鹿児島県の平均売却価格の推移
平均売買価格
28.4万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して12.8%上昇中
平均売買価格
28.4万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して12.8%上昇中
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鹿児島県の平均売買価格は3年前と比較して+12.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.5%、2年で+9%、3年で+12.8%となっています。
直近5年間、鹿児島県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
鹿児島県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,350万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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1,887万円〜2,087万円
(27万円/m²〜29.9万円/m²)
9万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
5.86%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 400万円 | 5万円 | 2LDK | 75㎡ | 築34年 | |||
2024年11月 | 鹿市電谷山/武之橋駅 | 3,350万円 | 48万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築22年 |
2024年11月 | 1,750万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築29年 | |
2024年10月 | 鹿市電唐湊/都通駅 | 1,750万円 | 31万円 | 上層階 | 東向き | 1R | 56㎡ | 築46年 |
2024年11月 | 鹿市電唐湊/鹿児島中央駅前駅 | 4,950万円 | 73万円 | 上層階 | 2LDK | 68㎡ | 築2年 |
一番多かったのは
3月で373件(11.2%)
二番目に多かったのは
2月で313件(9.4%)
一番目に少なかったのは
8月で238件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,027物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 296万円 | 753件/17.5% |
1LDK | 1,195万円 | 133件/3.1% |
2LDK | 1,900万円 | 679件/15.8% |
3LDK | 2,350万円 | 1,971件/45.9% |
4LDK | 2,580万円 | 756件/17.6% |
『鹿児島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,971物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
428件/8.9% |
6〜10年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
355件/7.3% |
11〜15年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
522件/10.8% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
651件/13.5% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
398件/8.2% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
497件/10.3% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
625件/12.9% |
36〜40年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
370件/7.7% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
608件/12.6% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
359件/7.4% |
51年〜 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
21件/0.4% |
『鹿児島県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は651物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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アルファエステート
住所:鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-23
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株式会社カチタス 霧島店
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住所:鹿児島県鹿児島市鴨池1-1-17
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株式会社カチタス 鹿児島中央(南エリア)店
住所:鹿児島県鹿児島市新照院町6-5永吉ビル201号室
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鹿児島県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ