所:福岡県久留米市東合川7-5-23アドヴァンスビル1F-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
-
住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
-
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-
株式会社カチタス 飯塚店
住所:福岡県大野城市川久保2-12-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
住所:佐賀県佐賀市松原4丁目3ー2大蔵マンション松原101
【高価買取】・【高値売却】は分譲マンション専門店の、【レッドファイブ不動産】へ! 【買取保証】・【設備保証付】! 【最短1週間で即決買取】!これまで沢山の高価買取を行ってきました! 元大手不動産会社勤務の経験を活かし、高値売却のお手伝いに自信があります! まずは、簡単無償査定を!最短10分査定実施中! 10年間での分譲マンション売買実績約【400件】!豊富な実績で貴方のマンションをスムーズに売却致します! 自信はあります!ご満足いただけます!お気軽に! マンションの事なら是非共レッドファイブ不動産へ!
-
住所:福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23番4号アーバンクルーザー博多駅前404号
福岡市内(特に博多区・東区)を中心に中古マンションの売買に特化した会社です 弊社では不必要な電話営業は一切行っておりません 最初の査定額のご提案等は電話ではなくメールでのご対応とさせていただきます お客様がしっかりと弊社のご提案をご理解いただいた上でのご面談、訪問査定とさせていただきます どうぞご安心してお気軽にお問合せ下さい
-
住所:福岡県福岡市東区八田2丁目21番28号
自分の家と思って仕事します!創業90年以上の東区での長い歴史があり、創業当時から地域に根ざしたサービスを提供し、お客様と正面から向き合う会社です!お家のご売却のどんな「困った!」にも解決できるよう、幅広く対応しております!豊富な仲介・買取実績、グループネットワークによる物件紹介、自社サイトや提携サイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします!お気軽にご相談ください。
-
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
-
YES株式会社
住所:福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3
マンション売却は分譲マンション売買専門店YESにお任せください。 一人一人にあったサービスをご提供します。
-
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
-
住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階
【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。
-
明和地所の仲介
住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
-
株式会社カチタス 大牟田店
住所:福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
福岡県のマンションFAQ
福岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ