長崎県の平均売却価格の推移
平均売買価格
27.1万円/㎡(前月比
-1.4%)
3年前と比較して9.4%上昇中
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1,795万円〜1,995万円
(25.7万円/m²〜28.5万円/m²)
9.6万円〜11.6万円
(1,372円/m²〜1,658円/m²)
6.71%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 長崎線/高田駅 | 1,500万円 | 18万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 82㎡ | 築29年 |
2024年03月 | 佐世保線/佐世保駅 | 1,500万円 | 26万円 | 3LDK | 58㎡ | 築34年 | ||
2024年04月 | 1,250万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 80㎡ | 築39年 | |
2024年03月 | 長崎線/諫早駅 | 3,250万円 | 47万円 | 3LDK | 70㎡ | 築2年 | ||
2024年03月 | 3,100万円 | 41万円 | 下層階 | 北東向き | 3LDK | 76㎡ | 築11年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,120万円 | 2,186万円 -67万円⬇ |
1,878万円 241万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 29万円 -1万円/㎡⬇ |
25万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
56件 | 59件 -3件⬇ |
57件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
27年 | 26年 1年⬆ |
27年 -年- |
2024/04には、平均売買価格が2,120万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は67万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
一番多かったのは3月で424件(11.7%)
二番目に多かったのは2月で358件(9.9%)
一番目に少なかったのは12月で216件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,812物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 385万円 | 136件/3.8% |
1LDK | 1,390万円 | 86件/2.4% |
2LDK | 1,800万円 | 525件/14.5% |
3LDK | 1,890万円 | 1,915件/53.0% |
4LDK | 2,200万円 | 870件/24.1% |
『長崎県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,915物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
323件/7.5% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
306件/7.1% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
413件/9.6% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
608件/14.2% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
747件/17.5% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (69万円/坪) |
631件/14.7% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (62万円/坪) |
477件/11.1% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
312件/7.3% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
353件/8.2% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
87件/2.0% |
51年〜 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
7件/0.1% |
『長崎県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は747物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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住所:長崎県長崎市千歳町1番2号
不動産の売買・お住み替え・資産活用・相続等に関するご相談はお気軽にご連絡ください。ご相談、査定は無料です。センチュリー21中井不動産はお客様に安心信頼される地域密着の不動産会社を目指しています。
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長崎市内・時津町・長与町・諫早市内の不動産売買を業務内容としています。「信頼される不動産会社」「スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりもスピーディーに行うことで、お客様とのお約束を果たして参ります。迅速・丁寧・心配りを大切にみなさまをサポートさせて頂きます。お気軽にお申し付けくださいませ。
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長崎北店は長崎市北部の売買のみに特化した店舗です。あなたの家・マンション・土地のお悩みを専門スタッフが解決致します!またイエステーション長崎南店、時津長与店、佐世保店のネットワークも活用!!
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住所:長崎県諫早市多良見町化屋1863-3
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:長崎県佐世保市大和町939-15
トチスマ・ショップ佐世保店は売買を専門とした不動産ショップです。特にマンション売買を得意分野としております。不動産のプロである不動産スタイリストが責任もって対応させていただきます。
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住所:長崎県佐世保市広田3-15-22一瀬ハウス1階103号室
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住所:長崎県佐世保市三浦町21-22
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:長崎県佐世保市俵町1-2
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イエステーション リック不動産
住所:長崎県西彼杵郡時津町西時津郷64-34
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ