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高知県高知市の
マンション売却価格相場

高知県高知市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
28.3万円/㎡ （前月比+3.3％）

3年前と比較して21.9％上昇中

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売却価格相場

1,882万円〜2,082万円

（26.9万円/m²〜29.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

今の状況は？

高知市の平均売買価格は3年前と比較して+21.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +3.3％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.9%、2年で+14.6%、3年で+21.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、高知市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
高知市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,850万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高知県高知市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,882万円〜2,082万円

（26.91882万円/m²〜29.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

5.88%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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高知県高知市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 1,450万円 21万円 3ＬＤＫ 71㎡ 築48年
2024年12月 1,500万円 23万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築24年
2024年12月 1,950万円 28万円 3ＬＤＫ 71㎡ 築29年
2025年01月 1,450万円 21万円 2ＬＤＫ 72㎡ 築25年
2024年12月 2,350万円 30万円 3ＬＤＫ 81㎡ 築18年

成約期間・売出し時期データ

高知県高知市の
最多成約期間は ~ 30日 （26.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で138件（10.8%）

二番目に多かったのは
1月で124件（9.7%）

一番目に少なかったのは
8月で83件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高知市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,067物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

高知県高知市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 110件／6.8％
1LDK 1,360万円 58件／3.6％
2LDK 1,780万円 321件／19.8％
3LDK 1,850万円 931件／57.4％
4LDK 1,980万円 202件／12.5％

『高知市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは931物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 144件／8.2％
6〜10年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 116件／6.6％
11〜15年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 190件／10.8％
16〜20年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 318件／18.1％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 218件／12.4％
26〜30年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 243件／13.8％
31〜35年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 242件／13.8％
36〜40年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 91件／5.2％
41〜45年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 105件／6.0％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 77件／4.3％
51年〜 4万円／㎡
（12万円／坪）		 6件／0.3％

『高知市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は318物件で、供給数（売出物件数）の18.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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    住所：高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

高知県高知市のマンションFAQ

売却価格相場1,882万円〜2,082万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2024/12/27/旭町三丁目駅/1,450万円 、 2024/12/27/桟橋通五丁目駅/1,500万円 、 2024/12/27/桟橋通四丁目駅/1,950万円 、 2025/01/11/梅の辻駅/1,450万円 、 2024/12/27/2,350万円 、 ...

高知県高知市の最多成約期間は 〜 30日 （26.9％）です。

高知県高知市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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