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青森県のマンション売却・購入価格相場

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青森県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,471万円〜1,671万円

（21.1万円/m²〜23.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

青森県の平均売買価格は3年前と比較して17.9%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

青森県の平均売買価格は6年前と比較して20.4%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

青森県の平均売買価格は9年前と比較して15.5%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.7%
（+1.6万円/㎡）		 +17.9%
（+3.4万円/㎡）		 +20.4%
（+3.8万円/㎡）		 +15.5%
（+3.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

青森県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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青森県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,471万円〜1,671万円

（21.1万円/m²〜23.9万円/m²）

賃貸賃料相場

8万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

6.65%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合

青森県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 奥羽線/青森駅 850万円 15万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築39年
2025年05月 奥羽線/青森駅 1,350万円 17万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築41年
2025年04月 青い森鉄道/青森駅 1,350万円 17万円 3ＬＤＫ 78㎡ 築41年
2025年05月 奥羽線/弘前駅 3,950万円 51万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築8年
2025年05月 3,800万円 47万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築16年

青森県の市場データ

▼青森県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,100万円 2,043万円
58万円⬆		 1,408万円
692万円⬆
平均
㎡単価		 28万円/㎡ 27万円
1万円/㎡⬆		 20万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 13件 16件
-3件⬇		 9件
4件⬆
平均
築年数		 25年 26年
-1年⬇		 30年
-5年⬇

2025/05には、平均売買価格が2,100万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は58万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

青森県の
最多販売期間は ~ 30日 （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で73件（10.5%）

二番目に多かったのは
9月で71件（10.2%）

一番目に少なかったのは
10月で50件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 青森県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,158物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

青森県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 220万円 62件／8.1％
1LDK 1,080万円 57件／7.4％
2LDK 1,089万円 208件／27.1％
3LDK 1,690万円 344件／44.8％
4LDK 1,480万円 97件／12.6％

『青森県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは344物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 54件／5.6％
6〜10年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 27件／2.8％
11〜15年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 87件／9.0％
16〜20年 30万円／㎡
（97万円／坪）		 110件／11.3％
21〜25年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 55件／5.7％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 135件／13.9％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 327件／33.6％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 111件／11.4％
41〜45年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 44件／4.5％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 20件／2.1％
51年〜 5万円／㎡
（15万円／坪）		 2件／0.2％

『青森県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は327物件で、供給数（売出物件数）の33.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：青森県弘前市八幡町2-8-6ﾌﾟﾚｽﾃｰｼﾞ青山105

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  • 株式会社カチタス　八戸店

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    住所：青森県八戸市柏崎1-1-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社カチタス　十和田店

    株式会社カチタス　十和田店

    住所：青森県十和田市三本木字稲吉85-66

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • 株式会社カチタス　青森店

    株式会社カチタス　青森店

    住所：青森県青森市沖館4-4-12

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 株式会社深考全幸

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    住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

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青森県のマンションFAQ

売買価格相場1,471万円〜1,671万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円です。

2025年05月/青森駅/850万円 、 2025年05月/青森駅/1,350万円 、 2025年04月/青森駅/1,350万円 、 2025年05月/弘前駅/3,950万円 、 2025年05月/3,800万円 、 ...

青森県の最多販売期間は 〜 30日 （25.3％）です。

青森県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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