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高知県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（23.1万円/m²〜26.0万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,258円/m²〜1,458円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | とさ桟橋線/蓮池町通駅 | 1,600万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築35年 |
| 2022年11月 | とさ後免線/介良通駅 | 1,600万円 | 20万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築18年 | |
| 2022年12月 | 土讃線/朝倉駅 | 1,350万円 | 15万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築19年 |
| 2022年12月 | とさ桟橋線/梅の辻駅 | 1,650万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築20年 |
| 2022年11月 | とさ伊野線/上町五丁目駅 | 2,100万円 | 26万円 | ３ＳＬＤＫ | 80㎡ | 築22年 |
高知県の1㎡あたりの平均売買価格は
24.5万円（前月比 +0.57 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,917万円 | 2,005万円 -88万円↓ |
2,013万円 -96万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 26万円 -1万円/㎡↓ |
27万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
22件 | 19件 3件↑ |
22件 -件- |
| 平均 築年数 |
22年 | 21年 1年↑ |
21年 1年↑ |
2022/12には、平均売買価格が1,917万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築22年です。 前月と比較して『平均価格』は88万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,625物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 320万円 | 55件／4.0％ |
| 1LDK | 1,130万円 | 50件／3.7％ |
| 2LDK | 1,700万円 | 268件／19.7％ |
| 3LDK | 1,750万円 | 779件／57.2％ |
| 4LDK | 1,880万円 | 178件／13.1％ |
『高知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは779物件で、 供給数（売出物件数）の57.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円／㎡ （131万円／坪） |
124件／7.7％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
110件／6.8％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
240件／15.0％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
300件／18.8％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
223件／13.9％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
263件／16.4％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
123件／7.7％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
81件／5.0％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
103件／6.4％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （29万円／坪） |
28件／1.7％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『高知県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は300物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 宇和島店
住所：愛媛県宇和島市和霊元町3-1-1ヴェルディール和霊 101号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 高知店
住所：高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社プラスホーム
住所：高知県高知市河ノ瀬町34番地1
住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。 当社はテレビＣＭはじめ、不動産ポータルサイトなど、どこにも負けない広告量の豊富さで多くの購入希望者の集客がございます。 県内トップクラスの売却査定・売買仲介成約実績だけでなくお客様からの評価も高知県ＮＯ1を目指している会社です。 私たちはお客様の大切な不動産の好条件売却を全力でお 手伝いすることをお約束いたします。
大新不動産株式会社
住所：高知県高知市南御座10番3号
こんにちは、大新不動産です。 当社では高知市、南国市、香南市、香美市、土佐市、いの町を中心に売買物件を取り扱っています。 新築住宅、中古住宅、分譲マンション、売土地、収益物件など日々ホームページを更新していますので、一度覗いて頂けましたら嬉しいです。 元気いっぱいのスタッフが笑顔で対応させていただきます。 高知で不動産をお探しなら創業44年の当社にお任せ下さい。
パークホーム
住所：高知県高知市城見町1番1号
弊社は高知市中心部はりまや橋より徒歩10分程にある城見町に店舗を構えております。『地域密着型』 販売実績豊富な当社に売却相談お任せ下さい！！不動産買取強化中！
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
