大阪府の平均売却価格の推移
平均売買価格
45.2万円/㎡(前月比
+0.6%)
3年前と比較して12.9%上昇中
平均売買価格
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エリア
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3,015万円〜3,315万円
(43.1万円/m²〜47.4万円/m²)
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
6.1%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 高野線/金剛駅 | 750万円 | 14万円 | 2LDK | 56㎡ | 築48年 | ||
2024年07月 | 京阪交野線/交野市駅 | 1,250万円 | 18万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築30年 |
2024年07月 | 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 | 2,150万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築40年 |
2024年06月 | 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 | 2,550万円 | 42万円 | 3LDK | 62㎡ | 築17年 | ||
2024年07月 | 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 | 2,300万円 | 35万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 65㎡ | 築25年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,003万円 | 2,954万円 49万円⬆ |
2,862万円 140万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ | 45万円 0万円/㎡- |
45万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
2313件 | 2181件 132件⬆ |
2205件 108件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
29年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が3,003万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は2,313件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は49万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で18832件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で18272件(10.5%)
一番目に少なかったのは
5月で12396件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:203,642物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,360万円 | 8,887件/5.4% |
1LDK | 2,490万円 | 10,549件/6.4% |
2LDK | 2,580万円 | 31,807件/19.3% |
3LDK | 2,490万円 | 78,219件/47.4% |
4LDK | 2,800万円 | 13,961件/8.5% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは78,219物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 77万円/㎡ (257万円/坪) |
15,660件/8.5% |
6〜10年 | 66万円/㎡ (221万円/坪) |
18,650件/10.2% |
11〜15年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
18,981件/10.3% |
16〜20年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
20,374件/11.1% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (131万円/坪) |
20,417件/11.1% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (102万円/坪) |
12,785件/7.0% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (92万円/坪) |
14,250件/7.8% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
21,196件/11.6% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
20,975件/11.4% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
15,282件/8.3% |
51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
4,044件/2.2% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は21,196物件で、供給数(売出物件数)の11.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 伏見店
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ