売買価格相場
1,795万円〜1,995万円
(25.7万円/m²〜28.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
相場より高額!? マンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
高知県の平均売買価格は3年前と比較して1.9%程度上昇(+0.5万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.9% (-1.1万円/㎡) |
+1.9% (+0.5万円/㎡) |
+20.9% (+4.7万円/㎡) |
+33.3% (+6.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
高知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
高知県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,795万円〜1,995万円
(25.7万円/m²〜28.5万円/m²)
賃貸賃料相場
9.3万円〜11.3万円
(1,332円/m²〜1,617円/m²)
6.52%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
高知県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 土讃線/高知駅 | 1,950万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築26年 |
| 2026年08月 | とさでん交通伊野線/旭駅前通駅 | 1,500万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 5LDK | 91㎡ | 築32年 |
| 2026年08月 | とさでん交通伊野線/県庁前駅 | 3,450万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 82㎡ | 築6年 |
| 2026年08月 | とさでん交通後免線/西高須駅 | 1,900万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築21年 |
| 2026年08月 | とさでん交通伊野線/旭町三丁目駅 | 1,350万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 5LDK | 92㎡ | 築32年 |
高知県の市場データ
▼高知県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,895 万円 |
1,874
万円
21 万円 ⬆ |
1,972
万円 -77 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
27 万円/㎡ |
27
万円 |
28
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
30 件 |
18
件
12 件 ⬆ |
22
件
8 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
28
年
-1 年 ⬇ |
2026/07には、 平均売買価格が1,895万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
高知県の
最多販売期間は
~
30日
(23.6%)
販売時期
一番多かったのは
03月で174件(9.6%)
二番目に多かったのは
07月で167件(9.2%)
一番目に少なかったのは
08月で120件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 高知県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,998物件
概ね月に28物件の新規売出物件があります。
高知県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 110件/6.7% |
| 1LDK | 915万円 | 66件/4.0% |
| 2LDK | 1,880万円 | 352件/21.6% |
| 3LDK | 1,880万円 | 913件/55.9% |
| 4LDK | 1,950万円 | 191件/11.7% |
『高知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは913物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
172件/9.0% |
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
140件/7.3% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
168件/8.8% |
| 16〜20年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
263件/13.8% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
253件/13.3% |
| 26〜30年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
249件/13.1% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
308件/16.2% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
117件/6.1% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
104件/5.4% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
92件/4.8% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
27件/1.4% |
『高知県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は308物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
市区町村からマンションを見つける
エリア
- 吾川郡いの町(0)
- 吾川郡仁淀川町(0)
- 安芸郡馬路村(0)
- 安芸郡北川村(0)
- 安芸郡芸西村(0)
- 安芸郡田野町(0)
- 安芸郡東洋町(0)
- 安芸郡奈半利町(0)
- 安芸郡安田町(0)
- 安芸市(0)
- 香美市(0)
- 高知市(234)
- 香南市(0)
- 四万十市(0)
- 宿毛市(0)
- 須崎市(1)
- 高岡郡越知町(0)
- 高岡郡佐川町(0)
- 高岡郡四万十町(0)
- 高岡郡津野町(0)
- 高岡郡中土佐町(0)
- 高岡郡日高村(0)
- 高岡郡檮原町(0)
- 土佐郡大川村(0)
- 土佐郡土佐町(0)
- 土佐市(0)
- 土佐清水市(1)
- 長岡郡大豊町(0)
- 長岡郡本山町(0)
- 南国市(2)
- 幡多郡大月町(0)
- 幡多郡黒潮町(0)
- 幡多郡三原村(0)
- 室戸市(0)


\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-

住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-

住所:高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:愛媛県宇和島市和霊元町3丁目-1-1ヴェルディール和霊101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:高知県高知市南御座10番3号
こんにちは、大新不動産です。 当社では高知市、南国市、香南市、香美市、土佐市、いの町を中心に売買物件を取り扱っています。 新築住宅、中古住宅、分譲マンション、売土地、収益物件など日々ホームページを更新していますので、一度覗いて頂けましたら嬉しいです。 元気いっぱいのスタッフが笑顔で対応させていただきます。 高知で不動産をお探しなら創業44年の当社にお任せ下さい。
高知県のマンションFAQ
高知県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。



























































