大阪府のマンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,494万円〜3,794万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円 です。

Q: 大阪府の最多販売期間は？

181日〜（26.6％）です。

Q: 大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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大阪府の平均売買価格推移

売買価格相場

3,494万円〜3,794万円

（50万円/m²〜54.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して22%程度上昇（+9.4万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+10.6% （+5.0万円/㎡）	+22% （+9.4万円/㎡）	+39.3% （+14.7万円/㎡）	+65.9% （+20.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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守口市（117）
八尾市（148）

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大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,494万円〜3,794万円

（50万円/m²〜54.2万円/m²）

賃貸賃料相場

16万円〜19万円

（2,286円/m²〜2,715円/m²）

5.76%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

大阪府のマンション
最新売出情報2026年01月25日更新
販売期間・売出し時期データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大阪府のマンションFAQ
大阪府の価格相場や最新売り出し情報は？

大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	大阪市谷町線/田辺駅	4,250万円	65万円	下層階	東向き	2ＳＬＤＫ	66㎡	築14年
2026年01月	関西本線/東部市場前駅	3,450万円	40万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	86㎡	築39年
2026年01月	近鉄南大阪線/北田辺駅	1,950万円	39万円	中層階	東向き	2ＬＤＫ	52㎡	築37年
2026年01月		2,300万円	35万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	67㎡	築30年
2026年01月	ＪＲ東西線/御幣島駅	2,050万円	40万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	52㎡	築27年

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で18642件（10.8%）

二番目に多かったのは
3月で17854件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で10851件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：174,757物件

概ね月に2427物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,480万円	27,883件／20.9％
1LDK	2,780万円	9,023件／6.8％
2LDK	2,880万円	26,313件／19.7％
3LDK	2,680万円	59,774件／44.9％
4LDK	2,980万円	10,239件／7.7％

『大阪府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは59,774物件で、供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	91万円／㎡（299万円／坪）	13,499件／9.0％
6〜10年	79万円／㎡（260万円／坪）	16,462件／10.9％
11〜15年	65万円／㎡（214万円／坪）	13,418件／8.9％
16〜20年	57万円／㎡（189万円／坪）	16,221件／10.8％
21〜25年	46万円／㎡（153万円／坪）	16,212件／10.8％
26〜30年	37万円／㎡（122万円／坪）	12,170件／8.1％
31〜35年	29万円／㎡（96万円／坪）	9,902件／6.6％
36〜40年	32万円／㎡（104万円／坪）	15,397件／10.2％
41〜45年	31万円／㎡（101万円／坪）	17,260件／11.5％
46〜50年	25万円／㎡（82万円／坪）	13,254件／8.8％
51年〜	22万円／㎡（71万円／坪）	5,921件／3.9％

『大阪府』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は17,260物件で、供給数（売出物件数）の11.5％を占めています。

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きらめき不動産　株式会社

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近鉄不動産株式会社　枚方営業所

住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
センチュリー21ハウスマイスター

住所：大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34番7号第Ⅱパールマンション１階

東淀川区、淀川区、吹田市をメインに営業活動を行っており、経験豊富なスタッフのみ在籍しております。全員が宅地建物取引士の資格を保持しており、プロとしてお客様のニーズに合わせたベストなご提案を行います。
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イーアス不動産の強さ 1．1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2．仲介手数料30％ＯＦＦ ※広告量にも自信あり 3．不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所：大阪府大阪市北区梅田１－１１－４－３００大阪駅前第４ビル３Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

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住所：大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17番8号

当社では、売買（購入・売却・買取）、賃貸事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っており、お客様との出会いを大切にし、自然に笑顔になれるような接客を心がけております。是非ご利用下さい。
Piece Home株式会社

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当社は地域密着とし売却専門スタッフが在中しております。売却専門スタッフが在中しているからこそ可能なスピード、サービス、提案力に自信があります。大切な資産売却のご相談、無料査定を是非ご利用下さいませ。
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弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考えるセラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますのでご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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東住吉区を中心に、平野区・阿倍野区・住吉区のあらゆる不動産の売買を行っております。その中でも、マンションのご査定・販売には定評があり、大手不動産会社出身のスタッフが、お客様の状況にあわせたご提案を親身になって行うことで、会社の利益ではなく、お客様の利益追求の為に頑張っております。地域に根差した「親切不動産」として、大手不動産会社にはできない、心遣いと思いやりをもって親身になってご対応させて頂きます。
センチュリー21オカホーム

住所：大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口１階

弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
(株)エヌプラッツ　上新庄店

住所：大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新

株式会社エヌプラッツ　店長の渋谷(しぶや)です当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ上新庄店」にご相談ください！
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四條畷市不動産売却のプロ！ザ・ハウス株式会社です。四條畷市マンション売却実績多数！四條畷市内の全エリア市町村で売却実績あり！四條畷市＝ザ・ハウスを目指している地域密着の当社は、不動産買取・不動産仲介・不動産相続・任意売却に本気で力を入れております！四條畷市に特化した四條畷市の不動産会社（四條畷郵便局本局の西側２階／０７２－８１２－６８０８）当社のホームページも是非ご覧下さい。隔週で水曜日も営業中

大阪府のマンションFAQ

大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,494万円〜3,794万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

大阪府のマンション最新売出し情報は？

2026年01月/田辺駅/4,250万円、 2026年01月/東部市場前駅/3,450万円、 2026年01月/北田辺駅/1,950万円、 2026年01月/2,300万円、 2026年01月/御幣島駅/2,050万円、 ...

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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