兵庫県のマンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,350万円〜2,550万円、賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円 です。

Q: 兵庫県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

兵庫県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,350万円〜2,550万円

（33.6万円/m²〜36.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

ご売却したい物件の所在地を選択してください

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して7.3%程度上昇（+2.4万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1% （+0.4万円/㎡）	+7.3% （+2.4万円/㎡）	+20.9% （+6.1万円/㎡）	+37.6% （+9.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

市区町村からマンションを見つける

>>マンション売買価格相場ページの使い方

エリア

その他の地域はこちら／

その他の地域はこちら

相生市（2）
明石市（545）
赤穂郡上郡町（0）
赤穂市（7）
朝来市（1）
芦屋市（433）
尼崎市（755）
淡路市（3）
伊丹市（313）
揖保郡太子町（3）
小野市（1）
加古川市（187）
加古郡稲美町（1）
加古郡播磨町（15）
加西市（0）
加東市（2）
川西市（163）
川辺郡猪名川町（24）
神崎郡市川町（0）
神崎郡神河町（1）
神崎郡福崎町（0）
神戸市北区（248）
神戸市須磨区（405）
神戸市垂水区（452）
神戸市中央区（736）
神戸市長田区（212）
神戸市灘区（565）
神戸市西区（264）
神戸市東灘区（1018）
神戸市兵庫区（375）
佐用郡佐用町（0）
三田市（152）
宍粟市（2）
洲本市（8）
多可郡多可町（0）
高砂市（21）
宝塚市（504）
たつの市（6）
丹波篠山市（0）
丹波市（1）
豊岡市（3）
西宮市（1334）
西脇市（3）
姫路市（462）
美方郡香美町（0）
美方郡新温泉町（0）
三木市（14）
南あわじ市（2）
養父市（1）

マナビ博士シルエット

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

兵庫県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,350万円〜2,550万円

（33.6万円/m²〜36.5万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜15.5万円

（1,929円/m²〜2,215円/m²）

7.1%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

兵庫県のマンション
最新売出情報2025年09月21日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
兵庫県のマンションFAQ
兵庫県の価格相場や最新売り出し情報は？

兵庫県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	福知山線/宝塚駅	4,950万円	56万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	89㎡	築25年
2025年08月	阪急宝塚線/中山観音駅	700万円	12万円			3ＬＤＫ	63㎡	築37年
2025年08月	阪急宝塚線/中山観音駅	650万円	10万円			3ＬＤＫ	66㎡	築44年
2025年08月	阪急神戸線/武庫之荘駅	3,550万円	44万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	82㎡	築23年
2025年09月	福知山線/伊丹駅	1,350万円	23万円	上層階	西向き	2ＬＤＫ	61㎡	築34年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県の
最多販売期間は ~ 30日（25.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で10377件（11.1%）

二番目に多かったのは
3月で9928件（10.6%）

一番目に少なかったのは
5月で6767件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

兵庫県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：115,425物件

概ね月に1603物件の新規売出物件があります。

兵庫県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,150万円	7,816件／8.4％
1LDK	1,998万円	4,434件／4.8％
2LDK	2,080万円	17,726件／19.1％
3LDK	2,280万円	51,758件／55.7％
4LDK	2,380万円	11,220件／12.1％

『兵庫県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは51,758物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	68万円／㎡（225万円／坪）	4,865件／4.5％
6〜10年	63万円／㎡（208万円／坪）	6,417件／6.0％
11〜15年	53万円／㎡（176万円／坪）	7,283件／6.8％
16〜20年	47万円／㎡（155万円／坪）	9,655件／9.0％
21〜25年	38万円／㎡（126万円／坪）	15,018件／14.0％
26〜30年	29万円／㎡（96万円／坪）	14,481件／13.5％
31〜35年	24万円／㎡（79万円／坪）	12,960件／12.1％
36〜40年	25万円／㎡（82万円／坪）	11,923件／11.1％
41〜45年	21万円／㎡（70万円／坪）	10,008件／9.3％
46〜50年	17万円／㎡（55万円／坪）	8,694件／8.1％
51年〜	15万円／㎡（49万円／坪）	5,987件／5.6％

『兵庫県』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15,018物件で、供給数（売出物件数）の14.0％を占めています。

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

センチュリー２１グランクリエーション

住所：兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園1階

西宮の不動産売却買取はセンチュリー21グランクリエーションへ当社ではお住替えや相続、買取など様々なご事情ご要望がある中で最適な売却方法をご提案いたします。 “お客様の立場でできるだけ分かりやすく、透明性の高い不動産取引を行う”をコンセプトに不動産仲介業を行っております。税金や法律関係についてもしっかり分かりやすくアドバイスいたします。丁寧に査定いたしますのでお気軽にご相談ください。
近鉄不動産株式会社　西宮営業所

住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目８番１１号エビータの森１階

地域密着！粘り強さで豊富な販売実績、オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
ウィル不動産販売　伊丹営業所

住所：兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-9

ウィル伊丹営業所は、2007年開設、地域密着の不動産会社です。阪急伊丹線「伊丹」駅から、北東へ徒歩約5分、JR福知山線「伊丹」駅から北西へ徒歩約7分の立地。伊丹市の不動産物件(マンション・戸建・土地)の売却と査定は、地元に強いウィル不動産販売伊丹営業所にお任せ下さい。コンサルティング営業で、お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズに売却します。売却時のサービスも充実しておりますので、是非ご検討くださいませ。
株式会社住まいのコンパス

住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社日住サービス　岡本店

住所：兵庫県神戸市東灘区岡本１－３－２９

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社中谷不動産

住所：兵庫県加古川市尾上町旭1丁目49-3

中谷不動産は、加古川市で地域密着の不動産会社として、40年以上の実績がございます。地元不動産市場を見る確かな目と情報力で、皆様に最適な売却プランをご提案できます。また、早く高く売ることはもちろんですが、細やかな心配りで売却をサポート致します。加古川市の不動産売却は、ぜひ中谷不動産におまかせください。
ウィル不動産販売

住所：兵庫県西宮市南昭和町3-18

当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】　販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、節約できたコスト（広告費・人件費等）を売主様に還元。取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
株式会社福屋不動産販売　姫路店

住所：兵庫県姫路市本町213

弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。ご売却はFUKUYAにご依頼下さい！
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
株式会社日住サービス　垂水店

住所：兵庫県神戸市垂水区神田町２－３３第二カンタチオビル３階

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
リブラフ株式会社

住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
甲陽住宅　株式会社

住所：兵庫県西宮市西田町1番3号

当社は芦屋市・西宮市を中心に地域に密着した不動産業者として数多くのお客様、法人事業主様に出会い、そして様々な経験をさせて頂きました。おかげさまで、西宮七園を中心に大型物件や中古一戸建て、中古マンション等の不動産売買の仲介に数多く携わらさせて頂き、現在に至ります。有資格者のスタッフが、偽りのない正確な情報・根拠ある相場を基にした査定金額と、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案いたします。皆様のお役に立てるよう、社員一同精進いたしますので、芦屋市・西宮市の不動産売却は『甲陽住宅』にお任せ下さい。
ウィル不動産販売　塚口営業所

住所：兵庫県尼崎市南塚口町2-5-9

地域密着、良い所を丁寧にお伝えする販売力と、顧客数の多さに自信があります。阪急・ＪＲの2ＷＡＹアクセス可、ガラス張り・天井の高さが特徴です。女性スタッフも在籍中！お気軽にご相談下さい。
株式会社カチタス　福知山店

住所：京都府福知山市厚東町202

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　姫路店

住所：兵庫県姫路市南条1丁目45

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社エーシークリエイト

住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社日住サービス　北神店

住所：兵庫県神戸市北区藤原台中町１－２－１北神中央ビル１Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

兵庫県のマンションFAQ

兵庫県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,350万円〜2,550万円、賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円です。

兵庫県のマンション最新売出し情報は？

2025年09月/宝塚駅/4,950万円、 2025年08月/中山観音駅/700万円、 2025年08月/中山観音駅/650万円、 2025年08月/武庫之荘駅/3,550万円、 2025年09月/伊丹駅/1,350万円、 ...

兵庫県の最多販売期間は？

兵庫県の最多販売期間は〜 30日（25.9％）です。

兵庫県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破