京都府の平均売却価格の推移
平均売買価格
47.9万円/㎡(前月比
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3年前と比較して11.5%上昇中
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3,204万円〜3,504万円
(45.8万円/m²〜50.1万円/m²)
13.7万円〜16.7万円
(1,958円/m²〜2,386円/m²)
5.44%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 阪急京都線/西山天王山駅 | 3,300万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | - | 131㎡ | 築41年 |
2024年04月 | 阪急京都線/長岡天神駅 | 800万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築54年 |
2024年04月 | 山陰線/亀岡駅 | 1,150万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 56㎡ | 築34年 |
2024年04月 | 京都東西線/椥辻駅 | 1,300万円 | 22万円 | 1LDK | 58㎡ | 築34年 | ||
2024年03月 | 嵐電本線/西院駅 | 2,750万円 | 44万円 | 上層階 | - | 63㎡ | 築30年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,795万円 | 2,767万円 28万円⬆ |
2,488万円 308万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ | 43万円 0万円/㎡- |
41万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
374件 | 356件 18件⬆ |
394件 -20件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,795万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は374件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で2891件(10.5%)
二番目に多かったのは
2月で2827件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で1928件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:38,999物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 1,835件/6.3% |
1LDK | 2,440万円 | 2,236件/7.7% |
2LDK | 2,480万円 | 6,367件/22.0% |
3LDK | 2,580万円 | 11,809件/40.7% |
4LDK | 2,940万円 | 1,934件/6.7% |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,809物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 75万円/㎡ (250万円/坪) |
2,154件/6.4% |
6〜10年 | 72万円/㎡ (240万円/坪) |
2,875件/8.5% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (188万円/坪) |
3,542件/10.5% |
16〜20年 | 59万円/㎡ (197万円/坪) |
3,555件/10.5% |
21〜25年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
3,647件/10.8% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
3,750件/11.1% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
4,384件/13.0% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
3,218件/9.5% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
2,991件/8.8% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
2,831件/8.4% |
51年〜 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
706件/2.0% |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,384物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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住所:京都府福知山市厚東町202
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ