コンテンツ（目次）

list_icon

高知県のマンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

高知県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

1,805万円〜2,005万円

（25.8万円/m²〜28.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

今のマンション市況見えていますか？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

今のマンション市況見えていますか？
マンションナビで査定依頼

＼売り時を見逃さない／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

高知県の平均売買価格は3年前と比較して2.5%程度下落（-0.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高知県の平均売買価格は6年前と比較して21.4%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高知県の平均売買価格は9年前と比較して34.1%程度上昇（+6.9万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.3%
（+0.1万円/㎡）		 -2.5%
（-0.7万円/㎡）		 +21.4%
（+4.8万円/㎡）		 +34.1%
（+6.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高知県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

高知県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,805万円〜2,005万円

（25.8万円/m²〜28.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,309円/m²〜1,594円/m²）

6.43%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

高知県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 とさでん交通桟橋線/桟橋通五丁目駅 300万円 6万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築54年
2026年09月 とさでん交通後免線/東新木駅 1,800万円 23万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 80㎡ 築31年
2026年09月 とさでん交通後免線/菜園場町駅 1,750万円 22万円 上層階 3ＬＤＫ 83㎡ 築33年
2026年10月 とさでん交通後免線/西高須駅 1,200万円 17万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築38年
2026年10月 とさでん交通後免線/新木駅 1,750万円 22万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築31年

高知県の市場データ

▼高知県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,905 万円 1,895 万円
10 万円 ⬆ 		1,900 万円
5 万円 ⬆
平均㎡
単価		 27 万円/㎡ 27 万円
 27 万円
新規
登録数		 26 件 28 件
-2 件 ⬇ 		32 件
-6 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/09には、 平均売買価格が1,905万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。

高知県人口 約64.3万人／世帯数 約30.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

高知県の
最多販売期間は ~ 30日 （23.4％）

販売時期

一番多かったのは
03月で175件（9.3%）

二番目に多かったのは
07月で171件（9.1%）

一番目に少なかったのは
12月で128件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高知県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,023物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

高知県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 350万円 111件／6.6％
1LDK 915万円 66件／3.9％
2LDK 1,860万円 363件／21.6％
3LDK 1,880万円 943件／56.2％
4LDK 1,950万円 196件／11.7％

『高知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは943物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 177件／9.0％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 146件／7.4％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 168件／8.6％
16〜20年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 268件／13.7％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 260件／13.3％
26〜30年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 260件／13.3％
31〜35年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 314件／16.0％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 125件／6.4％
41〜45年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 108件／5.5％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 98件／5.0％
51年〜 8万円／㎡
（25万円／坪）		 29件／1.4％

『高知県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は314物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

市区町村からマンションを見つける

>>マンション売買価格相場ページの使い方

エリア

その他の地域はこちら／

その他の地域はこちら

マナビ博士シルエット

マナビ博士シルエット

高知県内で売買相場価格の
上昇率が高いマンション

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社カチタス　高知店

    株式会社カチタス　高知店

    住所：高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社カチタス　宇和島店

    株式会社カチタス　宇和島店

    住所：愛媛県宇和島市和霊元町3丁目-1-1ｳﾞｪﾙﾃﾞｨｰﾙ和霊101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 大新不動産株式会社

    大新不動産株式会社

    住所：高知県高知市南御座10番3号

    こんにちは、大新不動産です。　当社では高知市、南国市、香南市、香美市、土佐市、いの町を中心に売買物件を取り扱っています。　新築住宅、中古住宅、分譲マンション、売土地、収益物件など日々ホームページを更新していますので、一度覗いて頂けましたら嬉しいです。　元気いっぱいのスタッフが笑顔で対応させていただきます。 高知で不動産をお探しなら創業44年の当社にお任せ下さい。

高知県のマンションFAQ

売買価格相場1,805万円〜2,005万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円です。

2026年09月/桟橋通五丁目駅/300万円 、 2026年09月/東新木駅/1,800万円 、 2026年09月/菜園場町駅/1,750万円 、 2026年10月/西高須駅/1,200万円 、 2026年10月/新木駅/1,750万円 、 ...

高知県の最多販売期間は 〜 30日 （23.4％）です。

高知県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在126人が高知県で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。