大阪府の平均売却価格の推移
平均売買価格
46.4万円/㎡
(前月比+0.7%)
3年前と比較して14.4%上昇中
平均売買価格
46.4万円/㎡
(前月比+0.7%)
3年前と比較して14.4%上昇中
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大阪府の平均売買価格は3年前と比較して+14.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.7%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6%、2年で+9.2%、3年で+14.4%となっています。
直近5年間、大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪府では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,530万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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3,099万円〜3,399万円
(44.3万円/m²〜48.6万円/m²)
14.9万円〜17.9万円
(2,129円/m²〜2,558円/m²)
6.06%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 高野線/金剛駅 | 950万円 | 14万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築23年 |
2024年11月 | 高野線/金剛駅 | 2,250万円 | 32万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築32年 |
2024年11月 | 高野線/金剛駅 | 1,850万円 | 25万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 | 1,450万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 72㎡ | 築46年 |
2024年11月 | 近鉄奈良線/若江岩田駅 | 1,950万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築42年 |
一番多かったのは
2月で17280件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で16766件(10.5%)
一番目に少なかったのは
10月で10460件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:206,188物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,380万円 | 32,411件/18.4% |
1LDK | 2,510万円 | 11,372件/6.5% |
2LDK | 2,600万円 | 34,203件/19.5% |
3LDK | 2,530万円 | 83,027件/47.2% |
4LDK | 2,880万円 | 14,821件/8.4% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,530万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは83,027物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
16,714件/8.6% |
6〜10年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
19,707件/10.1% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
19,707件/10.1% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
21,577件/11.1% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
21,603件/11.1% |
26〜30年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
13,922件/7.2% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
14,968件/7.7% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
22,364件/11.5% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
22,614件/11.6% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
16,541件/8.5% |
51年〜 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
4,685件/2.4% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は22,614物件で、供給数(売出物件数)の11.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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CENTURY21不動産流通ネット
住所:大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線 天満橋駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩1分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です!!駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい!
センチュリー21 レクセルライフ株式会社
住所:大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目26番22号
京阪不動産センターでは、不動産売買の事なら「どんなご相談でも親切・丁寧・迅速をモットーにしております。」 売買物件専門スタッフが、売主様の考え方や希望、どんな意見も充分に取り入れ、納得した上で販売させて頂きますので、ご安心下さい。
株式会社 Sun Housing 東大阪支店
住所:大阪府東大阪市布市町4丁目2-15
弊社は売却サポートに特化した売却仲介の専門店です。 大手様にはない小回りの利いたの迅速・柔軟なサービスで相場価格以上の販売実績が多数有ります。 お客様のご要望に合わせた多彩な販売戦略をご提案致します。 不明瞭な点が多い不動産売買、後悔のないよう弊社にてサポート致します。 まずはご要望をお聞かせ下さい。
関西不動産販売株式会社 高槻北店
住所:大阪府高槻市緑が丘2-1
関西不動産販売株式会社 この度は、数ある不動産会社の中から私共「CASAの仲介 関西不動産販売(株)」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。 売却活動にもっとも重要な「集客」に対し力を入れており、北摂エリアを中心に、ご所有者様にとってご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
朝日住宅株式会社 大阪店
住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】価格査定で現地訪問する際に「魚沼産コシヒカリ2kg」を持参いたします 【2】マンション設備検査・保証が無料 【3】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
スター不動産株式会社
住所:大阪府和泉市府中町1-5-12
和泉市、泉大津市、高石市、堺市周辺の不動産 をメインに、売買物件、賃貸物件 の 不動産仲介 を行っております。一戸建、マンション、土地、分譲、店舗、倉庫、工場、事業用、投資用件を多数お取り扱いしております。 税金・相続・法律なども、提携の税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士 と連携して、お手伝いさせて頂きます。ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。ご安心出来ます様、リスク面・資金面 をしっかりとご説明させていただきます。
センチュリー21大正店
住所:大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17番8号
当社では、売買(購入・売却・買取)、賃貸事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っており、お客様との出会いを大切にし、自然に笑顔になれるような接客を心がけております。是非ご利用下さい。
売買専門の株式会社ユウキハウジング
住所:大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は2005年に設立し、枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けております。年間100件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので、適正な査定価格を算出し、お客様にあった販売方法を選択し、最善を尽くします。又、現在多くなってきております、住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策等も経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。更に!現在仲介手数料割引キャンペーンも実施しておりますので、詳しくは弊社HPをご覧下さい。売却に関して、ご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。宜しくお願い申し上げます。
株式会社リファインド
住所:大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ 1階
当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です! 大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。 代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり!【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案 ②当社独自のValueUpプラン ③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス(広告不要)④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評! ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ!
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住所:大阪府吹田市長野東18番35号
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ