大阪府のマンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,201万円〜4,501万円、賃貸賃料相場15.6万円〜18.6万円 です。

Q: 大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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大阪府の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

4,201万円〜4,501万円

（60.1万円/m²〜64.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して42.5%程度上昇（+18.5万円/㎡）、前月比 5.2％（+3.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+16% （+8.6万円/㎡）	+42.5% （+18.5万円/㎡）	+57.2% （+22.6万円/㎡）	+81% （+27.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,201万円〜4,501万円

（60.1万円/m²〜64.3万円/m²）

賃貸賃料相場

15.6万円〜18.6万円

（2,232円/m²〜2,661円/m²）

4.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

大阪府のマンション
最新売出情報2026年09月08日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月08日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大阪府のマンションFAQ
大阪府の価格相場や最新売り出し情報は？

大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	南海電鉄南海本線/堺駅	1,200万円	19万円	下層階	北東向き	3ＬＤＫ	63㎡	築49年
2026年08月	南海電鉄高野線/堺東駅	2,350万円	33万円	中層階	西向き	3ＬＤＫ	72㎡	築27年
2026年09月	南海電鉄高野線/初芝駅	3,900万円	43万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	90㎡	築17年
2026年09月	南海電鉄高野線/堺東駅	5,400万円	78万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	69㎡	築15年
2026年08月	近鉄大阪線/法善寺駅	450万円	8万円	上層階	西向き	3ＤＫ	57㎡	築49年

大阪府の市場データ

▼大阪府のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	4,351 万円	4,135 万円 216 万円 ⬆	3,749 万円 602 万円 ⬆
平均㎡単価	62 万円/㎡	59 万円 3 万円/㎡ ⬆	54 万円 8 万円/㎡ ⬆
新規登録数	2111 件	2341 件 -230 件 ⬇	2290 件 -179 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	30 年

2026/08には、平均売買価格が4,351万円（62万円/㎡）で『新規登録件数』は2,111件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は216万円上昇　『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

大阪府人口約876万人／世帯数約431万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は 181日 ~ （27％）

販売時期

一番多かったのは
03月で16,341件（10.1%）

二番目に多かったのは
04月で15,101件（9.3%）

一番目に少なかったのは
12月で11,419件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：179,359物件

概ね月に2491物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,510万円	31,516件／20.8％
1LDK	2,980万円	10,447件／6.9％
2LDK	2,998万円	30,172件／19.9％
3LDK	2,780万円	67,668件／44.7％
4LDK	3,001万円	11,523件／7.6％

『大阪府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは67,668物件で、供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	98万円／㎡（323万円／坪）	15,341件／9.0％
6〜10年	82万円／㎡（271万円／坪）	18,851件／11.1％
11〜15年	68万円／㎡（224万円／坪）	15,018件／8.8％
16〜20年	59万円／㎡（195万円／坪）	18,124件／10.6％
21〜25年	49万円／㎡（161万円／坪）	18,094件／10.6％
26〜30年	39万円／㎡（128万円／坪）	14,113件／8.3％
31〜35年	30万円／㎡（98万円／坪）	10,995件／6.4％
36〜40年	32万円／㎡（105万円／坪）	16,963件／9.9％
41〜45年	31万円／㎡（103万円／坪）	19,448件／11.4％
46〜50年	26万円／㎡（85万円／坪）	15,127件／8.9％
51年〜	22万円／㎡（73万円／坪）	7,741件／4.5％

『大阪府』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は19,448物件で、供給数（売出物件数）の11.4％を占めています。

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不動産会社

エスワイホームサービス　阪神不動産部

住所：兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19

【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります！当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
株式会社　スミコー

住所：大阪府大東市赤井1-1-10

大東市・四條畷市・東大阪市で売却をお考えなら、『地域密着の安心店』　スミコーへご相談下さい。
センチュリー２１プラウドワン

住所：大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3番47メゾンモンリーブル101号

センチュリー２１プラウドワンは、【大阪市内・京阪エリア】を中心に営業活動をしております『不動産売却専門店』でございます。当社の経営理念は、お客様へ真心を込めて、誇れる（PROUD）仕事を使命とし、No.1（ONE）のご提案をすることです。お客様の大切な不動産を「しっかりと・誠実に・丁寧に」根拠のある査定額を算出し、分かりやすくご説明いたします。あらゆる不動産取引で培った経験と知見で、最適な売却方法をオーダーメイドでご提供いたします。スタッフ一同、お問い合わせを心よりお待ち申し上げております！
不動産売却サポート関西株式会社

住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

＼おかげさまで売却実績500件突破／不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
株式会社日住サービス　大阪梅田店

住所：大阪府大阪市北区梅田１－１１－４－３００大阪駅前第４ビル３Ｆ

日住サービスは1976年創業、人と社会の信用と信頼を大切に長年地域に密着して培った売買・賃貸・賃貸管理・リフォームの実績で安心・安全な取引に努めてまいります。さらに既存住宅かし保証保険、住宅設備検査保証、現況境界調査など品質を高める診断付仲介で売主様、買主様がお互いに納得できる良質な不動産流通にも積極的に取り組んでいます。
エステージェント株式会社

住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
株式会社ネクサスインベストメント

住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
ハウスドゥ大阪野江

住所：大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-8

当店は大阪市城東区を中心に、地域密着で不動産売買のお手伝いを行っている【ハウスドゥ大阪野江】です。地域に精通したプロの専門スタッフがお客様の大切な不動産のご売却を最後までサポート。いつ売れるか？いくらで売れるか？お客様の様々なご不安や疑問に、知識と経験のあるスタッフが根拠を持ってお応えします。ローン・リフォーム・税金・相続・離婚等のご相談や、難しいご要望もお気軽にご相談ください。売却には買取、仲介、買取保証付き仲介、リースバック等、様々な方法をご用意しております。ご状況をお伺いし、お客様に最も合った方法を多角的な視点からご提案いたします。
ハウスドゥ高石

住所：大阪府高石市綾園一丁目17-18武平ビル１階

ハウスドゥ高石は、お客様の大切な思い出が詰まった住まいを、単なる不動産としてではなく「大切な資産」としてお預かりします。長年暮らしてきたご自宅には、ご家族の歴史や数多くの思い出があります。その想いに寄り添いながら、一件一件丁寧に売却活動を進めてまいります。また、売却前には宅内やお庭の清掃を行い、少しでも良い印象で購入希望者様にご覧いただけるよう努めています。「少しでもいい価格で、少しでも早く」をモットーに、地域密着ならではの豊富な情報力と提案力を活かし、お客様にご満足いただける売却を全力でサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介【売却戸建て第1位】おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」で第1位となりました。また「売却戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社LIVE LIFE（リブライフ）

住所：大阪府大阪市中央区平野町4丁目3番2号平野町ビル

売主様の想いに寄り添う売却を私たちは心がけ、お客さまに合った最適な販売方法をご提案いたします。大阪市西区の不動産売却はお任せください。お気軽にお客様のご要望等をご相談ください。
スター不動産株式会社

住所：大阪府和泉市府中町1-5-12

和泉市、泉大津市、高石市、堺市周辺の不動産　をメインに、売買物件、賃貸物件　の　不動産仲介　を行っております。一戸建、マンション、土地、分譲、店舗、倉庫、工場、事業用、投資用件を多数お取り扱いしております。税金・相続・法律なども、提携の税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士　と連携して、お手伝いさせて頂きます。ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。ご安心出来ます様、リスク面・資金面　をしっかりとご説明させていただきます。
センチュリー21/近畿不動産販売

住所：大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9

まずは弊社の販売力をお試しください。弊社は堺を中心に仲介・買取・リースパックとお客様のニーズに合った売却方法を提案し、売主様のマンション売却をお手伝い致します。マンション売却をお考え時にはお気軽にご連絡下さい。心よりお待ちしています。
LIXIL不動産ショップERAタイラ

住所：大阪府八尾市南木の本4-106-1

当社は八尾市を中心に平野区・東大阪市の売買物件・賃貸物件の仲介を行っております。親切丁寧をモットーにヒアリングをし、お客さまの視点で物事を考えて様々な要望にお答えします。迅速な対応でご多忙なお客さまにも満足いただけるようなサービスを心がけ、お客さま満足度No.1を目標を目指しております。八尾・平野・東大阪エリアの物件ならぜひ当社にお任せください！よろしくお願いいたします。
センチュリー21オカホーム

住所：大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口１階

弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
ザ・ハウス四條畷店

住所：大阪府四條畷市中野本町25-19

四條畷市不動産売却のプロ！ザ・ハウス株式会社です。四條畷市マンション売却実績多数！四條畷市内の全エリア市町村で売却実績あり！四條畷市＝ザ・ハウスを目指している地域密着の当社は、不動産買取・不動産仲介・不動産相続・任意売却に本気で力を入れております！四條畷市に特化した四條畷市の不動産会社（四條畷郵便局本局の西側２階／０７２－８１２－６８０８）当社のホームページも是非ご覧下さい。隔週で水曜日も営業中
planning office SQUARE 有限会社

住所：大阪府大阪市中央区平野町3-4-9旭洋ビル8F

planning office SQUAREは、大阪市中央区・北区・西区・淀川区を中心にマンション売却・査定を手がけております。地域密着で20年の実績を積み重ね、正確で信頼性の高い査定にこだわってきました。当社が売却のサポートをした案件の約半数は30日以内に成約しており、スムーズで安心できる取引を実現しています。大手にはない細やかな対応で、お客様一人ひとりのご事情に合わせた最適なご提案を行っております。
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
Piece Home株式会社

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当社は地域密着とし売却専門スタッフが在中しております。売却専門スタッフが在中しているからこそ可能なスピード、サービス、提案力に自信があります。大切な資産売却のご相談、無料査定を是非ご利用下さいませ。
センチュリー21ランド北花田本店

住所：大阪府堺市北区東浅香山町1丁149番地

私たちは、堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。