大阪府の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
43.4万円(前月比 +0.09 %)
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近畿エリア
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2,890万円〜3,190万円
(41.3万円/m²〜45.6万円/m²)
13.9万円〜16.9万円
(1,986円/m²〜2,415円/m²)
6.08%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年09月 | けいはんな/新石切駅 | 2,050万円 | 32万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築24年 |
2023年09月 | 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 | 1,850万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築50年 |
2023年09月 | 近鉄大阪線/弥刀駅 | 2,050万円 | 28万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 75㎡ | 築39年 |
2023年09月 | 片町線/鴻池新田駅 | 2,050万円 | 44万円 | 下層階 | 南向き | 2DK | 45㎡ | 築17年 |
2023年09月 | 南大阪線/藤井寺駅 | 1,150万円 | 13万円 | 下層階 | 南向き | 4DK | 85㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,852万円 | 2,857万円 -5万円↓ |
2,728万円 124万円↑ |
平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ | 45万円 0万円/㎡- |
44万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
1824件 | 2150件 -326件↓ |
1646件 178件↑ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
29年 -年- |
2023/09には、平均売買価格が2,852万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は1824件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で18832件(10.8%)
二番目に多かったのは3月で18272件(10.5%)
一番目に少なかったのは5月で12396件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:194,865物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,320万円 | 8,906件/5.5% |
1LDK | 2,425万円 | 10,180件/6.2% |
2LDK | 2,499万円 | 30,700件/18.8% |
3LDK | 2,450万円 | 78,137件/47.9% |
4LDK | 2,780万円 | 14,216件/8.7% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは78,137物件で、 供給数(売出物件数)の47.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
15,409件/8.5% |
6〜10年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
19,284件/10.7% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
20,355件/11.3% |
16〜20年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
21,058件/11.7% |
21〜25年 | 36万円/㎡ (122万円/坪) |
19,639件/10.9% |
26〜30年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
12,082件/6.7% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
15,082件/8.3% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (95万円/坪) |
21,515件/11.9% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
19,737件/10.9% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
12,766件/7.1% |
51年〜 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
2,670件/1.4% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は21,515物件で、供給数(売出物件数)の11.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ