大阪府の平均売却価格の推移
平均売買価格
44.2万円/㎡(前月比
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3年前と比較して11.4%上昇中
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2,943万円〜3,243万円
(42.1万円/m²〜46.4万円/m²)
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
6.17%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 東海道線/島本駅 | 1,750万円 | 26万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築26年 |
2024年02月 | 京阪交野線/郡津駅 | 1,050万円 | 16万円 | 2LDK | 66㎡ | 築38年 | ||
2024年03月 | 片町線/津田駅 | 1,650万円 | 27万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築29年 |
2024年02月 | 1,150万円 | 18万円 | 3LDK | 64㎡ | 築46年 | |||
2024年03月 | 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 | 1,850万円 | 25万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 74㎡ | 築43年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,850万円 | 2,873万円 -23万円↓ |
2,820万円 30万円↑ |
平均 ㎡単価 |
44万円/㎡ | 44万円 0万円/㎡- |
44万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
2504件 | 2206件 298件↑ |
2095件 409件↑ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年↑ |
2024/03には、平均売買価格が2,850万円(44万円/㎡)で 『新規登録件数』は2,504件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は23万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で18832件(10.8%)
二番目に多かったのは3月で18272件(10.5%)
一番目に少なかったのは5月で12396件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:200,205物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,350万円 | 8,307件/5.4% |
1LDK | 2,480万円 | 9,776件/6.3% |
2LDK | 2,580万円 | 29,498件/19.1% |
3LDK | 2,480万円 | 73,157件/47.4% |
4LDK | 2,780万円 | 13,078件/8.5% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは73,157物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 76万円/㎡ (251万円/坪) |
14,624件/8.5% |
6〜10年 | 65万円/㎡ (217万円/坪) |
17,512件/10.2% |
11〜15年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
18,174件/10.6% |
16〜20年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
19,131件/11.2% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
19,105件/11.2% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
11,583件/6.8% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
13,471件/7.9% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
20,027件/11.7% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
19,332件/11.3% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
13,931件/8.1% |
51年〜 | 18万円/㎡ (62万円/坪) |
3,347件/1.9% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は20,027物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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北摂ハウジングセンター
住所:大阪府吹田市長野東18番35号
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住所:大阪府大阪市淀川区西中島3丁目18-9新大阪日大ビル 8階
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住所:大阪府大東市平野屋新町1-44
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住所:大阪府大阪市北区天神橋6丁目5番24号
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センチュリー21大正店
住所:大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17番8号
当社では、売買(購入・売却・買取)、賃貸事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っており、お客様との出会いを大切にし、自然に笑顔になれるような接客を心がけております。是非ご利用下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ