売買価格相場
4,087万円〜4,387万円
(58.4万円/m²〜62.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
相場より高額!? マンションナビで査定依頼
大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪府の平均売買価格は3年前と比較して35.8%程度上昇(+15.9万円/㎡)、
前月比 6.4%(+3.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.7% (+7.3万円/㎡) |
+35.8% (+15.9万円/㎡) |
+52.2% (+20.7万円/㎡) |
+79.4% (+26.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
大阪府の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,087万円〜4,387万円
(58.4万円/m²〜62.7万円/m²)
賃貸賃料相場
16万円〜19万円
(2,280円/m²〜2,709円/m²)
4.96%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
大阪府の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 大阪市長堀鶴見緑地/西長堀駅 | 2,100万円 | 39万円 | 中層階 | 東向き | 1R | 55㎡ | 築48年 |
| 2026年06月 | 大阪市谷町線/野江内代駅 | 450万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 21㎡ | 築38年 |
| 2026年06月 | 大阪市長堀鶴見緑地/蒲生四丁目駅 | 2,200万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 54㎡ | 築45年 |
| 2026年06月 | 京阪電気鉄道京阪線/野江駅 | 2,650万円 | 50万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築36年 |
| 2026年06月 | JR東西線/大阪城北詰駅 | 5,150万円 | 46万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 112㎡ | 築49年 |
大阪府の市場データ
▼大阪府のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,237 万円 |
3,982
万円
255 万円 ⬆ |
3,727
万円 510 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
61 万円/㎡ |
57
万円 4 万円/㎡ ⬆ |
53
万円
8 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
2225 件 |
2421
件
-196 件 ⬇ |
2438
件
-213 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/05には、 平均売買価格が4,237万円(61万円/㎡)で 『新規登録件数』は2,225件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は255万円上昇 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府の
最多販売期間は
181日
~
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
03月で16,319件(10.6%)
二番目に多かったのは
04月で15,050件(9.7%)
一番目に少なかったのは
08月で10,073件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:177,913物件
概ね月に2471物件の新規売出物件があります。
大阪府の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 30,140件/20.9% |
| 1LDK | 2,894万円 | 9,897件/6.8% |
| 2LDK | 2,980万円 | 28,759件/19.9% |
| 3LDK | 2,750万円 | 64,642件/44.7% |
| 4LDK | 2,998万円 | 11,052件/7.6% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは64,642物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
14,643件/9.0% |
| 6〜10年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
17,931件/11.0% |
| 11〜15年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
14,410件/8.8% |
| 16〜20年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
17,429件/10.7% |
| 21〜25年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
17,426件/10.7% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
13,389件/8.2% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
10,579件/6.5% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
16,361件/10.0% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
18,620件/11.4% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
14,408件/8.8% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
7,052件/4.3% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は18,620物件で、供給数(売出物件数)の11.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
市区町村からマンションを見つける
エリア
大阪24区
- 大阪市旭区(112)
- 大阪市阿倍野区(290)
- 大阪市生野区(49)
- 大阪市北区(566)
- 大阪市此花区(72)
- 大阪市城東区(319)
- 大阪市住之江区(193)
- 大阪市住吉区(247)
- 大阪市大正区(74)
- 大阪市中央区(706)
- 大阪市鶴見区(119)
- 大阪市天王寺区(407)
- 大阪市浪速区(213)
- 大阪市西区(517)
- 大阪市西成区(56)
- 大阪市西淀川区(176)
- 大阪市東住吉区(179)
- 大阪市東成区(168)
- 大阪市東淀川区(218)
- 大阪市平野区(155)
- 大阪市福島区(240)
- 大阪市港区(146)
- 大阪市都島区(270)
- 大阪市淀川区(450)


大阪府市群
- 池田市(233)
- 泉大津市(61)
- 泉佐野市(43)
- 和泉市(184)
- 茨木市(404)
- 大阪狭山市(72)
- 貝塚市(48)
- 柏原市(45)
- 交野市(48)
- 門真市(75)
- 河内長野市(66)
- 岸和田市(88)
- 堺市北区(226)
- 堺市堺区(200)
- 堺市中区(50)
- 堺市西区(124)
- 堺市東区(49)
- 堺市南区(212)
- 堺市美原区(3)
- 四條畷市(27)
- 吹田市(855)
- 摂津市(60)
- 泉南郡熊取町(14)
- 泉南郡田尻町(0)
- 泉南郡岬町(6)
- 泉南市(20)
- 泉北郡忠岡町(3)
- 高石市(46)
- 高槻市(330)
- 大東市(67)
- 豊中市(892)
- 豊能郡豊能町(4)
- 豊能郡能勢町(0)
- 富田林市(99)
- 寝屋川市(196)
- 羽曳野市(34)
- 阪南市(9)
- 東大阪市(338)
- 枚方市(433)
- 藤井寺市(38)
- 松原市(65)
- 三島郡島本町(78)
- 南河内郡河南町(0)
- 南河内郡太子町(0)
- 南河内郡千早赤阪村(0)
- 箕面市(280)
- 守口市(118)
- 八尾市(148)


\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F
大阪市でマンション売却をご検討なら、創業65年の関計株式会社へ。大阪市福島区福島6丁目に拠点を構える地域密着の不動産会社として、長年にわたり大阪市のマンション売買仲介・不動産買取を行っています。 大阪市の最新相場や成約事例をもとに、根拠ある査定価格と売却プランをご提案。「できるだけ高く売りたい」「早く売却したい」など売主様のご希望に合わせ、仲介による高値売却からスピード重視の買取まで対応可能です。 **査定は無料・秘密厳守。**まずは価格を知りたい方もお気軽にご相談ください。大阪市のマンション売却はぜひ当社へ。
-

住所:大阪府大東市平野屋新町1-44
【中古住宅専門店】 当店は大東市、四條畷市限定で売却査定を行っている、地域密着のお店です。 大東市、四條畷市に特化しておりますので、査定価格はかなり的確であると評判です。 もちろん相場より高値で売却するノウハウも持ち合わせております。 また、中古住宅専門店ですので、中古物件の取り扱い物件数は地域No1で、中古住宅を求めてる顧客が多数おられる為、 買主の紹介もスピーディーです。 また、居住したまま売りに出される売主様でも、家具や荷物等を画像で取り除けるシステムも導入しております。 大東市、四條畷市でお住まいを売却する予定がある方は是非一度ご相談ください。 成約まで一切費用は頂いておりません。
-

住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
-

住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-

住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-

住所:大阪府高槻市芥川町1丁目15番23号ヨシタケビル1階
顧客満足度ランキング 3年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で3年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
-

住所:大阪府松原市阿保4丁目4-33
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
-

住所:大阪府大阪市東成区中本5丁目25番11号SNビル1F
お客様が求める住まい環境の為に センチュリー21大阪住宅販売はどうすれば満足して頂けるかを真剣に考え、 お客様にあった提案及び行動をしていきます。 売りたい、買いたいのご相談はセンチュリー21大阪住宅販売にお任せ下さい。 また、当社は、グループ会社に1級建築士事務所、工務店(施工)があり、 自社にてリフォーム工事を一貫工事しております。 お気軽にご相談下さいませ。 すべてのお客様の 「ありがとう」の言葉の為に・・・。 センチュリー21 大阪住宅販売 代表取締役 成田瑛道
-

住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
-

住所:大阪府四條畷市中野本町25-19
四條畷市不動産売却のプロ!ザ・ハウス株式会社です。 四條畷市マンション売却実績多数!四條畷市内の全エリア市町村で売却実績あり! 四條畷市=ザ・ハウスを目指している地域密着の当社は、不動産買取・不動産仲介・不動産相続・任意売却に本気で力を入れております! 四條畷市に特化した四條畷市の不動産会社(四條畷郵便局本局の西側2階/072-812-6808) 当社のホームページも是非ご覧下さい。 隔週で水曜日も営業中
-

住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
-

住所:大阪府大阪市城東区中央3-1-3
設立は2004年。創業から20年以上地域密着で営業しているため、城東区・鶴見区で多数の売却実績がございます。当社は気遣い・気配りの精神をもって丁寧なヒアリングを行い、お客様のご希望を最大限に反映したご売却を致します。ポータルサイトには、一眼レフカメラで「広さ・明るさ・美しさ」にこだわって撮影した写真を上限枚数いっぱいまで掲載。不動産のプロフェッショナルとして、日々知識の習得や情報収集は欠かしません。営業経験が20年以上のベテランスタッフがお一人お一人に誠意と熱意をもって対応いたしますので、ご売却はぜひ当社にお任せください。
-

住所:兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19
【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります! 当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。 不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。 当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。 もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
-

住所:大阪府藤井寺市藤ケ丘一丁目13番10号
藤井寺市・羽曳野市の不動産情報、売却の事なら ハウスフリーダム藤井寺店にお任せください! ここに来ればきっと見つかる!物件情報公開数600件以上を常時公開中! 土地の分譲から新築戸建・中古
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17-31
弊社は【東住吉区・平野区・住吉区】を中心に地域密着しており、どんな些細なことでもすぐに対応しお客様の立場にたってご売却活動を行っております。 お客様の大切なお家をセンチュリー21不動産総合情報サイト他、「SUUMO」「LIFULLHOME´S」「at home」といった当社が提携している約20の不動産ポータルサイトに対し一括で同時掲載します。これにより高値での早期の売却をはかり、売れ残り物件を出しません。また積極的に高額買取を行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
大阪府のマンションFAQ
大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ






































































