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静岡県のマンション売却・購入価格相場

静岡県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,454万円〜1,654万円

（20.8万円/m²〜23.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

静岡県の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

静岡県の平均売買価格は6年前と比較して17%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

静岡県の平均売買価格は9年前と比較して35.7%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.8%
（+0.2万円/㎡）		 +7.7%
（+1.6万円/㎡）		 +17%
（+3.2万円/㎡）		 +35.7%
（+5.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

静岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,454万円〜1,654万円

（20.8万円/m²〜23.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9万円〜11万円

（1,286円/m²〜1,572円/m²）

7.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合

静岡県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 駿豆線/伊豆仁田駅 950万円 12万円 4ＬＤＫ 82㎡ 築32年
2025年05月 駿豆線/伊豆仁田駅 950万円 12万円 4ＬＤＫ 82㎡ 築32年
2025年04月 伊豆急/伊豆稲取駅 750万円 13万円 下層階 北東向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築36年
2025年04月 東海道線/御厨駅 550万円 10万円 中層階 南向き 3ＤＫ 58㎡ 築29年
2025年04月 伊豆急/富戸駅 1,000万円 12万円 2ＬＤＫ 85㎡ 築33年

販売期間・売出し時期データ

静岡県の
最多販売期間は 181日 ~ （32.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で2112件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で2084件（11.2%）

一番目に少なかったのは
12月で1266件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 静岡県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：29,994物件

概ね月に417物件の新規売出物件があります。

静岡県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 330万円 1,902件／8.7％
1LDK 650万円 3,775件／17.3％
2LDK 1,300万円 6,468件／29.7％
3LDK 1,680万円 8,103件／37.2％
4LDK 1,880万円 1,535件／7.0％

『静岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,103物件で、 供給数（売出物件数）の37％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 804件／3.3％
6〜10年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 1,088件／4.5％
11〜15年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 1,433件／5.9％
16〜20年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 1,692件／7.0％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 2,216件／9.2％
26〜30年 17万円／㎡
（54万円／坪）		 4,342件／17.9％
31〜35年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 5,333件／22.0％
36〜40年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 1,636件／6.8％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 1,644件／6.8％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 2,993件／12.4％
51年〜 9万円／㎡
（30万円／坪）		 1,015件／4.2％

『静岡県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,333物件で、供給数（売出物件数）の22.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 株式会社深考全幸静岡オフィス

    株式会社深考全幸静岡オフィス

    住所：静岡県静岡市葵区追手町9-22読売静岡ビル5階

    マンション販売の「深考全幸」 　　査定のご依頼お待ちしています。 　　弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 　　12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 　　独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 　　住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 　　魅せる技術で、売り方にも拘っています。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • ハウスドゥ浜松東

    ハウスドゥ浜松東

    住所：静岡県浜松市中央区神立町118-16

    こんにちは！ハウスドゥ浜松東店代表の宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談ください。

  • 株式会社深考全幸

    株式会社深考全幸

    住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

    マンション販売の「深考全幸」 　　査定のご依頼お待ちしています。 　　弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 　　12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 　　独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 　　住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 　　魅せる技術で、売り方にも拘っています。

  • 三島あんしん不動産　株式会社建土

    三島あんしん不動産　株式会社建土

    住所：静岡県三島市大宮町1丁目9番13号

    こんにちは！ 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」の代表望月孝裕（モチヅキタカヒロ）です！ 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」は、地元出身、地元育ちのわたしが「不動産取引にプロのサポートであんしんを」をコンセプトに、三島市、長泉町、清水町、函南町、裾野市をはじめとする静岡県東部を主軸に、地域密着で皆様に愛されるような不動産会社をめざし、その実現に向け一貫して取り組んできました。おかげさまで2022年には開業10周年を迎えることができ、また三島市内の不動産仲介数だけでも取引実績100件を超えることができました。これからも皆様に安心して不動産取引をして頂けるよう全力でサポートいたします！

  • 株式会社アーネスト

    株式会社アーネスト

    住所：静岡県三島市南田町2-31アーネスト２Ｆ

    当社の営業スタッフは、全員宅地建物取引士の資格がございます。お客様のご希望に叶うよう、最善の営業努力をさせて頂きます。賃貸と売買、両方でお悩みの方も是非ご相談ください！

  • 株式会社カチタス　沼津店

    株式会社カチタス　沼津店

    住所：静岡県駿東郡長泉町南一色275-2

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 新日本住建販売株式会社

    新日本住建販売株式会社

    住所：静岡県駿東郡清水町八幡45-1JSQUARE静岡

    不動産売却をお考えの方、是非当社にご一報くださいませ。静岡県東部地域に精通したスタッフがお客様に適正価格をアドバイス、無料査定はもちろん、ご売却依頼の際には様々な広告活動、当社独自の不動産販売ノウハウで早期売却を目指します。買取・下取りはもちろん、安心の「買取システム」もございます。どうぞお気軽にご相談くださいませ。

  • マストレ

    マストレ

    住所：静岡県浜松市中央区入野町20002-28

    マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。

  • 株式会社カチタス　静岡店

    株式会社カチタス　静岡店

    住所：静岡県静岡市駿河区石田3-12-23

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社カチタス　富士店

    株式会社カチタス　富士店

    住所：静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル　1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • センチュリー２１　ワンズエステート

    センチュリー２１　ワンズエステート

    住所：静岡県沼津市大岡443番地の4

    大切なお住まい・不動産のご売却はセンチュリー21ワンズエステートへご相談ください。

  • 静鉄不動産 静岡南店

    静鉄不動産 静岡南店

    住所：静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号

    静鉄不動産 静岡南店は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産を「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」「建てたい」など、不動産の複合店舗としてご相談を承っております。創立100年を越える静岡鉄道の不動産部門として、皆様のお役に立てるよう、スタッフ一同、ご来店・ご相談をお待ちしております。信頼と実績の静鉄不動産が、お客様に安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなサポートを提供させていただきます。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社カチタス　磐田店

    株式会社カチタス　磐田店

    住所：静岡県磐田市今之浦4-23-5

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社グッチ不動産

    株式会社グッチ不動産

    住所：静岡県藤枝市駅前１丁目３-３

    グッチ不動産では、お客様にご満足いただける不動産売却をご提案しております。 独自のネットワークおよび広告展開により素早い売却を実現、住替えをお考えのお客様にはご都合に応じたご提案もご用意しております。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社東部不動産開発

    株式会社東部不動産開発

    住所：静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1Ｆ

    沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります！買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

静岡県のマンションFAQ

売買価格相場1,454万円〜1,654万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025年04月/伊豆仁田駅/950万円 、 2025年05月/伊豆仁田駅/950万円 、 2025年04月/伊豆稲取駅/750万円 、 2025年04月/御厨駅/550万円 、 2025年04月/富戸駅/1,000万円 、 ...

静岡県の最多販売期間は 181日 〜 （32.7％）です。

静岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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