青森県のマンション売却・購入価格相場

Q: 青森県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,478万円〜1,678万円、賃貸賃料相場8.1万円〜9.5万円 です。

Q: 青森県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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青森県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,478万円〜1,678万円

（21.2万円/m²〜24万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

青森県の平均売買価格は3年前と比較して16.8%程度上昇（+3.2万円/㎡）、前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+8.6% （+1.8万円/㎡）	+16.8% （+3.2万円/㎡）	+20.2% （+3.8万円/㎡）	+16.2% （+3.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

青森県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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青森県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,478万円〜1,678万円

（21.2万円/m²〜24万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

6.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合

青森県のマンション
最新売出情報2025年09月22日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月22日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
青森県のマンションFAQ
青森県の価格相場や最新売り出し情報は？

青森県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	奥羽線/弘前駅	1,950万円	26万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築37年
2025年09月	奥羽線/弘前駅	100万円	7万円			1Ｒ	21㎡	築40年
2025年09月	奥羽線/青森駅	2,750万円	34万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	81㎡	築18年
2025年09月	青い森鉄道/東青森駅	700万円	10万円	下層階	南西向き	-	75㎡	築34年
2025年08月	奥羽線/弘前駅	150万円	10万円			1Ｒ	19㎡	築40年

青森県の市場データ

▼青森県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	2,065万円	2,221万円 -157万円⬇	1,404万円 660万円⬆
平均㎡単価	27万円/㎡	29万円 -2万円/㎡⬇	20万円 7万円/㎡⬆
新規登録数	6件	8件 -2件⬇	10件 -4件⬇
平均築年数	27年	26年 1年⬆	30年 -3年⬇

2025/09には、平均売買価格が2,065万円（27万円/㎡）で『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築27年です。前月と比較して『平均価格』は157万円低下。『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

青森県の
最多販売期間は ~ 30日（25.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で73件（10.4%）

二番目に多かったのは
9月で71件（10.1%）

一番目に少なかったのは
6月で48件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

青森県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,140物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

青森県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	200万円	69件／8.6％
1LDK	1,099万円	58件／7.2％
2LDK	1,150万円	216件／26.8％
3LDK	1,600万円	364件／45.1％
4LDK	1,430万円	100件／12.4％

『青森県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,600万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは364物件で、供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	52万円／㎡（173万円／坪）	57件／5.6％
6〜10年	40万円／㎡（131万円／坪）	31件／3.0％
11〜15年	33万円／㎡（109万円／坪）	86件／8.4％
16〜20年	30万円／㎡（98万円／坪）	113件／11.1％
21〜25年	23万円／㎡（76万円／坪）	61件／6.0％
26〜30年	15万円／㎡（50万円／坪）	135件／13.2％
31〜35年	14万円／㎡（46万円／坪）	347件／34.0％
36〜40年	12万円／㎡（41万円／坪）	122件／11.9％
41〜45年	12万円／㎡（39万円／坪）	45件／4.4％
46〜50年	8万円／㎡（25万円／坪）	23件／2.3％
51年〜	5万円／㎡（15万円／坪）	2件／0.2％

『青森県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は347物件で、供給数（売出物件数）の34.0％を占めています。

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株式会社カチタス　八戸店

住所：青森県八戸市柏崎1-1-1

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株式会社カチタス　弘前店

住所：青森県弘前市八幡町2-8-6ﾌﾟﾚｽﾃｰｼﾞ青山105

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青森県のマンションFAQ

青森県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,478万円〜1,678万円、賃貸賃料相場8.1万円〜9.5万円です。

青森県のマンション最新売出し情報は？

2025年09月/弘前駅/1,950万円、 2025年09月/弘前駅/100万円、 2025年09月/青森駅/2,750万円、 2025年09月/東青森駅/700万円、 2025年08月/弘前駅/150万円、 ...

青森県の最多販売期間は？

青森県の最多販売期間は〜 30日（25.3％）です。

青森県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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