兵庫県のマンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,627万円〜2,827万円、賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円 です。

Q: 兵庫県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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兵庫県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,627万円〜2,827万円

（37.6万円/m²〜40.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇（+4.2万円/㎡）、前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.3% （+1.9万円/㎡）	+12% （+4.2万円/㎡）	+24.7% （+7.7万円/㎡）	+42.1% （+11.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,627万円〜2,827万円

（37.6万円/m²〜40.4万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜15.7万円

（1,958円/m²〜2,243円/m²）

6.47%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

兵庫県のマンション
最新売出情報2026年03月07日更新
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兵庫県のマンションFAQ
兵庫県の価格相場や最新売り出し情報は？

兵庫県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	東海道本線/摂津本山駅	4,550万円	67万円	上層階	北向き	3ＬＤＫ	69㎡	築30年
2026年03月	神戸高速鉄道東西線/花隈駅	1,450万円	39万円	中層階	南向き	1ＤＫ	38㎡	築52年
2026年03月	阪急電鉄神戸線/六甲駅	850万円	16万円	下層階	南向き	2ＤＫ	55㎡	築57年
2026年03月	山陽本線/須磨駅	2,650万円	27万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	99㎡	築25年
2026年03月	山陽本線/垂水駅	450万円	6万円	下層階	西向き	3ＬＤＫ	75㎡	築54年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県の
最多販売期間は ~ 180日（21％）

販売時期

一番多かったのは
02月で7,251件（9.9%）

二番目に多かったのは
03月で6,891件（9.4%）

一番目に少なかったのは
08月で4,931件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

兵庫県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：88,642物件

概ね月に1231物件の新規売出物件があります。

兵庫県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,190万円	6,874件／10.3％
1LDK	2,020万円	3,359件／5.0％
2LDK	2,175万円	12,652件／19.0％
3LDK	2,280万円	35,942件／54.0％
4LDK	2,380万円	7,785件／11.7％

『兵庫県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは35,942物件で、供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	70万円／㎡（230万円／坪）	3,730件／4.7％
6〜10年	66万円／㎡（217万円／坪）	4,973件／6.3％
11〜15年	55万円／㎡（183万円／坪）	5,158件／6.6％
16〜20年	50万円／㎡（164万円／坪）	6,804件／8.7％
21〜25年	40万円／㎡（131万円／坪）	10,554件／13.5％
26〜30年	30万円／㎡（100万円／坪）	10,278件／13.2％
31〜35年	24万円／㎡（80万円／坪）	9,436件／12.1％
36〜40年	26万円／㎡（85万円／坪）	8,765件／11.2％
41〜45年	22万円／㎡（73万円／坪）	7,360件／9.4％
46〜50年	17万円／㎡（56万円／坪）	6,073件／7.8％
51年〜	15万円／㎡（50万円／坪）	4,610件／5.9％

『兵庫県』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10,554物件で、供給数（売出物件数）の13.5％を占めています。

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住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
ウィル不動産販売　宝塚本店

住所：兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14番6号

当社は宝塚で創業して東証に上場。現在は関西・中部・東京で20店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】　販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、節約できたコスト（広告費・人件費等）を売主様に還元。取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
ウィル不動産販売　塚口営業所

住所：兵庫県尼崎市南塚口町2-5-9

地域密着、良い所を丁寧にお伝えする販売力と、顧客数の多さに自信があります。阪急・ＪＲの2ＷＡＹアクセス可、ガラス張り・天井の高さが特徴です。女性スタッフも在籍中！お気軽にご相談下さい。
ウィル不動産販売　伊丹営業所

住所：兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-9

ウィル伊丹営業所は、2007年開設、地域密着の不動産会社です。阪急伊丹線「伊丹」駅から、北東へ徒歩約5分、JR福知山線「伊丹」駅から北西へ徒歩約7分の立地。伊丹市の不動産物件(マンション・戸建・土地)の売却と査定は、地元に強いウィル不動産販売伊丹営業所にお任せ下さい。コンサルティング営業で、お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズに売却します。売却時のサービスも充実しておりますので、是非ご検討くださいませ。
ウィル不動産販売　川西営業所

住所：兵庫県川西市栄町12-7

ウィル不動産販売川西営業所は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北へ徒歩1分、JR福知山線「川西池田」駅から北へ徒歩6分にございます。キッズスペース、駐車場も完備しておりますので、気軽にご来場ください。
株式会社カチタス　姫路店

住所：兵庫県姫路市南条1丁目45

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ三宮駅前

住所：兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18M.H.BLDG.9F

神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ三宮駅前」にお任せください。全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、グループネットワークによる物件紹介、主要ポータルサイトや自社サイトでの広告宣伝等、売りたい方をとことんサポートします。また専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。
株式会社福屋不動産販売　姫路店

住所：兵庫県姫路市本町213

弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。ご売却はFUKUYAにご依頼下さい！
アスティ

住所：兵庫県宝塚市宝梅3丁目3番30号

弊社の活動は多岐に亘り、あらゆる不動産の販売・仲介・買取・管理活動をお手伝いさせていただきます。兵庫県内は全ての取引事例が確認できるビッグデータを使用し、より詳細な情報提供が可能です物件探しは幅広い様々なネットワークを駆使してエリアを問わずお手伝いが可能ですご相談事にはお客様目線のきめ細やかな対応を目指しています。新鮮且つ豊富な情報提供でクリアリーな仕事を目指します！是非、お問い合わせください。
株式会社日住サービス　岡本店

住所：兵庫県神戸市東灘区岡本１－３－２９

2026年1月30日、日住サービスは創業50周年を迎えました。ここまで地域の皆さまに支えられ、今日を迎えられたことに深く感謝申し上げます。そこで、日頃のご愛顧にお応えするため、 2026年2月1日（日）から4月30日（木）の期間中、売却・購入・賃貸・賃貸管理を対象にした特別キャンペーンを実施いたします。キャンペーン詳細は当社ホームページまで
株式会社Nichimei Home

住所：兵庫県伊丹市昆陽東３丁目４番９号

我々にしか出来ないご提案、我々にしか出来ないサービス。株式会社Nichimei Homeは、不動産売買事業に特化した伊丹地域では珍しい『売買専門店』です。お客様にご提案する情報の『質・量・スピード』は地域一番の自信を持っております。一生涯に何度とない、大きな買物だからこそ、購入も売却も決して妥協してはいけません。買わない決断、断る決断も、時にはお客様の為と思いアドバイス致します。数多くご相談される窓口の中で、その1社にNichimei Homeを選んで頂きたい。そう本気で願っております。
株式会社カチタス　赤穂店

住所：兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社エイト

住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階

私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
株式会社PLANINVEST

住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社日住サービス　六甲店

住所：兵庫県神戸市灘区深田町４－１－１ウェルブ六甲道２番街２０２

2026年1月30日、日住サービスは創業50周年を迎えました。ここまで地域の皆さまに支えられ、今日を迎えられたことに深く感謝申し上げます。そこで、日頃のご愛顧にお応えするため、 2026年2月1日（日）から4月30日（木）の期間中、売却・購入・賃貸・賃貸管理を対象にした特別キャンペーンを実施いたします。キャンペーン詳細は当社ホームページまで
株式会社日住サービス　名谷店

住所：兵庫県神戸市須磨区中落合２－２－５名谷センタービル２Ｆ

2026年1月30日、日住サービスは創業50周年を迎えました。ここまで地域の皆さまに支えられ、今日を迎えられたことに深く感謝申し上げます。そこで、日頃のご愛顧にお応えするため、 2026年2月1日（日）から4月30日（木）の期間中、売却・購入・賃貸・賃貸管理を対象にした特別キャンペーンを実施いたします。キャンペーン詳細は当社ホームページまで
株式会社日住サービス　北神店

住所：兵庫県神戸市北区藤原台中町１－２－１北神中央ビル１Ｆ

2026年1月30日、日住サービスは創業50周年を迎えました。ここまで地域の皆さまに支えられ、今日を迎えられたことに深く感謝申し上げます。そこで、日頃のご愛顧にお応えするため、 2026年2月1日（日）から4月30日（木）の期間中、売却・購入・賃貸・賃貸管理を対象にした特別キャンペーンを実施いたします。キャンペーン詳細は当社ホームページまで
株式会社日住サービス　御影店

住所：兵庫県神戸市東灘区御影郡家２－１９－１３ブランドール御影１Ｆ

2026年1月30日、日住サービスは創業50周年を迎えました。ここまで地域の皆さまに支えられ、今日を迎えられたことに深く感謝申し上げます。そこで、日頃のご愛顧にお応えするため、 2026年2月1日（日）から4月30日（木）の期間中、売却・購入・賃貸・賃貸管理を対象にした特別キャンペーンを実施いたします。キャンペーン詳細は当社ホームページまで
株式会社住まいのコンパス

住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！

兵庫県のマンションFAQ

兵庫県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,627万円〜2,827万円、賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円です。

兵庫県のマンション最新売出し情報は？

2026年03月/摂津本山駅/4,550万円、 2026年03月/花隈駅/1,450万円、 2026年03月/六甲駅/850万円、 2026年03月/須磨駅/2,650万円、 2026年03月/垂水駅/450万円、 ...

兵庫県の最多販売期間は？

兵庫県の最多販売期間は〜 180日（21％）です。

兵庫県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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