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岐阜県各務原市の
マンション売却価格相場

岐阜県各務原市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
14.9万円/㎡ （前月比+0.6％）

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今の状況は？

各務原市の平均売買価格は3年前と比較して-2.3%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-7.9%、2年で-7.2%、3年で-2.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、各務原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
各務原市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県各務原市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

943万円〜1,143万円

（13.5943万円/m²〜16.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

10.13%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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岐阜県各務原市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 550万円 9万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築34年
2024年11月 1,300万円 20万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築31年
2024年10月 2,200万円 26万円 4ＬＤＫ 85㎡ 築19年
2024年11月 1,600万円 21万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築22年
2024年09月 450万円 9万円 2ＬＤＫ 53㎡ 築35年

2024/11
マンション売却タイミング

▼岐阜県各務原市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,059万円 1,117万円
-57万円⬇		 1,250万円
-191万円⬇
平均
㎡単価		 14万円/㎡ 14万円
0万円/㎡-		 16万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 2件 4件
-2件⬇		 8件
-6件⬇
平均
築年数		 33年 33年
-年-		 31年
2年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,059万円（14万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は57万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

岐阜県各務原市の
最多成約期間は 181日 ~ （29.9％）

販売時期

一番多かったのは
4月で47件（12.9%）

二番目に多かったのは
3月で40件（11.0%）

一番目に少なかったのは
9月で21件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 各務原市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：542物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

岐阜県各務原市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 120万円 9件／2.0％
1LDK 740万円 2件／0.4％
2LDK 790万円 49件／10.9％
3LDK 980万円 232件／51.6％
4LDK 1,600万円 158件／35.1％

『各務原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは232物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 16件／3.1％
6〜10年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 12件／2.3％
11〜15年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 56件／10.9％
16〜20年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 83件／16.1％
21〜25年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 63件／12.2％
26〜30年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 95件／18.5％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 86件／16.7％
36〜40年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 32件／6.2％
41〜45年 5万円／㎡
（15万円／坪）		 29件／5.6％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 41件／7.9％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『各務原市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は95物件で、供給数（売出物件数）の18.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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岐阜県各務原市のマンションFAQ

売却価格相場943万円〜1,143万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2024/11/12/二十軒駅/550万円 、 2024/11/19/鵜沼駅/1,300万円 、 2024/10/03/六軒駅/2,200万円 、 2024/11/18/六軒駅/1,600万円 、 2024/09/12/450万円 、 ...

岐阜県各務原市の最多成約期間は 181日 〜 （29.9％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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