兵庫県のマンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,363万円〜2,563万円、賃貸賃料相場13.6万円〜15.6万円 です。

Q: 兵庫県の最多販売期間は？

181日〜（27.3％）です。

Q: 兵庫県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

兵庫県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,363万円〜2,563万円

（33.8万円/m²〜36.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して5.9%程度上昇（+2.0万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.6% （+0.5万円/㎡）	+5.9% （+2.0万円/㎡）	+19.6% （+5.8万円/㎡）	+37.2% （+9.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

市区町村からマンションを見つける

>>マンション売買価格相場ページの使い方

エリア

その他の地域はこちら／

その他の地域はこちら

相生市（2）
明石市（544）
赤穂郡上郡町（0）
赤穂市（7）
朝来市（1）
芦屋市（433）
尼崎市（755）
淡路市（3）
伊丹市（314）
揖保郡太子町（3）
小野市（1）
加古川市（187）
加古郡稲美町（1）
加古郡播磨町（15）
加西市（0）
加東市（2）
川西市（162）
川辺郡猪名川町（24）
神崎郡市川町（0）
神崎郡神河町（1）
神崎郡福崎町（0）
神戸市北区（248）
神戸市須磨区（404）
神戸市垂水区（452）
神戸市中央区（734）
神戸市長田区（213）
神戸市灘区（565）
神戸市西区（259）
神戸市東灘区（1019）
神戸市兵庫区（375）
佐用郡佐用町（0）
三田市（152）
宍粟市（2）
洲本市（8）
多可郡多可町（0）
高砂市（21）
宝塚市（506）
たつの市（6）
丹波篠山市（0）
丹波市（1）
豊岡市（3）
西宮市（1335）
西脇市（3）
姫路市（462）
美方郡香美町（0）
美方郡新温泉町（0）
三木市（14）
南あわじ市（2）
養父市（1）

マナビ博士シルエット

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

兵庫県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,363万円〜2,563万円

（33.8万円/m²〜36.7万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜15.6万円

（1,943円/m²〜2,229円/m²）

7.11%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

兵庫県のマンション
最新売出情報2025年12月14日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
兵庫県のマンションFAQ
兵庫県の価格相場や最新売り出し情報は？

兵庫県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	山陽本線/姫路駅	1,250万円	17万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	74㎡	築35年
2025年12月	姫新線/播磨高岡駅	1,150万円	19万円	中層階	南西向き	2ＬＤＫ	61㎡	築35年
2025年12月	山陽本線/姫路駅	1,350万円	18万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築39年
2025年12月	山陽本線/英賀保駅	950万円	17万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	58㎡	築34年
2025年12月	山陽本線/東姫路駅	1,150万円	23万円	上層階	南西向き	1ＬＤＫ	50㎡	築14年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で10372件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で9925件（10.5%）

一番目に少なかったのは
8月で5988件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

兵庫県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：88,327物件

概ね月に1227物件の新規売出物件があります。

兵庫県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,160万円	7,423件／10.0％
1LDK	2,000万円	3,678件／5.0％
2LDK	2,090万円	13,837件／18.7％
3LDK	2,280万円	40,393件／54.5％
4LDK	2,380万円	8,809件／11.9％

『兵庫県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは40,393物件で、供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	68万円／㎡（224万円／坪）	4,250件／4.8％
6〜10年	63万円／㎡（208万円／坪）	5,673件／6.5％
11〜15年	53万円／㎡（175万円／坪）	6,203件／7.1％
16〜20年	47万円／㎡（155万円／坪）	8,097件／9.3％
21〜25年	38万円／㎡（125万円／坪）	12,141件／13.9％
26〜30年	29万円／㎡（94万円／坪）	11,334件／13.0％
31〜35年	24万円／㎡（79万円／坪）	10,427件／12.0％
36〜40年	25万円／㎡（82万円／坪）	9,661件／11.1％
41〜45年	21万円／㎡（70万円／坪）	7,840件／9.0％
46〜50年	16万円／㎡（54万円／坪）	6,701件／7.7％
51年〜	15万円／㎡（49万円／坪）	4,464件／5.1％

『兵庫県』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は12,141物件で、供給数（売出物件数）の13.9％を占めています。

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

神戸不動産リアルティ

住所：兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号

査定は即日対応！買取保証も可能！神戸市、明石市の地元の不動産売却のことなら経験豊富なスタッフが勢揃いな神戸不動産リアルティへお任せください！メディア掲載実績：Kiss FM KOBEラジオCM放送中！（毎日）、サンテレビ野球中継「ボックス席」ＣＭ放送中！読売テレビ「土曜はだめよ」小枝不動産出演「パワーアップできる家」関西テレビ「うらまよ」クイズその家まるごとまとめてハウマッチ出演、週刊現代「瀬戸内でのんびり暮らしたい」物件特集掲載など。弊社ホームページはコチラ→http://kobe-realestate.jp/
株式会社日住サービス　芦屋店

住所：兵庫県芦屋市船戸町５－５エベン・エゼル芦屋１Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社日住サービス　岡本店

住所：兵庫県神戸市東灘区岡本１－３－２９

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社日住サービス　住吉店

住所：兵庫県神戸市東灘区住吉本町１－７－２石橋ビル６Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社日住サービス　名谷店

住所：兵庫県神戸市須磨区中落合２－２－５名谷センタービル２Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社日住サービス　北神店

住所：兵庫県神戸市北区藤原台中町１－２－１北神中央ビル１Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社日住サービス　夙川店

住所：兵庫県西宮市羽衣町５－１６アペックスコウヨウ１Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
センチュリー２１住まい館

住所：兵庫県三田市中央町10-7

世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ（2019年3月31日現在）。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり（株）センチュリー21・ジャパン（日本本部）が設立されました。「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ（2019年3月31日現在）が住まい選びのお手伝いをしています。
センチュリー21はる不動産

住所：兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階

弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
エスワイホームサービス　阪神不動産部

住所：兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19

【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります！当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
株式会社　ファミリアホーム

住所：兵庫県神戸市西区糀台5-9-4西神中央駅ビル2階

『株式会社ファミリアホーム』は地下鉄『西神中央駅』を拠点とし、不動産売買を行っております。売主様の立場に立ち、「高く早く売却」することを目指します。神戸市西区の不動産売却は弊社におまかせください。
ウィル不動産販売　宝塚本店

住所：兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14番6号

当社は宝塚で創業して東証に上場。現在は関西・中部・東京で20店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】　販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、節約できたコスト（広告費・人件費等）を売主様に還元。取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
ウィル不動産販売

住所：兵庫県西宮市南昭和町3-18

当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】　販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、節約できたコスト（広告費・人件費等）を売主様に還元。取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
優建不動産レジデンス

住所：兵庫県明石市魚住町清水４３７－２リベラル春 102号

大切な資産だからこそ、明石市魚住町・二見町エリアを隅々まで把握している当社へご相談下さい。明石市魚住町・二見町エリアを中心に土地・中古戸建・中古マンション、や解体後の売却や再活用方法などご提案致します
株式会社日住サービス　六甲店

住所：兵庫県神戸市灘区深田町４－１－１ウェルブ六甲道２番街２０２

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社日住サービス　垂水店

住所：兵庫県神戸市垂水区神田町２－３３第二カンタチオビル３階

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
近鉄不動産株式会社　神戸三宮営業所

住所：兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目５番１号銀泉三宮ビル５階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都北営業所ではマンションだけでなく、土地、戸建、京町家、収益物件等についても安心して売却をご相談ください。
近鉄不動産株式会社　西宮営業所

住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目８番１１号エビータの森１階

地域密着！粘り強さで豊富な販売実績、オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
ウィル不動産販売　川西営業所

住所：兵庫県川西市栄町12-7

ウィル不動産販売川西営業所は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北へ徒歩1分、JR福知山線「川西池田」駅から北へ徒歩6分にございます。キッズスペース、駐車場も完備しておりますので、気軽にご来場ください。
株式会社福屋不動産販売　姫路店

住所：兵庫県姫路市本町213

弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。ご売却はFUKUYAにご依頼下さい！

兵庫県のマンションFAQ

兵庫県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,363万円〜2,563万円、賃貸賃料相場13.6万円〜15.6万円です。

兵庫県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/姫路駅/1,250万円、 2025年12月/播磨高岡駅/1,150万円、 2025年12月/姫路駅/1,350万円、 2025年12月/英賀保駅/950万円、 2025年12月/東姫路駅/1,150万円、 ...

兵庫県の最多販売期間は？

兵庫県の最多販売期間は 181日〜（27.3％）です。

兵庫県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破