静岡県の平均売却価格の推移
平均売買価格
21.9万円/㎡(前月比
+0.5%)
3年前と比較して10.4%上昇中
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1,434万円〜1,634万円
(20.5万円/m²〜23.4万円/m²)
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
7.74%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 岳南電車/本吉原駅 | 1,950万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | - | 86㎡ | 築16年 |
2024年04月 | 伊豆急/伊豆高原駅 | 550万円 | 10万円 | 中層階 | - | 60㎡ | 築34年 | |
2024年04月 | 伊東線/来宮駅 | 1,350万円 | 23万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 59㎡ | 築34年 |
2024年04月 | 東海道線/熱海駅 | 650万円 | 16万円 | 上層階 | 南東向き | 1LDK | 42㎡ | 築49年 |
2024年04月 | 東海道線/沼津駅 | 350万円 | 6万円 | 下層階 | 南向き | - | 62㎡ | 築47年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,599万円 | 1,584万円 16万円⬆ |
1,600万円 0万円- |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 21万円 1万円/㎡⬆ |
22万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
342件 | 274件 68件⬆ |
288件 54件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が1,599万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は342件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは
2月で2267件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で2167件(10.4%)
一番目に少なかったのは
12月で1456件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:27,896物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 320万円 | 1,315件/6.5% |
1LDK | 650万円 | 3,529件/17.5% |
2LDK | 1,250万円 | 5,933件/29.4% |
3LDK | 1,680万円 | 7,544件/37.4% |
4LDK | 1,880万円 | 1,419件/7.0% |
『静岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,544物件で、 供給数(売出物件数)の37%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
790件/3.6% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
1,070件/4.9% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
1,498件/6.9% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
1,594件/7.4% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
2,235件/10.3% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (49万円/坪) |
4,765件/22.1% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
3,740件/17.3% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
1,232件/5.7% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
1,841件/8.5% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
2,205件/10.2% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
563件/2.6% |
『静岡県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,765物件で、供給数(売出物件数)の22.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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株式会社不動産SHOPナカジツ浜松本店
住所:静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
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株式会社カチタス 静岡店
住所:静岡県静岡市駿河区石田3-12-23
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
みずほ不動産販売株式会社 浜松センター
住所:静岡県浜松市中央区鍛冶町332-1みずほ銀行浜松支店7F
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矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
マストレ
住所:静岡県浜松市中央区入野町20002-28
マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。
株式会社グッチ不動産
住所:静岡県藤枝市駅前1丁目3-3
グッチ不動産では、お客様にご満足いただける不動産売却をご提案しております。 独自のネットワークおよび広告展開により素早い売却を実現、住替えをお考えのお客様にはご都合に応じたご提案もご用意しております。
株式会社カチタス 磐田店
住所:静岡県磐田市今之浦4-23-5
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 富士店
住所:静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル 1階
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:静岡県三島市南田町2-31アーネスト2F
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住所:静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
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三島あんしん不動産 株式会社建土
住所:静岡県三島市大宮町1丁目9番13号
こんにちは! 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」の代表望月孝裕(モチヅキタカヒロ)です! 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」は、地元出身、地元育ちのわたしが「不動産取引にプロのサポートであんしんを」をコンセプトに、三島市、長泉町、清水町、函南町、裾野市をはじめとする静岡県東部を主軸に、地域密着で皆様に愛されるような不動産会社をめざし、その実現に向け一貫して取り組んできました。おかげさまで2022年には開業10周年を迎えることができ、また三島市内の不動産仲介数だけでも取引実績100件を超えることができました。これからも皆様に安心して不動産取引をして頂けるよう全力でサポートいたします!
KEIAI藤枝不動産センター
住所:静岡県藤枝市青木三丁目15番1号第1松浦ビル103号
基本的に即日査定(机上査定の場合)にて対応いたします。 通常の仲介での販売・買い取り(KEIAI FC本部にて)・競売不動産のサポート事業もやっておりますので、投資家さんに購入いただく事も可能です。 また、買取再販業者とも取引がございますので、弊社は色々なチャンネルを活用した幅広い販売活動をしております。 なるべく高く売りたい、なるべく早期に売りたい等お客様のご希望に沿った形での売却のお手伝いをさせていただきます。昨今は新築住宅だけではなく中古住宅も検討される方が多くみえますので、買主様にアピール出来るポイントを持つ事が重要です。 是非、KEIAI藤枝不動産センターにお任せください。
株式会社 静岡マンションセンター
住所:静岡県静岡市葵区千代田1-12-7
静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。 マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。 お気軽にご相談下さい。
ハウスドゥ浜松東
住所:静岡県浜松市中央区神立町118-16
こんにちは!ハウスドゥ浜松東店代表の宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談ください。
静岡セキスイハイム不動産株式会社
住所:静岡県浜松市中央区砂山町325-20水谷ビル3階
安心の「セキスイハイムブランド」安全な不動産取引を実現 静岡県密着!創業29年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートします。 不動産のスペシャリストとして「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
エイブルネットワーク三島駅前店 株式会社 ルーム・アシスト
住所:静岡県三島市一番町9-37
三島駅徒歩1分。明るくアットホームなスタッフの揃ったお店です。 三島・長泉・裾野・御殿場方面を中心に広範囲で豊富な情報を常にご用意しております。 お客様の生活を考え、お客様の立場にたった最良・最適な物件のご紹介をさせて頂きます。 お客様との末永いおつきあいを大切にします。
きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社東部不動産開発
住所:静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1F
沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります!買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。
静岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ