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静岡県藤枝市の
マンション売却価格相場

静岡県藤枝市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
32.8万円/㎡ （前月比+0.1％）

3年前と比較して21％上昇中

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売却価格相場

2,193万円〜2,393万円

（31.4万円/m²〜34.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

今の状況は？

藤枝市の平均売買価格は3年前と比較して+21%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.1％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.9%、2年で+11%、3年で+21%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、藤枝市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
藤枝市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,090万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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静岡県藤枝市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,193万円〜2,393万円

（31.42193万円/m²〜34.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

5.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

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静岡県藤枝市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 3,950万円 56万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築5年
2025年01月 3,950万円 55万円 中層階 南向き 3ＳＬＤＫ 72㎡ 築6年
2025年01月 1,000万円 17万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 58㎡ 築32年
2025年01月 2,950万円 41万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築17年
2024年12月 3,300万円 42万円 下層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 79㎡ 築13年

成約期間・売出し時期データ

静岡県藤枝市の
最多成約期間は 181日 ~ （27％）

販売時期

一番多かったのは
2月で22件（13.8%）

二番目に多かったのは
1月で19件（11.9%）

一番目に少なかったのは
4月で7件（4.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 藤枝市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：290物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

静岡県藤枝市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 2,480万円 17件／7.3％
2LDK 2,080万円 28件／12.0％
3LDK 2,090万円 149件／63.7％
4LDK 2,539万円 39件／16.7％
1R・1K 2,500万円 1件／0.4％

『藤枝市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは149物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 41件／17.7％
6〜10年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 41件／17.7％
11〜15年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 27件／11.6％
16〜20年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 37件／16.0％
21〜25年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 27件／11.6％
26〜30年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 51件／22.0％
31〜35年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 7件／3.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『藤枝市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は51物件で、供給数（売出物件数）の22.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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静岡県藤枝市のマンションFAQ

売却価格相場2,193万円〜2,393万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/01/25/藤枝駅/3,950万円 、 2025/01/17/藤枝駅/3,950万円 、 2025/01/25/藤枝駅/1,000万円 、 2025/01/12/藤枝駅/2,950万円 、 2024/12/11/藤枝駅/3,300万円 、 ...

静岡県藤枝市の最多成約期間は 181日 〜 （27％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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