売買価格相場
1,842万円〜2,042万円
(26.4万円/m²〜29.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
刈谷市の平均売買価格は3年前と比較して6.8%程度下落(-2.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
刈谷市の平均売買価格は6年前と比較して9.3%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
刈谷市の平均売買価格は9年前と比較して37.6%程度上昇(+7.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.3% (-0.4万円/㎡) |
-6.8% (-2.0万円/㎡) |
+9.3% (+2.4万円/㎡) |
+37.6% (+7.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
刈谷市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(30.00万円/㎡~32.30万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(22.90万円/㎡~24.90万円/㎡) -
下落率66%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(29.40万円/㎡~31.40万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(20.30万円/㎡~22.80万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場4,500万円〜4,800万円
(59.20万円/㎡~63.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(29.20万円/㎡~31.90万円/㎡) -
下落率16.3%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(21.60万円/㎡~24.60万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(30.40万円/㎡~33.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(28.90万円/㎡~31.90万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(20.80万円/㎡~23.30万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(27.70万円/㎡~30.10万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(32.00万円/㎡~34.40万円/㎡) -
下落率10.2%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(32.40万円/㎡~34.60万円/㎡) -
下落率16%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(28.20万円/㎡~30.40万円/㎡) -
下落率6.7%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(23.30万円/㎡~25.70万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(31.10万円/㎡~33.40万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(52.10万円/㎡~55.60万円/㎡) -
下落率10.9%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(27.60万円/㎡~30.10万円/㎡) -
下落率20.5%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(28.00万円/㎡~30.50万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(35.70万円/㎡~39.40万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(33.80万円/㎡~36.30万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(47.70万円/㎡~51.30万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(24.70万円/㎡~27.40万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(37.40万円/㎡~41.10万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(31.00万円/㎡~33.60万円/㎡) -
下落率13%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(40.60万円/㎡~44.40万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(38.60万円/㎡~41.80万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(36.60万円/㎡~40.40万円/㎡) -
下落率24.1%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(25.80万円/㎡~28.10万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(34.40万円/㎡~37.00万円/㎡)
愛知県刈谷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,842万円〜2,042万円
(26.426.4万円/m²〜29.2万円/m²)
賃貸賃料相場
10.7万円〜12.7万円
(1,529円/m²〜1,815円/m²)
7.23%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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愛知県刈谷市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1,650万円 | 23万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築28年 |
| 2026年02月 | 4,950万円 | 58万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 85㎡ | 築5年 |
| 2026年02月 | 1,600万円 | 23万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 68㎡ | 築34年 |
| 2026年02月 | 2,750万円 | 37万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 75㎡ | 築11年 |
| 2026年02月 | 4,350万円 | 56万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築5年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県刈谷市の
最多販売期間は
181日
~
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で130件(12.0%)
二番目に多かったのは
9月で103件(9.5%)
一番目に少なかったのは
5月で73件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 刈谷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,215物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
愛知県刈谷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 2,062万円 | 5件/0.5% |
| 2LDK | 2,065万円 | 117件/11.8% |
| 3LDK | 2,099万円 | 612件/61.6% |
| 4LDK | 2,480万円 | 259件/26.1% |
『刈谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,099万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは612物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
126件/11.6% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
80件/7.4% |
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
56件/5.1% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
86件/7.9% |
| 21〜25年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
144件/13.3% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
195件/18.1% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
189件/17.5% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
123件/11.4% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
45件/4.1% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
17件/1.5% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
16件/1.4% |
『刈谷市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は195物件で、供給数(売出物件数)の18.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-

住所:愛知県刈谷市中手町6丁目812番地
「お客様以上にお客様の事を考える」をモットーにお客様にとってベストな売却方法を提案させて頂きます。大手企業が多く、需要の高い刈谷市・大府市・高浜市のご売却の相談はお任せください!
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
-

住所:愛知県刈谷市稲場町5丁目612
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愛知県刈谷市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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