静岡県の平均売却価格の推移
平均売買価格
22.2万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して9.7%上昇中
平均売買価格
22.2万円/㎡
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静岡県の平均売買価格は3年前と比較して+9.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.5%、2年で+5.5%、3年で+9.7%となっています。
直近5年間、静岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
静岡県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,680万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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1,455万円〜1,655万円
(20.8万円/m²〜23.7万円/m²)
9.3万円〜10.7万円
(1,329円/m²〜1,529円/m²)
7.72%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 東海道線/函南駅 | 1,150万円 | 12万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 96㎡ | 築32年 |
2024年09月 | 伊東線/網代駅 | 300万円 | 13万円 | 中層階 | 南東向き | 2K | 26㎡ | 築47年 |
2024年09月 | 東海道線/熱海駅 | 1,200万円 | 37万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 32㎡ | 築50年 |
2024年09月 | 東海道線/湯河原駅 | 950万円 | 19万円 | 2DK | 52㎡ | 築30年 | ||
2024年09月 | 東海道線/熱海駅 | 500万円 | 21万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 24㎡ | 築49年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,604万円 | 1,619万円 -14万円⬇ |
1,544万円 60万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 22万円 0万円/㎡- |
21万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
223件 | 310件 -87件⬇ |
248件 -25件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2024/09には、平均売買価格が1,604万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は223件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は14万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で2267件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で2167件(10.4%)
一番目に少なかったのは
12月で1456件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:28,304物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 320万円 | 1,422件/6.5% |
1LDK | 650万円 | 3,831件/17.5% |
2LDK | 1,280万円 | 6,406件/29.3% |
3LDK | 1,680万円 | 8,185件/37.4% |
4LDK | 1,880万円 | 1,555件/7.1% |
『静岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,185物件で、 供給数(売出物件数)の37%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (181万円/坪) |
840件/3.5% |
6〜10年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
1,162件/4.9% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
1,570件/6.6% |
16〜20年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
1,716件/7.3% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
2,389件/10.1% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
4,991件/21.2% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
4,317件/18.3% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
1,397件/5.9% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
1,940件/8.2% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
2,504件/10.6% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
650件/2.7% |
『静岡県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,991物件で、供給数(売出物件数)の21.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:静岡県静岡市葵区追手町9-22読売静岡ビル5階
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静鉄不動産 静岡南店
住所:静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
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住所:静岡県沼津市大岡443番地の4
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住所:静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1F
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住所:静岡県浜松市中央区入野町20002-28
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株式会社カチタス 静岡店
住所:静岡県静岡市駿河区石田3-12-23
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
静岡セキスイハイム不動産株式会社
住所:静岡県浜松市中央区砂山町325-20水谷ビル3階
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みずほ不動産販売株式会社 浜松センター
住所:静岡県浜松市中央区鍛冶町332-1みずほ銀行浜松支店7F
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三島あんしん不動産 株式会社建土
住所:静岡県三島市大宮町1丁目9番13号
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ