大阪府のマンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,219万円〜4,519万円、賃貸賃料相場16.0万円〜19.0万円 です。

Q: 大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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大阪府の平均売買価格推移

市区町村一覧

3年前比
+33.7%

売買価格相場

4,219万円〜4,519万円

（60.3万円/m²〜64.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

▼大阪府の平均売買価格推移（3年）をデータ表で見る

大阪府のマンション平均売買価格推移（1㎡単価・万円）

年月	平均売買価格（万円/㎡）
2023年9月	47
2023年11月	45
2024年1月	46
2024年3月	43
2024年5月	50
2024年7月	50
2024年9月	54
2024年11月	51
2025年1月	54
2025年3月	55
2025年5月	54
2025年7月	57
2025年9月	64
2025年11月	64
2026年1月	59
2026年3月	51
2026年5月	58
2026年7月	59
2026年9月	62

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して33.7%程度上昇（+15.7万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-3.1% （-2.0万円/㎡）	+33.7% （+15.7万円/㎡）	+68.7% （+25.4万円/㎡）	+80.1% （+27.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,219万円〜4,519万円

（60.3万円/m²〜64.6万円/m²）

賃貸賃料相場

16万円〜19万円

（2,289円/m²〜2,718円/m²）

4.81%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

大阪府のマンション
最新売出情報2026年10月22日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月22日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大阪府のマンションFAQ
大阪府の価格相場や最新売り出し情報は？

大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	大阪環状線/弁天町駅	1,400万円	27万円	上層階	南東向き	3ＤＫ	53㎡	築38年
2026年10月	大阪市中央線/弁天町駅	5,650万円	75万円	中層階	北西向き	2ＬＤＫ	76㎡	築20年
2026年10月	大阪環状線/弁天町駅	3,750万円	77万円			2ＬＤＫ	49㎡	築8年
2026年10月	大阪市中央線/大阪港駅	550万円	19万円	中層階	北東向き	1Ｋ	29㎡	築59年
2026年10月	大阪環状線/弁天町駅	5,700万円	76万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	76㎡	築20年

大阪府の市場データ

▼大阪府のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	4,369 万円	4,351 万円 18 万円 ⬆	4,507 万円 -138 万円 ⬇
平均㎡単価	62 万円/㎡	62 万円	64 万円 -2 万円/㎡ ⬇
新規登録数	2472 件	2111 件 361 件 ⬆	2531 件 -59 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	30 年

2026/09には、平均売買価格が4,369万円（62万円/㎡）で『新規登録件数』は2,472件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は18万円上昇しました。

大阪府人口約876万人／世帯数約431万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は 181日 ~ （27％）

販売時期

一番多かったのは
03月で16,346件（9.9%）

二番目に多かったのは
04月で15,106件（9.2%）

一番目に少なかったのは
12月で11,420件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：180,151物件

概ね月に2502物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,520万円	31,970件／20.8％
1LDK	2,980万円	10,617件／6.9％
2LDK	3,000万円	30,722件／20.0％
3LDK	2,780万円	68,700件／44.7％
4LDK	3,040万円	11,684件／7.6％

『大阪府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは68,700物件で、供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	98万円／㎡（325万円／坪）	15,605件／9.0％
6〜10年	82万円／㎡（271万円／坪）	19,138件／11.0％
11〜15年	68万円／㎡（226万円／坪）	15,212件／8.8％
16〜20年	59万円／㎡（196万円／坪）	18,359件／10.6％
21〜25年	49万円／㎡（162万円／坪）	18,367件／10.6％
26〜30年	39万円／㎡（129万円／坪）	14,380件／8.3％
31〜35年	30万円／㎡（98万円／坪）	11,151件／6.4％
36〜40年	32万円／㎡（105万円／坪）	17,180件／9.9％
41〜45年	31万円／㎡（103万円／坪）	19,722件／11.4％
46〜50年	26万円／㎡（85万円／坪）	15,362件／8.9％
51年〜	22万円／㎡（73万円／坪）	7,971件／4.6％

『大阪府』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は19,722物件で、供給数（売出物件数）の11.4％を占めています。

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堺市東区（49）
堺市南区（213）
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泉南郡熊取町（14）
泉南郡田尻町（0）
泉南郡岬町（6）
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泉北郡忠岡町（3）
高石市（46）
高槻市（334）
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豊中市（895）
豊能郡豊能町（4）
豊能郡能勢町（0）
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三島郡島本町（78）
南河内郡河南町（0）
南河内郡太子町（0）
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八尾市（148）

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大阪府内で売買相場価格の
上昇率が高いマンション

オークヒルズ香里2番館

大阪府寝屋川市三井南町３０－２

売買相場価格	3,710万円〜
㎡単価相場	44.70万円〜
3年前比	+99.7%

中津セントポリア

大阪府大阪市北区中津３丁目３５－１６

売買相場価格	3,490万円〜
㎡単価相場	60.20万円〜
3年前比	+98.7%

プレサンスロジェ此花アライブマークス

大阪府大阪市此花区四貫島２丁目８－１

売買相場価格	5,370万円〜
㎡単価相場	81.40万円〜
3年前比	+97.8%

天王寺勝山グランドヒルズ

大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目２－９

売買相場価格	6,370万円〜
㎡単価相場	72.40万円〜
3年前比	+97.8%

シャルマンフジ北田辺駅前

大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８－７

売買相場価格	4,500万円〜
㎡単価相場	63.40万円〜
3年前比	+97.7%

サンヴェール千里丘

大阪府吹田市千里丘上７－１

売買相場価格	4,730万円〜
㎡単価相場	64.80万円〜
3年前比	+96.5%

ローズコーポニュー大阪

大阪府大阪市淀川区宮原５丁目５－８

売買相場価格	1,950万円〜
㎡単価相場	39.80万円〜
3年前比	+96.3%

三ツ池台マンション

大阪府豊中市東豊中町４丁目１－４５

売買相場価格	3,180万円〜
㎡単価相場	39.80万円〜
3年前比	+96.0%

香里三井団地A7棟

大阪府寝屋川市三井が丘１丁目３－７

売買相場価格	510万円〜
㎡単価相場	8.50万円〜
3年前比	+96.0%

ユニハイム平野本町

大阪府大阪市平野区平野本町１丁目２

売買相場価格	3,410万円〜
㎡単価相場	63.10万円〜
3年前比	+95.6%

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不動産会社

日生ハウジング　株式会社

住所：大阪府堺市南区竹城台1丁1番2号

創業42年、住まいの「安全」「安心」「親切」をお届して参りました。培ってきた経験を活かし、泉北ニュータウンを中心に泉北高速鉄道沿線、堺市南区、和泉市の不動産を売却する際は日生ハウジングにお任せ下さい！
センチュリー２１大正店

住所：大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17番8号

当社では、売買（購入・売却・買取）、賃貸事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っており、お客様との出会いを大切にし、自然に笑顔になれるような接客を心がけております。是非ご利用下さい。
Piece Home株式会社

住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5　ハヤシビル201

当社は地域密着とし売却専門スタッフが在中しております。売却専門スタッフが在中しているからこそ可能なスピード、サービス、提案力に自信があります。大切な資産売却のご相談、無料査定を是非ご利用下さいませ。
株式会社リブクラス

住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考えるセラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますのでご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
イーアス不動産

住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

イーアス不動産の強さ 1．1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2．仲介手数料30％ＯＦＦ ※広告量にも自信あり 3．不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
株式会社カチタス　宝塚店

住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
センチュリー21　株式会社turf

住所：大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号マジマビル2階

弊社はJR阪和線上野芝駅東口より徒歩1分に立地し、堺市全域、高石市、和泉市、泉大津市での不動産の売買仲介、買取をしております。お客様の不動産への想いに寄り添ったご提案を一番に考え、売買仲介をはじめとするトータルサポート体制を整え、スピーディーにお応えできるように誠意をもってスタッフ一同お手伝いさせて頂きます。「売りたい」をご希望の方、お気軽にご相談ください。
関西不動産センター和泉府中駅前店(株)ＫＦＣ

住所：大阪府和泉市府中町1丁目11-3橘ビル1F

当店は【JR阪和線　和泉府中駅】から徒歩2分！和泉府中駅ロータリーに面した店舗にて営業しております！【和泉市・泉大津市】での不動産のことなら、売買から賃貸、リフォームまで全て当店にお任せ下さい。マンション・戸建・土地売却実績多数あり！地域密着の情報網で必ずご希望を叶えます。堺市三国ヶ丘でも店舗展開中！売却活動はもちろん、売却後の賃貸物件まで責任をもってお手伝いさせて頂きます！不動産歴10年以上のスタッフが多数在籍しておりますので、どんなことでもご質問・お問合せいただければ幸いです。ぜひお任せください！
株式会社TERASS

住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）
センチュリー21ビックホームズ

住所：大阪府大阪市城東区中央3-1-3

設立は2004年。創業から20年以上地域密着で営業しているため、城東区・鶴見区で多数の売却実績がございます。当社は気遣い・気配りの精神をもって丁寧なヒアリングを行い、お客様のご希望を最大限に反映したご売却を致します。ポータルサイトには、一眼レフカメラで「広さ・明るさ・美しさ」にこだわって撮影した写真を上限枚数いっぱいまで掲載。不動産のプロフェッショナルとして、日々知識の習得や情報収集は欠かしません。営業経験が20年以上のベテランスタッフがお一人お一人に誠意と熱意をもって対応いたしますので、ご売却はぜひ当社にお任せください。
AO株式会社

住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
不動産売却サポート関西株式会社

住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

＼おかげさまで売却実績500件突破／不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
LIXIL不動産ショップ　堺

住所：大阪府堺市堺区中瓦町2丁3番21号友進ビル

LIXILグループの不動産ショップとして、堺市に特化し不動産の売買仲介及び買取をさせて頂いております。 LIXIL不動産ショップでは、売却されるお客様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、ポスティングチラシ、HPやポータルサイトでのネット広告掲載、オンライン接客やバーチャルによる内見などお客様のニーズに合わせた販売方法をご提案させて頂いております。お客様の大切な資産である不動産を「高く」「早く」売却することを実現いたします。また、LIXILグループならではの強みである、建物診断やリフォーム等の提案も合わせて行いお客様の不動産の価値を最大限に高めて売却致します。
株式会社ネクサスインベストメント

住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
リベラホーム株式会社

住所：大阪府八尾市萱振町1丁目35-12グランデ八尾2F

リベラホームは、八尾市、東大阪市を中心に売買・仲介を行っております。特に売主様に比重を置いた活動を日々行っており、少しでも高く、早くをモットーに誠意をもってサポートいたします。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。
CENTURY21不動産流通ネット

住所：大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号

当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。京阪本線　天満橋駅　徒歩１分　大阪メトロ谷町線　天満橋駅　徒歩１分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です！！駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい！
センチュリー21ハウスマイスター摂津店

住所：大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8

当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
CENTURY21クオリア

住所：大阪府八尾市明美町1丁目4番29号

弊社は、八尾市に事務所を構え、売却専門、地域密着営業を行っております。不動産のことなら、CENTURY21クオリアにお任せください‼
株式会社Prime Estate

住所：大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1　603

大阪市西区に拠点を置く株式会社Prime Estate（プライム　エステート）は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
センチュリー２１　株式会社　関西ホームサービス　高槻店

住所：大阪府高槻市芥川町１丁目9-24

高槻市の不動産売買なら関西ホームサービス高槻店へ。感謝の気持ちを常に大切にしながら、社会に貢献できる信頼ある企業を目指します。