大分県の平均売却価格の推移
平均売買価格
21.9万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して13.2%上昇中
平均売買価格
21.9万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して13.2%上昇中
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大分県の平均売買価格は3年前と比較して+13.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4%、2年で+11.2%、3年で+13.2%となっています。
直近5年間、大分県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大分県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,800万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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1,431万円〜1,631万円
(20.5万円/m²〜23.3万円/m²)
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
7.05%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 久大線/大分駅 | 3,650万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築5年 |
2024年11月 | 久大線/南大分駅 | 3,550万円 | 37万円 | 上層階 | 4LDK | 96㎡ | 築16年 | |
2024年11月 | 日豊線/高城駅 | 200万円 | 10万円 | 中層階 | 1K | 24㎡ | 築33年 | |
2024年11月 | 久大線/大分駅 | 2,600万円 | 31万円 | 下層階 | 4LDK | 84㎡ | 築13年 | |
2024年11月 | 日豊線/別府大学駅 | 1,550万円 | 17万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 94㎡ | 築33年 |
一番多かったのは
3月で442件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で426件(10.9%)
一番目に少なかったのは
11月で282件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,684物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 220万円 | 743件/14.4% |
1LDK | 600万円 | 272件/5.3% |
2LDK | 1,390万円 | 705件/13.7% |
3LDK | 1,800万円 | 2,119件/41.1% |
4LDK | 1,999万円 | 1,316件/25.5% |
『大分県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,119物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
401件/6.2% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
397件/6.2% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
434件/6.7% |
16〜20年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
646件/10.0% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
730件/11.3% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
1,215件/18.9% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
1,290件/20.0% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
543件/8.4% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
503件/7.8% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
271件/4.2% |
51年〜 | 9万円/㎡ (28万円/坪) |
14件/0.2% |
『大分県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,290物件で、供給数(売出物件数)の20.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 中津店
住所:大分県中津市中殿町3-1-1グリーンパレス中津壱番館1階 102号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社Reno House
住所:大分県大分市公園通り3丁目1-2
有名ポータルサイト・折込チラシ・不動産情報誌・オープンハウスなど多様な営業活動を行ってます。物件をお探しの方の目に届くように幅広く営業活動して早期売却を目指しています。お気軽にお問合せください。
株式会社 久光大分
住所:大分県大分市下郡北3丁目25番2号スカイコート下郡1F
久光大分は大分市・別府市を中心に不動産売買、賃貸、管理、建築、造成を行う総合不動産企業です。お客様の大切な資産を、ご要望に沿う最適な売却プランをご提案させていただきます。より早く高く売却できる販売戦略を練り、多くのオーナー様に喜んでいただいております。単純に市場価格をご提示するだけでなく「相場価格」「チャレンジ価格」の他、ご希望がございましたら弊社による「買取価格」もご提示いたします。不動産のご売却は安心して弊社にお任せください。□■只今、お得な不動産売却応援キャンペーン実施中■□
フィーリングハウス
住所:大分県大分市新栄町1番7号
フィーリングハウス」は大分市内を始め、大分県内全般の不動産に携わる業務を行っております。 不動産は業務範囲が広く、相談内容は多岐に渡ります。そのためのコンサルティング業務も行っております。きっと貴方のお力添えになれます。
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住所:大分県大分市大道町4丁目5−22第3阿部ビル101
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大分ベスト不動産 株式会社
住所:大分県大分市政所2150
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住所:大分県大分市新町3-22レジデンスすみれ102号室
この度は弊社紹介ページをご覧いただきありがとうございます。弊社は大分市、別府市をメインに営業しております。弊社は賃貸仲介、賃貸管理を主の事業としておりますが、売買ももちろん!行っております。中古マンションの売買仲介はもちろんの事、中古マンションを買取しリノベーションによって生まれ変わらせ再販も行っております。ライフスタイルの変化で買い替えを希望している、転勤で物件を売却しなくてはならない、相続でマンションを引き継いだが処分したい等様々ですが、ご売却のお手伝いをさせて頂ければと思います。机上査定からでも構いません。査定依頼お待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社カチタス 大分店
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ