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大阪府大阪狭山市の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪狭山市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

991万円〜1,191万円

（14.2万円/m²〜17.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数42年（1984年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

大阪狭山市の平均売買価格は3年前と比較して10.8%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪狭山市の平均売買価格は6年前と比較して23.1%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪狭山市の平均売買価格は9年前と比較して24.2%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.1%
（+0.9万円/㎡）		 +10.8%
（+1.5万円/㎡）		 +23.1%
（+2.9万円/㎡）		 +24.2%
（+3.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪狭山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府大阪狭山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

991万円〜1,191万円

（14.2万円/m²〜17.1万円/m²）

賃貸賃料相場

10.8万円〜12.8万円

（1,537円/m²〜1,822円/m²）

12.98%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数42年（1984年）】の場合

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大阪府大阪狭山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 450万円 8万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 56㎡ 築50年
2026年09月 1,250万円 17万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築40年
2026年09月 300万円 6万円 上層階 南東向き 3ＤＫ 49㎡ 築54年
2026年09月 3,750万円 40万円 上層階 東向き 4ＬＤＫ 95㎡ 築24年
2026年09月 1,250万円 18万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築45年

大阪府大阪狭山市の市場データ

▼大阪府大阪狭山市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,091 万円 1,093 万円
-2 万円 ⬇ 		1,028 万円
63 万円 ⬆
平均㎡
単価		 16 万円/㎡ 16 万円
 15 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 20 件 12 件
8 件 ⬆ 		13 件
7 件 ⬆
平均
築年数		 41 年 41 年
41 年

2026/08には、 平均売買価格が1,091万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築41年です。

前月と比較して『平均価格』は2万円低下しました。

大阪府大阪狭山市人口 約5.7万人／世帯数 約2.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪狭山市の
最多販売期間は 181日 ~ （34.3％）

販売時期

一番多かったのは
7月で92件（10.4%）

二番目に多かったのは
1月で83件（9.4%）

一番目に少なかったのは
9月で58件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪狭山市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：990物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪狭山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 1件／0.1％
1LDK 550万円 36件／4.8％
2LDK 650万円 168件／22.6％
3LDK 1,000万円 467件／62.8％
4LDK 1,400万円 72件／9.7％

『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは467物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 1件／0.1％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 2件／0.2％
16〜20年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 20件／2.1％
21〜25年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 48件／5.0％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 101件／10.6％
31〜35年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 154件／16.2％
36〜40年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 153件／16.1％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 116件／12.2％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 212件／22.4％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 138件／14.6％

『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は212物件で、供給数（売出物件数）の22.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

大阪府大阪狭山市のマンションFAQ

売買価格相場991万円〜1,191万円、賃貸賃料相場10.8万円〜12.8万円です。

2026/09/17/450万円 、 2026/09/27/1,250万円 、 2026/09/27/300万円 、 2026/09/28/3,750万円 、 2026/09/26/1,250万円 、 ...

大阪府大阪狭山市の最多販売期間は 181日 〜 （34.3％）です。

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