売買価格相場
891万円〜991万円
(12.8万円/m²〜14.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
神戸市北区の平均売買価格は3年前と比較して3.6%程度上昇(+0.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市北区の平均売買価格は6年前と比較して12.6%程度上昇(+1.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市北区の平均売買価格は9年前と比較して11.2%程度上昇(+1.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.7% (-0.2万円/㎡) |
+3.6% (+0.5万円/㎡) |
+12.6% (+1.5万円/㎡) |
+11.2% (+1.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.2%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(13.90万円/㎡~15.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ神戸北町2サウスコート3番館
1,150万円

1,150万円

価格改定情報
- 2025.12.10/1,150万円
- 2025.12.10/1,150万円
88.92㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/1,150万円
- 2025.12.10/1,150万円

-
-
下落率7.6%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(17.90万円/㎡~20.20万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(18.00万円/㎡~20.10万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(11.40万円/㎡~13.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイツ西鈴蘭台
750万円

750万円

価格改定情報
- 2025.12.25/750万円
- 2025.12.25/750万円
72.45㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.25/750万円
- 2025.12.25/750万円

-


ハイツ西鈴蘭台
1,490万円

1,590万円

価格改定情報
- 2025.11.23/1,490万円
- 2025.12.16/1,590万円
72.45㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/1,490万円
- 2025.12.16/1,590万円

-
-
上昇率23.1%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(31.10万円/㎡~33.80万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(12.50万円/㎡~14.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エイジングコート有馬
448万円

420万円

価格改定情報
- 2025.10.28/448万円
- 2025.12.29/420万円
44.10㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/448万円
- 2025.12.29/420万円

-
-
上昇率20.2%推定売買
価格相場370万円〜470万円
(6.20万円/㎡~7.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場300万円〜400万円
(4.50万円/㎡~6.10万円/㎡) -
下落率29%推定売買
価格相場220万円〜320万円
(3.40万円/㎡~4.90万円/㎡) -
下落率14.9%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(4.50万円/㎡~6.10万円/㎡) -
下落率37.5%推定売買
価格相場240万円〜340万円
(5.00万円/㎡~7.10万円/㎡) -
下落率37.5%推定売買
価格相場240万円〜340万円
(5.00万円/㎡~7.10万円/㎡) -
下落率14.9%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(4.50万円/㎡~6.10万円/㎡) -
下落率119.9%推定売買
価格相場110万円〜210万円
(1.80万円/㎡~3.40万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(6.90万円/㎡~8.20万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(16.40万円/㎡~19.00万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(15.30万円/㎡~17.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション北鈴蘭台第2
1,590万円

1,490万円

価格改定情報
- 2025.10.17/1,590万円
- 2025.12.13/1,490万円
84.19㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.17/1,590万円
- 2025.12.13/1,490万円

-
-
上昇率18.7%推定売買
価格相場370万円〜470万円
(6.20万円/㎡~7.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鈴蘭台ハウス1号棟
580万円

580万円

価格改定情報
- 2025.08.12/580万円
- 2025.08.12/580万円
57.19㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.12/580万円
- 2025.08.12/580万円

-
-
上昇率18.7%推定売買
価格相場370万円〜470万円
(6.20万円/㎡~7.80万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(14.80万円/㎡~17.10万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(14.80万円/㎡~17.10万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(14.80万円/㎡~17.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アヴニール鹿の子台2号棟
1,090万円

1,090万円

価格改定情報
- 2025.08.30/1,090万円
- 2025.08.30/1,090万円
71.87㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.30/1,090万円
- 2025.08.30/1,090万円

-
-
上昇率39.3%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(14.80万円/㎡~17.80万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(18.00万円/㎡~20.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション鈴蘭台1番館
2,280万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.11.24/2,280万円
- 2025.12.23/2,180万円
116.92㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.24/2,280万円
- 2025.12.23/2,180万円

-


ライオンズマンション鈴蘭台1番館
2,690万円

2,690万円

価格改定情報
- 2025.10.29/2,690万円
- 2025.10.29/2,690万円
116.92㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/2,690万円
- 2025.10.29/2,690万円

-
-
下落率16.8%推定売買
価格相場290万円〜390万円
(4.40万円/㎡~5.90万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(10.70万円/㎡~12.10万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(16.80万円/㎡~19.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンシティ神戸北町1番館
1,199万円

1,199万円

価格改定情報
- 2025.10.26/1,199万円
- 2025.10.26/1,199万円
78.08㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.26/1,199万円
- 2025.10.26/1,199万円

-
-
下落率18.5%推定売買
価格相場290万円〜390万円
(4.40万円/㎡~5.90万円/㎡) -
下落率64.2%推定売買
価格相場280万円〜380万円
(3.50万円/㎡~4.80万円/㎡) -
下落率18.1%推定売買
価格相場290万円〜390万円
(4.40万円/㎡~5.90万円/㎡)
兵庫県神戸市北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
891万円〜991万円
(12.812.8万円/m²〜14.2万円/m²)
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
12.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 850万円 | 12万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 450万円 | 6万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築46年 |
| 2026年01月 | 1,450万円 | 19万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 78㎡ | 築29年 |
| 2026年01月 | 750万円 | 11万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築34年 |
| 2026年01月 | 1,750万円 | 23万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築38年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市北区の
最多販売期間は
181日
~
(28.6%)
販売時期
一番多かったのは
4月で323件(11.1%)
二番目に多かったのは
7月で296件(10.1%)
一番目に少なかったのは
10月で200件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市北区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,461物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 590万円 | 4件/0.2% |
| 1LDK | 550万円 | 86件/4.9% |
| 2LDK | 730万円 | 257件/14.7% |
| 3LDK | 980万円 | 1,086件/62.2% |
| 4LDK | 1,200万円 | 312件/17.9% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,086物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
9件/0.4% |
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
20件/0.9% |
| 11〜15年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
120件/5.8% |
| 16〜20年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
68件/3.2% |
| 21〜25年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
155件/7.4% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
521件/25.2% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
427件/20.6% |
| 36〜40年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
191件/9.2% |
| 41〜45年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
143件/6.9% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
332件/16.0% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
81件/3.9% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は521物件で、供給数(売出物件数)の25.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:兵庫県神戸市北区藤原台中町1-2-1北神中央ビル1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:兵庫県三田市中央町10-7
世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり (株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ(2019年3月31日現在)が 住まい選びのお手伝いをしています。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101
住宅・土地のご相談、売却査定はぱんださんの仲介、ぱんだhouseへ ぱんだhouseは、国家資格者のみで構成される不動産売買のプロ集団として、不動産屋らしくない不動産やです。土地、資金計画、間取プランニング、税制優遇情報等の多面的な視点で、最適な方法をワンストップサービスにてご提案いたします。ご売却については、お客様の希望価格を尊重し、ご意向に沿うようお受け致します。
兵庫県神戸市北区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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