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福島県のマンション売却・購入価格相場

福島県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,329万円〜1,529万円

（19万円/m²〜21.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

福島県の平均売買価格は3年前と比較して3%程度下落（-0.6万円/㎡）、 前月比 1.1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福島県の平均売買価格は6年前と比較して5.5%程度下落（-1.2万円/㎡）、 前月比 1.1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福島県の平均売買価格は9年前と比較して3.6%程度下落（-0.8万円/㎡）、 前月比 1.1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-5.8%
（-1.3万円/㎡）		 -3%
（-0.6万円/㎡）		 -5.5%
（-1.2万円/㎡）		 -3.6%
（-0.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福島県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福島県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,329万円〜1,529万円

（19万円/m²〜21.9万円/m²）

賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

（1,272円/m²〜1,472円/m²）

8.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

福島県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 水郡線/郡山駅 900万円 17万円 2ＬＤＫ 52㎡ 築36年
2025年04月 東北新幹線/福島駅 450万円 8万円 上層階 東向き 3ＤＫ 56㎡ 築48年
2025年04月 東北新幹線/郡山駅 1,850万円 26万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築26年
2025年04月 東北新幹線/郡山駅 50万円 3万円 上層階 東向き 1Ｋ 20㎡ 築35年
2025年04月 磐越西線/郡山富田駅 1,450万円 14万円 中層階 西向き 4ＬＤＫ 107㎡ 築28年

福島県の市場データ

▼福島県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,430万円 1,366万円
63万円⬆		 1,576万円
-147万円⬇
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 20万円
1万円/㎡⬆		 22万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 56件 76件
-20件⬇		 44件
12件⬆
平均
築年数		 30年 31年
-1年⬇		 28年
2年⬆

2025/05には、平均売買価格が1,430万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は63万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県の
最多販売期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で355件（11.6%）

二番目に多かったのは
1月で336件（11.0%）

一番目に少なかったのは
8月で204件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福島県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,992物件

概ね月に69物件の新規売出物件があります。

福島県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 277万円 338件／9.5％
1LDK 600万円 184件／5.2％
2LDK 1,280万円 806件／22.6％
3LDK 1,780万円 1,846件／51.8％
4LDK 1,700万円 391件／11.0％

『福島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,846物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 244件／5.6％
6〜10年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 141件／3.2％
11〜15年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 304件／7.0％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 567件／13.1％
21〜25年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 506件／11.6％
26〜30年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 902件／20.8％
31〜35年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 1,177件／27.1％
36〜40年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 106件／2.4％
41〜45年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 122件／2.8％
46〜50年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 237件／5.5％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 38件／0.9％

『福島県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,177物件で、供給数（売出物件数）の27.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：福島県会津若松市中央2丁目1-10あいグループ1階

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  • 株式会社カチタス　会津店

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    住所：福島県会津若松市町北町大字上荒久田字崖下77-2

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  • 郡中丸木株式会社郡山売買課

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  • 株式会社深考全幸　 郡山オフィス

    株式会社深考全幸　 郡山オフィス

    住所：福島県郡山市駅前2-10-15三共郡山ビル北館6階

    「弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します」

  • ハウスネット（株）プレステージ

    ハウスネット（株）プレステージ

    住所：福島県郡山市八山田５丁目３９５

    地元密着で多くのお客様とお取引させていただいております。不動産売買のプロとして、お役に立てれば幸いです。 不動産知識のない方でも丁寧にご説明いたします。ご安心ください。 どうぞお気軽にお問い合わせ・ご来店ください！

  • 株式会社　城北産業

    株式会社　城北産業

    住所：福島県会津若松市東千石２丁目１番２４号

    会津若松で地域No.１のお店を目指しております。お客様のために従業員一同、全力でサポートいたします。 今後とも地元に愛され、信頼されるお店になれるよう頑張りますのでよろしくお願いいたします。

  • 株式会社カチタス　郡山店

    株式会社カチタス　郡山店

    住所：福島県郡山市桑野3-15-6ｸﾛｰﾈ郡山Ⅱ102号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　ＷＩＲＥＤ (ワイアード)

    株式会社　ＷＩＲＥＤ (ワイアード)

    住所：福島県福島市本町５ー１パートナーズビルディング４Ｆ

    当社は売主様の為の不動産売却専門企業です。不動産売却は任せる会社によって金額やスピードに大きな開きが生じます。福島市エリアを熟知した売却専門企業ならではのノウハウで売主様の不動産売却を成功に導きます。

  • 株式会社カチタス　福島店

    株式会社カチタス　福島店

    住所：福島県福島市鎌田字御仮家76

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

福島県のマンションFAQ

売買価格相場1,329万円〜1,529万円、賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円です。

2025年04月/郡山駅/900万円 、 2025年04月/福島駅/450万円 、 2025年04月/郡山駅/1,850万円 、 2025年04月/郡山駅/50万円 、 2025年04月/郡山富田駅/1,450万円 、 ...

福島県の最多販売期間は 181日 〜 （26.6％）です。

福島県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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