大阪府のマンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,946万円〜4,246万円、賃貸賃料相場16.1万円〜19.1万円 です。

Q: 大阪府の最多販売期間は？

〜180日（21.2％）です。

Q: 大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府の平均売買価格推移

売買価格相場

3,946万円〜4,246万円

（56.4万円/m²〜60.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して31.9%程度上昇（+14.2万円/㎡）、前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+13.2% （+6.8万円/㎡）	+31.9% （+14.2万円/㎡）	+48.8% （+19.2万円/㎡）	+76.3% （+25.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

市区町村からマンションを見つける

>>マンション売買価格相場ページの使い方

エリア

その他の地域はこちら／

その他の地域はこちら

池田市（232）
泉大津市（61）
泉佐野市（43）
和泉市（183）
茨木市（401）
大阪狭山市（72）
大阪市旭区（111）
大阪市阿倍野区（288）
大阪市生野区（48）
大阪市北区（564）
大阪市此花区（71）
大阪市城東区（318）
大阪市住之江区（193）
大阪市住吉区（246）
大阪市大正区（74）
大阪市中央区（706）
大阪市鶴見区（118）
大阪市天王寺区（407）
大阪市浪速区（213）
大阪市西区（515）
大阪市西成区（56）
大阪市西淀川区（176）
大阪市東住吉区（179）
大阪市東成区（166）
大阪市東淀川区（217）
大阪市平野区（155）
大阪市福島区（239）
大阪市港区（146）
大阪市都島区（270）
大阪市淀川区（447）
貝塚市（48）
柏原市（45）
交野市（48）
門真市（75）
河内長野市（66）
岸和田市（88）
堺市北区（226）
堺市堺区（200）
堺市中区（50）
堺市西区（124）
堺市東区（49）
堺市南区（212）
堺市美原区（3）
四條畷市（27）
吹田市（853）
摂津市（59）
泉南郡熊取町（14）
泉南郡田尻町（0）
泉南郡岬町（6）
泉南市（20）
泉北郡忠岡町（3）
高石市（46）
高槻市（330）
大東市（67）
豊中市（890）
豊能郡豊能町（4）
豊能郡能勢町（0）
富田林市（99）
寝屋川市（196）
羽曳野市（34）
阪南市（9）
東大阪市（338）
枚方市（433）
藤井寺市（38）
松原市（65）
三島郡島本町（78）
南河内郡河南町（0）
南河内郡太子町（0）
南河内郡千早赤阪村（0）
箕面市（280）
守口市（117）
八尾市（148）

マナビ博士シルエット

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,946万円〜4,246万円

（56.4万円/m²〜60.7万円/m²）

賃貸賃料相場

16.1万円〜19.1万円

（2,300円/m²〜2,729円/m²）

5.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

大阪府のマンション
最新売出情報2026年03月13日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年03月13日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大阪府のマンションFAQ
大阪府の価格相場や最新売り出し情報は？

大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	おおさか東線/城北公園通駅	2,450万円	31万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	81㎡	築45年
2026年03月	おおさか東線/城北公園通駅	2,650万円	44万円	下層階	西向き	2ＬＤＫ	62㎡	築27年
2026年03月	大阪市千日前線/野田阪神駅	650万円	36万円			1Ｒ	18㎡	築40年
2026年03月	東海道本線/大阪駅	8,250万円	129万円	中層階	東向き	2ＬＤＫ	64㎡	築18年
2026年03月	大阪環状線/福島駅	3,350万円	46万円	上層階	南向き	1ＬＤＫ	74㎡	築52年

大阪府の市場データ

▼大阪府のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	4,096 万円	4,059 万円 37 万円 ⬆	3,619 万円 477 万円 ⬆
平均㎡単価	59 万円/㎡	58 万円 1 万円/㎡ ⬆	52 万円 7 万円/㎡ ⬆
新規登録数	2292 件	2166 件 126 件 ⬆	2638 件 -346 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	30 年

2026/02には、平均売買価格が4,096万円（59万円/㎡）で『新規登録件数』は2,292件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は37万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は ~ 180日（21.2％）

販売時期

一番多かったのは
02月で14,641件（9.9%）

二番目に多かったのは
03月で14,450件（9.8%）

一番目に少なかったのは
08月で10,068件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：175,330物件

概ね月に2435物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,490万円	28,682件／20.9％
1LDK	2,830万円	9,322件／6.8％
2LDK	2,900万円	27,222件／19.8％
3LDK	2,698万円	61,659件／44.9％
4LDK	2,980万円	10,526件／7.7％

『大阪府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,698万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは61,659物件で、供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	92万円／㎡（303万円／坪）	13,896件／9.0％
6〜10年	80万円／㎡（263万円／坪）	16,999件／11.0％
11〜15年	65万円／㎡（216万円／坪）	13,779件／8.9％
16〜20年	58万円／㎡（191万円／坪）	16,694件／10.8％
21〜25年	47万円／㎡（155万円／坪）	16,670件／10.7％
26〜30年	37万円／㎡（124万円／坪）	12,617件／8.1％
31〜35年	29万円／㎡（97万円／坪）	10,157件／6.5％
36〜40年	32万円／㎡（104万円／坪）	15,762件／10.2％
41〜45年	31万円／㎡（101万円／坪）	17,781件／11.5％
46〜50年	25万円／㎡（83万円／坪）	13,729件／8.8％
51年〜	22万円／㎡（71万円／坪）	6,316件／4.0％

『大阪府』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は17,781物件で、供給数（売出物件数）の11.5％を占めています。

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

株式会社　プラス・ワン・エステート

住所：大阪府大阪市中央区内平野町1-3-12ajディナスティ大手前ビル1階

中央区のマンションを高く売却したい方は、マンション専門サイト【大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ】を運営する当社にお任せ下さい。当社は中央区にある中央区のマンション専門不動産会社です。
ハウスドゥ新大阪北

住所：大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号

【元プロ野球「古田敦也氏」のテレビＣＭでおなじみのハウスドゥ！】自慢の4つの売却方法【①仲介による売却②買取保証付仲介③買取による売却④ハウス・リースバック】でご売却のサポートをさせていただきます。
ウィル不動産販売　豊中営業所

住所：大阪府豊中市北桜塚2-1-10

自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ！ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。豊中市の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
LIXIL不動産ショップ　堺

住所：大阪府堺市堺区中瓦町2丁3番21号友進ビル

LIXILグループの不動産ショップとして、堺市に特化し不動産の売買仲介及び買取をさせて頂いております。 LIXIL不動産ショップでは、売却されるお客様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、ポスティングチラシ、HPやポータルサイトでのネット広告掲載、オンライン接客やバーチャルによる内見などお客様のニーズに合わせた販売方法をご提案させて頂いております。お客様の大切な資産である不動産を「高く」「早く」売却することを実現いたします。また、LIXILグループならではの強みである、建物診断やリフォーム等の提案も合わせて行いお客様の不動産の価値を最大限に高めて売却致します。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社フロンティアホーム

住所：大阪府東大阪市若江西新町4-1-28

私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております！また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です！ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください！
関西不動産センター和泉府中駅前店(株)ＫＦＣ

住所：大阪府和泉市府中町1丁目11-3橘ビル1F

当店は【JR阪和線　和泉府中駅】から徒歩2分！和泉府中駅ロータリーに面した店舗にて営業しております！【和泉市・泉大津市】での不動産のことなら、売買から賃貸、リフォームまで全て当店にお任せ下さい。マンション・戸建・土地売却実績多数あり！地域密着の情報網で必ずご希望を叶えます。堺市三国ヶ丘でも店舗展開中！売却活動はもちろん、売却後の賃貸物件まで責任をもってお手伝いさせて頂きます！不動産歴10年以上のスタッフが多数在籍しておりますので、どんなことでもご質問・お問合せいただければ幸いです。ぜひお任せください！
株式会社　アーバンサービス

住所：大阪府大阪市平野区長吉出戸４丁目５－３６第二エレガント２階西

弊社はマンション売却専門の実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します！★仲介手数料応相談★
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
ウィル不動産販売　箕面営業所

住所：大阪府箕面市箕面5丁目1番55号

ウィル不動産販売箕面営業所は、地域に愛され20年！阪急「箕面」駅から東へ徒歩3分に店舗を構えています。「北摂エリア」を中心に探されるお客様が多数来店されます。インターネット集客に費用投下を集中させ多くの購入顧客へのアプローチを致します。売主様に喜んで頂ける売却依頼時のサービスもご準備しております。ご売却の際は地域密着のウィル不動産販売へお問合せ下さい！
エステート　ハナブサの不動産

住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
だんらん住宅株式会社

住所：大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号

大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか？「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです！弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます！】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか！？ ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能！ ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200～500万円】高く売れたケースも続出中！
株式会社To Plus

住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
株式会社エイトコーポレーション

住所：大阪府大阪市西区京町堀3-6-17

大阪市西区・浪速区幸町、桜川の不動産は地域密着の当社にお任せ下さい！エリア特化・地域密着だからできるサービスがあります。仲介や買取などお客様のご事情に合わせたご提案をさせて頂きます。
株式会社日住サービス　大阪梅田店

住所：大阪府大阪市北区梅田１－１１－４－３００大阪駅前第４ビル３Ｆ

2026年1月30日、日住サービスは創業50周年を迎えました。ここまで地域の皆さまに支えられ、今日を迎えられたことに深く感謝申し上げます。そこで、日頃のご愛顧にお応えするため、 2026年2月1日（日）から4月30日（木）の期間中、売却・購入・賃貸・賃貸管理を対象にした特別キャンペーンを実施いたします。キャンペーン詳細は当社ホームページまで
株式会社カチタス　奈良店

住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
Ｃｅｎｔｕｒｙ21㈱大阪住宅販売

住所：大阪府大阪市東成区中本5丁目25番11号SNビル１F

お客様が求める住まい環境の為にセンチュリー21大阪住宅販売はどうすれば満足して頂けるかを真剣に考え、お客様にあった提案及び行動をしていきます。売りたい、買いたいのご相談はセンチュリー21大阪住宅販売にお任せ下さい。また、当社は、グループ会社に1級建築士事務所、工務店（施工）があり、自社にてリフォーム工事を一貫工事しております。お気軽にご相談下さいませ。すべてのお客様の「ありがとう」の言葉の為に・・・。センチュリー21 大阪住宅販売代表取締役　成田瑛道
センチュリー21ハウスマイスター摂津店

住所：大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8

当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
大阪不動産流通

住所：大阪府堺市北区中長尾町4丁5-1誠第7ビル2階

20年以上不動産業務に携わり、培ってきた経験は豊富です。お一人お一人のご要望にじっくり耳を傾け、ご希望を叶えるお手伝いをさせていただきます。売買の仲介だけでなく、相続や空き家に関するお悩み、投資不動産に関するご相談など、不動産を取り扱うプロとして適切なアドバイス、情報提供をさせていただきます。ぜひ、お気軽にご相談ください。
株式会社エイムトップホーム

住所：大阪府大東市赤井1丁目2番10号ポップタウン本館506号室

地域密着型店舗【東大阪市・大東市・八尾市】の当社（エイムトップホーム）へ、不動産に関することはすべてお任せください。宅地建物取引士の資格取得者がご対応致します。当社は活動エリアを厳選しているため、各エリアでの売却実績や相場事情、購入者様のご紹介スピードには自信を持っております。また、安心・安全かつ高値でのご売却を目指す為の各種サービス、保証を準備しており、ご依頼内容に沿うご売却方法をご提案し、ご満足頂ける結果をご提供致します！

大阪府のマンションFAQ

大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,946万円〜4,246万円、賃貸賃料相場16.1万円〜19.1万円です。

大阪府のマンション最新売出し情報は？

2026年03月/城北公園通駅/2,450万円、 2026年03月/城北公園通駅/2,650万円、 2026年03月/野田阪神駅/650万円、 2026年03月/大阪駅/8,250万円、 2026年03月/福島駅/3,350万円、 ...

大阪府の最多販売期間は？

大阪府の最多販売期間は〜 180日（21.2％）です。

大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破