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宮城県のマンション売却・購入価格相場

宮城県の平均売買価格推移

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売買価格相場

2,011万円〜2,211万円

（28.8万円/m²〜31.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

宮城県の平均売買価格は3年前と比較して8.3%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

宮城県の平均売買価格は6年前と比較して18.7%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

宮城県の平均売買価格は9年前と比較して22.9%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.2%
（+0.4万円/㎡）		 +8.3%
（+2.3万円/㎡）		 +18.7%
（+4.7万円/㎡）		 +22.9%
（+5.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

宮城県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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宮城県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,011万円〜2,211万円

（28.8万円/m²〜31.6万円/m²）

賃貸賃料相場

12.5万円〜14.5万円

（1,786円/m²〜2,072円/m²）

7.67%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

宮城県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 東北線/愛宕駅 850万円 13万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築30年
2025年03月 仙石線/多賀城駅 500万円 9万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築47年
2025年03月 仙台南北線/八乙女駅 1,500万円 22万円 3ＬＤＫ 71㎡ 築27年
2025年03月 東北線/長町駅 2,750万円 35万円 2ＳＬＤＫ 79㎡ 築24年
2025年03月 東北線/太子堂駅 2,250万円 36万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築31年

宮城県の市場データ

▼宮城県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/03 前月比 前年比
平均
価格		 2,209万円 2,222万円
-14万円⬇		 2,188万円
21万円⬆
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 32万円
-1万円/㎡⬇		 31万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 421件 819件
-398件⬇		 293件
128件⬆
平均
築年数		 31年 31年
-年-		 31年
-年-

2025/03には、平均売買価格が2,209万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は421件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は14万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

宮城県の
最多販売期間は ~ 30日 （27.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で2198件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で1980件（10.4%）

一番目に少なかったのは
5月で1320件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宮城県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：28,022物件

概ね月に389物件の新規売出物件があります。

宮城県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 390万円 2,285件／11.2％
1LDK 1,450万円 997件／4.9％
2LDK 1,840万円 3,762件／18.5％
3LDK 2,180万円 10,770件／52.9％
4LDK 2,380万円 2,541件／12.5％

『宮城県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10,770物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 1,111件／4.7％
6〜10年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 881件／3.7％
11〜15年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 1,274件／5.4％
16〜20年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 2,064件／8.7％
21〜25年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 3,223件／13.6％
26〜30年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 4,549件／19.3％
31〜35年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 3,941件／16.7％
36〜40年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 2,730件／11.6％
41〜45年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 1,949件／8.2％
46〜50年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 1,682件／7.1％
51年〜 14万円／㎡
（46万円／坪）		 221件／0.9％

『宮城県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,549物件で、供給数（売出物件数）の19.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　石巻店

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    住所：宮城県石巻市中里3-8-5メゾン・レスカール1階3号室

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  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社カチタス　名取店

    株式会社カチタス　名取店

    住所：宮城県仙台市泉区泉中央2-1-33-212伊澤竹に雀ビル212

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社カチタス　仙台店

    株式会社カチタス　仙台店

    住所：宮城県仙台市泉区泉中央4-29-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社カチタス　大崎店

    株式会社カチタス　大崎店

    住所：宮城県大崎市古川李埣2丁目6-11　1号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • イエステーション仙台若林店

    イエステーション仙台若林店

    住所：宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-14

    不動産取引については慣れていないお客様がほとんどです。そんなお客様にも一から丁寧にご説明し、最終的には物件のご売却をお任せいただくケースがほとんどです。また建物解体、残置物撤去、登記、測量、ホームインスペクション、お引越し等の業者もご紹介することが可能なためワンストップでご売却が完結いたします。お住み替えをご希望のお客様につきましては弊社にて物件のお探しをお手伝いさせていただきます。

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    住所：宮城県仙台市若林区荒町211

    宮城12店舗体制にて皆様の大切な不動産のご売却をバックアップさせて頂きます！戸建・マンション・土地・投資用不動産等にご対応！

宮城県のマンションFAQ

売買価格相場2,011万円〜2,211万円、賃貸賃料相場12.5万円〜14.5万円です。

2025年03月/愛宕駅/850万円 、 2025年03月/多賀城駅/500万円 、 2025年03月/八乙女駅/1,500万円 、 2025年03月/長町駅/2,750万円 、 2025年03月/太子堂駅/2,250万円 、 ...

宮城県の最多販売期間は 〜 30日 （27.3％）です。

宮城県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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