大阪府の平均売却価格の推移
平均売買価格
44.5万円/㎡(前月比
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3年前と比較して12.3%上昇中
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2,962万円〜3,262万円
(42.4万円/m²〜46.6万円/m²)
14.5万円〜17.5万円
(2,072円/m²〜2,500円/m²)
6.17%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 高野線/大阪狭山市駅 | 550万円 | 13万円 | 中層階 | 南東向き | 3K | 46㎡ | 築52年 |
2024年04月 | 高野線/金剛駅 | 800万円 | 14万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 61㎡ | 築38年 |
2024年04月 | 片町線/四条畷駅 | 1,350万円 | 23万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 61㎡ | 築29年 |
2024年04月 | 近鉄奈良線/枚岡駅 | 2,550万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築14年 |
2024年03月 | 関西線/高井田駅 | 1,650万円 | 28万円 | 中層階 | 東向き | - | 61㎡ | 築50年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,897万円 | 2,850万円 47万円⬆ |
2,716万円 182万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ | 44万円 1万円/㎡⬆ |
44万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2498件 | 2504件 -6件⬇ |
2453件 45件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 30年 1年⬆ |
28年 3年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,897万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は2,498件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は47万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは2月で18832件(10.8%)
二番目に多かったのは3月で18272件(10.5%)
一番目に少なかったのは5月で12396件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:201,046物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,350万円 | 8,464件/5.4% |
1LDK | 2,480万円 | 9,995件/6.4% |
2LDK | 2,580万円 | 30,069件/19.2% |
3LDK | 2,480万円 | 74,413件/47.4% |
4LDK | 2,789万円 | 13,307件/8.5% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは74,413物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 76万円/㎡ (253万円/坪) |
14,876件/8.5% |
6〜10年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
17,820件/10.2% |
11〜15年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
18,400件/10.6% |
16〜20年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
19,443件/11.2% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
19,457件/11.2% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
11,870件/6.8% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
13,687件/7.8% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
20,309件/11.7% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
19,783件/11.4% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
14,260件/8.2% |
51年〜 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
3,533件/2.0% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は20,309物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社 あべの営業所
住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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ウィル不動産販売 箕面営業所
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弊社は売却サポートに特化した売却仲介の専門店です。 大手様にはない小回りの利いたの迅速・柔軟なサービスで相場価格以上の販売実績が多数有ります。 お客様のご要望に合わせた多彩な販売戦略をご提案致します。 不明瞭な点が多い不動産売買、後悔のないよう弊社にてサポート致します。 まずはご要望をお聞かせ下さい。
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住所:大阪府堺市東区丈六123-8
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LIXIL不動産ショップ TOCHU
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:大阪府大阪市都島区善源寺町2-2-22善源寺メディカルモール2階
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株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社長谷工リアルエステート京橋店
住所:大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16ワタヤ・コスモスビル8階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
牧主都市開発 松原店
住所:大阪府松原市阿保4丁目4-33
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
エスワイホームサービス 阪神不動産部
住所:兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19
【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります! 当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。 不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。 当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。 もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
近鉄不動産株式会社 難波営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社長谷工リアルエステート千里中央店
住所:大阪府豊中市新千里東町1-4-1阪急千里中央ビル10F
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
スクレバンク
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弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
株式会社エーシークリエイト
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ