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3,498万円〜3,798万円
（50万円/m²〜54.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合
3年前からみた今の状況は？
沖縄県の平均売買価格は3年前と比較して15.6%程度上昇（+7.0万円/㎡）、
前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.4% （+3.1万円/㎡） |
+15.6% （+7.0万円/㎡） |
+27.8% （+11.3万円/㎡） |
+67.5% （+21.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
沖縄県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 中頭郡北中城村（10）
- 中頭郡北谷町（45）
- 中頭郡中城村（6）
- 中頭郡西原町（11）
- 中頭郡読谷村（4）
- 名護市（13）
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沖縄県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,498万円〜3,798万円
（50万円/m²〜54.3万円/m²）
賃貸賃料相場
13万円〜15万円
（1,858円/m²〜2,143円/m²）
4.61%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2004年】の場合
沖縄県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年06月 | 3,300万円 | 38万円 | 3ＬＤＫ | 86㎡ | 築15年 | |||
| 2025年06月 | 2,950万円 | 40万円 | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築15年 | |||
| 2025年06月 | 2,850万円 | 47万円 | 下層階 | - | 61㎡ | 築3年 | ||
| 2025年06月 | ゆいレール/てだこ浦西駅 | 1,350万円 | 23万円 | 上層階 | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築40年 | |
| 2025年07月 | ゆいレール/てだこ浦西駅 | 1,350万円 | 23万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築40年 |
販売期間・売出し時期データ
沖縄県の
最多販売期間は
~
30日
（26.7％）
販売時期
一番多かったのは
2月で655件（11.5%）
二番目に多かったのは
3月で648件（11.3%）
一番目に少なかったのは
8月で369件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 沖縄県では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：11,624物件
概ね月に161物件の新規売出物件があります。
沖縄県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,080万円 | 474件／4.9％ |
| 1LDK | 2,980万円 | 672件／6.9％ |
| 2LDK | 3,600万円 | 2,780件／28.6％ |
| 3LDK | 3,450万円 | 4,691件／48.2％ |
| 4LDK | 3,680万円 | 1,117件／11.5％ |
『沖縄県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,691物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円／㎡ （202万円／坪） |
2,336件／23.1％ |
| 6〜10年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
1,950件／19.3％ |
| 11〜15年 | 56万円／㎡ （185万円／坪） |
1,196件／11.8％ |
| 16〜20年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
792件／7.8％ |
| 21〜25年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
789件／7.8％ |
| 26〜30年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
970件／9.6％ |
| 31〜35年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
1,010件／10.0％ |
| 36〜40年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
571件／5.7％ |
| 41〜45年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
234件／2.3％ |
| 46〜50年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
221件／2.2％ |
| 51年〜 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
34件／0.3％ |
『沖縄県』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,336物件で、供給数（売出物件数）の23.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号 JR九州那覇ビル 5F
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住所：沖縄県宜野湾市佐真下37番地
皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。 全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます！より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます！！
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株式会社カチタス 沖縄店
住所：沖縄県那覇市楚辺2-2-37
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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所：沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目3番16号
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住所：沖縄県那覇市長田二丁目12番17号
私は沖縄県内の大手不動産会社にて10年以上在籍し、300件以上の不動産売買取引に携わってきました。 今までたくさんのお客様と不動産取引をさせて頂きましたが、１人１人のお客様ともっと向き合って仕事がしたいという想いが募り、2023年5月に「株式会社ミカタ不動産」を創業いたしました。 弊社の経営理念は「お客様の味方となり、三方良し（売り手よし、買い手よし、世間よし）の不動産取引を行います。」となります。 会社名のミカタはお客様の「味方」となり、三方良しの取引の「三方」から命名いたしました。 弊社は自社の利益だけに走るのではなく、売主様、買主様、そして世間にも胸を張れる不動産取引を行います。
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住所：沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室
株式会社ハウステラは、２店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です！お気軽にお問合せください。 『いつでもあなたの笑顔のために。』
沖縄県のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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