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市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ
売買価格相場
2,434万円〜2,634万円
（34.8万円/m²〜37.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
相場より高額！？ マンションナビで査定依頼
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3年前からみた今の状況は？
愛知県の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇（+4.3万円/㎡）、
前月比 0.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.3% （+2.1万円/㎡） |
+13.3% （+4.3万円/㎡） |
+28.4% （+8.0万円/㎡） |
+45.3% （+11.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
愛知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
愛知県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,434万円〜2,634万円
（34.8万円/m²〜37.7万円/m²）
賃貸賃料相場
13.1万円〜15.1万円
（1,868円/m²〜2,153円/m²）
6.68%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合
愛知県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 名古屋市名城線/上前津駅 | 4,200万円 | 73万円 | 下層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 57㎡ | 築10年 |
| 2026年06月 | 名古屋市名城線/金山駅 | 5,350万円 | 79万円 | 上層階 | 北向き | 2ＬＤＫ | 68㎡ | 築11年 |
| 2026年06月 | 名古屋市鶴舞線/鶴舞駅 | 500万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 1Ｒ | 18㎡ | 築46年 |
| 2026年06月 | 名古屋市東山線/伏見駅 | 4,900万円 | 82万円 | 中層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 60㎡ | 築7年 |
| 2026年06月 | 名古屋市名城線/矢場町駅 | 2,150万円 | 73万円 | 上層階 | 南向き | 1Ｋ | 30㎡ | 築7年 |
愛知県の市場データ
▼愛知県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,534 万円 |
2,516
万円
18 万円 ⬆ |
2,383
万円 151 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
36 万円/㎡ |
36
万円 |
34
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
960 件 |
1013
件
-53 件 ⬇ |
1024
件
-64 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/05には、 平均売買価格が2,534万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は960件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
愛知県の
最多販売期間は
181日
~
（28.5％）
販売時期
一番多かったのは
03月で6,690件（10.2%）
二番目に多かったのは
04月で6,434件（9.9%）
一番目に少なかったのは
08月で4,541件（7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 愛知県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：76,435物件
概ね月に1062物件の新規売出物件があります。
愛知県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,150万円 | 7,017件／11.3％ |
| 1LDK | 2,300万円 | 3,119件／5.0％ |
| 2LDK | 1,989万円 | 9,884件／15.9％ |
| 3LDK | 1,990万円 | 30,427件／48.9％ |
| 4LDK | 2,050万円 | 11,813件／19.0％ |
『愛知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは30,427物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円／㎡ （231万円／坪） |
6,477件／9.3％ |
| 6〜10年 | 57万円／㎡ （187万円／坪） |
5,420件／7.8％ |
| 11〜15年 | 47万円／㎡ （155万円／坪） |
4,991件／7.1％ |
| 16〜20年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
5,887件／8.4％ |
| 21〜25年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
7,633件／11.0％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
9,279件／13.3％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
8,583件／12.3％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
7,012件／10.1％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
5,956件／8.5％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
5,285件／7.6％ |
| 51年〜 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
2,819件／4.0％ |
『愛知県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,279物件で、供給数（売出物件数）の13.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
住所：愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５
ナカジツはおうちの健康診断やワンストップサービスなど独自の営業手法で、 高い成約率を誇っています。 不動産売却・買取査定に関することでしたらどんなことでも構いません。お気軽にご相談ください。
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住所：愛知県安城市住吉町3丁目6番10号
多くのお客様が弊社でお家探しをされています。お客様に選ばれているからこそ、早期売却が可能となっております。弊社は販売力に自信と実績を持っております。
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住所：愛知県西尾市下町神明下52番地1
ご売却のご相談は不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店にお任せ下さい！全てが直営店となっておりますので、幅広いネットワークからお客様に紹介可能です！ご不明点、ご不安点をじっくりお聞かせ下さいませ！
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住所：愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
名古屋市天白区に店を構えて地元密着30年以上多くの方々の不動産「売りたい」「買いたい」をお手伝いして参りました 。 今なお発展を続ける天白区を中心に隣接する名東区・緑区のみならず日進市や東郷町ほかお客様のニーズに応えてどこでも仕事に取り組みます。 ご購入希望者の方が多数いらっしゃいます。まずはお気軽にご相談ください。
-
住所：愛知県春日井市柏原町2丁目189番地
センチュリー21清家不動産は春日井市内に高蔵寺店と春日井店の2店舗を構え、お客さまのご所有不動産のエリアによって、各担当店舗が細やかにご相談に乗らせていただきます。ぜひ、弊社の販売力をご活用下さい！
-
住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
-
住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所：愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO
弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。 全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、秘密厳守はもちろんコンプライアンス遵守で安心かつ安全なお取引を心掛けております。 センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします。 居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。 お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。 まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所：愛知県東海市富木島町伏見二丁目24番地4
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住所：愛知県一宮市両郷町1丁目21番地1
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愛知県のマンションFAQ
愛知県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
