福岡県の平均売却価格の推移
平均売買価格
32.3万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して13%上昇中
平均売買価格
32.3万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して13%上昇中
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
福岡県の平均売買価格は3年前と比較して+13%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.8%、2年で+6.4%、3年で+13%となっています。
直近5年間、福岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
福岡県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,999万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
2,160万円〜2,360万円
(30.9万円/m²〜33.8万円/m²)
10.9万円〜12.9万円
(1,558円/m²〜1,843円/m²)
6.32%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 鹿児島線/新宮中央駅 | 3,800万円 | 50万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築11年 |
2024年11月 | 福岡空港線/福岡空港駅 | 3,250万円 | 44万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築10年 |
2024年11月 | 西鉄大牟田/西鉄二日市駅 | 2,600万円 | 34万円 | 上層階 | 3LDK | 76㎡ | 築31年 | |
2024年10月 | 鹿児島線/水城駅 | 2,250万円 | 32万円 | 3LDK | 71㎡ | 築29年 | ||
2024年11月 | 鹿児島線/教育大前駅 | 1,500万円 | 18万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 85㎡ | 築30年 |
一番多かったのは
2月で7866件(12.1%)
二番目に多かったのは
3月で7193件(11.1%)
一番目に少なかったのは
8月で4376件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:94,472物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 600万円 | 19,420件/24.1% |
1LDK | 1,700万円 | 4,807件/6.0% |
2LDK | 1,790万円 | 10,759件/13.3% |
3LDK | 1,999万円 | 31,790件/39.4% |
4LDK | 2,299万円 | 13,877件/17.2% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,999万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは31,790物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
4,997件/5.5% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
6,157件/6.8% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
7,962件/8.8% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
8,335件/9.2% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
10,920件/12.1% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
15,919件/17.6% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
15,713件/17.4% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
9,217件/10.2% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
6,541件/7.2% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
4,078件/4.5% |
51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
563件/0.6% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15,919物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
福岡市南区 大池1丁目 (高宮駅) 住宅用地
写真をもっと見る
大字有毛土地
写真をもっと見る
宮若市 金丸 事業用地
写真をもっと見る
北九州市若松区 本町2丁目 住宅用地
写真をもっと見る
行橋市 行事3丁目 (小波瀬西工大前駅) 住宅用地
写真をもっと見る
行橋市 大字道場寺 (新田原駅) 住宅用地
写真をもっと見る
苅田町尾倉土地
写真をもっと見る
日の出3丁目売地
写真をもっと見る
行橋市 東大橋2丁目 (行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
糟屋郡志免町東公園台2丁目1期 新築戸建
写真をもっと見る
福岡市西区 野方2丁目 (橋本駅) 2階建 3SLDK
写真をもっと見る
古賀市薦野1865-1
写真をもっと見る
北九州市八幡西区 陣原4丁目 (陣原駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
北九州市小倉南区 葛原3丁目 (安部山公園駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
古賀市青柳町 戸建て
写真をもっと見る
久原戸建
写真をもっと見る
北九州市八幡東区 上本町2丁目 (スペースワールド駅) 1階建 4DK
写真をもっと見る
春日市松ケ丘丁目-FST
写真をもっと見る
北九州市小倉北区 黄金2丁目 (片野駅) 5階 ワンルーム
写真をもっと見る
藤和西新コープ
写真をもっと見る
三愛シティライフ春日6
写真をもっと見る
IGDリノベ サンライフ原町A棟403 4階 3LDK
写真をもっと見る
グランドパレス永犬丸の森
写真をもっと見る
ライオンズマンション舞鶴 6階 2LDK
写真をもっと見る
ローレルハイツ南福岡一、二号棟
写真をもっと見る
グランピア寺塚
写真をもっと見る
ヴィクトリア城南グレース
写真をもっと見る
LIXIL不動産ショップ TOCHU
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
ピタットハウス久留米中央店 うめの地所株式会社
住所:福岡県久留米市中央町38-11
地元久留米にて30年以上営業しており、情報誌・チラシ等を含み独自の集客方法で地域に密着した営業を展開しております。売主様・買主様のお力になれるよう誠心誠意努めてまいります。
ハウスマーケット糟屋店
住所:福岡県糟屋郡粕屋町酒殿4-15-1エフコープかすや店2階
お客様ひとりひとりを、「専属エージェント」が担当します! 売買実績3,000件以上! 《糟屋郡粕屋町・須惠町・志免町・宇美町・篠栗町限定》で売却相談をお受けしております!売却のご相談は是非弊社へお任せください。 お客様の立場で考え、お客様の利益の最大化を目指します。 売買専門店ならではの売却方法、相場、価格の推移、他物件の売却状況など有益な情報をご提供します。 内緒で売却したい、高値で売却したい、いくらで売れるか知りたいなどご要望や不安、悩みなどもお気軽にご相談ください。
株式会社ネクサスインベストメント
住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
近鉄不動産株式会社西新営業所
住所:福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
警固不動産株式会社
住所:福岡県福岡市中央区警固1丁目4番21号
私たちの一番の特徴は「警固・今泉・大名・薬院」を『専門』にしていることです。地域専門にすることで、ご相談者様と私たちの距離も近くなります。アットホームな雰囲気で営業しております。気軽にご相談ください。
イエステーション 小郡店
住所:福岡県小郡市祇園2丁目1-17
小郡市・鳥栖市・三養基郡基山町の物件はイエステーション小郡店へおまかせください。 地域密着の弊社は、小郡・鳥栖・基山の売買専門店です。地域担当者が全力サポート致します。お問い合わせ=売却ではありません。初めのお問い合わせから、ご売却を決めていらっしゃる方ばかりではなく、ご売却をされないほうが良い方もいらっしゃいます。お客様に合ったご提案が出来ればと考えています。売却を検討中の方、また、他社へ依頼しているが売れていない方もお気軽にご連絡下さい。
エルももち株式会社
住所:福岡県福岡市早良区百道1丁目5番5号
福岡市早良区を中心としたエリアの売買物件を専門とする不動産会社です。元気なスタッフがお客様のニーズを共に創り出しながらニーズにあったご提案を行います。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
株式会社シンプルハウス
住所:福岡県福岡市早良区高取2-2-14タワーズ藤崎4階
弊社は「絶対に失敗しない売却のご提案」をモットーに、売却価格や販売方法などトータル的にご提案をする会社です。さらに売却後の売主様のご要望(税金や転居先など)にお応えします。
ハウスドゥ 久留米諏訪野
住所:福岡県久留米市諏訪野町2787
「ハウスドゥ!久留米合川店」は、物件情報を100%開示し、お問い合わせに迅速に対応! 透明性・流動性の高い独自の『流通システム』で納得の売買をお手伝いいたします。 豊富な実績と、確かな信頼で、売主様を徹底サポート! 売主様の大切な物件のご仲介はぜひとも「ハウスドゥ!久留米合川店」にお任せください! ※相談・査定はすべて無料にて承ります。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号WEDGEビル
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
YES株式会社
住所:福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3
マンション売却は分譲マンション売買専門店YESにお任せください。 一人一人にあったサービスをご提供します。
エイチ・マリー株式会社
住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
イエステーション博多店・箱崎店 (株式会社 コムハウス)
住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
お部屋リード(株)オーナーズ・リード
住所:福岡県久留米市諏訪野町2705-2
弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます!良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい!
株式会社カチタス 飯塚店
住所:福岡県大野城市川久保2-12-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社不動産SHOPナカジツふくおかにし店
住所:福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
福岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ