大阪府の平均売却価格の推移
平均売買価格
44.5万円/㎡(前月比
+0.6%)
3年前と比較して12.3%上昇中
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2,962万円〜3,262万円
(42.4万円/m²〜46.6万円/m²)
14.5万円〜17.5万円
(2,072円/m²〜2,500円/m²)
6.17%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 | 2,750万円 | 43万円 | 上層階 | 南向き | - | 65㎡ | 築34年 |
2024年04月 | 大阪モノレ/千里中央駅 | 3,350万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築47年 |
2024年03月 | 泉北高速線/和泉中央駅 | 1,550万円 | 24万円 | 中層階 | 2LDK | 67㎡ | 築41年 | |
2024年04月 | 京阪本線/香里園駅 | 3,350万円 | 43万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 79㎡ | 築27年 |
2024年03月 | 京阪本線/香里園駅 | 1,450万円 | 22万円 | 下層階 | 南西向き | - | 68㎡ | 築27年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,897万円 | 2,850万円 47万円⬆ |
2,716万円 182万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ | 44万円 1万円/㎡⬆ |
44万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2498件 | 2504件 -6件⬇ |
2453件 45件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 30年 1年⬆ |
28年 3年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,897万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は2,498件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は47万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは
2月で18832件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で18272件(10.5%)
一番目に少なかったのは
5月で12396件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:201,138物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,350万円 | 8,464件/5.4% |
1LDK | 2,480万円 | 9,995件/6.4% |
2LDK | 2,580万円 | 30,069件/19.2% |
3LDK | 2,480万円 | 74,413件/47.4% |
4LDK | 2,789万円 | 13,307件/8.5% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは74,413物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 76万円/㎡ (253万円/坪) |
14,876件/8.5% |
6〜10年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
17,820件/10.2% |
11〜15年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
18,400件/10.6% |
16〜20年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
19,443件/11.2% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
19,457件/11.2% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
11,870件/6.8% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
13,687件/7.8% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
20,309件/11.7% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
19,783件/11.4% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
14,260件/8.2% |
51年〜 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
3,533件/2.0% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は20,309物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21ランド阿波座店
住所:大阪府大阪市西区立売堀5-4-1
私たちは、創業より主に堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。
PREMIUM不動産
住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
センチュリー21オカホーム
住所:大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口1階
弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
株式会社 Sun Housing 東大阪支店
住所:大阪府東大阪市布市町4丁目2-15
弊社は売却サポートに特化した売却仲介の専門店です。 大手様にはない小回りの利いたの迅速・柔軟なサービスで相場価格以上の販売実績が多数有ります。 お客様のご要望に合わせた多彩な販売戦略をご提案致します。 不明瞭な点が多い不動産売買、後悔のないよう弊社にてサポート致します。 まずはご要望をお聞かせ下さい。
近鉄不動産株式会社 京橋営業所
住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9番7号K2ビル4階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
ゴードンエステイト
住所:大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4大阪駅前第4ビル19階
当社は、日頃より司法書士や税理士、弁護士といった各業界の士業と連携を取り、不動産取引を行います。安心して取引を完遂させるのは当然のこと、他方で「税金はかかるのか?」「入居者とトラブルなく売却できるのか…」などの幅広いお悩みを解決いたします。まずは一度お尋ねください。当社のスタッフはプロの自覚を持ち仲介にとどまらず、一期一会を大切にして売却後も資産運用など長期的なパートナーになれる存在です。何なりとご相談ください。
CENTURY21 K's Eternal株式会社
住所:大阪府大阪狭山市狭山二丁目862番地の2
弊社ケーズエターナルは世界最大級の不動産ネットワーク・センチュリー21ジャパン加盟店です。 大阪狭山市・河内長野市・富田林市・堺市を中心に南大阪エリアで不動産の仲介、自社買取(当社が買主となりますので仲介手数料は0円)を行っております。 また弊社では買取保証付き売却プランもございますので、万一売れない場合も安心です。 不動産の売却はセンチュリー21ケーズエターナルにお任せください!
りあるげーと
住所:大阪府門真市末広町39番22号
弊社は、まだ不動産業界の中でもめずらしい売主様・買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。 売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは目的の違いからもマイナスになることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております。 自社にて直接買取も行っております。 リフォーム、建築、解体、動産物撤去等も自社で行っておりますので他社に依頼する必要がなく高値でのご提案も可能になります。 弊社は京阪エリアから北摂、大阪市内と販売力、集客力には自信を持っております。販売方法の違いもぜひご説明させて頂ければ幸いです。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社フロンティアホーム
住所:大阪府東大阪市若江西新町4-1-28
私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております!また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です!ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください!
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 ユニバーサルホームサービス
住所:京都府長岡京市天神1-14-2
不動産の売却のことなら創業29年目!センチュリー21ユニバーサルホームサービスにお任せください!地元密着29年の実績とノウハウを活かしてスピーディで確実、充実したサービスをご提供致します。 弊社は毎月約100組のお客様からお問い合わせを頂いており、購入を検討されているお客様も多数お待ちです。 お荷物・家具そのままの買取やリースバック、賃貸のご提案もさせて頂いております。「相続」「財産分与」などの税金や法律に関するご相談も承っております。是非一度お気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-7
貴方の大切なマンションの買取はもちろん地域密着の企業ならではの 柔軟なご提案による早期・高値での売却をサポート致します! 安心売却プラン【瑕疵保証付】プランも登場! また売却だけにとどまらず賃貸査定もご希望に応じて行いながら 効果的な売却時期のアドバイスをさせて頂きます。
センチュリー21 株式会社 関西ホームサービス 高槻店
住所:大阪府高槻市芥川町1丁目15-25
高槻市の不動産売買なら関西ホームサービス高槻店へ。 感謝の気持ちを常に大切にしながら、社会に貢献できる信頼ある企業を目指します。
ウィル不動産販売 茨木営業所
住所:大阪府茨木市元町3-8
1993年創業、関西・中部・関東エリアで20店舗展開している東証スタンダード上場企業です! 自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ! ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売茨木営業所には、多くの「買いたい人」が集まっています。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元します。 定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させていただきます!
ディーモハウス株式会社
住所:大阪府大阪市北区浪花町14-33OMビル105号室
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう全力を尽くしています。売却に関するどんな些細なことでもご相談ください。
エスワイホームサービス 阪神不動産部
住所:兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19
【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります! 当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。 不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。 当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。 もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ