兵庫県の平均売却価格の推移
平均売買価格
34.5万円/㎡(前月比
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2,317万円〜2,517万円
(33.1万円/m²〜36万円/m²)
13.3万円〜15.3万円
(1,900円/m²〜2,186円/m²)
7.1%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年02月 | 能勢電/鼓滝駅 | 2,050万円 | 26万円 | 中層階 | 南東向き | - | 79㎡ | 築28年 |
2024年03月 | 阪急宝塚線/川西能勢口駅 | 6,250万円 | 90万円 | 中層階 | 3LDK | 70㎡ | 築11年 | |
2024年03月 | 阪急今津線/宝塚南口駅 | 3,850万円 | 50万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 78㎡ | 築13年 |
2024年02月 | 阪急宝塚線/清荒神駅 | 500万円 | 9万円 | 上層階 | 3LDK | 56㎡ | 築49年 | |
2024年02月 | 阪急今津線/宝塚南口駅 | 650万円 | 10万円 | 下層階 | 南向き | - | 67㎡ | 築57年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,490万円 | 2,498万円 -9万円↓ |
2,514万円 -25万円↓ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 35万円 -1万円/㎡↓ |
35万円 -1万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
1261件 | 1168件 93件↑ |
1121件 140件↑ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年↑ |
2024/03には、平均売買価格が2,490万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,261件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は9万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
一番多かったのは2月で11011件(11.1%)
二番目に多かったのは3月で10028件(10.1%)
一番目に少なかったのは5月で6698件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:104,825物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 2,560件/3.3% |
1LDK | 1,980万円 | 3,512件/4.5% |
2LDK | 2,080万円 | 14,455件/18.6% |
3LDK | 2,180万円 | 43,500件/56.0% |
4LDK | 2,300万円 | 9,552件/12.3% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは43,500物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
4,364件/4.8% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
5,896件/6.6% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
7,286件/8.1% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
9,258件/10.3% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
13,806件/15.4% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
11,151件/12.5% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
10,314件/11.5% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
9,580件/10.7% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
7,475件/8.3% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
6,901件/7.7% |
51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
3,100件/3.4% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は13,806物件で、供給数(売出物件数)の15.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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優建不動産レジデンス
住所:兵庫県明石市魚住町清水437-2リベラル春 102号
大切な資産だからこそ、明石市魚住町・二見町エリアを隅々まで把握している当社へご相談下さい。明石市魚住町・二見町エリアを中心に土地・中古戸建・中古マンション、や解体後の売却や再活用方法などご提案致します
エスワイホームサービス 阪神不動産部
住所:兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19
【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります! 当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。 不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。 当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。 もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
甲陽住宅 株式会社
住所:兵庫県西宮市西田町1番3号
当社は芦屋市・西宮市を中心に地域に密着した不動産業者として数多くのお客様、法人事業主様に出会い、そして様々な経験をさせて頂きました。 おかげさまで、西宮七園を中心に大型物件や中古一戸建て、中古マンション等の不動産売買の仲介に数多く携わらさせて頂き、現在に至ります。 有資格者のスタッフが、偽りのない正確な情報・根拠ある相場を基にした査定金額と、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案いたします。 皆様のお役に立てるよう、社員一同精進いたしますので、芦屋市・西宮市の不動産売却は『甲陽住宅』にお任せ下さい。
株式会社 赤鹿地所
住所:兵庫県姫路市辻井1丁目1番23号赤鹿ビル1F
地域に根ざし、兵庫県姫路市で不動産事業を60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。
株式会社カチタス 姫路店
住所:兵庫県姫路市南条1丁目45
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
アーキホーム姫路中央店
住所:兵庫県姫路市土山7丁目7-15
アーキホームの看板を掲げ近畿圏を中心に店舗展開を行っております。2005年の創業から企業努力としての全体品質の向上を図り、高品質な不動産及び関連サービスを地元の街で継続してできるように取り組んでおります。アーキホームでは、それぞれの店舗が管轄する地域をさらに細かくエリア分けし、各エリアごとに専属の担当者を配置。他の誰よりもその地域の物件や相場を熟知することで、精度の高い査定価格を実現しています。
センチュリー21住まい館
住所:兵庫県三田市中央町10-7
世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり (株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ(2019年3月31日現在)が 住まい選びのお手伝いをしています。
株式会社カチタス 福知山店
住所:京都府福知山市厚東町202
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
みずほ不動産販売株式会社 西宮センター
住所:兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル1F
当センターは阪急西宮北口駅の南側にあり、地元西宮市を重点エリアとして展開しています。はじめてのマイホームから、買い替え、ご売却、不動産投資や有効活用に至るまで不動産全般、お気軽にお尋ねください。
株式会社リライズ
住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170
株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応!また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
エディオンハウジング 伊丹営業所
住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
株式会社福屋不動産販売 姫路店
住所:兵庫県姫路市本町213
◆◇三浦友和さんのTVコマーシャルでお馴染みの福屋不動産販売です◇◆ 弊社は現在、姫路市内に4店舗、総勢28名のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい!
株式会社 日住サービス 芦屋店
住所:兵庫県芦屋市船戸町5-5エベン・エゼル芦屋1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
株式会社 日住サービス 名谷店
住所:兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-5名谷センタービル2F
おかげさまで、私たち日住サービスは、オリコン顧客満足度 2年連続No.1に選ばれました。 「2021年 オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 購入 マンション 近畿 第1位」 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
住所:兵庫県尼崎市潮江1丁目3番31号ベルファース尼崎2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社 日住サービス 夙川店
住所:兵庫県西宮市羽衣町5-16アペックスコウヨウ1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
フォレスト・ホームズ
住所:兵庫県加古川市加古川町北在家2530アクアコート102
フォレスト・ホームズは兵庫西地区(加古川市、高砂市、加古川郡、明石市、姫路市など)の戸建て、土地、マンション・ハイツ、店舗・事務所の売買物件、賃貸物件を主に取り扱っています。 地域密着だからこそ安心で信頼の物件をご提供できます。
ウィル不動産販売 宝塚本店
住所:兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14番6号
当社は宝塚で創業して東証に上場。現在は関西・中部・東京で20店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
株式会社カチタス 赤穂店
住所:兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
兵庫県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ