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1,855万円〜2,055万円
（26.5万円/m²〜29.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は？
高知県の平均売買価格は3年前と比較して15.4%程度上昇（+3.7万円/㎡）、
前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.1% （+0.0万円/㎡） |
+15.4% （+3.7万円/㎡） |
+34.4% （+7.2万円/㎡） |
+47.3% （+9.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
高知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 幡多郡三原村（0）
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高知県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,855万円〜2,055万円
（26.5万円/m²〜29.4万円/m²）
賃貸賃料相場
8.9万円〜10.3万円
（1,272円/m²〜1,472円/m²）
5.89%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
高知県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年06月 | とさ伊野線/高知城前駅 | 3,800万円 | 35万円 | 下層階 | 3ＬＤＫ | 107㎡ | 築20年 | |
| 2025年07月 | 1,350万円 | 16万円 | 4ＬＤＫ | 86㎡ | 築24年 | |||
| 2025年07月 | とさ後免線/菜園場町駅 | 2,750万円 | 37万円 | 下層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 74㎡ | 築32年 |
| 2025年07月 | とさ後免線/はりまや橋駅 | 950万円 | 11万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 90㎡ | 築44年 |
| 2025年07月 | とさ桟橋線/桟橋通五丁目駅 | 1,350万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 86㎡ | 築24年 |
販売期間・売出し時期データ
高知県の
最多販売期間は
~
30日
（27％）
販売時期
一番多かったのは
1月で160件（11.6%）
二番目に多かったのは
2月で160件（11.6%）
一番目に少なかったのは
9月で90件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 高知県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,162物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
高知県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 130件／7.5％ |
| 1LDK | 1,315万円 | 64件／3.7％ |
| 2LDK | 1,780万円 | 337件／19.5％ |
| 3LDK | 1,880万円 | 992件／57.5％ |
| 4LDK | 1,960万円 | 203件／11.8％ |
『高知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは992物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
175件／8.6％ |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
129件／6.4％ |
| 11〜15年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
206件／10.1％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
350件／17.2％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
269件／13.2％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
274件／13.5％ |
| 31〜35年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
291件／14.3％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
106件／5.2％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
122件／6.0％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （38万円／坪） |
95件／4.7％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （19万円／坪） |
14件／0.7％ |
『高知県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は350物件で、供給数（売出物件数）の17.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 高知店
住所：高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
高知県のマンションFAQ
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