グレーシアウエリス横浜ゆめが丘

住所：
神奈川県横浜市泉区下飯田町１５５５－５
最終更新日：
2024/05/20

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,900万円〜3,200万円

（40.30万円/㎡〜44.40万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

13.7万円〜 16.7万円

（1,900円/㎡〜2,300円/㎡）

5.98 %

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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘の
推定売却価格相場について

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
物件概要

マンション名 グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
（グレーシアウエリス横浜ゆめが丘）
住所 神奈川県横浜市泉区下飯田町１５５５－５
ストリートビューで見る
最寄り駅 相模鉄道いずみ野線「ゆめが丘駅」徒歩1分
管理会社 相鉄リビングサポート
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2026年1月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 335戸
旧分譲主 相鉄不動産
エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
  • ー
  • ー
  • 横浜市泉区平均※72㎡で算出
  • 3年前と比較して+418万円（15.9%）
  • 1年前と比較して+50万円（1.7%）

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査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年01月25日】

    グランドヒルズ淵野辺

    夫婦イラスト

    【神奈川県相模原市中央区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県相模原市中央区】

    グランドヒルズ淵野辺

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年01月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    思ったときに動くのがいい。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 000万円 000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

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    13ヶ月

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    成約時期／
    2021年1月

  • 【投稿日：2024年02月05日】

    ジェイグランディア日吉

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港北区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／3階

    【神奈川県横浜市港北区】

    ジェイグランディア日吉

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年02月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社ではくて担当者が大事。 担当者によって対応、プッシュしてくれるかなどかなり変わるので、そこを見極めたほうがいい。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    8,300万円 9,800万円 8,800万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2022年9月

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    4ヶ月

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    成約時期／
    2022年12月

  • 【投稿日：2023年04月03日】

    ライオンズガーデン海老名

    夫婦イラスト

    【神奈川県海老名市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県海老名市】

    ライオンズガーデン海老名

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年04月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    1社にしか査定依頼を出していなかった。提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったことに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。

    ■売却依頼会社／朝日土地建物株式会社
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／住んでいる物件の売却ではなかったため、住まいの変更はない。
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,500万円 1,600万円 1,150万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

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    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグレーシアウエリス横浜ゆめが丘の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市泉区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,218万円 2,939万円
280万円⬆ 		2,802万円
416万円⬆
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 38万円
2万円/㎡⬆ 		38万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 12件 16件
-4件⬇ 		7件
5件⬆
平均
築年数		 31年 33年
-2年⬇ 		31年
-年-

2024/05には、平均売買価格が3,218万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は280万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

下飯田町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 0年
-年-

2024/05には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

横浜市泉区と下飯田町のマンション流通量

  • 横浜市泉区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 下飯田町では

    10戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市泉区と下飯田町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 590万円 24物件／2.1％
1LDK 1,980万円 33物件／2.9％
2LDK 2,380万円 216物件／19％
3LDK 2,880万円 725物件／63.9％
4LDK 1,948万円 137物件／12.1％

『グレーシアウエリス横浜ゆめが丘』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは725物件で、 供給数（売出物件数）の63.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（233万円／坪）		 25物件／1.9％
6〜10年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 49物件／3.7％
11〜15年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 53物件／4％
16〜20年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 108物件／8.3％
21〜25年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 220物件／16.8％
26〜30年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 129物件／9.9％
31〜35年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 47物件／3.6％
36〜40年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 68物件／5.2％
41〜45年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 129物件／9.9％
46〜50年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 324物件／24.8％
51年〜 25万円／㎡
（83万円／坪）		 157物件／12％

『グレーシアウエリス横浜ゆめが丘』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は324物件で、供給数（売出し物件数）の24.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
試算条件　72㎡・5階

推定売却価格：2,901万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
よくある質問

売却価格相場2,900万円〜3,200万円、 賃貸賃料相場13.7万円〜16.7万円 です。※グレーシアウエリス横浜ゆめが丘は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘と横浜市泉区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.1万円（+0.2％）です。

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘（72㎡・5階）の売却をした場合は2,901万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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