大阪府のマンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,946万円〜4,246万円、賃貸賃料相場16.1万円〜19.1万円 です。

Q: 大阪府の最多販売期間は？

〜180日（21.2％）です。

Q: 大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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大阪府の平均売買価格推移

売買価格相場

3,946万円〜4,246万円

（56.4万円/m²〜60.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して31.9%程度上昇（+14.2万円/㎡）、前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+13.2% （+6.8万円/㎡）	+31.9% （+14.2万円/㎡）	+48.8% （+19.2万円/㎡）	+76.3% （+25.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,946万円〜4,246万円

（56.4万円/m²〜60.7万円/m²）

賃貸賃料相場

16.1万円〜19.1万円

（2,300円/m²〜2,729円/m²）

5.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

大阪府のマンション
最新売出情報2026年03月09日更新
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大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	大阪市谷町線/都島駅	6,250万円	89万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	71㎡	築16年
2026年03月	大阪環状線/桜ノ宮駅	2,950万円	44万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築41年
2026年03月	大阪環状線/桜ノ宮駅	8,350万円	90万円	中層階	西向き	4ＬＤＫ	93㎡	築20年
2026年03月	大阪環状線/西九条駅	3,950万円	55万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	72㎡	築16年
2026年03月	阪神電鉄阪神なんば/千鳥橋駅	2,200万円	33万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	67㎡	築40年

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は ~ 180日（21.2％）

販売時期

一番多かったのは
02月で14,630件（9.9%）

二番目に多かったのは
03月で14,114件（9.6%）

一番目に少なかったのは
08月で10,067件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：175,194物件

概ね月に2433物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,490万円	28,682件／20.9％
1LDK	2,830万円	9,322件／6.8％
2LDK	2,900万円	27,222件／19.8％
3LDK	2,698万円	61,659件／44.9％
4LDK	2,980万円	10,526件／7.7％

『大阪府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,698万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは61,659物件で、供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	92万円／㎡（303万円／坪）	13,896件／9.0％
6〜10年	80万円／㎡（263万円／坪）	16,999件／11.0％
11〜15年	65万円／㎡（216万円／坪）	13,779件／8.9％
16〜20年	58万円／㎡（191万円／坪）	16,694件／10.8％
21〜25年	47万円／㎡（155万円／坪）	16,670件／10.7％
26〜30年	37万円／㎡（124万円／坪）	12,617件／8.1％
31〜35年	29万円／㎡（97万円／坪）	10,157件／6.5％
36〜40年	32万円／㎡（104万円／坪）	15,762件／10.2％
41〜45年	31万円／㎡（101万円／坪）	17,781件／11.5％
46〜50年	25万円／㎡（83万円／坪）	13,729件／8.8％
51年〜	22万円／㎡（71万円／坪）	6,316件／4.0％

『大阪府』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は17,781物件で、供給数（売出物件数）の11.5％を占めています。

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株式会社三島コーポレーション

住所：大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F

昭和２４年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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近鉄不動産株式会社　枚方営業所

住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
ハウスドゥ！家・不動産買取専門店　　高槻西店

住所：大阪府高槻市宮田町２丁目１９－２

北摂エリアの不動産売買及び仲介ならハウスドゥ！家・不動産買取専門　高槻西店にお任せ下さい。また、家に住みながらその家を売却できるサービス『ハウス・リースバック』もお問い合わせください。
ウィル不動産販売　箕面営業所

住所：大阪府箕面市箕面5丁目1番55号

ウィル不動産販売箕面営業所は、地域に愛され20年！阪急「箕面」駅から東へ徒歩3分に店舗を構えています。「北摂エリア」を中心に探されるお客様が多数来店されます。インターネット集客に費用投下を集中させ多くの購入顧客へのアプローチを致します。売主様に喜んで頂ける売却依頼時のサービスもご準備しております。ご売却の際は地域密着のウィル不動産販売へお問合せ下さい！
株式会社日住サービス　大阪梅田店

住所：大阪府大阪市北区梅田１－１１－４－３００大阪駅前第４ビル３Ｆ

2026年1月30日、日住サービスは創業50周年を迎えました。ここまで地域の皆さまに支えられ、今日を迎えられたことに深く感謝申し上げます。そこで、日頃のご愛顧にお応えするため、 2026年2月1日（日）から4月30日（木）の期間中、売却・購入・賃貸・賃貸管理を対象にした特別キャンペーンを実施いたします。キャンペーン詳細は当社ホームページまで
LIXIL不動産ショップ　堺

住所：大阪府堺市堺区中瓦町2丁3番21号友進ビル

LIXILグループの不動産ショップとして、堺市に特化し不動産の売買仲介及び買取をさせて頂いております。 LIXIL不動産ショップでは、売却されるお客様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、ポスティングチラシ、HPやポータルサイトでのネット広告掲載、オンライン接客やバーチャルによる内見などお客様のニーズに合わせた販売方法をご提案させて頂いております。お客様の大切な資産である不動産を「高く」「早く」売却することを実現いたします。また、LIXILグループならではの強みである、建物診断やリフォーム等の提案も合わせて行いお客様の不動産の価値を最大限に高めて売却致します。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社カチタス　伏見店

住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社ウィル高槻営業所

住所：大阪府高槻市紺屋町13-4

1993年創業、関西・中部・関東エリアにて店舗展開している東証スタンダード上場企業です。定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させて頂きます。「お客様代行」をキーワードとし、出来る限りお客様の立場に立ったご提案を目指していますので、どんなことでもお気軽にご相談下さい。ご所有の不動産の価値を最大限に引き上げるべく、プロとしてその不動産の魅力をたくさん考え、発見し、弊社の強いネットワークを使って買主様に発信していきます。
株式会社リファインド

住所：大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ　1階

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ハウスフリーダム藤井寺店

住所：大阪府藤井寺市藤ケ丘一丁目13番10号

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株式会社StartEstate

住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号

弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。　お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。弊社では長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した【総合不動産】を弊社は目指しております。
不動産の相談室　阪南尾崎店

住所：大阪府阪南市尾崎町1丁目3番7号

阪南市・泉南市・岬町の不動産売却に絶対の自信がございます。訪問査定・売却広告費は一切無料です。ご安心ください。不動産の相談室独自サービス『高額買取保証365』や『プレミアムオークション』に是非ご期待ください。【所在】阪南市尾崎町１丁目３-７（南海本線:尾崎駅徒歩約4分）【電話】0120-606-707（受付時間）09:00～18:00 水曜定休・土日祝祭日営業
(株)エヌプラッツ　上新庄店

住所：大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新

株式会社エヌプラッツ　店長の渋谷(しぶや)です当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ上新庄店」にご相談ください！
センチュリー21ハウスマイスター摂津店

住所：大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8

当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
アセットルーム

住所：大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室

株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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大阪市西区に拠点を置く株式会社Prime Estate（プライム　エステート）は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
株式会社リファインド　北堀江店

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大阪府のマンションFAQ

大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,946万円〜4,246万円、賃貸賃料相場16.1万円〜19.1万円です。

大阪府のマンション最新売出し情報は？

2026年03月/都島駅/6,250万円、 2026年03月/桜ノ宮駅/2,950万円、 2026年03月/桜ノ宮駅/8,350万円、 2026年03月/西九条駅/3,950万円、 2026年03月/千鳥橋駅/2,200万円、 ...

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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