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高知県のマンション売却価格相場

高知県の平均売却価格の推移

平均売買価格
27.4万円/㎡ （前月比-0.7％）

3年前と比較して21.3％上昇中

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高知県の平均売買価格は3年前と比較して+21.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.7％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.9%、2年で+12.4%、3年で+21.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、高知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
高知県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,850万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高知県の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,818万円〜2,018万円

（26万円/m²〜28.9万円/m²）

賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

（1,272円/m²〜1,472円/m²）

6.01%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合

高知県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年09月 とさ伊野線/上町五丁目駅 1,450万円 21万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 72㎡ 築15年
2024年09月 とさ後免線/舟戸駅 1,150万円 16万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築23年
2024年09月 250万円 4万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築50年
2024年09月 とさ後免線/宝永町駅 2,000万円 33万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築19年
2024年09月 土讃線/高知駅 1,450万円 23万円 3ＬＤＫ 64㎡ 築41年

成約期間・売出し時期データ

高知県の
最多成約期間は ~ 30日 （27％）

販売時期

一番多かったのは
2月で139件（12.4%）

二番目に多かったのは
1月で124件（11.1%）

一番目に少なかったのは
8月で69件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高知県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,991物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

高知県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 350万円 59件／3.6％
1LDK 1,360万円 58件／3.6％
2LDK 1,780万円 321件／19.7％
3LDK 1,850万円 937件／57.4％
4LDK 1,980万円 202件／12.4％

『高知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは937物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 162件／8.4％
6〜10年 36万円／㎡
（121万円／坪）		 128件／6.6％
11〜15年 30万円／㎡
（101万円／坪）		 218件／11.3％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 361件／18.8％
21〜25年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 247件／12.8％
26〜30年 19万円／㎡
（65万円／坪）		 274件／14.2％
31〜35年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 231件／12.0％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 98件／5.1％
41〜45年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 126件／6.5％
46〜50年 11万円／㎡
（39万円／坪）		 68件／3.5％
51年〜 3万円／㎡
（12万円／坪）		 6件／0.3％

『高知県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は361物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

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高知県のマンションFAQ

売却価格相場1,818万円〜2,018万円、賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円です。

2024年09月/上町五丁目駅/1,450万円 、 2024年09月/舟戸駅/1,150万円 、 2024年09月/250万円 、 2024年09月/宝永町駅/2,000万円 、 2024年09月/高知駅/1,450万円 、 ...

高知県の最多成約期間は 〜 30日 （27％）です。

高知県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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