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大阪府のマンション売却・購入価格相場

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大阪府の平均売買価格推移

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売買価格相場

3,279万円〜3,579万円

(46.9万円/m²〜51.2万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して18.9%程度上昇(+7.8万円/㎡)、 前月比 1%(+0.5万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大阪府の平均売買価格は6年前と比較して37.1%程度上昇(+13.3万円/㎡)、 前月比 1%(+0.5万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大阪府の平均売買価格は9年前と比較して66.3%程度上昇(+19.5万円/㎡)、 前月比 1%(+0.5万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.5%
(+4.3万円/㎡)
+18.9%
(+7.8万円/㎡)
+37.1%
(+13.3万円/㎡)
+66.3%
(+19.5万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,279万円〜3,579万円

(46.9万円/m²〜51.2万円/m²)

賃貸賃料相場

15.4万円〜18.4万円

(2,200円/m²〜2,629円/m²)

5.91%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合

  • 大阪府のマンション
    最新売出情報2025年05月21日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
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    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大阪府のマンションFAQ
    大阪府の価格相場や最新売り出し情報は?

大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 高野線/金剛駅 650万円 13万円 2LDK 53㎡ 築49年
2025年04月 高野線/大阪狭山市駅 350万円 9万円 3DK 46㎡ 築53年
2025年05月 高野線/大阪狭山市駅 2,350万円 30万円 上層階 南向き 3LDK 78㎡ 築31年
2025年05月 京阪交野線/交野市駅 1,850万円 27万円 上層階 東向き 3LDK 71㎡ 築30年
2025年04月 3,750万円 52万円 2SLDK 73㎡ 築3年

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は 181日 ~ (25.4%)

販売時期

一番多かったのは
2月で18741件(11.3%)

二番目に多かったのは
3月で17950件(10.8%)

一番目に少なかったのは
4月で10933件(6.6%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪府では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:219,548物件

概ね月に3049物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 1,400万円 31,403件/18.2%
1LDK 2,665万円 11,488件/6.7%
2LDK 2,690万円 34,542件/20.0%
3LDK 2,580万円 81,076件/47.0%
4LDK 2,890万円 14,108件/8.2%

『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは81,076物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 86万円/㎡
(285万円/坪)
16,479件/8.6%
6〜10年 74万円/㎡
(245万円/坪)
19,093件/10.0%
11〜15年 60万円/㎡
(198万円/坪)
17,382件/9.1%
16〜20年 54万円/㎡
(178万円/坪)
20,481件/10.7%
21〜25年 43万円/㎡
(143万円/坪)
20,988件/11.0%
26〜30年 34万円/㎡
(112万円/坪)
14,922件/7.8%
31〜35年 28万円/㎡
(94万円/坪)
13,688件/7.1%
36〜40年 30万円/㎡
(100万円/坪)
20,693件/10.8%
41〜45年 29万円/㎡
(97万円/坪)
23,095件/12.1%
46〜50年 24万円/㎡
(79万円/坪)
17,971件/9.4%
51年〜 21万円/㎡
(68万円/坪)
6,866件/3.6%

『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は23,095物件で、供給数(売出物件数)の12.1%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 物件画像 大阪市西成区橘3丁目 中古戸建

    2,200万円

    大阪市西成区橘3丁目 中古戸建

    • 4DK/67.90㎡
    • 南海汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩1分

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  • 物件画像 東大阪市新庄3丁目23-18

    2,199万円

    東大阪市新庄3丁目23-18

    • 3LDK/114.03㎡
    • JR片町線(学研都市線)「鴻池新田」駅徒歩17分

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  • 物件画像 松原市一津屋6丁目

    2,890万円

    松原市一津屋6丁目

    • 3LDK/76.18㎡
    • 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅徒歩18分

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  • 物件画像 摂津市正雀3丁目

    2,480万円

    摂津市正雀3丁目

    • 5LDK/106.08㎡
    • 阪急京都本線「正雀」駅徒歩15分

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  • 物件画像 中古戸建 四條畷市岡山東五丁目

    2,800万円

    中古戸建 四條畷市岡山東五丁目

    • 5SLDK/205.98㎡
    • JR片町線(学研都市線)「忍ケ丘」駅徒歩15分

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  • 物件画像 八尾市松山町2丁目

    890万円

    八尾市松山町2丁目

    • 3LDK/88.84㎡
    • JR関西本線「八尾」駅徒歩9分

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  • 物件画像 高槻市大蔵司2丁目

    4,150万円

    高槻市大蔵司2丁目

    • 東海道本線(米原~神戸)「高槻駅」駅バス17分 徒歩6分

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  • 物件画像 高槻市西町

    3,480万円

    高槻市西町

    • 阪急京都線「総持寺駅」駅徒歩20分

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  • 物件画像 高槻市富田町2丁目

    3,080万円

    高槻市富田町2丁目

    • 阪急京都線「富田駅」駅徒歩9分

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  • 物件画像 高槻市津之江町3丁目

    3,890万円

    高槻市津之江町3丁目

    • 阪急京都線「富田駅」駅バス15分 徒歩10分

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  • 物件画像 東山 中古戸建

    1,950万円

    東山 中古戸建

    • 4LDK/93.15㎡
    • 南海泉北線「深井駅」駅徒歩20分

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  • 物件画像 若松台3丁 中古戸建

    5,480万円

    若松台3丁 中古戸建

    • 2/76.81㎡
    • 南海泉北線「泉ケ丘駅」駅徒歩13分

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  • 物件画像 内田町2丁目 中古戸建

    1,880万円

    内田町2丁目 中古戸建

    • 4LDK/95.63㎡
    • 南海泉北線「和泉中央駅」駅徒歩15分

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  • 物件画像 常磐町2丁 中古戸建

    3,380万円

    常磐町2丁 中古戸建

    • 3LDK/87.07㎡
    • 大阪メトロ御堂筋線「北花田駅」駅徒歩10分

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マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • ハウスドゥ!泉佐野日根野店

    ハウスドゥ!泉佐野日根野店

    住所:大阪府泉佐野市日根野4288-1

    お客様のより高く、ご納得の価格での売却をご提案致します。大切なお家のご売却は当社にお任せ下さい。 ハウスドゥ!泉佐野日根野店の強みは、お客様一人ひとりの事情に合わせた柔軟な対応。司法書士や家屋調査士とも提携しているため、相続の手続きや土地の境界問題、離婚などについてもご相談いただけます。 お客様のご要望にしっかりと耳を傾けることで、これまで泉佐野市はもちろん、泉南郡熊取町や田尻町で多くの取引実績を築いてきました。 売却を急がれる方や売却後も住み続けられたい方には、買取やリースバックの対応も可能。売却後に売主様の住居が必要な場合も、お得にご紹介させていただきます。お気軽にお問い合わせください

  • 関西不動産センター 和泉府中駅前店

    関西不動産センター 和泉府中駅前店

    住所:大阪府和泉市府中町1丁目11-3橘ビル1F

    当店は【JR阪和線 和泉府中駅】から徒歩2分!和泉府中駅ロータリーに面した店舗にて営業しております!【和泉市・泉大津市】での不動産のことなら、売買から賃貸、リフォームまで全て当店にお任せ下さい。マンション・戸建・土地売却実績多数あり!地域密着の情報網で必ずご希望を叶えます。堺市三国ヶ丘でも店舗展開中!売却活動はもちろん、売却後の賃貸物件まで責任をもってお手伝いさせて頂きます!不動産歴10年以上のスタッフが多数在籍しておりますので、どんなことでもご質問・お問合せいただければ幸いです。ぜひお任せください!

  • LIXIL不動産ショップ TOCHU

    LIXIL不動産ショップ TOCHU

    住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!

  • 住まいナレッジ

    住まいナレッジ

    住所:大阪府大阪市西区靱本町2丁目2-22ウツボパークビル

    住宅の購入をご検討されている方たちは、既存(中古)住宅に対して様々な不安を感じています。 それらの不安を解決することで、早期に適正な価格で不動産売却を行うことができます。 住まいナレッジは、早期高値売却を実現するためにインスペクションの実施や設備保障・瑕疵保険を付保することで売却不動産の価値を高めるサービスを行っております。 特に築年数が古い不動産は、一般の方からは敬遠される傾向にあり、しっかりと対策をして売却する必要がございます。 実際に築20年程度を超えると住まいは様々な課題を抱えます。当社は築20年以上の不動産を専門に扱っております。 是非不動産売却は住まいナレッジにお任せください!

  • 近畿不動産販売 東住吉店

    近畿不動産販売 東住吉店

    住所:大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17-31

    弊社は【東住吉区・平野区・住吉区】を中心に地域密着しており、どんな些細なことでもすぐに対応しお客様の立場にたってご売却活動を行っております。 お客様の大切なお家をセンチュリー21不動産総合情報サイト他、「SUUMO」「LIFULLHOME´S」「at home」といった当社が提携している約20の不動産ポータルサイトに対し一括で同時掲載します。これにより高値での早期の売却をはかり、売れ残り物件を出しません。また積極的に高額買取を行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

  • ディーモハウス株式会社

    ディーモハウス株式会社

    住所:大阪府大阪市北区松ケ枝町1-43

    お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう全力を尽くしています。売却に関するどんな些細なことでもご相談ください。

  • 牧主住宅開発(株)北野田店

    牧主住宅開発(株)北野田店

    住所:大阪府堺市東区丈六123-8

    「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も1400件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。

  • なんぼや不動産

    なんぼや不動産

    住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F

    不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • ハウスドゥ!家・不動産買取専門店  高槻西店

    ハウスドゥ!家・不動産買取専門店  高槻西店

    住所:大阪府高槻市宮田町2丁目19-2

    北摂エリアの不動産売買及び仲介なら ハウスドゥ!家・不動産買取専門 高槻西店にお任せ下さい。 また、家に住みながらその家を売却できるサービス 『ハウス・リースバック』もお問い合わせください。

  • ピタットハウス大正店

    ピタットハウス大正店

    住所:大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目16-4

    大正区のマンションの不動産売却・査定なら地域密着のピタットハウス大正店へ。650店舗を超えるネットワークで買主様をお探しします!他社にはない多彩な売却システム!ピタットハウス大正店では通常の売却方法の他に、お客様のご要望にお応えする多彩な売却メニューをご用意!高価査定・高価買取キャンペーン実施中♪

  • (株)エヌプラッツ 上新庄店

    (株)エヌプラッツ 上新庄店

    住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新

    株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!

  • CENTURY21不動産流通ネット

    CENTURY21不動産流通ネット

    住所:大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号

    当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線 天満橋駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩1分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です!!駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい!

  • ライフクエスト株式会社

    ライフクエスト株式会社

    住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン10階

    売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。

  • リノベ不動産|ZOOHOME

    リノベ不動産|ZOOHOME

    住所:大阪府大東市扇町7番10号

    リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。

  • ライズトラスト株式会社

    ライズトラスト株式会社

    住所:兵庫県尼崎市塚口町2丁目2番5メゾン塚口1階13号

    当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。

  • ウィル不動産販売 本町営業所

    ウィル不動産販売 本町営業所

    住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号

    自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!

  • エステート ハナブサの不動産

    エステート ハナブサの不動産

    住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

  • 株式会社カチタス 奈良店

    株式会社カチタス 奈良店

    住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • きらめき不動産 株式会社

    きらめき不動産 株式会社

    住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

大阪府のマンションFAQ

売買価格相場3,279万円〜3,579万円、賃貸賃料相場15.4万円〜18.4万円です。

2025年04月/金剛駅/650万円 、 2025年04月/大阪狭山市駅/350万円 、 2025年05月/大阪狭山市駅/2,350万円 、 2025年05月/交野市駅/1,850万円 、 2025年04月/3,750万円 、 ...

大阪府の最多販売期間は 181日 〜 (25.4%)です。

大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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