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売買価格相場
2,345万円〜2,545万円
(33.5万円/m²〜36.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は?
兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して7.9%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+0.9% (+0.3万円/㎡) |
+7.9% (+2.5万円/㎡) |
+21.8% (+6.2万円/㎡) |
+38.6% (+9.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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- 神戸市灘区(565)
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- 養父市(1)
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兵庫県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,345万円〜2,545万円
(33.5万円/m²〜36.4万円/m²)
賃貸賃料相場
13.5万円〜15.5万円
(1,929円/m²〜2,215円/m²)
7.12%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
兵庫県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年07月 | 福知山線/新三田駅 | 1,200万円 | 14万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 89㎡ | 築33年 |
2025年07月 | 阪急宝塚線/川西能勢口駅 | 3,800万円 | 42万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 90㎡ | 築29年 |
2025年07月 | 能勢電/多田駅 | 1,450万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 80㎡ | 築43年 |
2025年07月 | 阪急宝塚線/雲雀丘花屋敷駅 | 3,500万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 125㎡ | 築35年 |
2025年07月 | 阪急今津線/宝塚南口駅 | 3,750万円 | 70万円 | 1SLDK | 54㎡ | 築11年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県の
最多販売期間は
~
30日
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で10377件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で9928件(10.7%)
一番目に少なかったのは
6月で6084件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 兵庫県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:115,243物件
概ね月に1601物件の新規売出物件があります。
兵庫県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,125万円 | 7,555件/8.4% |
1LDK | 1,990万円 | 4,287件/4.7% |
2LDK | 2,080万円 | 17,243件/19.1% |
3LDK | 2,250万円 | 50,374件/55.7% |
4LDK | 2,380万円 | 10,916件/12.1% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは50,374物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
4,733件/4.5% |
6〜10年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
6,238件/6.0% |
11〜15年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
7,152件/6.9% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
9,430件/9.0% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
14,729件/14.1% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
14,012件/13.4% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
12,556件/12.0% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
11,565件/11.1% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
9,672件/9.3% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
8,473件/8.1% |
51年〜 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
5,648件/5.4% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,729物件で、供給数(売出物件数)の14.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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-
住所:兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1センチュリープラザ1階
近鉄の仲介はオリコン顧客満足度(R)調査の不動産仲介「マンション 売却部門」で2年連続総合1位を獲得 近鉄不動産三田営業所は、神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ-プラザ1階にございます。お車でお越しの際は、営業所前に130台分の無料駐車場がございますので、安心してご来店いただけます。私たちは、戸建・マンション・土地・収益不動産の売買から、資産活用や相続問題まで、法人・個人を問わず幅広く対応しております。お客様一人ひとりに最適なご提案をおこなうため、所員一同、誠心誠意ご対応いたします。「近鉄不動産にまかせて良かった。」と感じていただけるよう努めてまいります。
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近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号銀泉三宮ビル5階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都北営業所ではマンションだけでなく、土地、戸建、京町家、収益物件等についても安心して売却をご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社エヌプラッツ
住所:兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11番12号
社名の由来は、Platz(広場)へのNavigate(案内)です。当社にかかわるすべてのお客様に不動産を通じて、喜びある未来へご案内しますという意味があります。一生に一度あるかないかの不動産売買にまつわる様々な不安や疑問を丁寧な説明で解決し、明確で安心な不動産取引へ皆様をご案内致します。
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住所:兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル1F
当センターは阪急西宮北口駅の南側にあり、地元西宮市を重点エリアとして展開しています。はじめてのマイホームから、買い替え、ご売却、不動産投資や有効活用に至るまで不動産全般、お気軽にお尋ねください。
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株式会社カチタス 赤穂店
住所:兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1ウェルブ六甲道2番街202
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-
住所:兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号エビータの森1階
地域密着!粘り強さで豊富な販売実績、オリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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正友不動産販売株式会社
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住所:大阪府高槻市松川町21-12
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兵庫県のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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