福岡県の平均売却価格の推移
平均売買価格
31.3万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して12.4%上昇中
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2,088万円〜2,288万円
(29.9万円/m²〜32.7万円/m²)
10.7万円〜12.7万円
(1,529円/m²〜1,815円/m²)
6.42%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 福岡七隈線/桜坂駅 | 2,450万円 | 32万円 | 中層階 | 3LDK | 76㎡ | 築21年 | |
2024年04月 | 2,500万円 | 32万円 | 下層階 | 東向き | 4LDK | 79㎡ | 築10年 | |
2024年04月 | 西鉄大牟田/井尻駅 | 1,350万円 | 21万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築31年 |
2024年04月 | 西鉄大牟田/高宮駅 | 3,450万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 104㎡ | 築21年 |
2024年04月 | 西鉄大牟田/高宮駅 | 600万円 | 15万円 | 上層階 | 2DK | 39㎡ | 築50年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,106万円 | 2,070万円 37万円⬆ |
1,870万円 236万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 30万円 1万円/㎡⬆ |
30万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1038件 | 1044件 -6件⬇ |
1131件 -93件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,106万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,038件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは
2月で8734件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で7876件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で5080件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:93,105物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 590万円 | 5,944件/8.2% |
1LDK | 1,680万円 | 4,245件/5.9% |
2LDK | 1,780万円 | 9,614件/13.3% |
3LDK | 1,980万円 | 28,593件/39.4% |
4LDK | 2,290万円 | 12,569件/17.3% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは28,593物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
4,481件/5.5% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
5,581件/6.8% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
7,521件/9.2% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
7,524件/9.2% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
10,078件/12.4% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
14,538件/17.8% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
13,784件/16.9% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
8,188件/10.0% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
5,690件/7.0% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
3,432件/4.2% |
51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
422件/0.5% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,538物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 大牟田店
住所:福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 久留米店
住所:福岡県久留米市東合川7-5-23アドヴァンスビル1F-2
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
西鉄不動産株式会社 大野城駅前店
住所:福岡県大野城市白木原1丁目17番15号にしてつ住まいのギャラリー内
JR大野城駅東口横にある「西鉄の仲介・大野城駅前店」は、大野城市・春日市・那珂川町エリアを隅々まで知り尽くしたスタッフで構成され、どんな ご相談にもスムーズにご対応します!
株式会社SKT
住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
イエステーション福岡西店
住所:福岡県福岡市西区北原1-5-19-C
当店は、福岡市西区に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
Y.コーポレーション株式会社
住所:福岡県大牟田市通町一丁目10番地4
お客様の大切なマンションを必要としているお客様が必ずいます。 あなたの大切な資産、どこよりも高く売却してみせます。 マンション売却なら、Y.コーポレーションへお任せ下さい!
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
西鉄不動産株式会社 ウエストコート姪浜店
住所:福岡県福岡市西区内浜1丁目7番3号ウエストコート姪浜レジャービル1F
福岡県下15店舗目となる「ウエストコート姪浜」がオープンいたしました。より地域密着になり、西区の売却・購入物件情報収集に自信あり。西鉄グループの一員である西鉄不動産なので安心・安全です。
株式会社不動産のデパートひろた 本社
住所:福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、当社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。査定は無料です。売却活動をされる際は、大手サイトと連携し、お預かりした不動産の魅力を余す所なく伝えます。写真・コメント掲載など情報発信に自信があります。お任せください。
株式会社ネクサスインベストメント
住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
不動産売却買取専門店 株式会社レアリード
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●お客様の大切な不動産資産の売却・即買取を査定します!是非当社へお任せ下さい。 『地元密着!!』『幅広い広告活動で短期売却を実現!!』『相談・査定・広告全てに対応!!』お気軽にご依頼下さい。
作州不動産株式会社 福岡本店
住所:福岡県福岡市博多区大博町2番7号
当社は、地域に密着した不動産総合企業として、お客様のあらゆるご要望にお応え致します。圧倒的な販売力・迅速で丁寧な対応で、高値査定・高値売却を行います。
ハウスドゥ門司駅
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ハウスドゥは全国ネットワーク702店舗展開中!フランチャイズのネットワークを活かし、早期売却を目指します。 「何から始めたらいいかわからない」「この決断が正解なのか不安」そんな気持ちを抱えていらっしゃる方が多くおられます。ハウスドゥ門司駅前では、お客様の不安に寄り添い、一人ひとりの願いに耳を傾け、夢や喜び、辛い出来事や大変な事も共有させて頂きながら、お客様にとって最善の選択をお手伝いいたします。業界経験20年以上のスタッフが、お客様にご安心、納得して頂ける様、最適なご提案、売却活動を実施いたします。
エルももち株式会社
住所:福岡県福岡市早良区百道1丁目4番5号シティライフ藤崎1F
福岡市早良区を中心としたエリアの売買物件を専門とする不動産会社です。元気なスタッフがお客様のニーズを共に創り出しながらニーズにあったご提案を行います。
イエステーション関門門司店 株式会社暖家
住所:福岡県北九州市門司区大里桃山町1-42
イエステーション関門門司店 株式会社暖家(ダンケ)です。門司区で地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。ご相続等お気軽にご相談くださいませ。
株式会社みらいえ
住所:福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
「太宰府市」・「筑紫野市」・「大野城市」の不動産売却専門店です! 不動産を高く早く売却・・・は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします! 詳しくはホームページを
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 南区的場店
住所:福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
福岡市南区、春日市、那珂川町をメインに活動しております!他店を圧倒する広告戦略で早期売却を実現いたします。売却についてのご心配事や不安な事、なんでもご相談下さい!
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、主要都市の収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に ①地方主要エリア ② 区分マンション ③ ~35㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現し オーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社バディ
住所:福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
お客様の「不安」や「お困りごと」に耳を傾け、じっくりお話を聞かせていただき、最適なご提案、アドバイス、販売、売却のお手伝いをさせて頂きます。まず私達、バディ(=相棒、仲間)にお気軽にご相談ください。
福岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ