グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
- 住所:
- 神奈川県横浜市泉区下飯田町1555-5
- 最終更新日:
- 2024/05/09
推定売却価格相場
2,900万円〜3,200万円
(40.30万円/㎡〜44.40万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
13.7万円〜 16.7万円
(1,900円/㎡〜2,300円/㎡)
5.98 %
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘の
推定売却価格相場について
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
物件概要
マンション名 | グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 (グレーシアウエリス横浜ゆめが丘) |
住所 |
神奈川県横浜市泉区下飯田町1555-5 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 相模鉄道いずみ野線「ゆめが丘駅」徒歩1分 |
管理会社 | 相鉄リビングサポート |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2026年1月 |
階数 | 10階 |
総戸数(棟総戸数) | 335戸 |
旧分譲主 | 相鉄不動産 エヌ・ティ・ティ都市開発 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション |
売買価格推移
過去と比べると?
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
- ー
- ー
- 横浜市泉区平均※72㎡で算出
- 3年前と比較して+418万円(15.9%)
- 1年前と比較して+50万円(1.7%)
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年07月02日】
■売却依頼会社/みずほ不動産
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 8,030万円 9,800万円 9,680万円 価格改定0回
売却開始時期/
2022年2月11ヶ月
成約時期/
2022年12月 -
【投稿日:2023年07月10日】
セザール二俣川
【神奈川県横浜市旭区】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/4階【神奈川県横浜市旭区】
セザール二俣川
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/4階
【投稿日:2023年07月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定の値段はどこの不動産も同じくらいの値段だったが、新しいマンション探しに行った不動産で一緒に相談したら300万くらい高い値段で提示され、すぐに売却も出来たので、売却理由やタイミングも大事だと感じた。
■売却依頼会社/センチュリー21
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,300万円 1,600万円 1,600万円 価格改定0回
売却開始時期/
2022年4月2ヶ月
成約時期/
2022年5月 -
【投稿日:2023年12月01日】
クオス南太田ビューパーク
【神奈川県横浜市南区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/7階【神奈川県横浜市南区】
クオス南太田ビューパーク
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/7階
【投稿日:2023年12月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却開始からすぐに成約となったため大変だったことや伝えたいことは無い
■売却依頼会社/レインズ
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/元々賃貸に出していたものが不要になったため住まいは変わっていない購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 4,980万円 4,980万円 価格改定0回
売却開始時期/
2022年8月2ヶ月
成約時期/
2022年9月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のグレーシアウエリス横浜ゆめが丘の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市泉区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,218万円 |
2,939万円 280万円⬆ |
2,802万円 416万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ |
38万円 2万円/㎡⬆ |
38万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
12件 |
16件 -4件⬇ |
7件 5件⬆ |
平均 築年数 |
31年 |
33年 -2年⬇ |
31年 -年- |
2024/05には、平均売買価格が3,218万円(41万円/㎡)で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は280万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
下飯田町のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
0万円 | 0万円 -万円- |
0万円 -万円- |
平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
平均 築年数 |
0年 | 0年 -年- |
0年 -年- |
2024/05には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
横浜市泉区と下飯田町のマンション流通量
-
横浜市泉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
下飯田町では
10戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
横浜市泉区と下飯田町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 590万円 | 24物件/2.1% |
1LDK | 1,980万円 | 33物件/2.9% |
2LDK | 2,380万円 | 215物件/19% |
3LDK | 2,880万円 | 721物件/63.9% |
4LDK | 1,948万円 | 136物件/12% |
『グレーシアウエリス横浜ゆめが丘』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは721物件で、 供給数(売出物件数)の63.9%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 70万円/㎡ (233万円/坪) |
25物件/1.9% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
49物件/3.8% |
11〜15年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
52物件/4% |
16〜20年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
106物件/8.1% |
21〜25年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
220物件/16.9% |
26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
129物件/9.9% |
31〜35年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
47物件/3.6% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
68物件/5.2% |
41〜45年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
129物件/9.9% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
321物件/24.6% |
51年〜 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
157物件/12% |
『グレーシアウエリス横浜ゆめが丘』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は321物件で、供給数(売出し物件数)の24.6%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
試算条件 72㎡・5階
推定売却価格:2,901万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
よくある質問
売却価格相場2,900万円〜3,200万円、 賃貸賃料相場13.7万円〜16.7万円 です。※グレーシアウエリス横浜ゆめが丘は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘と横浜市泉区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.1万円(+0.2%)です。
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘(72㎡・5階)の売却をした場合は2,901万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
【神奈川県川崎市中原区】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/31階
【神奈川県川崎市中原区】
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/31階
【投稿日:2023年07月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
値段が高かったので、なかなか購入客がいないのが困りました。査定依頼では見つからず、知り合いの不動産にお願いし、知り合いを通じて購入額が決まり良かったと思います。中国の方でしたがスムーズに契約も進みました。