兵庫県の平均売却価格の推移
平均売買価格
34.6万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して10%上昇中
平均売買価格
34.6万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して10%上昇中
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兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して+10%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.7%、2年で+4.3%、3年で+10%となっています。
直近5年間、兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
兵庫県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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2,325万円〜2,525万円
(33.3万円/m²〜36.1万円/m²)
13.5万円〜15.5万円
(1,929円/m²〜2,215円/m²)
7.18%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 能勢電/日生中央駅 | 1,950万円 | 14万円 | 下層階 | 南東向き | 5LDK | 139㎡ | 築33年 |
2024年11月 | 阪急宝塚線/川西能勢口駅 | 8,150万円 | 69万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 119㎡ | 築20年 |
2024年10月 | 阪急宝塚線/川西能勢口駅 | 4,950万円 | 65万円 | 3LDK | 77㎡ | 築20年 | ||
2024年11月 | 阪急今津線/逆瀬川駅 | 1,200万円 | 8万円 | 中層階 | 4LDK | 155㎡ | 築50年 | |
2024年11月 | 福知山線/宝塚駅 | 6,450万円 | 69万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 94㎡ | 築7年 |
一番多かったのは
2月で9552件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で9208件(10.5%)
一番目に少なかったのは
10月で5835件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:107,086物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 7,580件/8.6% |
1LDK | 1,990万円 | 4,089件/4.6% |
2LDK | 2,080万円 | 16,574件/18.8% |
3LDK | 2,200万円 | 49,304件/55.8% |
4LDK | 2,380万円 | 10,833件/12.3% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは49,304物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
4,809件/4.7% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
6,569件/6.5% |
11〜15年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
7,936件/7.8% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
10,202件/10.1% |
21〜25年 | 36万円/㎡ (117万円/坪) |
15,253件/15.0% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
13,092件/12.9% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
11,897件/11.7% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
10,982件/10.8% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
8,852件/8.7% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
7,912件/7.8% |
51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
3,998件/3.9% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15,253物件で、供給数(売出物件数)の15.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社 日住サービス 六甲店
住所:兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1ウェルブ六甲道2番街202
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
みずほ不動産販売株式会社 西宮センター
住所:兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル1F
当センターは阪急西宮北口駅の南側にあり、地元西宮市を重点エリアとして展開しています。はじめてのマイホームから、買い替え、ご売却、不動産投資や有効活用に至るまで不動産全般、お気軽にお尋ねください。
ハウスドゥ三宮駅前
住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18M.H.BLDG.9F
神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ三宮駅前」にお任せください。全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、グループネットワークによる物件紹介、主要ポータルサイトや自社サイトでの広告宣伝等、売りたい方をとことんサポートします。また専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。
ウィル不動産販売
住所:兵庫県西宮市南昭和町3-18
当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
株式会社 日住サービス 岡本店
住所:兵庫県神戸市東灘区岡本1-3-29
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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エディオンハウジング 伊丹営業所
住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
イー・グルーブ不動産販売
住所:兵庫県宝塚市宝梅3丁目3番30号
弊社の活動は多岐に亘り、あらゆる不動産の販売・仲介・買取・管理活動をお手伝いさせていただきます。 兵庫県内は全ての取引事例が確認できるビッグデータを使用し、より詳細な情報提供が可能です 物件探しは幅広い様々なネットワークを駆使してエリアを問わずお手伝いが可能です ご相談事にはお客様目線のきめ細やかな対応を目指しています。 新鮮且つ豊富な情報提供でクリアリーな仕事を目指します! 是非、お問い合わせください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー21住まい館
住所:兵庫県三田市中央町10-7
世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり (株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ(2019年3月31日現在)が 住まい選びのお手伝いをしています。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:兵庫県明石市魚住町清水437-2リベラル春 102号
大切な資産だからこそ、明石市魚住町・二見町エリアを隅々まで把握している当社へご相談下さい。明石市魚住町・二見町エリアを中心に土地・中古戸建・中古マンション、や解体後の売却や再活用方法などご提案致します
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住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、主要都市の収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に ①地方主要エリア ② 区分マンション ③ ~35㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現し オーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社 日住サービス 芦屋店
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中谷不動産は、加古川市で地域密着の不動産会社として、40年以上の実績がございます。地元不動産市場を見る確かな目と情報力で、皆様に最適な売却プランをご提案できます。また、早く高く売ることはもちろんですが、細やかな心配りで売却をサポート致します。加古川市の不動産売却は、ぜひ中谷不動産におまかせください。
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近鉄不動産株式会社 三田営業所
住所:兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1センチュリープラザ1階
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株式会社カチタス 福知山店
住所:京都府福知山市厚東町202
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ