福岡県那珂川市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
29.1万円/㎡(前月比
+1.2%)
3年前と比較して16.9%上昇中
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
エイリックタウン博多南ザ・テラス
3,190万円
3,190万円
価格改定情報
75.41㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
1,940万円〜2,140万円
(27.81940万円/m²〜30.6万円/m²)
7.9万円〜9.3万円
(1,129円/m²〜1,329円/m²)
5.06%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2001年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 2,450万円 | 34万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築28年 |
2024年05月 | 1,650万円 | 25万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 67㎡ | 築29年 |
2024年04月 | 1億8,000万円 | 32万円 | 上層階 | 1DK | 558㎡ | 築29年 | |
2024年04月 | 1,650万円 | 21万円 | 上層階 | 4LDK | 79㎡ | 築30年 | |
2024年05月 | 3,250万円 | 40万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 83㎡ | 築9年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,287万円 | 2,268万円 18万円⬆ |
2,130万円 157万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 28万円 1万円/㎡⬆ |
28万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
9件 | 5件 4件⬆ |
8件 1件⬆ |
平均 築年数 |
24年 | 25年 -1年⬇ |
23年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,287万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:384物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 3,630万円 | 1件/0.3% |
2LDK | 1,735万円 | 28件/8.0% |
3LDK | 1,898万円 | 197件/56.3% |
4LDK | 2,298万円 | 124件/35.4% |
『那珂川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,898万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは197物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
5件/1.3% |
6〜10年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
18件/5.0% |
11〜15年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
78件/21.7% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
58件/16.1% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
95件/26.4% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
102件/28.4% |
31〜35年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
3件/0.8% |
36〜40年 | ー | ー |
41〜45年 | ー | ー |
46〜50年 | ー | ー |
51年〜 | ー | ー |
『那珂川市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は102物件で、供給数(売出物件数)の28.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
株式会社みらいえ
住所:福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
「太宰府市」・「筑紫野市」・「大野城市」の不動産売却専門店です! 不動産を高く早く売却・・・は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします! 詳しくはホームページを
株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
住所:福岡県福岡市城南区七隈四丁目3-5
お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います!
株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
西鉄不動産株式会社 大野城駅前店
住所:福岡県大野城市白木原1丁目17番15号にしてつ住まいのギャラリー内
JR大野城駅東口横にある「西鉄の仲介・大野城駅前店」は、大野城市・春日市・那珂川町エリアを隅々まで知り尽くしたスタッフで構成され、どんな ご相談にもスムーズにご対応します!
イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)
住所:福岡県福岡市南区野間1-15-12
当社は福岡市南区・那珂川町に特化した営業を行っております。南区・那珂川町の物件は当社にお任せください。 まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
株式会社ランドマーク
住所:福岡県福岡市中央区天神2丁目14番2号福岡証券ビル8階
ランドマークは不動産の仲介・買取・管理等を行っております。グループ力を活かして、お客様目線でのご提案が可能です。 お客様の大切な財産を正しく分析、査定をさせていただきます。 時代の変化とともに、マンション流通は目まぐるしく変化していきます。 ここ数年、国においては既存住宅の流通促進が重要な政策の一つに位置づけられ、様々な取り組みがなされています。 マンションの査定はもちろんのこと、メリットデメリットをご説明させて頂き「お客様にとって1番良い選択」が出来るよう ご提案をさせて頂けましたら幸いです。
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 南区的場店
住所:福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
福岡市南区、春日市、那珂川町をメインに活動しております!他店を圧倒する広告戦略で早期売却を実現いたします。売却についてのご心配事や不安な事、なんでもご相談下さい!
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
福岡県那珂川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ