売買価格相場
2,290万円〜2,490万円
(32.8万円/m²〜35.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
堺市西区の平均売買価格は3年前と比較して12.4%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市西区の平均売買価格は6年前と比較して33.3%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市西区の平均売買価格は9年前と比較して37.5%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.4% (+2.1万円/㎡) |
+12.4% (+3.8万円/㎡) |
+33.3% (+8.5万円/㎡) |
+37.5% (+9.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率20.9%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(53.60万円/㎡~57.00万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(45.80万円/㎡~49.10万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(24.10万円/㎡~26.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クローバーハイツ上野芝
2,180万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.04.07/2,180万円
- 2025.12.23/1,980万円
99.36㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.07/2,180万円
- 2025.12.23/1,980万円

-
-
上昇率33.5%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(55.40万円/㎡~59.90万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(54.00万円/㎡~57.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サウスオールシティフロントウイング
価格更新 (3/8)
4,090万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.02.15/4,090万円
- 2026.03.08/3,980万円
76.64㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.15/4,090万円
- 2026.03.08/3,980万円

-
-
上昇率9.1%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(43.80万円/㎡~47.90万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(40.10万円/㎡~44.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション上野芝駅前
NEW (3/13)
2,750万円

2,750万円

価格改定情報
- 2026.03.10/2,750万円
- 2026.03.10/2,750万円
67.80㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.10/2,750万円
- 2026.03.10/2,750万円

-


ライオンズマンション上野芝駅前
2,880万円

2,630万円

価格改定情報
- 2025.11.25/2,880万円
- 2025.12.08/2,630万円
71.19㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.25/2,880万円
- 2025.12.08/2,630万円

-
-
上昇率21%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(48.10万円/㎡~52.10万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(40.90万円/㎡~44.70万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(44.00万円/㎡~47.60万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(48.90万円/㎡~53.10万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(35.40万円/㎡~38.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和ハイタウン津久野駅前
3,180万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.07.11/3,180万円
- 2025.10.10/2,990万円
69.07㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.11/3,180万円
- 2025.10.10/2,990万円

-
-
上昇率26.2%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(39.20万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(42.10万円/㎡~46.40万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(29.60万円/㎡~32.30万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(44.20万円/㎡~47.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リビオ上野芝ガーデンズ
3,499万円

3,450万円

価格改定情報
- 2025.12.05/3,499万円
- 2026.03.03/3,450万円
78.33㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/3,499万円
- 2026.03.03/3,450万円

-
-
上昇率20.7%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(36.80万円/㎡~39.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ
NEW (3/13)
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2026.03.09/3,280万円
- 2026.03.09/3,280万円
76.00㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.09/3,280万円
- 2026.03.09/3,280万円

-


ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ
2,698万円

2,698万円

価格改定情報
- 2026.02.17/2,698万円
- 2026.02.17/2,698万円
63.00㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.17/2,698万円
- 2026.02.17/2,698万円

-
-
上昇率10.2%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(36.30万円/㎡~39.00万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(31.50万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(46.90万円/㎡~50.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ディークラディア鳳ルネサンススクエア
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.02.11/3,480万円
- 2025.02.11/3,480万円
78.91㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.11/3,480万円
- 2025.02.11/3,480万円

-
-
上昇率17.4%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(28.40万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(57.60万円/㎡~61.90万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(38.90万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(40.60万円/㎡~43.40万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(29.20万円/㎡~31.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン浜寺
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2026.03.05/1,680万円
- 2026.03.05/1,680万円
62.13㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.05/1,680万円
- 2026.03.05/1,680万円

-
-
上昇率20.4%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(57.00万円/㎡~60.90万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(36.80万円/㎡~40.40万円/㎡) -
下落率8.4%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(37.50万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(20.30万円/㎡~23.10万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(42.50万円/㎡~45.40万円/㎡)
大阪府堺市西区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,290万円〜2,490万円
(32.8万円/m²〜35.6万円/m²)
賃貸賃料相場
12.3万円〜14.3万円
(1,758円/m²〜2,043円/m²)
6.68%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府堺市西区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 4,400万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 100㎡ | 築24年 |
| 2026年03月 | 1,700万円 | 26万円 | 上層階 | 3LDK | 66㎡ | 築36年 | |
| 2026年03月 | 3,450万円 | 44万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築24年 |
| 2026年03月 | 4,250万円 | 63万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築6年 |
| 2026年03月 | 1,750万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 80㎡ | 築40年 |
大阪府堺市西区の市場データ
▼大阪府堺市西区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,390 万円 |
2,404
万円
-14 万円 ⬇ |
2,245
万円 145 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
34 万円/㎡ |
34
万円 |
32
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
19 件 |
16
件
3 件 ⬆ |
23
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
28
年
-1 年 ⬇ |
2026/02には、 平均売買価格が2,390万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市西区の
最多販売期間は
~
180日
(21.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で133件(10.4%)
二番目に多かったのは
4月で129件(10.1%)
一番目に少なかったのは
8月で85件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,534物件
概ね月に21物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 465万円 | 4件/0.3% |
| 1LDK | 1,540万円 | 16件/1.4% |
| 2LDK | 2,104万円 | 170件/14.4% |
| 3LDK | 2,490万円 | 794件/67.3% |
| 4LDK | 2,690万円 | 196件/16.6% |
『堺市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは794物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
89件/6.5% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
84件/6.2% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
210件/15.5% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
128件/9.4% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
286件/21.1% |
| 26〜30年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
145件/10.7% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
110件/8.1% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
125件/9.2% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
49件/3.6% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
67件/4.9% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
60件/4.4% |
『堺市西区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は286物件で、供給数(売出物件数)の21.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
-

住所:大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
まずは弊社の販売力をお試しください。 弊社は堺を中心に仲介・買取・リースパックとお客様のニーズに合った売却方法を提案し、売主様のマンション売却を お手伝い致します。 マンション売却をお考え時にはお気軽にご連絡下さい。心よりお待ちしています。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号マジマビル2階
弊社はJR阪和線上野芝駅東口より徒歩1分に立地し、堺市全域、高石市、和泉市、泉大津市での不動産の売買仲介、買取をしております。お客様の不動産への想いに寄り添ったご提案を一番に考え、売買仲介をはじめとするトータルサポート体制を整え、スピーディーにお応えできるように誠意をもってスタッフ一同お手伝いさせて頂きます。「売りたい」をご希望の方、お気軽にご相談ください。
大阪府堺市西区のマンションFAQ
大阪府堺市西区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在133人が大阪府堺市西区で
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