メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ
新潟県のマンション売却・購入価格相場
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
1,074万円〜1,274万円
（15.4万円/m²〜18.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は？
新潟県の平均売買価格は3年前と比較して0.1%程度下落（-0.0万円/㎡）、
前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.6% （-0.3万円/㎡） |
-0.1% （-0.0万円/㎡） |
+18.9% （+2.7万円/㎡） |
+38.1% （+4.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
新潟県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
市区町村からマンションを見つける
エリア
- 阿賀野市（0）
- 糸魚川市（1）
- 岩船郡粟島浦村（0）
- 岩船郡関川村（0）
- 魚沼市（0）
- 小千谷市（0）
- 柏崎市（8）
- 加茂市（0）
- 刈羽郡刈羽村（0）
- 北蒲原郡聖籠町（0）
- 五泉市（1）
- 佐渡市（1）
- 三条市（12）
- 三島郡出雲崎町（0）
- 新発田市（7）
- 上越市（30）
- 胎内市（0）
- 燕市（1）
- 十日町市（0）
- 中魚沼郡津南町（0）
- 長岡市（107）
- 新潟市秋葉区（7）
- 新潟市北区（0）
- 新潟市江南区（4）
- 新潟市中央区（322）
- 新潟市西蒲区（0）
- 新潟市西区（42）
- 新潟市東区（24）
- 新潟市南区（0）
- 西蒲原郡弥彦村（0）
- 東蒲原郡阿賀町（0）
- 見附市（0）
- 南魚沼郡湯沢町（53）
- 南魚沼市（11）
- 南蒲原郡田上町（0）
- 妙高市（4）
- 村上市（3）
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
新潟県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,074万円〜1,274万円
（15.4万円/m²〜18.2万円/m²）
賃貸賃料相場
9.8万円〜11.8万円
（1,400円/m²〜1,686円/m²）
11.04%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
新潟県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 北しなの線/妙高高原駅 | 200万円 | 7万円 | 1ＬＤＫ | 29㎡ | 築33年 | ||
| 2025年03月 | 上越新幹線/長岡駅 | 2,000万円 | 31万円 | 1Ｒ | 65㎡ | 築16年 | ||
| 2025年03月 | 上越新幹線/長岡駅 | 200万円 | 5万円 | 中層階 | 2ＤＫ | 36㎡ | 築54年 | |
| 2025年03月 | 越後線/小針駅 | 1,600万円 | 21万円 | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築28年 | ||
| 2025年03月 | 越後線/小針駅 | 1,600万円 | 21万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築28年 |
販売期間・売出し時期データ
新潟県の
最多販売期間は
181日
~
（29.8％）
販売時期
一番多かったのは
1月で825件（11.4%）
二番目に多かったのは
3月で744件（10.3%）
一番目に少なかったのは
5月で502件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新潟県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：10,630物件
概ね月に148物件の新規売出物件があります。
新潟県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 210万円 | 1,645件／23.2％ |
| 1LDK | 320万円 | 1,186件／16.7％ |
| 2LDK | 1,300万円 | 1,398件／19.7％ |
| 3LDK | 1,790万円 | 2,356件／33.2％ |
| 4LDK | 2,150万円 | 502件／7.1％ |
『新潟県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,356物件で、 供給数（売出物件数）の33％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
263件／2.9％ |
| 6〜10年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
184件／2.0％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
599件／6.6％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
628件／6.9％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （81万円／坪） |
693件／7.6％ |
| 26〜30年 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
1,600件／17.5％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （35万円／坪） |
2,450件／26.9％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
708件／7.8％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （32万円／坪） |
1,110件／12.2％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （28万円／坪） |
631件／6.9％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
257件／2.8％ |
『新潟県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,450物件で、供給数（売出物件数）の26.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
10万円
西武ヴィラ苗場６号館
- 1LDK／49.74㎡
- JR上越新幹線「越後湯沢」駅徒歩263分
写真をもっと見る
-
10万円
西武ヴィラ苗場３号館
- 2DK／39.60㎡
- JR上越新幹線「越後湯沢」駅徒歩268分
写真をもっと見る
-
184万円
フォレストヒルズ石打
- 1LDK／52.80㎡
- JR上越新幹線「越後湯沢」駅バス16分 「姥島新田」下車 徒歩15分
写真をもっと見る
-
330万円
メゾン・ド・ラルジュ
- 1K／23.10㎡
- JR上越新幹線「新潟」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
130万円
西武ヴィラ苗場クリスタル１号館
- 1LDK／78.29㎡
- JR上越新幹線「越後湯沢」駅バス43分 「西武クリスタル」下車 徒歩1分
写真をもっと見る
-
15万円
西武ヴィラ苗場７号館
- 1R／24.42㎡
- JR上越新幹線「越後湯沢」駅徒歩270分
写真をもっと見る
-
50万円
ランパーツ中里
- 1K／28.28㎡
- JR上越新幹線「越後湯沢」駅バス16分 「ルーデンススキー場前」下車 徒歩6分
写真をもっと見る
-
30万円
西武ヴィラ苗場９号館
- 2DK／52.14㎡
- JR上越新幹線「越後湯沢」駅バス37分 「西武スキー場入口」下車 徒歩8分
写真をもっと見る
-
150万円
オクトワール長岡中央
- 1R／17.78㎡
- JR信越本線「長岡」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
975万円
東島
- JR信越本線「古津」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
470万円
白山町二丁目 売地
- 妙高はねうまライン「新井」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
200万円
新発田市藤塚浜 土地
- JR白新線「新発田」駅徒歩144分
写真をもっと見る
-
1,100万円
三条市松ノ木町
- JR信越本線「東三条」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
1,000万円
中央区堀割町
- JR越後線「関屋」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
880万円
区画1 建築条件付 西区坂井砂山1丁目 グラファーレ
- JR越後線「新潟大学前」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
1,670万円
売地 秋葉区美善1丁目
- JR磐越西線「新津」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
4,980万円
売地 東区北葉町
- JR上越新幹線「新潟」駅バス16分 「北葉町」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
1,600万円
売地 中央区弁天橋通2丁目
- JR上越新幹線「新潟」駅バス11分 「北谷内」下車 徒歩7分
写真をもっと見る
-
2,799万円
新潟市中央区京王１丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／102.87㎡
写真をもっと見る
-
2,580万円
3号棟 江南区亀田中島3丁目 第2 クレイドルガーデン
- 4SLDK／100.03㎡
- JR信越本線「越後石山」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
1,449万円
阿賀野市本明 戸建て
- 3ＬＤＫ／98.53㎡
写真をもっと見る
-
1,349万円
燕市小牧 戸建て
- 4ＬＤＫ／117.97㎡
写真をもっと見る
-
1,999万円
新潟市西区寺地 戸建て
- 3ＬＤＫ／82.75㎡
写真をもっと見る
-
2,399万円
新潟市西区寺尾上５丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／154.40㎡
写真をもっと見る
-
1,499万円
妙高市月岡1丁目 戸建て
- 3LDK／95.00㎡
- 妙高はねうまライン「北新井」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
1,950万円
阿賀野市緑岡
- 6LDK／188.32㎡
- JR羽越本線「水原」駅徒歩52分
写真をもっと見る
-
2,348万円
新築戸建 新発田市豊町1丁目
- 3LDK／89.42㎡
- JR羽越本線「新発田」駅徒歩12分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-
株式会社マンションセンター
住所：新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング７階
弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
-
住所：新潟県新潟市中央区鳥屋野396-1
出会う不動産に最高かつ最長の付加価値を。新潟の不動産は当社にお任せください！ 弊社が掲げる「全従業員物心両面の幸せを追求すると同時に、人類社会の進歩・発展に貢献します。」という経営理念の下、地域コミュニティに胸を張ってサービスを提供し、100年先もお客様に選んでいただける企業を目指して、変化を恐れず我われはたゆまぬ努力を続けて参ります。
-
住所：新潟県新潟市中央区鐙西2-28-22
不動産のご売却はぜひ当社へおまかせ下さい。自社買取も可能です。 当社に売れない不動産はありません。経験豊富なスタッフが対応いたします。 迅速かつ丁寧なフォローと安心安全なお取引きをお約束いたします。
-
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-
住所：新潟県新潟市中央区本町通１番町1141番地1ストークビル新潟一番館1F
当店は中央区・東区・西区・江南区の売買・賃貸を扱っております。新築・中古、シングルからファミリー、店舗事務所、駐車場等、不動産の事なら何でもご相談下さい♪すべてはお客様のために～全力でサポートします！
-
株式会社カチタス 新潟店
住所：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
株式会社カチタス 新潟店
住所：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
株式会社カチタス 新発田店
住所：新潟県新発田市富塚町2-2-32朝日ビル2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
株式会社カチタス 長岡店
住所：新潟県長岡市新産4-4-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
株式会社カチタス 燕三条店
住所：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25 2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：新潟県新潟市中央区出来島1丁目1番21号
当社は全国967店舗のセンチュリー21の新潟店です。マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟№1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます。
-
株式会社カチタス 上越店
住所：新潟県上越市栄町2-11-32
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
新潟県のマンションFAQ
新潟県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
