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高知県のマンション売却・購入価格相場

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高知県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,855万円〜2,055万円

（26.5万円/m²〜29.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

高知県の平均売買価格は3年前と比較して15.4%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高知県の平均売買価格は6年前と比較して34.4%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高知県の平均売買価格は9年前と比較して47.3%程度上昇（+9.0万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.1%
（+0.0万円/㎡）		 +15.4%
（+3.7万円/㎡）		 +34.4%
（+7.2万円/㎡）		 +47.3%
（+9.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高知県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,855万円〜2,055万円

（26.5万円/m²〜29.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

（1,272円/m²〜1,472円/m²）

5.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合

高知県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 とさ後免線/はりまや橋駅 950万円 11万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 90㎡ 築44年
2025年06月 とさ桟橋線/桟橋通五丁目駅 1,350万円 16万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築24年
2025年05月 とさ後免線/宝永町駅 1,650万円 23万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築22年
2025年06月 とさ伊野線/旭町三丁目駅 850万円 12万円 中層階 南向き - 71㎡ 築48年
2025年06月 とさ後免線/宝永町駅 1,800万円 22万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築26年

販売期間・売出し時期データ

高知県の
最多販売期間は ~ 30日 （27％）

販売時期

一番多かったのは
1月で160件（11.6%）

二番目に多かったのは
2月で160件（11.6%）

一番目に少なかったのは
9月で90件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高知県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,165物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

高知県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 350万円 130件／7.5％
1LDK 1,315万円 64件／3.7％
2LDK 1,780万円 337件／19.5％
3LDK 1,880万円 992件／57.5％
4LDK 1,960万円 203件／11.8％

『高知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは992物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 175件／8.6％
6〜10年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 129件／6.4％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 206件／10.1％
16〜20年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 350件／17.2％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 269件／13.2％
26〜30年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 274件／13.5％
31〜35年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 291件／14.3％
36〜40年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 106件／5.2％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 122件／6.0％
46〜50年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 95件／4.7％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 14件／0.7％

『高知県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は350物件で、供給数（売出物件数）の17.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　宇和島店

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    住所：愛媛県宇和島市和霊元町3-1-1ヴェルディール和霊　101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 大新不動産株式会社

    大新不動産株式会社

    住所：高知県高知市南御座10番3号

    こんにちは、大新不動産です。　当社では高知市、南国市、香南市、香美市、土佐市、いの町を中心に売買物件を取り扱っています。　新築住宅、中古住宅、分譲マンション、売土地、収益物件など日々ホームページを更新していますので、一度覗いて頂けましたら嬉しいです。　元気いっぱいのスタッフが笑顔で対応させていただきます。 高知で不動産をお探しなら創業44年の当社にお任せ下さい。

  • 株式会社カチタス　高知店

    株式会社カチタス　高知店

    住所：高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • パークホーム

    パークホーム

    住所：高知県高知市城見町1番1号

    弊社は高知市中心部はりまや橋より徒歩10分程にある城見町に店舗を構えております。『地域密着型』　販売実績豊富な当社に売却相談お任せ下さい！！不動産買取強化中！

高知県のマンションFAQ

売買価格相場1,855万円〜2,055万円、賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円です。

2025年06月/はりまや橋駅/950万円 、 2025年06月/桟橋通五丁目駅/1,350万円 、 2025年05月/宝永町駅/1,650万円 、 2025年06月/旭町三丁目駅/850万円 、 2025年06月/宝永町駅/1,800万円 、 ...

高知県の最多販売期間は 〜 30日 （27％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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