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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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ご利用者実績500万人突破

※2020年
自社調べ

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高知県の

マンション売却価格相場

AI売却価格相場

1,606万円〜1,806万円

(23.0万円/m²〜25.8万円/m²)

AI賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

(1,258円/m²〜1,458円/m²)

6.69%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合

  • 高知県のマンション
    最新売出情報2022年08月18日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2022年08月18日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

高知県の
マンション最新売出情報

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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2022年07月 とさ伊野線/蛍橋駅 700万円 9万円 下層階 南西向き 3LDK 70㎡ 築45年
2022年08月 とさ後免線/西高須駅 1,750万円 23万円 中層階 南向き 3LDK 75㎡ 築24年
2022年07月 とさ後免線/県立美術館通駅 950万円 11万円 中層階 南向き 4LDK 80㎡ 築34年
2022年08月 とさ後免線/知寄町三丁目駅 300万円 16万円 1R 20㎡ 築32年
2022年08月 土讃線/高知駅 350万円 10万円 中層階 南向き 2DK 35㎡ 築45年

高知県の平均売却価格の推移

高知県の1㎡あたりの平均売買価格は
24.4万円(前月比 +0.74 %)

高知県の市場データ

▼高知県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2022/08 前月比 前年比
平均
価格
1,953万円 1,952万円
1万円↑
1,887万円
66万円↑
平均
㎡単価
26万円/㎡ 26万円
0万円/㎡-
24万円
2万円/㎡↑
新規
登録数
22件 25件
-3件↓
11件
11件↑
平均
築年数
22年 21年
1年↑
22年
-年-

2022/08には、平均売買価格が1,953万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築22年です。 前月と比較して『平均価格』は1万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

高知県の
最多成約期間は ~ 30日 (30.0%)

販売時期

一番多かったのは2月で139件(12.4%)

二番目に多かったのは1月で124件(11.1%)

一番目に少なかったのは8月で69件(6.1%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高知県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:1,553物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

高知県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 320万円 51件/4.0%
1LDK 1,115万円 46件/3.6%
2LDK 1,680万円 243件/19.2%
3LDK 1,755万円 728件/57.6%
4LDK 1,970万円 167件/13.2%

『高知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,755万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは728物件で、 供給数(売出物件数)の57.6%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 39万円/㎡
(131万円/坪)
121件/8.1%
6〜10年 33万円/㎡
(109万円/坪)
95件/6.4%
11〜15年 27万円/㎡
(89万円/坪)
228件/15.3%
16〜20年 23万円/㎡
(77万円/坪)
277件/18.6%
21〜25年 20万円/㎡
(67万円/坪)
212件/14.3%
26〜30年 18万円/㎡
(60万円/坪)
242件/16.3%
31〜35年 16万円/㎡
(54万円/坪)
113件/7.6%
36〜40年 13万円/㎡
(42万円/坪)
77件/5.1%
41〜45年 11万円/㎡
(37万円/坪)
94件/6.3%
46〜50年 8万円/㎡
(28万円/坪)
23件/1.5%
51年〜 ー ー

『高知県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は277物件で、供給数(売出物件数)の18.6%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社 大京穴吹不動産

    株式会社 大京穴吹不動産

    住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷渋谷区千駄ヶ谷4-19オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • パークホーム

    パークホーム

    住所:高知県高知市城見町1番1号

    弊社は高知市中心部はりまや橋より徒歩10分程にある城見町に店舗を構えております。『地域密着型』 販売実績豊富な当社に売却相談お任せ下さい!!不動産買取強化中!

  • 大新不動産株式会社

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    住所:高知県高知市南御座10番3号

    こんにちは、大新不動産です。 当社では高知市、南国市、香南市、香美市、土佐市、いの町を中心に売買物件を取り扱っています。 新築住宅、中古住宅、分譲マンション、売土地、収益物件など日々ホームページを更新していますので、一度覗いて頂けましたら嬉しいです。 元気いっぱいのスタッフが笑顔で対応させていただきます。 高知で不動産をお探しなら創業44年の当社にお任せ下さい。

  • 株式会社プラスホーム

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