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マンション売却価格相場

売却価格相場

2,854万円〜3,154万円

(40.8万円/m²〜45.1万円/m²)

賃貸賃料相場

13.6万円〜16.6万円

(1,943円/m²〜2,372円/m²)

6.04%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合

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    最新売出情報2023年03月27日更新
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大阪府の
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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2023年03月 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 2,550万円 40万円 上層階 南向き 3LDK 65㎡ 築24年
2023年03月 けいはんな/吉田駅 2,450万円 35万円 上層階 南向き 2LDK 70㎡ 築16年
2023年03月 南大阪線/藤井寺駅 1,250万円 21万円 上層階 東向き 3DK 60㎡ 築42年
2023年03月 京阪本線/門真市駅 1,850万円 26万円 下層階 2LDK 70㎡ 築42年
2023年02月 京阪本線/大和田駅 550万円 10万円 2SDK 55㎡ 築57年

大阪府の平均売却価格の推移

大阪府の1㎡あたりの平均売買価格は
42.9万円(前月比 +0.27 %)

大阪府の市場データ

▼大阪府のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2023/03 前月比 前年比
平均
価格
2,820万円 2,841万円
-21万円↓
2,558万円
262万円↑
平均
㎡単価
44万円/㎡ 44万円
0万円/㎡-
43万円
1万円/㎡↑
新規
登録数
2095件 1822件
273件↑
1459件
636件↑
平均
築年数
29年 29年
-年-
28年
1年↑

2023/03には、平均売買価格が2,820万円(44万円/㎡)で 『新規登録件数』は2095件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は21万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

大阪府の
最多成約期間は ~ 30日 (26.3%)

販売時期

一番多かったのは2月で18832件(10.8%)

二番目に多かったのは3月で18272件(10.5%)

一番目に少なかったのは5月で12396件(7.1%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪府では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:190,165物件

概ね月に2641物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 1,300万円 8,019件/5.5%
1LDK 2,390万円 9,165件/6.2%
2LDK 2,480万円 27,528件/18.7%
3LDK 2,380万円 70,518件/48.0%
4LDK 2,730万円 12,979件/8.8%

『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは70,518物件で、 供給数(売出物件数)の48.0%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 72万円/㎡
(239万円/坪)
14,056件/8.6%
6〜10年 61万円/㎡
(202万円/坪)
17,556件/10.8%
11〜15年 51万円/㎡
(171万円/坪)
18,996件/11.7%
16〜20年 45万円/㎡
(149万円/坪)
19,217件/11.8%
21〜25年 36万円/㎡
(119万円/坪)
17,772件/10.9%
26〜30年 27万円/㎡
(91万円/坪)
10,550件/6.5%
31〜35年 27万円/㎡
(90万円/坪)
13,971件/8.6%
36〜40年 28万円/㎡
(94万円/坪)
19,701件/12.1%
41〜45年 25万円/㎡
(84万円/坪)
17,433件/10.7%
46〜50年 21万円/㎡
(69万円/坪)
10,873件/6.7%
51年〜 18万円/㎡
(59万円/坪)
2,046件/1.2%

『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は19,701物件で、供給数(売出物件数)の12.1%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

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    センチュリー21ハウスマイスター

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    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    株式会社NORTH COMPANY

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    東住吉区を中心に、平野区・阿倍野区・住吉区のあらゆる不動産の売買を行っております。その中でも、マンションのご査定・販売には定評があり、大手不動産会社出身のスタッフが、お客様の状況にあわせたご提案を親身になって行うことで、会社の利益ではなく、お客様の利益追求の為に頑張っております。地域に根差した「親切不動産」として、大手不動産会社にはできない、心遣いと思いやりをもって親身になってご対応させて頂きます。

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    ハウスドゥ!淀川北店

    住所:大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目34-8

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    リノベ不動産|ZOOHOME

    住所:大阪府大東市扇町7番10号

    リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。

  • センチュリー21不動産情報ネット

    センチュリー21不動産情報ネット

    住所:大阪府寝屋川市香里本通町8-3かほりまちテラス1F

    「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」 京阪本線 香里園駅8番出口よりデッキ直結 徒歩1分の場所に「香里園駅前店」があり、大阪城をのぞむ利便性の高い場所に片町本店、各線天王寺駅徒歩1分あべのアポロビル1階に「天王寺駅前店」を構えておりますのでご活用ください。弊社の強みは センチュリー21のネットワークにより賃貸や売買住宅のお住み替えがワンストップでご対応可能であり、地域トップクラスの販売力により高価買取に自信がありますので是非ご相談ください。

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    大東市・四條畷市・東大阪市で売却をお考えなら、『地域密着の安心店』 スミコーへご相談下さい。

  • リベラホーム株式会社

    リベラホーム株式会社

    住所:大阪府八尾市萱振町1丁目35-12グランデ八尾2F

    リベラホームは、八尾市、東大阪市を中心に売買・仲介を行っております。特に売主様に比重を置いた活動を日々行っており、少しでも高く、早くをモットーに誠意をもってサポートいたします。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。

大阪府のマンションFAQ

売却価格相場2,854万円〜3,154万円、賃貸賃料相場13.6万円〜16.6万円です。

2023年03月/八戸ノ里駅/2,550万円 、 2023年03月/吉田駅/2,450万円 、 2023年03月/藤井寺駅/1,250万円 、 2023年03月/門真市駅/1,850万円 、 2023年02月/大和田駅/550万円 、 ...

大阪府の最多成約期間は 〜 30日 (26.3%)です。

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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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ご利用者実績500万人突破

※2020年
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