長崎県の平均売却価格の推移
平均売買価格
27.5万円/㎡(前月比
+0.3%)
3年前と比較して10.9%上昇中
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1,822万円〜2,022万円
(26.1万円/m²〜28.9万円/m²)
9.6万円〜11.6万円
(1,372円/m²〜1,658円/m²)
6.62%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 長電本線/赤迫駅 | 1,200万円 | 16万円 | 3LDK | 75㎡ | 築33年 | ||
2024年02月 | 長崎線/浦上駅 | 3,050万円 | 41万円 | 3SLDK | 75㎡ | 築10年 | ||
2024年03月 | 長電本線/浦上駅前駅 | 650万円 | 17万円 | 上層階 | 2DK | 38㎡ | 築46年 | |
2024年02月 | 長崎線/諫早駅 | 3,300万円 | 38万円 | 4LDK | 88㎡ | 築3年 | ||
2024年02月 | 長崎線/諫早駅 | 3,450万円 | 41万円 | 4LDK | 85㎡ | 築3年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,186万円 | 2,122万円 64万円↑ |
1,970万円 216万円↑ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 28万円 1万円/㎡↑ |
26万円 3万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
59件 | 43件 16件↑ |
54件 5件↑ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
26年 -年- |
2024/03には、平均売買価格が2,186万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は64万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは3月で424件(11.7%)
二番目に多かったのは2月で358件(9.9%)
一番目に少なかったのは12月で216件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,760物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 380万円 | 135件/3.8% |
1LDK | 1,395万円 | 85件/2.4% |
2LDK | 1,800万円 | 516件/14.5% |
3LDK | 1,890万円 | 1,878件/52.9% |
4LDK | 2,200万円 | 858件/24.2% |
『長崎県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,878物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
321件/7.6% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
300件/7.1% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
410件/9.7% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
599件/14.3% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (79万円/坪) |
741件/17.7% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (69万円/坪) |
615件/14.6% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (62万円/坪) |
466件/11.1% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
303件/7.2% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
343件/8.1% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
81件/1.9% |
51年〜 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
7件/0.1% |
『長崎県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は741物件で、供給数(売出物件数)の17.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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住所:長崎県長崎市滑石1丁目23番4号
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住所:長崎県長崎市葉山一丁目3-21
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トチスマ・ショップ佐世保店は売買を専門とした不動産ショップです。特にマンション売買を得意分野としております。不動産のプロである不動産スタイリストが責任もって対応させていただきます。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※2020年
自社調べ