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条件別価格変動
FAQ
売買価格相場
1,310万円〜1,510万円
（18.8万円/m²〜21.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
鳥取県の平均売買価格は3年前と比較して0.9%程度上昇（+0.2万円/㎡）、
前月比 1.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.1% （+0.0万円/㎡） |
+0.9% （+0.2万円/㎡） |
+4.8% （+0.9万円/㎡） |
+3.1% （+0.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
鳥取県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
鳥取県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,310万円〜1,510万円
（18.8万円/m²〜21.6万円/m²）
賃貸賃料相場
9万円〜11万円
（1,287円/m²〜1,572円/m²）
8.51%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合
鳥取県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 境線/富士見町駅 | 100万円 | 5万円 | 下層階 | 南東向き | 1Ｋ | 23㎡ | 築52年 |
| 2026年06月 | 150万円 | 6万円 | 上層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 33㎡ | 築50年 | |
| 2026年06月 | 境線/後藤駅 | 1,850万円 | 25万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築29年 |
| 2026年06月 | 山陰本線/米子駅 | 350万円 | 12万円 | 上層階 | 北向き | 2Ｋ | 30㎡ | 築52年 |
| 2026年06月 | 伯備線/東山公園駅 | 800万円 | 12万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築32年 |
鳥取県の市場データ
▼鳥取県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,410 万円 |
1,390
万円
20 万円 ⬆ |
1,409
万円 1 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
20 万円/㎡ |
20
万円 |
20
万円
|
| 新規 登録数 |
16 件 |
12
件
4 件 ⬆ |
17
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/05には、 平均売買価格が1,410万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
鳥取県の
最多販売期間は
181日
~
（31.4％）
販売時期
一番多かったのは
03月で97件（12.2%）
二番目に多かったのは
05月で73件（9.2%）
一番目に少なかったのは
08月で48件（6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鳥取県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：919物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
鳥取県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 88万円 | 124件／16.6％ |
| 1LDK | 450万円 | 29件／3.9％ |
| 2LDK | 1,680万円 | 104件／14.0％ |
| 3LDK | 1,775万円 | 416件／55.8％ |
| 4LDK | 2,140万円 | 72件／9.7％ |
『鳥取県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,775万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは416物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
76件／8.8％ |
| 6〜10年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
68件／7.9％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
65件／7.6％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
122件／14.2％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
124件／14.5％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
122件／14.2％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
97件／11.3％ |
| 36〜40年 | 7万円／㎡ （21万円／坪） |
32件／3.7％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
63件／7.3％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （14万円／坪） |
69件／8.0％ |
| 51年〜 | 4万円／㎡ （13万円／坪） |
16件／1.8％ |
『鳥取県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は124物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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鳥取県のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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