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大阪府のマンション売却・購入価格相場

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大阪府の平均売買価格推移

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売買価格相場

3,279万円〜3,579万円

（46.9万円/m²〜51.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して18.9%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は6年前と比較して37.1%程度上昇（+13.3万円/㎡）、 前月比 1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は9年前と比較して66.3%程度上昇（+19.5万円/㎡）、 前月比 1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.5%
（+4.3万円/㎡）		 +18.9%
（+7.8万円/㎡）		 +37.1%
（+13.3万円/㎡）		 +66.3%
（+19.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,279万円〜3,579万円

（46.9万円/m²〜51.2万円/m²）

賃貸賃料相場

15.4万円〜18.4万円

（2,200円/m²〜2,629円/m²）

5.91%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 高野線/金剛駅 650万円 13万円 2ＬＤＫ 53㎡ 築49年
2025年04月 高野線/大阪狭山市駅 350万円 9万円 3ＤＫ 46㎡ 築53年
2025年05月 高野線/大阪狭山市駅 2,350万円 30万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築31年
2025年05月 京阪交野線/交野市駅 1,850万円 27万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築30年
2025年04月 3,750万円 52万円 2ＳＬＤＫ 73㎡ 築3年

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は 181日 ~ （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で18741件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で17950件（10.8%）

一番目に少なかったのは
4月で10933件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪府では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：219,548物件

概ね月に3049物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 1,400万円 31,403件／18.2％
1LDK 2,665万円 11,488件／6.7％
2LDK 2,690万円 34,542件／20.0％
3LDK 2,580万円 81,076件／47.0％
4LDK 2,890万円 14,108件／8.2％

『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは81,076物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 86万円／㎡
（285万円／坪）		 16,479件／8.6％
6〜10年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 19,093件／10.0％
11〜15年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 17,382件／9.1％
16〜20年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 20,481件／10.7％
21〜25年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 20,988件／11.0％
26〜30年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 14,922件／7.8％
31〜35年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 13,688件／7.1％
36〜40年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 20,693件／10.8％
41〜45年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 23,095件／12.1％
46〜50年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 17,971件／9.4％
51年〜 21万円／㎡
（68万円／坪）		 6,866件／3.6％

『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は23,095物件で、供給数（売出物件数）の12.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    近畿不動産販売　東住吉店

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  • ディーモハウス株式会社

    ディーモハウス株式会社

    住所：大阪府大阪市北区松ケ枝町１－４３

    お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう全力を尽くしています。売却に関するどんな些細なことでもご相談ください。

  • 牧主住宅開発(株)北野田店

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    住所：大阪府堺市東区丈六123-8

    「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も１４００件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。

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    ハウスドゥ！家・不動産買取専門店　　高槻西店

    住所：大阪府高槻市宮田町２丁目１９－２

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  • ピタットハウス大正店

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    住所：大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目16-4

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    (株)エヌプラッツ　上新庄店

    住所：大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新

    株式会社エヌプラッツ　店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！

  • CENTURY21不動産流通ネット

    CENTURY21不動産流通ネット

    住所：大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号

    当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線　天満橋駅　徒歩１分　大阪メトロ谷町線　天満橋駅　徒歩１分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です！！駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい！

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    ライフクエスト株式会社

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  • リノベ不動産｜ZOOHOME

    リノベ不動産｜ZOOHOME

    住所：大阪府大東市扇町7番10号

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    ライズトラスト株式会社

    住所：兵庫県尼崎市塚口町2丁目２番５メゾン塚口１階１３号

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    ウィル不動産販売　本町営業所

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    エステート　ハナブサの不動産

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  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

大阪府のマンションFAQ

売買価格相場3,279万円〜3,579万円、賃貸賃料相場15.4万円〜18.4万円です。

2025年04月/金剛駅/650万円 、 2025年04月/大阪狭山市駅/350万円 、 2025年05月/大阪狭山市駅/2,350万円 、 2025年05月/交野市駅/1,850万円 、 2025年04月/3,750万円 、 ...

大阪府の最多販売期間は 181日 〜 （25.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2024年
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