岐阜県のマンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
1,466万円〜1,666万円
(21万円/m²〜23.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
岐阜県の平均売買価格は3年前と比較して11.7%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-0.2% (-0.1万円/㎡) |
+11.7% (+2.3万円/㎡) |
+19.3% (+3.6万円/㎡) |
+24.5% (+4.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
岐阜県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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- 岐阜市(270)
- 郡上市(0)
- 下呂市(3)
- 関市(6)
- 高山市(5)
- 多治見市(29)
- 土岐市(7)
- 中津川市(2)
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- 羽島郡岐南町(5)
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- 不破郡関ケ原町(0)
- 不破郡垂井町(1)
- 瑞浪市(5)
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- 美濃加茂市(5)
- 美濃市(0)
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- 本巣市(0)
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- 養老郡養老町(0)
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岐阜県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,466万円〜1,666万円
(21万円/m²〜23.8万円/m²)
賃貸賃料相場
7.9万円〜9.3万円
(1,129円/m²〜1,329円/m²)
6.59%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
岐阜県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 東海道線/大垣駅 | 1,650万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 66㎡ | 築16年 |
2025年03月 | 東海道線/岐阜駅 | 1,050万円 | 12万円 | 3LDK | 89㎡ | 築34年 | ||
2025年03月 | 高山線/蘇原駅 | 1,300万円 | 16万円 | 下層階 | 4LDK | 81㎡ | 築34年 | |
2025年03月 | 東海道線/大垣駅 | 2,250万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 113㎡ | 築23年 |
2025年03月 | 名鉄本線/名鉄岐阜駅 | 4,250万円 | 58万円 | 2LDK | 73㎡ | 築2年 |
販売期間・売出し時期データ
岐阜県の
最多販売期間は
181日
~
(29.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で362件(13.5%)
二番目に多かったのは
2月で294件(10.9%)
一番目に少なかったのは
5月で175件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岐阜県では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,231物件
概ね月に59物件の新規売出物件があります。
岐阜県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 250万円 | 189件/5.6% |
1LDK | 2,480万円 | 100件/3.0% |
2LDK | 1,500万円 | 452件/13.4% |
3LDK | 1,480万円 | 1,828件/54.2% |
4LDK | 1,750万円 | 805件/23.9% |
『岐阜県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,828物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
296件/7.9% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
206件/5.5% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
344件/9.1% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
567件/15.1% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
599件/15.9% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
665件/17.7% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
547件/14.5% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
169件/4.5% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
139件/3.7% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
175件/4.6% |
51年〜 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
57件/1.5% |
『岐阜県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は665物件で、供給数(売出物件数)の17.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 大垣店
住所:岐阜県大垣市高屋町3-38高屋町エムサビル2F
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社カチタス 岐阜店
住所:岐阜県岐阜市日野南9-3-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社REトレーディング
住所:愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5 東和パークビル西館 901
株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。 お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。 電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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株式会社カチタス 多治見店
住所:岐阜県多治見市池田町5-292イーストV A号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
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岐阜県のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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