大阪府のマンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,201万円〜4,501万円、賃貸賃料相場15.6万円〜18.6万円 です。

Q: 大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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大阪府の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

4,201万円〜4,501万円

（60.1万円/m²〜64.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して42.5%程度上昇（+18.5万円/㎡）、前月比 5.2％（+3.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+16% （+8.6万円/㎡）	+42.5% （+18.5万円/㎡）	+57.2% （+22.6万円/㎡）	+81% （+27.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,201万円〜4,501万円

（60.1万円/m²〜64.3万円/m²）

賃貸賃料相場

15.6万円〜18.6万円

（2,232円/m²〜2,661円/m²）

4.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

大阪府のマンション
最新売出情報2026年09月09日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月09日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大阪府のマンションFAQ
大阪府の価格相場や最新売り出し情報は？

大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	近鉄大阪線/法善寺駅	1,150万円	26万円	下層階	東向き	2ＬＤＫ	46㎡	築36年
2026年09月	泉北高速鉄道/光明池駅	1,650万円	20万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	84㎡	築33年
2026年09月	阪急電鉄京都線/南茨木駅	2,450万円	37万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	67㎡	築53年
2026年09月	南海電鉄南海本線/北助松駅	550万円	13万円	上層階	東向き	3ＤＫ	44㎡	築53年
2026年09月	片町線/星田駅	1,200万円	17万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築48年

大阪府の市場データ

▼大阪府のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	4,351 万円	4,135 万円 216 万円 ⬆	3,749 万円 602 万円 ⬆
平均㎡単価	62 万円/㎡	59 万円 3 万円/㎡ ⬆	54 万円 8 万円/㎡ ⬆
新規登録数	2111 件	2341 件 -230 件 ⬇	2290 件 -179 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	30 年

2026/08には、平均売買価格が4,351万円（62万円/㎡）で『新規登録件数』は2,111件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は216万円上昇　『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

大阪府人口約876万人／世帯数約431万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は 181日 ~ （27％）

販売時期

一番多かったのは
03月で16,343件（10.1%）

二番目に多かったのは
04月で15,101件（9.3%）

一番目に少なかったのは
12月で11,419件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：180,081物件

概ね月に2501物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,510万円	31,516件／20.8％
1LDK	2,980万円	10,447件／6.9％
2LDK	2,998万円	30,172件／19.9％
3LDK	2,780万円	67,668件／44.7％
4LDK	3,001万円	11,523件／7.6％

『大阪府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは67,668物件で、供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	98万円／㎡（323万円／坪）	15,341件／9.0％
6〜10年	82万円／㎡（271万円／坪）	18,851件／11.1％
11〜15年	68万円／㎡（224万円／坪）	15,018件／8.8％
16〜20年	59万円／㎡（195万円／坪）	18,124件／10.6％
21〜25年	49万円／㎡（161万円／坪）	18,094件／10.6％
26〜30年	39万円／㎡（128万円／坪）	14,113件／8.3％
31〜35年	30万円／㎡（98万円／坪）	10,995件／6.4％
36〜40年	32万円／㎡（105万円／坪）	16,963件／9.9％
41〜45年	31万円／㎡（103万円／坪）	19,448件／11.4％
46〜50年	26万円／㎡（85万円／坪）	15,127件／8.9％
51年〜	22万円／㎡（73万円／坪）	7,741件／4.5％

『大阪府』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は19,448物件で、供給数（売出物件数）の11.4％を占めています。

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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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住所：大阪府堺市南区竹城台1丁1番2号

創業42年、住まいの「安全」「安心」「親切」をお届して参りました。培ってきた経験を活かし、泉北ニュータウンを中心に泉北高速鉄道沿線、堺市南区、和泉市の不動産を売却する際は日生ハウジングにお任せ下さい！
ハウスドゥ新大阪北

住所：大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号

【元プロ野球「古田敦也氏」のテレビＣＭでおなじみのハウスドゥ！】自慢の4つの売却方法【①仲介による売却②買取保証付仲介③買取による売却④ハウス・リースバック】でご売却のサポートをさせていただきます。
株式会社LIVE LIFE（リブライフ）

住所：大阪府大阪市中央区平野町4丁目3番2号平野町ビル

売主様の想いに寄り添う売却を私たちは心がけ、お客さまに合った最適な販売方法をご提案いたします。大阪市西区の不動産売却はお任せください。お気軽にお客様のご要望等をご相談ください。
ハウスドゥ！大東野崎店

住所：大阪府大東市平野屋新町１－４４

【中古住宅専門店】当店は大東市、四條畷市限定で売却査定を行っている、地域密着のお店です。大東市、四條畷市に特化しておりますので、査定価格はかなり的確であると評判です。もちろん相場より高値で売却するノウハウも持ち合わせております。また、中古住宅専門店ですので、中古物件の取り扱い物件数は地域Ｎｏ１で、中古住宅を求めてる顧客が多数おられる為、買主の紹介もスピーディーです。また、居住したまま売りに出される売主様でも、家具や荷物等を画像で取り除けるシステムも導入しております。大東市、四條畷市でお住まいを売却する予定がある方は是非一度ご相談ください。成約まで一切費用は頂いておりません。
リブラフ株式会社

住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

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ザ・ハウス四條畷店

住所：大阪府四條畷市中野本町25-19

四條畷市不動産売却のプロ！ザ・ハウス株式会社です。四條畷市マンション売却実績多数！四條畷市内の全エリア市町村で売却実績あり！四條畷市＝ザ・ハウスを目指している地域密着の当社は、不動産買取・不動産仲介・不動産相続・任意売却に本気で力を入れております！四條畷市に特化した四條畷市の不動産会社（四條畷郵便局本局の西側２階／０７２－８１２－６８０８）当社のホームページも是非ご覧下さい。隔週で水曜日も営業中
ハウスフリーダム藤井寺店

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藤井寺市･羽曳野市の不動産情報、売却の事ならハウスフリーダム藤井寺店にお任せください！ここに来ればきっと見つかる！物件情報公開数６００件以上を常時公開中！土地の分譲から新築戸建・中古
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リベラホームは、八尾市、東大阪市を中心に売買・仲介を行っております。特に売主様に比重を置いた活動を日々行っており、少しでも高く、早くをモットーに誠意をもってサポートいたします。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。
株式会社カチタス　宝塚店

住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
クレスセル住宅販売豊中店

住所：大阪府豊中市曽根東町1-10-3曽根イーストテラス

私たち「クレスセル住宅販売豊中店」は豊中市密着34年目の不動産会社でございます。中古住宅の売買をメインに活動しており、過去10年において1000件を超える「ご売却」「ご購入」のご縁結びを実現してきました。当店には「地域密着営業」だからこその豊富な情報があり、「お客様の近くにいる」からできるスピーディな対応力がございます。また顧問弁護士や税理士がお客様を強力サポートする体制が整っているのも多くの皆様に大好評でございます。豊中市の不動産売却なら地元の当店へご相談ください。経験豊富な営業スタッフが親切丁寧にご売却の流れをご説明させていただきます。
CENTURY21クオリア

住所：大阪府八尾市明美町1丁目4番29号

弊社は、八尾市に事務所を構え、売却専門、地域密着営業を行っております。不動産のことなら、CENTURY21クオリアにお任せください‼
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住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）
センチュリー21　リブプライム不動産

住所：大阪府大阪市生野区新今里1-7-1シャルマンコーポ今里1Ｆ

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近鉄不動産株式会社　豊中営業所

住所：大阪府豊中市本町１丁目２番６号モニュマ豊中１階

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