大阪府の平均売却価格の推移
平均売買価格
46.4万円/㎡
(前月比+0.7%)
3年前と比較して14.4%上昇中
平均売買価格
46.4万円/㎡
(前月比+0.7%)
3年前と比較して14.4%上昇中
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
大阪府の平均売買価格は3年前と比較して+14.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.7%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6%、2年で+9.2%、3年で+14.4%となっています。
直近5年間、大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪府では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,530万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
3,099万円〜3,399万円
(44.3万円/m²〜48.6万円/m²)
14.9万円〜17.9万円
(2,129円/m²〜2,558円/m²)
6.06%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 高野線/金剛駅 | 950万円 | 14万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築23年 |
2024年11月 | 高野線/金剛駅 | 2,250万円 | 32万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築32年 |
2024年11月 | 高野線/金剛駅 | 1,850万円 | 25万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 | 1,450万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 72㎡ | 築46年 |
2024年11月 | 近鉄奈良線/若江岩田駅 | 1,950万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築42年 |
一番多かったのは
2月で17280件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で16766件(10.5%)
一番目に少なかったのは
10月で10460件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:206,188物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,380万円 | 32,411件/18.4% |
1LDK | 2,510万円 | 11,372件/6.5% |
2LDK | 2,600万円 | 34,203件/19.5% |
3LDK | 2,530万円 | 83,027件/47.2% |
4LDK | 2,880万円 | 14,821件/8.4% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,530万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは83,027物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
16,714件/8.6% |
6〜10年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
19,707件/10.1% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
19,707件/10.1% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
21,577件/11.1% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
21,603件/11.1% |
26〜30年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
13,922件/7.2% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
14,968件/7.7% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
22,364件/11.5% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
22,614件/11.6% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
16,541件/8.5% |
51年〜 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
4,685件/2.4% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は22,614物件で、供給数(売出物件数)の11.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
東大阪市金岡3丁目 売土地
写真をもっと見る
吹田市円山町
写真をもっと見る
eLA/Bo エラボ 柏田西
写真をもっと見る
羽曳野市野 土地
写真をもっと見る
茨木市北春日丘1丁目 売り土地
写真をもっと見る
新今里3丁目 建築条件付き土地
写真をもっと見る
門真市深田町 売土地
写真をもっと見る
価格変更の岸和田市岡山町建築条件無し45坪売土地
写真をもっと見る
高石市取石II
写真をもっと見る
岸和田市畑町 新築戸建
写真をもっと見る
豊中市稲津町3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
高槻市 竹の内町 7
写真をもっと見る
近鉄南大阪線 土師ノ里駅
写真をもっと見る
近江堂1丁目 中古戸建 1150万円
写真をもっと見る
枚方市町楠葉2丁目
写真をもっと見る
枚方市香里ケ丘3丁目
写真をもっと見る
河内長野市「美加の台3丁目」一戸建て
写真をもっと見る
下新庄2丁目
写真をもっと見る
セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
写真をもっと見る
光明池アーバンライフ
写真をもっと見る
イトーピア新石切
写真をもっと見る
すみれ橋第二コーポ四号棟
写真をもっと見る
プレサンス玉造駅前ルージュ 中古マンション
写真をもっと見る
プレサンスOSAKADOMECITY クロスティ
写真をもっと見る
リベール北畠ガーデンシティ
写真をもっと見る
千里スカイハイツ
写真をもっと見る
土佐堀コーポラス
写真をもっと見る
牧主住宅開発(株)北野田店
住所:大阪府堺市東区丈六123-8
「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も1400件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。
センチュリー21ハウスマイスター 摂津店
住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
株式会社リファインド 北堀江店
住所:大阪府大阪市西区北堀江2丁目10番18号EPO長堀レジデンス1階
【少しでも高く売却したい】【新設丁寧な販売活動を依頼したい】とお考えの方はリファインドにご相談ください! 自社販売力で数多くの高額売却実績を残してまいりました★自社での直接買取も地域No.1宣言★大阪市内2店舗で展開中の不動産会社です!
近鉄不動産株式会社 高槻営業所
住所:大阪府高槻市南芥川町4番26号ピアグランデ1階
144社からなる近鉄グループの総合力を活かした質の高いサービスで、お客様の大切な不動産資産を「安心」と「納得」の売却へと導きます。 当店は高槻市・島本町を中心に長岡京市・向日市・大山崎町まで「地域愛着営業」を合言葉に、お客様の不動産の魅力を余すことなく購入希望のお客様へお伝えし最良のご縁結びをお約束いたします。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の買取サポートを是非ご活用ください。
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店あべの店
住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン630店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
LIXIL不動産ショップ ERA福島
住所:大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F
当社は、長年の経験と専門知識を活かし、お客様の不動産販売を成功に導く査定サービスを提供しています。市場の動向を的確に把握し、最新のデータと分析に基づいて、お客様の不動産の正確な価値を評価します。また、効果的なマーケティング戦略を展開し、オンライン広告からプロフェッショナルな物件情報の作成まで、販売プロセスをトータルにサポートします。私たちの透明性のあるサービスは、信頼と実績の証です。あなたの不動産の最適な売却を目指し、安心して当社にお任せください。
ブリスマイホーム
住所:大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁目1番30号
弊社は、Googleクチコミで、エリア最高評価をいただいている不動産仲介業者です。 堺市を中心に住吉区、高石市、和泉市、大阪狭山市、富田林市など幅広く営業エリアにしております。 取扱い物件は、中古戸建て、新築戸建て、中古マンション、土地の売買です。 売却物件については高価買取もさせていただいております。 近年、相続不動産のご相談も多く、「堺市不動産相続」検索では最上位に位置しております。 社名のブリス(幸せ)マイホームとは、家を売る人も買う人も、 弊社での不動産取引を通じて「幸せ」を感じていただけるよう想いを込め、会社をスタートいたしました。 ぜひ一度、弊社までご相談くださいませ。
ディーモハウス株式会社
住所:大阪府大阪市北区浪花町14-33OMビル105号室
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう全力を尽くしています。売却に関するどんな些細なことでもご相談ください。
株式会社リブクラス
住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社 日住サービス 豊中店
住所:大阪府豊中市本町1-8-2日住豊中本町ビル1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。 当営業所では、お取引きの安心をサポートするよう、グループの総合力で税務・法律・境界・相続などの問題にも、税理士・土地家屋調査士・司法書士などの専門家も交えて対応させていただいております。地元を知り尽くした、近鉄不動産だから出来る、スピーディーで極め細やかな心遣いで皆様の不動産のお悩みにお応えできるように、スタッフ一同誠心誠意、真心を込めて対応させていただきます。お気軽にご相談、ご来店下さいますよう、お願い申し上げます。
株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
エスワイホームサービス 阪神不動産部
住所:兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19
【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります! 当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。 不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。 当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。 もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
不動産の相談室 阪南尾崎店
住所:大阪府阪南市尾崎町1丁目3番7号
阪南市・泉南市・岬町の不動産売却に絶対の自信がございます。訪問査定・売却広告費は一切無料です。ご安心ください。不動産の相談室 独自サービス『高額買取保証365』や『プレミアムオークション』に是非ご期待ください。 【所在】阪南市尾崎町1丁目3-7(南海本線:尾崎駅 徒歩約4分) 【電話】0120-606-707(受付時間)09:00~18:30 水曜定休・土日祝祭日営業
LIXIL不動産ショップERAタイラ
住所:大阪府八尾市南木の本4-106-1
当社は八尾市を中心に平野区・東大阪市の売買物件・賃貸物件の仲介を行っております。 親切丁寧をモットーにヒアリングをし、お客さまの視点で物事を考えて様々な要望にお答えします。 迅速な対応でご多忙なお客さまにも満足いただけるようなサービスを心がけ、 お客さま満足度No.1を目標を目指しております。 八尾・平野・東大阪エリアの物件ならぜひ当社にお任せください!よろしくお願いいたします。
ピタットハウス大正店
住所:大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目16-4
大正区のマンションの不動産売却・査定なら地域密着のピタットハウス大正店へ。650店舗を超えるネットワークで買主様をお探しします!他社にはない多彩な売却システム!ピタットハウス大正店では通常の売却方法の他に、お客様のご要望にお応えする多彩な売却メニューをご用意!高価査定・高価買取キャンペーン実施中♪
大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ