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福岡県直方市の
マンション売却価格相場

福岡県直方市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
16.7万円/㎡ （前月比+3.7％）

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今の状況は？

直方市の平均売買価格は3年前と比較して-7.7%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 +3.7%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+17.5%、2年で+10.9%、3年で-7.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、直方市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
直方市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,248万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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福岡県直方市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,068万円〜1,268万円

（15.31068万円/m²〜18.2万円/m²）

賃貸賃料相場

7.4万円〜8.8万円

（1,058円/m²〜1,258円/m²）

8.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合

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福岡県直方市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年09月 1,250万円 22万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築17年
2024年08月 1,250万円 18万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築17年
2024年09月 200万円 3万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築45年
2024年09月 150万円 3万円 1ＬＤＫ 61㎡ 築45年
2024年10月 1,750万円 26万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築15年

成約期間・売出し時期データ

福岡県直方市の
最多成約期間は 181日 ~ （31.3％）

販売時期

一番多かったのは
6月で10件（15.2%）

二番目に多かったのは
7月で8件（12.1%）

一番目に少なかったのは
5月で3件（4.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 直方市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：98物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

福岡県直方市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,000万円 2件／2.1％
2LDK 555万円 8件／8.2％
3LDK 1,248万円 52件／53.6％
4LDK 1,748万円 34件／35.1％
1LDK 185万円 1件／1.0％

『直方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,248万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは52物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 4件／4.0％
6〜10年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 7件／7.1％
11〜15年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 22件／22.4％
16〜20年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 25件／25.5％
21〜25年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 4件／4.0％
26〜30年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 10件／10.2％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 9件／9.1％
36〜40年 4万円／㎡
（12万円／坪）		 1件／1.0％
41〜45年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 16件／16.3％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『直方市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は25物件で、供給数（売出物件数）の25.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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福岡県直方市のマンションFAQ

売却価格相場1,068万円〜1,268万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2024/09/14/直方駅/1,250万円 、 2024/08/06/直方駅/1,250万円 、 2024/09/26/筑豊直方駅/200万円 、 2024/09/26/筑豊直方駅/150万円 、 2024/10/18/直方駅/1,750万円 、 ...

福岡県直方市の最多成約期間は 181日 〜 （31.3％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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