沖縄県のマンション売却・購入価格相場

Q: 沖縄県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,517万円〜3,817万円、賃貸賃料相場12.6万円〜14.6万円 です。

Q: 沖縄県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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沖縄県の平均売買価格推移

売買価格相場

3,517万円〜3,817万円

（50.3万円/m²〜54.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

沖縄県の平均売買価格は3年前と比較して15.8%程度上昇（+7.1万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.6% （+2.8万円/㎡）	+15.8% （+7.1万円/㎡）	+27.9% （+11.4万円/㎡）	+65.3% （+20.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

沖縄県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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沖縄県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,517万円〜3,817万円

（50.3万円/m²〜54.6万円/m²）

賃貸賃料相場

12.6万円〜14.6万円

（1,800円/m²〜2,086円/m²）

4.45%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2004年】の場合

沖縄県のマンション
最新売出情報2025年09月21日更新
販売期間・売出し時期データ
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条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
沖縄県のマンションFAQ
沖縄県の価格相場や最新売り出し情報は？

沖縄県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月		3,250万円	53万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	62㎡	築4年
2025年09月	ゆいレール/浦添前田駅	5,950万円	81万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	74㎡	築2年
2025年09月		3,600万円	61万円	中層階	西向き	1ＬＤＫ	59㎡	築6年
2025年09月	ゆいレール/首里駅	2億7,500万円	165万円			3ＬＤＫ	167㎡	築2年
2025年09月	ゆいレール/安里駅	2,600万円	33万円	下層階	南向き	1ＬＤＫ	79㎡	築50年

販売期間・売出し時期データ

沖縄県の
最多販売期間は ~ 30日（26.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で655件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で648件（11.2%）

一番目に少なかったのは
9月で414件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

沖縄県では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,689物件

概ね月に162物件の新規売出物件があります。

沖縄県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,080万円	491件／4.9％
1LDK	3,000万円	693件／6.9％
2LDK	3,650万円	2,885件／28.8％
3LDK	3,480万円	4,818件／48.1％
4LDK	3,680万円	1,138件／11.4％

『沖縄県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,818物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	61万円／㎡（203万円／坪）	2,403件／23.0％
6〜10年	57万円／㎡（190万円／坪）	2,046件／19.6％
11〜15年	56万円／㎡（185万円／坪）	1,234件／11.8％
16〜20年	48万円／㎡（159万円／坪）	813件／7.8％
21〜25年	40万円／㎡（133万円／坪）	808件／7.7％
26〜30年	35万円／㎡（116万円／坪）	986件／9.4％
31〜35年	31万円／㎡（102万円／坪）	1,046件／10.0％
36〜40年	29万円／㎡（96万円／坪）	593件／5.7％
41〜45年	31万円／㎡（101万円／坪）	247件／2.4％
46〜50年	20万円／㎡（65万円／坪）	232件／2.2％
51年〜	23万円／㎡（76万円／坪）	34件／0.3％

『沖縄県』近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,403物件で、供給数（売出物件数）の23.0％を占めています。

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住所：沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階

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住所：沖縄県中頭郡読谷村比謝33

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住所：沖縄県浦添市城間4丁目6-2

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ピタットハウス宜野湾店

住所：沖縄県宜野湾市佐真下37番地

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ハウステラ那覇浦添店

住所：沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室

株式会社ハウステラは、２店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です！お気軽にお問合せください。『いつでもあなたの笑顔のために。』
株式会社カチタス　沖縄店

住所：沖縄県那覇市楚辺2-2-37

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
イエステーション宜野湾店（かふう沖縄株式会社）

住所：沖縄県宜野湾市大山2丁目9番2号前田商事第一ビル1B

全国180店舗以上イエステーションFCに所属している弊社は宜野湾市専門の不動産売買会社です。宜野湾市に特化している為、市内の売却の事ならぜひお任せください。住替え、相続、ローン返済難など売却理由に合ったご提案をさせて頂きます。弊社独自の資料をもってご説明させていただきます。何卒よろしくお願い申し上げます。
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住所：沖縄県糸満市西崎6丁目19-21階

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ハウスドゥ北谷

住所：沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目3番16号

全国【全国700店舗】展開中！北谷町・宜野湾市の土地・物件の売却から購入、お住み替え等ご相談にのらさせてください！不動産に関する質問だけでもOKです。見るだけ、聞くだけ、なんでもOKなハウスドゥ！北谷店にまずは、ご連絡ください。お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥ！では、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。（※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。）
株式会社ミカタ不動産

住所：沖縄県那覇市長田二丁目12番17号

私は沖縄県内の大手不動産会社にて10年以上在籍し、300件以上の不動産売買取引に携わってきました。今までたくさんのお客様と不動産取引をさせて頂きましたが、１人１人のお客様ともっと向き合って仕事がしたいという想いが募り、2023年5月に「株式会社ミカタ不動産」を創業いたしました。弊社の経営理念は「お客様の味方となり、三方良し（売り手よし、買い手よし、世間よし）の不動産取引を行います。」となります。会社名のミカタはお客様の「味方」となり、三方良しの取引の「三方」から命名いたしました。弊社は自社の利益だけに走るのではなく、売主様、買主様、そして世間にも胸を張れる不動産取引を行います。
スターツピタットハウス株式会社

住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
オレンジホーム株式会社

住所：沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階

那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい

沖縄県のマンションFAQ

沖縄県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,517万円〜3,817万円、賃貸賃料相場12.6万円〜14.6万円です。

沖縄県のマンション最新売出し情報は？

2025年09月/3,250万円、 2025年09月/浦添前田駅/5,950万円、 2025年09月/3,600万円、 2025年09月/首里駅/2億7,500万円、 2025年09月/安里駅/2,600万円、 ...

沖縄県の最多販売期間は？

沖縄県の最多販売期間は〜 30日（26.7％）です。

沖縄県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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