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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ
売買価格相場
1,297万円〜1,497万円
（18.6万円/m²〜21.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
鳥取県の平均売買価格は3年前と比較して0.3%程度下落（-0.1万円/㎡）、
前月比 0.7％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.1% （-0.4万円/㎡） |
-0.3% （-0.1万円/㎡） |
+4.8% （+0.9万円/㎡） |
+3% （+0.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
鳥取県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
鳥取県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,297万円〜1,497万円
（18.6万円/m²〜21.4万円/m²）
賃貸賃料相場
8.8万円〜10.2万円
（1,258円/m²〜1,458円/m²）
8.16%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
鳥取県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 境線/後藤駅 | 2,200万円 | 30万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築13年 |
| 2026年04月 | 山陰本線/鳥取駅 | 2,300万円 | 28万円 | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築22年 | ||
| 2026年04月 | 伯備線/岸本駅 | 350万円 | 6万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 61㎡ | 築34年 |
| 2026年04月 | 境線/博労町駅 | 1,000万円 | 21万円 | 中層階 | 南東向き | 2ＤＫ | 47㎡ | 築35年 |
| 2026年04月 | 境線/富士見町駅 | 2,350万円 | 33万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築5年 |
鳥取県の市場データ
▼鳥取県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,397 万円 |
1,406
万円
-9 万円 ⬇ |
1,428
万円 -31 万円 ⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
20 万円/㎡ |
20
万円 |
20
万円
|
| 新規 登録数 |
15 件 |
16
件
-1 件 ⬇ |
20
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/03には、 平均売買価格が1,397万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
鳥取県の
最多販売期間は
~
180日
（21.4％）
販売時期
一番多かったのは
03月で96件（12.6%）
二番目に多かったのは
09月で73件（9.6%）
一番目に少なかったのは
08月で48件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鳥取県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：914物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
鳥取県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 100万円 | 119件／16.6％ |
| 1LDK | 400万円 | 27件／3.8％ |
| 2LDK | 1,680万円 | 99件／13.8％ |
| 3LDK | 1,750万円 | 401件／56.1％ |
| 4LDK | 2,100万円 | 69件／9.7％ |
『鳥取県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは401物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
74件／9.0％ |
| 6〜10年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
66件／8.0％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
65件／7.9％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
119件／14.4％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
113件／13.7％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
117件／14.2％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
93件／11.3％ |
| 36〜40年 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
32件／3.8％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
62件／7.5％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （14万円／坪） |
65件／7.9％ |
| 51年〜 | 4万円／㎡ （14万円／坪） |
15件／1.8％ |
『鳥取県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は119物件で、供給数（売出物件数）の14.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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