静岡県のマンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,490万円〜1,690万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。

Q: 静岡県の最多販売期間は？

181日〜（33.5％）です。

Q: 静岡県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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静岡県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,490万円〜1,690万円

（21.3万円/m²〜24.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

静岡県の平均売買価格は3年前と比較して6.2%程度上昇（+1.3万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.7% （+0.6万円/㎡）	+6.2% （+1.3万円/㎡）	+15.9% （+3.1万円/㎡）	+35.9% （+6.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

静岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,490万円〜1,690万円

（21.3万円/m²〜24.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

7.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合

静岡県のマンション
最新売出情報2026年01月07日更新
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静岡県のマンションFAQ
静岡県の価格相場や最新売り出し情報は？

静岡県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	天竜浜名湖鉄道/東都筑駅	50万円	3万円	上層階		1Ｋ	26㎡	築52年
2026年01月	御殿場線/大岡駅	1,950万円	26万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	76㎡	築20年
2026年01月	東海道・山陽新幹線/三島駅	2,900万円	29万円	下層階	北東向き	4ＬＤＫ	99㎡	築17年
2026年01月	天竜浜名湖鉄道/都筑駅	150万円	3万円	上層階		1ＬＤＫ	50㎡	築44年
2026年01月	東海道本線（東京〜熱海）/熱海駅	450万円	13万円	下層階	南東向き	1Ｒ	37㎡	築37年

販売期間・売出し時期データ

静岡県の
最多販売期間は 181日 ~ （33.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で2111件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で2082件（10.9%）

一番目に少なかったのは
8月で1165件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

静岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：22,535物件

概ね月に313物件の新規売出物件があります。

静岡県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	300万円	1,437件／9.3％
1LDK	610万円	2,496件／16.2％
2LDK	1,290万円	4,467件／29.0％
3LDK	1,690万円	5,880件／38.1％
4LDK	1,930万円	1,147件／7.4％

『静岡県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,690万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,880物件で、供給数（売出物件数）の38％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（181万円／坪）	650件／3.3％
6〜10年	56万円／㎡（184万円／坪）	867件／4.5％
11〜15年	43万円／㎡（141万円／坪）	1,061件／5.5％
16〜20年	36万円／㎡（118万円／坪）	1,367件／7.1％
21〜25年	27万円／㎡（91万円／坪）	1,698件／8.8％
26〜30年	18万円／㎡（60万円／坪）	2,920件／15.2％
31〜35年	15万円／㎡（49万円／坪）	4,630件／24.1％
36〜40年	14万円／㎡（47万円／坪）	1,421件／7.4％
41〜45年	12万円／㎡（39万円／坪）	1,182件／6.1％
46〜50年	12万円／㎡（40万円／坪）	2,450件／12.7％
51年〜	10万円／㎡（33万円／坪）	947件／4.9％

『静岡県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,630物件で、供給数（売出物件数）の24.1％を占めています。

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株式会社　静岡マンションセンター

住所：静岡県静岡市葵区千代田1-12-7

静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。お気軽にご相談下さい。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社深考全幸

住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

マンション販売の「深考全幸」　　査定のご依頼お待ちしています。　　弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。　　12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。　　独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。　　住みながらの売却では、一線を画したお部屋を　　魅せる技術で、売り方にも拘っています。
株式会社アーネスト

住所：静岡県三島市南田町2-31アーネスト２Ｆ

お客様のご希望に叶うよう、最善の営業努力をさせて頂きます。賃貸と売買、両方でお悩みの方も是非ご相談ください！
株式会社カチタス　沼津店

住所：静岡県駿東郡長泉町南一色275-2

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ浜松佐鳴台　大成商事株式会社

住所：静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目２-２６大成ビル１階

【ハウスドゥ！全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市の不動産ご売却はお任せ下さい！常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。
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住所：静岡県藤枝市駅前１丁目３-３

グッチ不動産では、お客様にご満足いただける不動産売却をご提案しております。独自のネットワークおよび広告展開により素早い売却を実現、住替えをお考えのお客様にはご都合に応じたご提案もご用意しております。
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住所：静岡県駿東郡清水町八幡45-1JSQUARE静岡

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不動産のアクア

住所：静岡県浜松市中央区住吉2丁目１ー１５

こんにちは！不動産のアクアの宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、マンションや一戸建てを探してるお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談くださいませ！
三島あんしん不動産　株式会社建土

住所：静岡県三島市大宮町1丁目9番13号

こんにちは！「三島あんしん不動産株式会社建土」の代表望月孝裕（モチヅキタカヒロ）です！「三島あんしん不動産株式会社建土」は、地元出身、地元育ちのわたしが「不動産取引にプロのサポートであんしんを」をコンセプトに、三島市、長泉町、清水町、函南町、裾野市をはじめとする静岡県東部を主軸に、地域密着で皆様に愛されるような不動産会社をめざし、その実現に向け一貫して取り組んできました。おかげさまで2022年には開業10周年を迎えることができ、また三島市内の不動産仲介数だけでも取引実績100件を超えることができました。これからも皆様に安心して不動産取引をして頂けるよう全力でサポートいたします！
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
エイブルネットワーク三島駅前店　株式会社　ルーム・アシスト

住所：静岡県三島市一番町9-37

三島駅徒歩1分。明るくアットホームなスタッフの揃ったお店です。三島・長泉・裾野・御殿場方面を中心に広範囲で豊富な情報を常にご用意しております。お客様の生活を考え、お客様の立場にたった最良・最適な物件のご紹介をさせて頂きます。お客様との末永いおつきあいを大切にします。
イエステーション駿河店　　(株式会社　ライフステーション)

住所：静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8

大切な不動産の売却はプロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街の「ライフステーション」へ。ライフステーションは静岡県中部を中心に直営３店舗を展開している設立29年目の不動産売買専門店です。駿河店は本社のある静岡市に特化しております。仲介（委託）販売から当社買取販売までお客様の立場に合った「サービス」をお選び頂けます。【中古マンションの買取強化中！最短1週間で高価格買取】
株式会社カチタス　静岡店

住所：静岡県静岡市駿河区石田3-12-23

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　磐田店

住所：静岡県磐田市今之浦4-23-5

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
マストレ

住所：静岡県浜松市中央区入野町20002-28

マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。
静鉄不動産静岡南店

住所：静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号

静鉄不動産静岡南店は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産を「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」「建てたい」など、不動産の複合店舗としてご相談を承っております。創立100年を越える静岡鉄道の不動産部門として、皆様のお役に立てるよう、スタッフ一同、ご来店・ご相談をお待ちしております。信頼と実績の静鉄不動産が、お客様に安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなサポートを提供させていただきます。
株式会社カチタス　富士店

住所：静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル　1階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
矢作地所株式会社

住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。

静岡県のマンションFAQ

静岡県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,490万円〜1,690万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円です。

静岡県のマンション最新売出し情報は？

2026年01月/東都筑駅/50万円、 2026年01月/大岡駅/1,950万円、 2026年01月/三島駅/2,900万円、 2026年01月/都筑駅/150万円、 2026年01月/熱海駅/450万円、 ...

静岡県の最多販売期間は？

静岡県の最多販売期間は 181日〜（33.5％）です。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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