山口県の平均売却価格の推移
平均売買価格
19.2万円/㎡(前月比
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(17.9万円/m²〜20.7万円/m²)
8.6万円〜10万円
(1,229円/m²〜1,429円/m²)
8.29%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 1,000万円 | 15万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 67㎡ | 築27年 | |
2024年03月 | 山陽線/光駅 | 2,650万円 | 38万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築3年 |
2024年03月 | 岩徳線/岩国駅 | 2,100万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築30年 |
2024年03月 | 山陽新幹線/新山口駅 | 2,100万円 | 31万円 | 3LDK | 69㎡ | 築8年 | ||
2024年03月 | 山口線/湯田温泉駅 | 100万円 | 5万円 | 中層階 | 南東向き | 1R | 19㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,445万円 | 1,426万円 20万円↑ |
1,446万円 0万円- |
平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 19万円 0万円/㎡- |
19万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
64件 | 65件 -1件↓ |
59件 5件↑ |
平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
26年 1年↑ |
2024/03には、平均売買価格が1,445万円(19万円/㎡)で 『新規登録件数』は64件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは3月で342件(11.1%)
二番目に多かったのは2月で319件(10.3%)
一番目に少なかったのは9月で217件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,818物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 145万円 | 164件/4.4% |
1LDK | 798万円 | 52件/1.4% |
2LDK | 1,440万円 | 487件/13.1% |
3LDK | 1,498万円 | 2,038件/54.8% |
4LDK | 1,780万円 | 899件/24.2% |
『山口県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,038物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
340件/8.1% |
6〜10年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
403件/9.6% |
11〜15年 | 24万円/㎡ (82万円/坪) |
416件/9.9% |
16〜20年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
512件/12.2% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
492件/11.8% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
714件/17.1% |
31〜35年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
689件/16.5% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
233件/5.5% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (29万円/坪) |
199件/4.7% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
116件/2.7% |
51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
53件/1.2% |
『山口県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は714物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ