大阪府のマンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
3,246万円〜3,546万円
(46.4万円/m²〜50.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪府の平均売買価格は3年前と比較して18%程度上昇(+7.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.1% (+4.1万円/㎡) |
+18% (+7.4万円/㎡) |
+36.6% (+13.0万円/㎡) |
+66.3% (+19.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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- 大阪市東淀川区(217)
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- 大阪市都島区(253)
- 大阪市淀川区(443)
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- 柏原市(44)
- 交野市(47)
- 門真市(73)
- 河内長野市(66)
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- 堺市西区(124)
- 堺市東区(49)
- 堺市南区(211)
- 堺市美原区(3)
- 四條畷市(27)
- 吹田市(846)
- 摂津市(55)
- 泉南郡熊取町(14)
- 泉南郡田尻町(0)
- 泉南郡岬町(6)
- 泉南市(20)
- 泉北郡忠岡町(3)
- 高石市(47)
- 高槻市(330)
- 大東市(67)
- 豊中市(888)
- 豊能郡豊能町(4)
- 豊能郡能勢町(0)
- 富田林市(99)
- 寝屋川市(197)
- 羽曳野市(34)
- 阪南市(9)
- 東大阪市(337)
- 枚方市(422)
- 藤井寺市(38)
- 松原市(65)
- 三島郡島本町(78)
- 南河内郡河南町(0)
- 南河内郡太子町(0)
- 南河内郡千早赤阪村(0)
- 箕面市(279)
- 守口市(116)
- 八尾市(149)
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大阪府の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,246万円〜3,546万円
(46.4万円/m²〜50.7万円/m²)
賃貸賃料相場
15.3万円〜18.3万円
(2,186円/m²〜2,615円/m²)
5.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
大阪府の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 高野線/金剛駅 | 500万円 | 10万円 | 上層階 | 南東向き | 3DK | 56㎡ | 築49年 |
2025年04月 | 高野線/金剛駅 | 1,650万円 | 20万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 85㎡ | 築33年 |
2025年04月 | けいはんな/長田駅 | 400万円 | 10万円 | 下層階 | 南向き | 2DK | 41㎡ | 築50年 |
2025年04月 | 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 | 950万円 | 16万円 | 3LDK | 62㎡ | 築46年 | ||
2025年03月 | けいはんな/吉田駅 | 1,900万円 | 24万円 | 3LDK | 79㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府の
最多販売期間は
181日
~
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で18748件(11.4%)
二番目に多かったのは
1月で17912件(10.9%)
一番目に少なかったのは
5月で11702件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:218,635物件
概ね月に3037物件の新規売出物件があります。
大阪府の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,400万円 | 30,876件/18.3% |
1LDK | 2,650万円 | 11,205件/6.6% |
2LDK | 2,680万円 | 33,773件/20.0% |
3LDK | 2,580万円 | 79,424件/47.0% |
4LDK | 2,890万円 | 13,825件/8.2% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは79,424物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 85万円/㎡ (282万円/坪) |
16,169件/8.6% |
6〜10年 | 73万円/㎡ (243万円/坪) |
18,678件/10.0% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
17,108件/9.1% |
16〜20年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
20,093件/10.7% |
21〜25年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
20,616件/11.0% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
14,508件/7.7% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
13,472件/7.2% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
20,367件/10.9% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
22,533件/12.0% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
17,608件/9.4% |
51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
6,530件/3.5% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は22,533物件で、供給数(売出物件数)の12.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府阪南市尾崎町1丁目3番7号
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ