大阪府の平均売却価格の推移
平均売買価格
46.7万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して14.5%上昇中
平均売買価格
46.7万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して14.5%上昇中
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3,116万円〜3,416万円
(44.6万円/m²〜48.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
大阪府の平均売買価格は3年前と比較して+14.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.2%、2年で+9.4%、3年で+14.5%となっています。
直近5年間、大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪府では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,550万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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3,116万円〜3,416万円
(44.6万円/m²〜48.8万円/m²)
15万円〜18万円
(2,143円/m²〜2,572円/m²)
6.06%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 阪急京都線/水無瀬駅 | 450万円 | 8万円 | 2LDK | 55㎡ | 築47年 | ||
2024年11月 | 東海道線/島本駅 | 350万円 | 7万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築47年 |
2024年11月 | 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 | 1,200万円 | 18万円 | 3LDK | 67㎡ | 築48年 | ||
2024年11月 | けいはんな/吉田駅 | 2,650万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 71㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 阪和線/和泉府中駅 | 2,350万円 | 33万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 72㎡ | 築16年 |
一番多かったのは
2月で17280件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で16766件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で10149件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:206,503物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,380万円 | 32,907件/18.4% |
1LDK | 2,550万円 | 11,549件/6.5% |
2LDK | 2,650万円 | 34,793件/19.5% |
3LDK | 2,550万円 | 84,246件/47.2% |
4LDK | 2,880万円 | 15,032件/8.4% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは84,246物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
16,954件/8.6% |
6〜10年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
19,986件/10.1% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
19,893件/10.1% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
21,887件/11.1% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
21,921件/11.1% |
26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
14,213件/7.2% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
15,120件/7.7% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
22,662件/11.5% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
22,993件/11.7% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
16,831件/8.5% |
51年〜 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
4,837件/2.5% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は22,993物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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カランクリエート株式会社(プラス・ワン・エステート・新町店)
住所:大阪府大阪市西区新町2丁目12-4セレーノ新町1F
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センチュリー21ハウスマイスター
住所:大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34番7号第Ⅱパールマンション1階
東淀川区、淀川区、吹田市をメインに営業活動を行っており、経験豊富なスタッフのみ在籍しております。全員が宅地建物取引士の資格を保持しており、プロとしてお客様のニーズに合わせたベストなご提案を行います。
株式会社アセットビルダー
住所:東京都豊島区東池袋1丁目34-2スエル池袋 7階
当社では幅広いニーズにお応えするため問題解決に向けて「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートすることはもちろんのこと、不動産が持つ特性を理解し、どのようなニーズを得られるか数十万件のマーケティングデータからどう価値を高めて行くべきか、成功への答えを導きます。 購入ニーズに沿ったバリューアップ、適正賃料への値上げ交渉等不動産が持つポテンシャルを引き出し、膨大なマーケットの中でも選ばれる不動産となるよう最大限に価値を高めます。 不動産売却の第一歩となるご相談時から、経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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センチュリー21 株式会社 関西ホームサービス 高槻店
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高槻市の不動産売買なら関西ホームサービス高槻店へ。 感謝の気持ちを常に大切にしながら、社会に貢献できる信頼ある企業を目指します。
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住所:大阪府大阪市北区浪花町14-33OMビル105号室
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LIXIL不動産ショップ グリーングラスではお客様の不動産売却、特に初めて不動産売却を検討されるお客様に寄り添い、ご依頼主の利益の最大化をお約束いたします。その為、不動産業界の悪しき慣習である「囲い込み」との決別、公明正大にしっかり販売戦略をもって「より早く」、「より高価売却」を実現します。是非お気軽にご相談ください、必ずお役に立ちます。
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住所:大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-8
当店は大阪市城東区を中心に、地域密着で不動産売買のお手伝いを行っている【ハウスドゥ 大阪野江】です。 地域に精通したプロの専門スタッフがお客様の大切な不動産のご売却を最後までサポート。 いつ売れるか?いくらで売れるか?お客様の様々なご不安や疑問に、知識と経験のあるスタッフが根拠を持ってお応えします。ローン・リフォーム・税金・相続・離婚等のご相談や、難しいご要望もお気軽にご相談ください。 売却には買取、仲介、買取保証付き仲介、リースバック等、様々な方法をご用意しております。 ご状況をお伺いし、お客様に最も合った方法を多角的な視点からご提案いたします。
株式会社福屋不動産販売 本店
住所:大阪府大阪市北区曾根崎2丁目3番5号梅新第一生命ビルディング15階
関西を中心に、福岡、東京都内を合せて直営96店舗を展開しており、三浦友和さんのCMでもお馴染みの会社です。毎年約1万件を超える仲介件数を誇り、『仕事が早い!』福屋として広く認知して頂いております。
ハウスドゥ!泉佐野日根野店
住所:大阪府泉佐野市日根野4288-1
お客様のより高く、ご納得の価格での売却をご提案致します。大切なお家のご売却は当社にお任せ下さい。 ハウスドゥ!泉佐野日根野店の強みは、お客様一人ひとりの事情に合わせた柔軟な対応。司法書士や家屋調査士とも提携しているため、相続の手続きや土地の境界問題、離婚などについてもご相談いただけます。 お客様のご要望にしっかりと耳を傾けることで、これまで泉佐野市はもちろん、泉南郡熊取町や田尻町で多くの取引実績を築いてきました。 売却を急がれる方や売却後も住み続けられたい方には、買取やリースバックの対応も可能。売却後に売主様の住居が必要な場合も、お得にご紹介させていただきます。お気軽にお問い合わせください
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ