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大阪府の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（41.1万円/m²〜44.0万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,986円/m²〜2,272円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 四つ橋線/肥後橋駅 | 1,950万円 | 43万円 | 中層階 | 北向き | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 築36年 |
| 2022年11月 | 京阪交野線/郡津駅 | 1,750万円 | 19万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築36年 |
| 2022年11月 | 上町線/帝塚山四丁目駅 | 750万円 | 13万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＤＫ | 55㎡ | 築53年 |
| 2022年11月 | 中央線/堺筋本町駅 | 1,300万円 | 56万円 | 中層階 | 東向き | １Ｋ | 25㎡ | 築18年 |
| 2022年11月 | 関西線/東部市場前駅 | 3,850万円 | 54万円 | 中層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築3年 |
大阪府の1㎡あたりの平均売買価格は
42.5万円（前月比 +0.48 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,821万円 | 2,784万円 37万円↑ |
2,611万円 210万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ | 44万円 1万円/㎡↑ |
43万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
1832件 | 1970件 -138件↓ |
1730件 102件↑ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
27年 2年↑ |
2022/12には、平均売買価格が2,821万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は1832件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：185,981物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,290万円 | 8,944件／5.5％ |
| 1LDK | 2,380万円 | 9,962件／6.2％ |
| 2LDK | 2,480万円 | 30,086件／18.6％ |
| 3LDK | 2,380万円 | 77,953件／48.3％ |
| 4LDK | 2,698万円 | 14,417件／8.9％ |
『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは77,953物件で、 供給数（売出物件数）の48.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円／㎡ （232万円／坪） |
15,464件／8.6％ |
| 6〜10年 | 58万円／㎡ （194万円／坪） |
20,083件／11.2％ |
| 11〜15年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
21,344件／11.9％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
21,842件／12.2％ |
| 21〜25年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
18,845件／10.5％ |
| 26〜30年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
11,896件／6.6％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （89万円／坪） |
16,282件／9.1％ |
| 36〜40年 | 27万円／㎡ （92万円／坪） |
21,684件／12.1％ |
| 41〜45年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
18,829件／10.5％ |
| 46〜50年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
10,530件／5.8％ |
| 51年〜 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
1,841件／1.0％ |
『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は21,842物件で、供給数（売出物件数）の12.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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みずほ不動産販売株式会社 千里中央センター
住所：大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号千里朝日阪急ビル2階
みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。 人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。
阪急阪神不動産株式会社 長岡営業所
住所：京都府長岡京市天神1丁目30番1号
当店は阪急長岡天神駅東口を出てすぐの店舗です。地域を熟知したスタッフがご売却・お住み換え等の様々なご要望にお答え致しますので、お気軽にご相談ください。お待ちしております。
ハウスドゥ！大東野崎店
住所：大阪府大東市平野屋新町１－４４
【中古住宅専門店】 当店は大東市、四條畷市限定で売却査定を行っている、地域密着のお店です。 大東市、四條畷市に特化しておりますので、査定価格はかなり的確であると評判です。 もちろん相場より高値で売却するノウハウも持ち合わせております。 また、中古住宅専門店ですので、中古物件の取り扱い物件数は地域Ｎｏ１で、中古住宅を求めてる顧客が多数おられる為、 買主の紹介もスピーディーです。 また、居住したまま売りに出される売主様でも、家具や荷物等を画像で取り除けるシステムも導入しております。 大東市、四條畷市でお住まいを売却する予定がある方は是非一度ご相談ください。 成約まで一切費用は頂いておりません。
ハウスドゥ！泉佐野日根野店
住所：大阪府泉佐野市日根野4288-1
私どもハウスドゥ！泉佐野日根野店は、泉佐野市日根野地域を中心に地域密着で不動産の売買仲介をさせて頂いております。 お客様の大切なご資産の行く末を考えるにあたり、不動産のプロとして精一杯お手伝いできますよう尽力いたします。 大切な資産の行く末に関しては、 お客様にご納得、ご安心いただくことが、まず必要と思います。 そしてそのためには、お客様のご希望やお考え、ご事情をしっかりうかがうことが不可欠と考えております。 不動産に関するご相談のパートナーとして、お役に立てるよう努力してまいりますので、ご要望やご不明点は、どんなことでもお気軽にお伝えください。
センチュリーハウジング
住所：大阪府枚方市楠葉花園町５番くずはセンチュリータウン１番館１０２号室
樟葉駅から南へ徒歩約4分、くずはのシンボル的な大型マンション「くずはセンチュリータウン」 その敷地の中にある地域密型の不動産屋さんです。 弊所は同マンションの区分所有者の一員であり、くずはセンチュリータウンの売買・賃貸の実績は多数！他社からも価格についての相談を数多く受けております。 過去に蓄積した多くのデータから、今本当に売れる可能性がある売出価格のご提案をさせていただきます。 また、お引渡し完了までの間のお部屋の管理、荷物等の処分の手配。また相続時の司法書士のご紹介など、ワンストップで対応させていただきます。 もちろん過度な営業などは一切いたしませんので、安心してお問い合わせください
センチュリー２１大正店
住所：大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17番8号
当社では、売買（購入・売却・買取）、賃貸事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っており、お客様との出会いを大切にし、自然に笑顔になれるような接客を心がけております。是非ご利用下さい。
未来カナイ不動産株式会社
住所：大阪府大阪市西区北堀江4-12-10-107グランドメゾン長堀
お客様の「安心・安全」を何より大切にしています。不動産の売却は地元密着16年の当社へ！「周囲に秘密で売却」「住替えしたい」「居住中のまま売却したい」等様々な要望に応えます。なんでもご相談ください。
近鉄不動産株式会社 新石切営業所
住所：大阪府東大阪市西石切町３丁目３番（近鉄けいはんな線 新石切駅構内）
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
Piece Home株式会社
住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5 ハヤシビル201
当社は地域密着とし売却専門スタッフが在中しております。売却専門スタッフが在中しているからこそ可能なスピード、サービス、提案力に自信があります。大切な資産売却のご相談、無料査定を是非ご利用下さいませ。
ディーモハウス株式会社
住所：大阪府大阪市北区浪花町14-33OMビル105号室
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう全力を尽くしています。売却に関するどんな些細なことでもご相談ください。
ハウスドゥ 熊取・泉佐野北 株式会社 ルート１
住所：大阪府泉南郡熊取町朝代西3丁目749-3
弊社では、初めてのマイホーム用中古物件・収益物件・セカンドハウス等様々な方々が購入希望でご登録頂いております。ご縁を大切にさせて頂く中で仲介を中心に女性スタッフのみで営業中です。勿論、買取もOK！
SUMiTAS池田店 株式会社ズーム
住所：大阪府池田市石橋3-2-1大空第一ビル101号
当社は賃貸としては【アパマンショップ】の加盟店として、売買では【SUMiTAS】の加盟店として営業しており、地域密着で今年で22年目になります。 不動産のことは何でもお気軽にご相談下さいませ。
リベラホーム株式会社
住所：大阪府八尾市萱振町1丁目35-12グランデ八尾2F
リベラホームは、八尾市、東大阪市を中心に売買・仲介を行っております。特に売主様に比重を置いた活動を日々行っており、少しでも高く、早くをモットーに誠意をもってサポートいたします。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。
ハウスドゥ! 東住吉区役所前店
住所：大阪府大阪市東住吉区東田辺１丁目１番８号
安心と信頼をモットーに全国にネットワークをもつハウスドゥは、 常に迅速な対応を心がけております。
エディオンハウジング 伊丹営業所
住所：兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
株式会社エイトコーポレーション
住所：大阪府大阪市西区京町堀3-6-17
大阪市西区・浪速区幸町、桜川の不動産は地域密着の当社にお任せ下さい！ エリア特化・地域密着だからできるサービスがあります。 仲介や買取などお客様のご事情に合わせたご提案をさせて頂きます。
センチュリー２１プラウドワン
住所：大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3番47メゾンモンリーブル101号
当社は、大阪市淀川区を拠点に淀川区・東淀川区・旭区・守口市エリアで営業活動をしております、センチュリー２１プラウドワン『不動産売却専門店』でございます！全国に９８９の店舗数を誇る、日本最大級のセンチュリー２１ネットワーク力（りょく）を是非、お試し下さいませ！また当社では、売買経験が豊富な専属のエリア担当スタッフが、『売却専門店』ならではの売却術にて、お客様へ最適な売却方法を真摯にご提案させて頂きます！お客様からのご依頼、スタッフ一同心よりお待ちしております！
LIXIL不動産ショップ グリーングラス
住所：大阪府大阪市中央区西心斎橋1-8-10アメリカンスクエアビル8階
LIXIL不動産ショップ グリーングラスではお客様の不動産売却、特に初めて不動産売却を検討されるお客様に寄り添い、ご依頼主の利益の最大化をお約束いたします。その為、不動産業界の悪しき慣習である「囲い込み」との決別、公明正大にしっかり販売戦略をもって「より早く」、「より高価売却」を実現します。是非お気軽にご相談ください、必ずお役に立ちます。
センチュリー21/近畿不動産販売
住所：大阪府堺市堺区向陵中町6丁目1-9
まずは弊社の販売力をお試しください。 弊社は堺を中心に仲介・買取・リースパックとお客様のニーズに合った売却方法を提案し、売主様のマンション売却を お手伝い致します。 マンション売却をお考え時にはお気軽にご連絡下さい。心よりお待ちしています。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
