メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ
大阪府のマンション売却・購入価格相場
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
3,218万円〜3,518万円
（46万円/m²〜50.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
3年前からみた今の状況は？
大阪府の平均売買価格は3年前と比較して16%程度上昇（+6.6万円/㎡）、
前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.2% （+3.2万円/㎡） |
+16% （+6.6万円/㎡） |
+34.2% （+12.2万円/㎡） |
+63.4% （+18.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
市区町村からマンションを見つける
エリア
- 池田市（229）
- 泉大津市（62）
- 泉佐野市（42）
- 和泉市（184）
- 茨木市（401）
- 大阪狭山市（72）
- 大阪市旭区（108）
- 大阪市阿倍野区（287）
- 大阪市生野区（48）
- 大阪市北区（564）
- 大阪市此花区（70）
- 大阪市城東区（315）
- 大阪市住之江区（188）
- 大阪市住吉区（240）
- 大阪市大正区（73）
- 大阪市中央区（700）
- 大阪市鶴見区（117）
- 大阪市天王寺区（400）
- 大阪市浪速区（208）
- 大阪市西区（510）
- 大阪市西成区（56）
- 大阪市西淀川区（175）
- 大阪市東住吉区（178）
- 大阪市東成区（164）
- 大阪市東淀川区（217）
- 大阪市平野区（151）
- 大阪市福島区（235）
- 大阪市港区（143）
- 大阪市都島区（252）
- 大阪市淀川区（442）
- 貝塚市（48）
- 柏原市（44）
- 交野市（47）
- 門真市（73）
- 河内長野市（66）
- 岸和田市（88）
- 堺市北区（223）
- 堺市堺区（196）
- 堺市中区（49）
- 堺市西区（124）
- 堺市東区（49）
- 堺市南区（211）
- 堺市美原区（3）
- 四條畷市（27）
- 吹田市（845）
- 摂津市（55）
- 泉南郡熊取町（14）
- 泉南郡田尻町（0）
- 泉南郡岬町（6）
- 泉南市（20）
- 泉北郡忠岡町（3）
- 高石市（47）
- 高槻市（330）
- 大東市（67）
- 豊中市（890）
- 豊能郡豊能町（4）
- 豊能郡能勢町（0）
- 富田林市（99）
- 寝屋川市（197）
- 羽曳野市（34）
- 阪南市（9）
- 東大阪市（338）
- 枚方市（420）
- 藤井寺市（38）
- 松原市（65）
- 三島郡島本町（78）
- 南河内郡河南町（0）
- 南河内郡太子町（0）
- 南河内郡千早赤阪村（0）
- 箕面市（279）
- 守口市（116）
- 八尾市（149）
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
大阪府の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,218万円〜3,518万円
（46万円/m²〜50.3万円/m²）
賃貸賃料相場
15.2万円〜18.2万円
（2,172円/m²〜2,600円/m²）
5.95%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
大阪府の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 阪和線/熊取駅 | 950万円 | 15万円 | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築30年 | ||
| 2025年03月 | 東海道線/島本駅 | 1,950万円 | 22万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 89㎡ | 築33年 |
| 2025年03月 | 高野線/金剛駅 | 1,050万円 | 13万円 | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築42年 | ||
| 2025年03月 | 高野線/狭山駅 | 500万円 | 8万円 | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築26年 | ||
| 2025年03月 | 4,950万円 | 61万円 | 4ＬＤＫ | 82㎡ | 築3年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府の
最多販売期間は
181日
~
（25.4％）
販売時期
一番多かったのは
1月で17912件（11.0%）
二番目に多かったのは
3月で16751件（10.3%）
一番目に少なかったのは
5月で11704件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：217,537物件
概ね月に3021物件の新規売出物件があります。
大阪府の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,400万円 | 30,165件／18.3％ |
| 1LDK | 2,600万円 | 10,890件／6.6％ |
| 2LDK | 2,680万円 | 32,862件／19.9％ |
| 3LDK | 2,580万円 | 77,361件／46.9％ |
| 4LDK | 2,880万円 | 13,506件／8.2％ |
『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは77,361物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 85万円／㎡ （280万円／坪） |
15,833件／8.7％ |
| 6〜10年 | 73万円／㎡ （241万円／坪） |
18,142件／9.9％ |
| 11〜15年 | 59万円／㎡ （195万円／坪） |
16,790件／9.2％ |
| 16〜20年 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
19,536件／10.7％ |
| 21〜25年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
20,185件／11.0％ |
| 26〜30年 | 34万円／㎡ （111万円／坪） |
14,019件／7.7％ |
| 31〜35年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
13,185件／7.2％ |
| 36〜40年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
19,957件／10.9％ |
| 41〜45年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
21,854件／12.0％ |
| 46〜50年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
17,136件／9.4％ |
| 51年〜 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
6,064件／3.3％ |
『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は21,854物件で、供給数（売出物件数）の12.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,890万円
天保山第5コーポ3号棟
- 3LDK／66.00㎡
- Osaka Metro中央線「大阪港」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,890万円
ファミリープラザ泉北光明池C棟
- 4LDK／74.42㎡
- 泉北高速鉄道「和泉中央駅」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
1,380万円
シャルム堺
- 2LDK／64.67㎡
- 南海線「堺」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
2,780万円
シャルマンコーポ摂津富田
- 4LDK／89.16㎡
- JR東海道・山陽本線「摂津富田」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
2,130万円
グローバル辰巳橋
- 2DK／46.37㎡
- Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,580万円
天保山第1コーポ
- 2LDK／56.95㎡
- Osaka Metro中央線「大阪港」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,680万円
グランドメゾン緑地公園
- 3LDK／68.48㎡
- 北大阪急行電鉄「緑地公園」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
2,790万円
カルム枚方
- 4LDK／108.60㎡
- 京阪交野線「宮之阪」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
1,980万円
シャトー第3八戸の里
- 3LDK／70.56㎡
- 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
1,780万円
西大路町 売土地 全２区画
- JR阪和線「久米田」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
3,080万円
東大阪市足代北1 セット価格4930万円
- Osaka Metro千日前線「新深江」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
2,039万円
machiniwa&yossy ones garden 140
- JR阪和線「日根野」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
44,480万円
若江西新町土地
- 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
1,980万円
羽曳野市碓井４丁目 売り土地
- 近鉄南大阪線「道明寺」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
2,180万円
御厨栄町２丁目売土地
- 近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
780万円
新町 建築条件なし土地
- 近鉄奈良線「枚岡」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
1,780万円
南本町三丁目条件付土地 5区画
- 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
880万円
貝塚市津田南町 売土地 自由設計
- 南海線「貝塚」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
2,380万円
門真市中町中古戸建
- 4LDK／89.10㎡
- 京阪本線「古川橋」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
2,290万円
堀上町 中古戸建
- 3LDK／97.2㎡
- 泉北高速鉄道「深井駅」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
580万円
四條畷市南野2丁目
- 3LDK／62.10㎡
- JR片町線(学研都市線)「四条畷」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
4,980万円
大阪市都島区都島中通3丁目 新築戸建
- 1SLDK／103.95㎡
- Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
2,380万円
御厨１丁目鉄骨造一戸建
- 4LDK／89.00㎡
- 近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
5,080万円
豊南町西４丁目
- 4LDK／108.60㎡
- 阪急宝塚本線「庄内」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
2,180万円
寝屋川市池田北町
- 3LDK／76.21㎡
- 京阪本線「香里園」駅徒歩25分
写真をもっと見る
-
780万円
寝屋川市国松町
- 5DK／73.30㎡
- 京阪本線「寝屋川市」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
3,280万円
新在家2丁目 新築戸建
- 4LDK／116.19㎡
- 大阪モノレール本線「南摂津」駅徒歩9分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか？ 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです！ 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます！】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか！？ ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能！ ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200～500万円】高く売れたケースも続出中！
-
株式会社長谷工リアルエステート関西営業センター
住所：大阪府大阪市中央区道修町1-5-18朝日生命道修町ビル1F
ＣＭでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取（仲介手数料不要）までお気軽にご相談ください。
-
株式会社長谷工リアルエステートセントプレイス店
住所：大阪府大阪市都島区善源寺町2-2-22善源寺メディカルモール2階
ＣＭでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取（仲介手数料不要）までお気軽にご相談ください。
-
住所：大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線 天満橋駅 徒歩１分 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩１分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です！！駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい！
-
住所：大阪府大阪市西区北堀江4-12-10-107グランドメゾン長堀
お客様の「安心・安全」を何より大切にしています。不動産の売却は地元密着16年の当社へ！「周囲に秘密で売却」「住替えしたい」「居住中のまま売却したい」等様々な要望に応えます。なんでもご相談ください。
-
住所：大阪府大阪市生野区巽中3丁目14番11号SOAピアレス1階
【＼☆売却時仲介手数料割引特典あり！☆／】 お店がある「生野区」を中心に地域に密着して売主様と買主様のご縁を繋ぐ不動産売買仲介業を行っております。今日まで（創業24年目）地域密着で特化してきたからこそ、売主様へ寄り添った最善の売却方法をご提案させていただきます。また弊社なら売却時の手残り金額を最大限に増やせるお得な仲介手数料割引特典もございます。お気軽にご相談ください！
-
株式会社長谷工リアルエステート天王寺店
住所：大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル７F
ＣＭでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取（仲介手数料不要）までお気軽にご相談ください。
-
住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1．1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2．仲介手数料30％ＯＦＦ ※広告量にも自信あり 3．不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
-
株式会社長谷工リアルエステート京橋店
住所：大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16ワタヤ・コスモスビル8階
ＣＭでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取（仲介手数料不要）までお気軽にご相談ください。
-
アセットルーム
住所：大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
-
住所：大阪府東大阪市若江西新町4-1-28
私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております！また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です！ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください！
-
株式会社カチタス 宝塚店
住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：京都府長岡京市天神1-14-2
不動産の売却のことなら創業32年目！センチュリー21ユニバーサルホームサービスにお任せください！地元密着31年の実績とノウハウを活かしてスピーディで確実、充実したサービスをご提供致します。 弊社は毎月約150組のお客様からお問い合わせを頂いており、購入を検討されているお客様も多数お待ちです。 お荷物・家具そのままの買取やリースバック、賃貸のご提案もさせて頂いております。「相続」「財産分与」などの税金や法律に関するご相談も承っております。是非一度お気軽にお問い合わせ下さい。
-
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-
住所：大阪府東大阪市加納6－14－5
「お客様好感度賞受賞店」当社は売却サポートに特化した売却仲介専門店です。高く・安全に売却するために、お客様のご要望に合わせた多様な販売方法・提案が可能です。まずは、無料にて査定書をお届け致します。
-
エディオンハウジング なんば営業所
住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
-
住所：大阪府八尾市北本町２丁目１番近鉄八尾駅ペントプラザ２階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
-
住所：大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34番7号第Ⅱパールマンション１階
東淀川区、淀川区、吹田市をメインに営業活動を行っており、経験豊富なスタッフのみ在籍しております。全員が宅地建物取引士の資格を保持しており、プロとしてお客様のニーズに合わせたベストなご提案を行います。
-
住所：大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17番8号
当社では、売買（購入・売却・買取）、賃貸事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っており、お客様との出会いを大切にし、自然に笑顔になれるような接客を心がけております。是非ご利用下さい。
-
住所：大阪府高槻市芥川町１丁目15-25
高槻市の不動産売買なら関西ホームサービス高槻店へ。 感謝の気持ちを常に大切にしながら、社会に貢献できる信頼ある企業を目指します。
大阪府のマンションFAQ
大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
