茨城県のマンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
1,744万円〜1,944万円
(25万円/m²〜27.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は?
茨城県の平均売買価格は3年前と比較して16.3%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.6% (+0.7万円/㎡) |
+16.3% (+3.7万円/㎡) |
+29.2% (+6.0万円/㎡) |
+33.5% (+6.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
茨城県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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- 猿島郡五霞町(0)
- 猿島郡境町(0)
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- つくば市(90)
- つくばみらい市(21)
- 土浦市(57)
- 取手市(91)
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- 行方市(0)
- 坂東市(0)
- 東茨城郡茨城町(0)
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- 東茨城郡城里町(0)
- 常陸太田市(0)
- 常陸大宮市(0)
- 日立市(28)
- ひたちなか市(23)
- 鉾田市(2)
- 水戸市(143)
- 守谷市(18)
- 結城郡八千代町(0)
- 結城市(1)
- 龍ケ崎市(51)
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茨城県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,744万円〜1,944万円
(25万円/m²〜27.8万円/m²)
賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
(1,300円/m²〜1,500円/m²)
6.38%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
茨城県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 常磐線/勝田駅 | 2,500万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築19年 |
2025年04月 | 常磐線/土浦駅 | 850万円 | 13万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 64㎡ | 築35年 |
2025年05月 | つくばEX/つくば駅 | 4,250万円 | 53万円 | 4LDK | 81㎡ | 築1年 | ||
2025年04月 | 東北線/古河駅 | 1,900万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築19年 |
2025年04月 | 常磐線/水戸駅 | 2,750万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | - | 98㎡ | 築18年 |
茨城県の市場データ
▼茨城県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,100万円 | 2,013万円 86万円⬆ |
1,974万円 126万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 26万円 1万円/㎡⬆ |
26万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
117件 | 123件 -6件⬇ |
92件 25件⬆ |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
24年 1年⬆ |
2025/05には、平均売買価格が2,100万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は86万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
茨城県の
最多販売期間は
181日
~
(25%)
販売時期
一番多かったのは
2月で698件(11.8%)
二番目に多かったのは
1月で634件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で386件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 茨城県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,282物件
概ね月に129物件の新規売出物件があります。
茨城県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 220万円 | 189件/2.7% |
1LDK | 992万円 | 194件/2.8% |
2LDK | 1,500万円 | 1,002件/14.4% |
3LDK | 1,880万円 | 4,686件/67.1% |
4LDK | 2,480万円 | 908件/13.0% |
『茨城県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,686物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
628件/7.7% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
687件/8.4% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
1,490件/18.3% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
1,294件/15.9% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
690件/8.5% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
1,216件/15.0% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
835件/10.3% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
366件/4.5% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
486件/6.0% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
392件/4.8% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
48件/0.6% |
『茨城県』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,490物件で、供給数(売出物件数)の18.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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住所:茨城県守谷市本町249-10
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株式会社カチタス つくば(南エリア)店
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住所:茨城県守谷市本町151-1
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株式会社カチタス つくば(北エリア)店
住所:茨城県つくば市東2-31-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所:茨城県つくば市千現1-7-2
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株式会社カチタス 水戸店
住所:茨城県水戸市元吉田町845-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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茨城県のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ