岐阜県のマンション売却・購入価格相場

Q: 岐阜県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,486万円〜1,686万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円 です。

Q: 岐阜県の最多販売期間は？

181日〜（29.2％）です。

Q: 岐阜県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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岐阜県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,486万円〜1,686万円

（21.3万円/m²〜24.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

岐阜県の平均売買価格は3年前と比較して8.3%程度上昇（+1.7万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.5% （+0.3万円/㎡）	+8.3% （+1.7万円/㎡）	+19.4% （+3.7万円/㎡）	+22.2% （+4.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

岐阜県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,486万円〜1,686万円

（21.3万円/m²〜24.1万円/m²）

賃貸賃料相場

8万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

6.58%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合

岐阜県のマンション
最新売出情報2025年09月23日更新
販売期間・売出し時期データ
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岐阜県のマンションFAQ
岐阜県の価格相場や最新売り出し情報は？

岐阜県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	東海道線/西岐阜駅	800万円	12万円	下層階		3ＬＤＫ	67㎡	築31年
2025年09月	各務原線/六軒駅	700万円	12万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	62㎡	築36年
2025年09月	高山線/美濃太田駅	1,200万円	15万円	上層階	南向き	3ＳＬＤＫ	78㎡	築34年
2025年08月	竹鼻線/羽島市役所前駅	150万円	11万円			1Ｒ	17㎡	築35年
2025年08月	東海道線/大垣駅	1,600万円	22万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	73㎡	築29年

販売期間・売出し時期データ

岐阜県の
最多販売期間は 181日 ~ （29.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で362件（12.8%）

二番目に多かったのは
3月で305件（10.8%）

一番目に少なかったのは
10月で189件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

岐阜県では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,418物件

概ね月に61物件の新規売出物件があります。

岐阜県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	250万円	205件／5.6％
1LDK	2,480万円	112件／3.0％
2LDK	1,590万円	496件／13.5％
3LDK	1,499万円	2,006件／54.5％
4LDK	1,750万円	864件／23.5％

『岐阜県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,499万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,006物件で、供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	49万円／㎡（161万円／坪）	349件／8.4％
6〜10年	38万円／㎡（126万円／坪）	234件／5.7％
11〜15年	32万円／㎡（107万円／坪）	356件／8.6％
16〜20年	25万円／㎡（83万円／坪）	623件／15.0％
21〜25年	20万円／㎡（65万円／坪）	638件／15.4％
26〜30年	15万円／㎡（50万円／坪）	712件／17.2％
31〜35年	13万円／㎡（43万円／坪）	625件／15.1％
36〜40年	11万円／㎡（36万円／坪）	188件／4.5％
41〜45年	9万円／㎡（28万円／坪）	149件／3.6％
46〜50年	7万円／㎡（22万円／坪）	192件／4.6％
51年〜	8万円／㎡（25万円／坪）	75件／1.8％

『岐阜県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は712物件で、供給数（売出物件数）の17.2％を占めています。

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岐阜県のマンションFAQ

岐阜県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,486万円〜1,686万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円です。

岐阜県のマンション最新売出し情報は？

2025年09月/西岐阜駅/800万円、 2025年09月/六軒駅/700万円、 2025年09月/美濃太田駅/1,200万円、 2025年08月/羽島市役所前駅/150万円、 2025年08月/大垣駅/1,600万円、 ...

岐阜県の最多販売期間は？

岐阜県の最多販売期間は 181日〜（29.2％）です。

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