兵庫県の平均売却価格の推移
平均売買価格
34.6万円/㎡(前月比
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2,320万円〜2,520万円
(33.2万円/m²〜36万円/m²)
13.3万円〜15.3万円
(1,900円/m²〜2,186円/m²)
7.09%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 山陽線/土山駅 | 1,850万円 | 28万円 | 下層階 | - | 66㎡ | 築23年 | |
2024年04月 | 山陽線/東加古川駅 | 1,100万円 | 16万円 | 中層階 | 3LDK | 70㎡ | 築39年 | |
2024年04月 | 阪急今津線/小林駅 | 1,850万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築40年 |
2024年04月 | 東海道線/芦屋駅 | 3,550万円 | 44万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 81㎡ | 築40年 |
2024年04月 | 山電本線/西新町駅 | 1,550万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | - | 74㎡ | 築45年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,484万円 | 2,490万円 -5万円⬇ |
2,453万円 31万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
36万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
1233件 | 1261件 -28件⬇ |
1314件 -81件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
30年 2年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,484万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,233件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で11011件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で10028件(10.1%)
一番目に少なかったのは
5月で6698件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:105,134物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 2,595件/3.3% |
1LDK | 1,980万円 | 3,582件/4.5% |
2LDK | 2,080万円 | 14,734件/18.6% |
3LDK | 2,180万円 | 44,245件/55.9% |
4LDK | 2,300万円 | 9,733件/12.3% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは44,245物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (210万円/坪) |
4,423件/4.8% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
5,981件/6.5% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
7,368件/8.1% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
9,392件/10.3% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
14,003件/15.4% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
11,404件/12.5% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
10,499件/11.5% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
9,765件/10.7% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
7,674件/8.4% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
7,034件/7.7% |
51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
3,261件/3.5% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,003物件で、供給数(売出物件数)の15.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 徳島店
住所:徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社リライズ
住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170
株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応!また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
エスワイホームサービス 阪神不動産部
住所:兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19
【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります! 当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。 不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。 当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。 もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
ウィル不動産販売 伊丹営業所
住所:兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-9
ウィル伊丹営業所は、2007年開設、地域密着の不動産会社です。 阪急伊丹線「伊丹」駅から、北東へ徒歩約5分、JR福知山線「伊丹」駅から北西へ徒歩約7分の立地。 伊丹市の不動産物件(マンション・戸建・土地)の売却と査定は、地元に強いウィル不動産販売 伊丹営業所にお任せ下さい。 コンサルティング営業で、お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズに売却します。 売却時のサービスも充実しておりますので、是非ご検討くださいませ。
いなかぐらしjp
住所:大阪府大阪市西区西本町1丁目8番2号三晃ビル本館6階
自然をコンセプトに関西一円の田舎暮らし、別荘、リゾートマンションの売買に特化した不動産会社。空き家問題も積極的に取り組んでいます。自然環境に恵まれた不動産の事なら実績豊富な専門の当社にお任せ下さい。
武庫川住研
住所:兵庫県西宮市上田中町11-24
西宮市、武庫川団地のすぐそばで創業21年を迎えました武庫川住研と申します。阪神間に特化した営業で、売買、賃貸、管理からリースバックのご提案までさせていただけます。不動産のこと何でもご相談下さい。
ウィル不動産販売 岡本営業所
住所:兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
阪急神戸線「岡本」駅から南に徒歩約3分、JR東海道本線「摂津本山」駅から北東に徒歩2分、山手幹線沿い、北側にあります。東灘区、灘区、芦屋市の不動産売却は是非弊社までお任せ下さいませ。
株式会社 日住サービス 西宮店
住所:兵庫県西宮市甲風園1-10-11
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社長谷工リアルエステート西宮店
住所:兵庫県西宮市田中町5-20エスプレッソ西宮 5階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:兵庫県伊丹市昆陽東3丁目4番9号
我々にしか出来ないご提案、我々にしか出来ないサービス。 株式会社Nichimei Homeは、不動産売買事業に特化した伊丹地域では珍しい『売買専門店』です。お客様にご提案する情報の『質・量・スピード』は地域一番の自信を持っております。一生涯に何度とない、大きな買物だからこそ、購入も売却も決して妥協してはいけません。買わない決断、断る決断も、時にはお客様の為と思いアドバイス致します。数多くご相談される窓口の中で、その1社にNichimei Homeを選んで頂きたい。そう本気で願っております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
【新しいマンション売却のご提案】当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。既存の慣習にとらわれない当社独自の理念、発想により、お客様の利益を最優先に考えたご提案をさせていただきます。売却時の気になる点についてのご説明動画の配信を行っており、オンライン相談も可能です。☆★キャンペーン実施中★☆現在、期間限定で、当社にてご成約いただいたお客様へ特典をご用意しております。詳細は、宅地建物取引士取得率100%の当社担当者にお気軽にお問い合わせください。
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住所:兵庫県姫路市青山西四丁目4番地1
旭パワーマネジメントは、あらゆる資源に 新たな価値を見出すことにこだわって、事業を展開しています。 様々な資源が秘めている価値を「パワー」と呼び、 それを最大限に生かし未来へ繋げることが本質です。 お客様の立場で考え、物件ごとの価値を最大限高めることに 注力し、速やかな査定と、売却完了までワンストップでのご提案を行います。 不動産相続の相談窓口加盟店で、あらゆる相続に関するご相談もお任せ下さい。 お客様に心からご満足頂けますように、最善を尽くします。 些細な事でも、お気軽にお声掛けください。 所有者不明の不動産を無くし、街の活性化を目指しています。
神戸不動産リアルティ
住所:兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号
査定は即日対応!買取保証も可能!神戸市、明石市の地元の不動産売却のことなら経験豊富なスタッフが勢揃いな神戸不動産リアルティへお任せください! メディア掲載実績:Kiss FM KOBEラジオCM放送中!(毎日)、サンテレビ野球中継「ボックス席」CM放送中!読売テレビ「土曜はだめよ」小枝不動産出演「パワーアップできる家」 関西テレビ「うらまよ」クイズその家まるごとまとめてハウマッチ出演、週刊現代「瀬戸内でのんびり暮らしたい」物件特集掲載など。弊社ホームページはコチラ→http://kobe-realestate.jp/
株式会社カチタス 福知山店
住所:京都府福知山市厚東町202
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社長谷工リアルエステート尼崎店
住所:兵庫県尼崎市潮江1-16-1アミング潮江ウエスト2番館2階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
ウィル不動産販売 宝塚本店
住所:兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14番6号
当社は宝塚で創業して東証に上場。現在は関西・中部・東京で20店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
ハウスドゥ三宮駅前
住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18M.H.BLDG.9F
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五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
株式会社 日住サービス 垂水店
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1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
兵庫県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ