高知県の平均売却価格の推移
平均売買価格
27.9万円/㎡(前月比
-0.3%)
3年前と比較して24.7%上昇中
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1,854万円〜2,054万円
(26.5万円/m²〜29.4万円/m²)
8.8万円〜10.2万円
(1,258円/m²〜1,458円/m²)
5.83%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | とさ伊野線/旭町三丁目駅 | 1,300万円 | 18万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築47年 |
2024年06月 | とさ後免線/知寄町駅 | 1,550万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 87㎡ | 築34年 |
2024年06月 | 土讃線/高知駅 | 4,800万円 | 34万円 | 上層階 | 南向き | 3SLDK | 141㎡ | 築31年 |
2024年06月 | 土讃線/高知駅 | 3,550万円 | 53万円 | 上層階 | 3LDK | 67㎡ | 築2年 | |
2024年06月 | とさ伊野線/上町二丁目駅 | 3,650万円 | 49万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築2年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,124万円 | 2,212万円 -88万円⬇ |
1,762万円 363万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 36万円 -6万円/㎡⬇ |
25万円 5万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
31件 | 30件 1件⬆ |
28件 3件⬆ |
平均 築年数 |
25年 | 26年 -1年⬇ |
25年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が2,124万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は88万円低下。 『平均㎡単価』は6万円低下しました。
一番多かったのは
2月で139件(12.4%)
二番目に多かったのは
1月で124件(11.1%)
一番目に少なかったのは
8月で69件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,962物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 350万円 | 55件/3.5% |
1LDK | 1,370万円 | 54件/3.5% |
2LDK | 1,790万円 | 309件/19.9% |
3LDK | 1,850万円 | 894件/57.5% |
4LDK | 2,000万円 | 191件/12.3% |
『高知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは894物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
160件/8.7% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
123件/6.7% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
212件/11.5% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
352件/19.2% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
230件/12.5% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
261件/14.2% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
214件/11.7% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
93件/5.0% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
116件/6.3% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
63件/3.4% |
51年〜 | 4万円/㎡ (13万円/坪) |
5件/0.2% |
『高知県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は352物件で、供給数(売出物件数)の19.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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大新不動産株式会社
住所:高知県高知市南御座10番3号
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株式会社カチタス 宇和島店
住所:愛媛県宇和島市和霊元町3-1-1ヴェルディール和霊 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 高知店
住所:高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北
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【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:高知県高知市河ノ瀬町34番地1
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
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自社調べ