静岡県の平均売却価格の推移
平均売買価格
21.8万円/㎡(前月比
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1,427万円〜1,627万円
(20.4万円/m²〜23.3万円/m²)
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
7.78%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年02月 | 東海新幹線/三島駅 | 4,600万円 | 43万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 106㎡ | 築13年 |
2024年03月 | 伊豆急/伊豆高原駅 | 350万円 | 5万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 65㎡ | 築36年 |
2024年03月 | 東海道線/袋井駅 | 2,550万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 92㎡ | 築17年 |
2024年03月 | 東海道線/藤枝駅 | 1,350万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 60㎡ | 築17年 |
2024年02月 | 東海道線/磐田駅 | 600万円 | 11万円 | 3LDK | 57㎡ | 築31年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,584万円 | 1,554万円 29万円↑ |
1,647万円 -64万円↓ |
平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 21万円 0万円/㎡- |
22万円 -1万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
274件 | 301件 -27件↓ |
300件 -26件↓ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
31年 2年↑ |
2024/03には、平均売買価格が1,584万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は274件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で2267件(10.8%)
二番目に多かったのは3月で2167件(10.4%)
一番目に少なかったのは12月で1456件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:27,747物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 320万円 | 1,286件/6.5% |
1LDK | 650万円 | 3,457件/17.4% |
2LDK | 1,250万円 | 5,830件/29.4% |
3LDK | 1,680万円 | 7,412件/37.4% |
4LDK | 1,880万円 | 1,393件/7.0% |
『静岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,412物件で、 供給数(売出物件数)の37%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
779件/3.6% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
1,051件/4.9% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
1,477件/7.0% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
1,566件/7.4% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
2,204件/10.4% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
4,724件/22.4% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
3,593件/17.0% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
1,197件/5.6% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
1,821件/8.6% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
2,125件/10.0% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
551件/2.6% |
『静岡県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,724物件で、供給数(売出物件数)の22.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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静岡セキスイハイム不動産株式会社
住所:静岡県浜松市中央区砂山町325-20水谷ビル3階
安心の「セキスイハイムブランド」安全な不動産取引を実現 静岡県密着!創業29年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートします。 不動産のスペシャリストとして「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
株式会社不動産SHOPナカジツ浜松本店
住所:静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!浜松市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 静岡県、愛知県、福岡県、千葉県併せて32店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
静鉄不動産 静岡南店
住所:静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
静鉄不動産 静岡南店は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産を「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」「建てたい」など、不動産の複合店舗としてご相談を承っております。創立100年を越える静岡鉄道の不動産部門として、皆様のお役に立てるよう、スタッフ一同、ご来店・ご相談をお待ちしております。信頼と実績の静鉄不動産が、お客様に安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなサポートを提供させていただきます。
株式会社 静岡マンションセンター
住所:静岡県静岡市葵区千代田1-12-7
静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。 マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。 お気軽にご相談下さい。
マストレ
住所:静岡県浜松市中央区入野町20002-28
マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。
株式会社カチタス 静岡店
住所:静岡県静岡市駿河区石田3-12-23
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 沼津店
住所:静岡県駿東郡長泉町南一色275-2
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ハウスドゥ浜松佐鳴台 大成商事株式会社
住所:静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26大成ビル1階
【ハウスドゥ!全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市の不動産ご売却はお任せ下さい!常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。
株式会社深考全幸静岡オフィス
住所:静岡県静岡市葵区追手町9-22読売静岡ビル5階
マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
不動産売却サポート株式会社
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社アーネスト
住所:静岡県三島市南田町2-31アーネスト2F
当社の営業スタッフは、全員宅地建物取引士の資格がございます。お客様のご希望に叶うよう、最善の営業努力をさせて頂きます。賃貸と売買、両方でお悩みの方も是非ご相談ください!
エイブルネットワーク三島駅前店 株式会社 ルーム・アシスト
住所:静岡県三島市一番町9-37
三島駅徒歩1分。明るくアットホームなスタッフの揃ったお店です。 三島・長泉・裾野・御殿場方面を中心に広範囲で豊富な情報を常にご用意しております。 お客様の生活を考え、お客様の立場にたった最良・最適な物件のご紹介をさせて頂きます。 お客様との末永いおつきあいを大切にします。
KEIAI藤枝不動産センター
住所:静岡県藤枝市青木三丁目15番1号第1松浦ビル103号
基本的に即日査定(机上査定の場合)にて対応いたします。 通常の仲介での販売・買い取り(KEIAI FC本部にて)・競売不動産のサポート事業もやっておりますので、投資家さんに購入いただく事も可能です。 また、買取再販業者とも取引がございますので、弊社は色々なチャンネルを活用した幅広い販売活動をしております。 なるべく高く売りたい、なるべく早期に売りたい等お客様のご希望に沿った形での売却のお手伝いをさせていただきます。昨今は新築住宅だけではなく中古住宅も検討される方が多くみえますので、買主様にアピール出来るポイントを持つ事が重要です。 是非、KEIAI藤枝不動産センターにお任せください。
イエステーション駿河店 (株式会社 ライフステーション)
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大切な不動産の売却はプロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街の「ライフステーション」へ。 ライフステーションは静岡県中部を中心に直営3店舗を展開している設立29年目の不動産売買専門店です。駿河店は本社のある静岡市に特化しております。仲介(委託)販売から当社買取販売までお客様の立場に合った「サービス」をお選び頂けます。【中古マンションの買取強化中!最短1週間で高価格買取】
矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
ハウスドゥ浜松東
住所:静岡県浜松市中央区神立町118-16
こんにちは!ハウスドゥ浜松東店代表の宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談ください。
新日本住建販売株式会社
住所:静岡県駿東郡清水町八幡45-1JSQUARE静岡
不動産売却をお考えの方、是非当社にご一報くださいませ。静岡県東部地域に精通したスタッフがお客様に適正価格をアドバイス、無料査定はもちろん、ご売却依頼の際には様々な広告活動、当社独自の不動産販売ノウハウで早期売却を目指します。買取・下取りはもちろん、安心の「買取システム」もございます。どうぞお気軽にご相談くださいませ。
株式会社カチタス 磐田店
住所:静岡県磐田市今之浦4-23-5
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社東部不動産開発
住所:静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1F
沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります!買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。
静岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ