大阪府のマンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,494万円〜3,794万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円 です。

Q: 大阪府の最多販売期間は？

181日〜（26.6％）です。

Q: 大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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大阪府の平均売買価格推移

売買価格相場

3,494万円〜3,794万円

（50万円/m²〜54.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して22%程度上昇（+9.4万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+10.6% （+5.0万円/㎡）	+22% （+9.4万円/㎡）	+39.3% （+14.7万円/㎡）	+65.9% （+20.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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八尾市（148）

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大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,494万円〜3,794万円

（50万円/m²〜54.2万円/m²）

賃貸賃料相場

16万円〜19万円

（2,286円/m²〜2,715円/m²）

5.76%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

大阪府のマンション
最新売出情報2026年01月11日更新
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大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	大阪環状線/大阪駅	9,350万円	148万円	中層階	北向き	2ＬＤＫ	63㎡	築21年
2026年01月	大阪環状線/大阪駅	2億4,450万円	315万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	78㎡	築2年
2026年01月	阪急電鉄宝塚線/大阪梅田駅	4,150万円	69万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	61㎡	築43年
2026年01月	ＪＲ東西線/北新地駅	1億500万円	187万円	下層階	北向き	1ＬＤＫ	56㎡	築13年
2026年01月	大阪環状線/天満駅	5,750万円	93万円	中層階	東向き	2ＬＤＫ	62㎡	築27年

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で18642件（10.8%）

二番目に多かったのは
3月で17854件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で10851件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：174,489物件

概ね月に2423物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,480万円	27,883件／20.9％
1LDK	2,780万円	9,023件／6.8％
2LDK	2,880万円	26,313件／19.7％
3LDK	2,680万円	59,774件／44.9％
4LDK	2,980万円	10,239件／7.7％

『大阪府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは59,774物件で、供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	91万円／㎡（299万円／坪）	13,499件／9.0％
6〜10年	79万円／㎡（260万円／坪）	16,462件／10.9％
11〜15年	65万円／㎡（214万円／坪）	13,418件／8.9％
16〜20年	57万円／㎡（189万円／坪）	16,221件／10.8％
21〜25年	46万円／㎡（153万円／坪）	16,212件／10.8％
26〜30年	37万円／㎡（122万円／坪）	12,170件／8.1％
31〜35年	29万円／㎡（96万円／坪）	9,902件／6.6％
36〜40年	32万円／㎡（104万円／坪）	15,397件／10.2％
41〜45年	31万円／㎡（101万円／坪）	17,260件／11.5％
46〜50年	25万円／㎡（82万円／坪）	13,254件／8.8％
51年〜	22万円／㎡（71万円／坪）	5,921件／3.9％

『大阪府』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は17,260物件で、供給数（売出物件数）の11.5％を占めています。

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住所：大阪府大阪市平野区長吉出戸４丁目５－３６第二エレガント２階西

弊社はマンション売却専門の実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します！★仲介手数料応相談★
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住所：大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号

【元プロ野球「古田敦也氏」のテレビＣＭでおなじみのハウスドゥ！】自慢の4つの売却方法【①仲介による売却②買取保証付仲介③買取による売却④ハウス・リースバック】でご売却のサポートをさせていただきます。
牧主都市開発松原店

住所：大阪府松原市阿保4丁目4-33

当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
CENTURY21不動産流通ネット

住所：大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号

当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。京阪本線　天満橋駅　徒歩１分　大阪メトロ谷町線　天満橋駅　徒歩１分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です！！駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい！
Property ID

住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA　8階

中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください！！弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。まずはお気軽に、ご相談ください。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
ミヤウチ住センター

住所：大阪府藤井寺市御舟町1-63

どこよりも【良い条件で売れる】ノウハウに【＋安心】サービス。ハイスペック資料と写真で印象ＵＰ。他社協力による広告量増加が期待でき、一番良い条件の買主様と契約可能。ミヤウチは創業59年5825件の実績。
C.F.R興産株式会社

住所：大阪府和泉市青葉台２丁目２９番１１号

１９９０年創業、不動産売買・仲介・買取の専門業者です。イルカの親子をイメージキャラクターとし「地域に密着」した高い信頼性をベースに、お客様ひとり一人のライフスタイルに合わせた提案をいたします。
センチュリー21　際　和歌山店

住所：和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地

不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー２１加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。
プラウデストホーム株式会社

住所：大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号

CENTURY21で８年連続大阪市内売上１位の実績と信頼！プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください！買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、まずは一度お問合せください！
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
ウィル不動産販売　茨木営業所

住所：大阪府茨木市元町3-8

1993年創業、関西・中部・関東エリアで20店舗展開している東証スタンダード上場企業です！自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ！ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売茨木営業所には、多くの「買いたい人」が集まっています。【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、節約できたコスト（広告費・人件費等）を売主様に還元します。定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させていただきます！
Piece Home株式会社

住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5　ハヤシビル201

当社は地域密着とし売却専門スタッフが在中しております。売却専門スタッフが在中しているからこそ可能なスピード、サービス、提案力に自信があります。大切な資産売却のご相談、無料査定を是非ご利用下さいませ。
株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社To Plus

住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
株式会社LIVE LIFE（リブライフ）

住所：大阪府大阪市中央区平野町4丁目3番2号平野町ビル

売主様の想いに寄り添う売却を私たちは心がけ、お客さまに合った最適な販売方法をご提案いたします。大阪市西区の不動産売却はお任せください。お気軽にお客様のご要望等をご相談ください。
ピタットハウス緑地公園店

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大阪府のマンションFAQ

大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,494万円〜3,794万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

大阪府のマンション最新売出し情報は？

2026年01月/大阪駅/9,350万円、 2026年01月/大阪駅/2億4,450万円、 2026年01月/大阪梅田駅/4,150万円、 2026年01月/北新地駅/1億500万円、 2026年01月/天満駅/5,750万円、 ...

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