静岡県のマンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,645万円〜1,845万円、賃貸賃料相場10.0万円〜12.0万円 です。

Q: 静岡県の最多販売期間は？

181日〜（32.3％）です。

Q: 静岡県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

静岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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静岡県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,645万円〜1,845万円

（23.5万円/m²〜26.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

静岡県の平均売買価格は3年前と比較して12.6%程度上昇（+2.8万円/㎡）、前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.7% （+1.1万円/㎡）	+12.6% （+2.8万円/㎡）	+25.5% （+5.1万円/㎡）	+39.2% （+7.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

静岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

静岡県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,645万円〜1,845万円

（23.5万円/m²〜26.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10万円〜12万円

（1,423円/m²〜1,708円/m²）

7.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

静岡県のマンション
最新売出情報2026年08月07日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年08月07日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
静岡県のマンションFAQ
静岡県の価格相場や最新売り出し情報は？

静岡県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年07月	東海道本線（熱海〜米原）/東静岡駅	3,300万円	38万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	88㎡	築24年
2026年07月	東海道本線（熱海〜米原）/東静岡駅	4,950万円	71万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	70㎡	築7年
2026年07月	東海道・山陽新幹線/静岡駅	750万円	14万円	上層階	南西向き	2ＬＤＫ	55㎡	築47年
2026年07月	東海道・山陽新幹線/浜松駅	900万円	12万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	78㎡	築35年
2026年07月	東海道・山陽新幹線/浜松駅	450万円	6万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	74㎡	築36年

静岡県の市場データ

▼静岡県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/07	2026/06	2025/07
平均価格	1,745 万円	1,753 万円 -8 万円 ⬇	1,668 万円 77 万円 ⬆
平均㎡単価	25 万円/㎡	25 万円	24 万円 1 万円/㎡ ⬆
新規登録数	287 件	329 件 -42 件 ⬇	359 件 -72 件 ⬇
平均築年数	33 年	33 年	33 年

2026/07には、平均売買価格が1,745万円（25万円/㎡）で『新規登録件数』は287件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は8万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

静岡県の
最多販売期間は 181日 ~ （32.3％）

販売時期

一番多かったのは
04月で1,980件（9.9%）

二番目に多かったのは
03月で1,862件（9.3%）

一番目に少なかったのは
08月で1,233件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

静岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：23,007物件

概ね月に320物件の新規売出物件があります。

静岡県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	300万円	1,630件／9.4％
1LDK	610万円	2,829件／16.3％
2LDK	1,300万円	5,008件／28.9％
3LDK	1,700万円	6,561件／37.9％
4LDK	1,950万円	1,290件／7.4％

『静岡県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,700万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,561物件で、供給数（売出物件数）の38％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（183万円／坪）	697件／3.2％
6〜10年	58万円／㎡（190万円／坪）	949件／4.4％
11〜15年	44万円／㎡（144万円／坪）	1,159件／5.3％
16〜20年	37万円／㎡（121万円／坪）	1,530件／7.1％
21〜25年	29万円／㎡（94万円／坪）	1,846件／8.5％
26〜30年	19万円／㎡（62万円／坪）	3,124件／14.5％
31〜35年	15万円／㎡（49万円／坪）	5,149件／23.9％
36〜40年	14万円／㎡（48万円／坪）	1,796件／8.3％
41〜45年	12万円／㎡（39万円／坪）	1,323件／6.1％
46〜50年	12万円／㎡（40万円／坪）	2,623件／12.1％
51年〜	10万円／㎡（34万円／坪）	1,319件／6.1％

『静岡県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,149物件で、供給数（売出物件数）の23.9％を占めています。

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株式会社　静岡マンションセンター

住所：静岡県静岡市葵区千代田1-12-7

静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。お気軽にご相談下さい。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社アーネスト

住所：静岡県三島市南田町2-31アーネスト２Ｆ

お客様のご希望に叶うよう、最善の営業努力をさせて頂きます。賃貸と売買、両方でお悩みの方も是非ご相談ください！
株式会社カチタス　沼津店

住所：静岡県駿東郡長泉町南一色275-2

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　磐田（浜松エリア）店

住所：静岡県磐田市小立野3番地1二美ビル　１階中南

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
新日本住建販売株式会社

住所：静岡県駿東郡清水町八幡45-1JSQUARE静岡

不動産売却をお考えの方、是非当社にご一報くださいませ。静岡県東部地域に精通したスタッフがお客様に適正価格をアドバイス、無料査定はもちろん、ご売却依頼の際には様々な広告活動、当社独自の不動産販売ノウハウで早期売却を目指します。買取・下取りはもちろん、安心の「買取システム」もございます。どうぞお気軽にご相談くださいませ。
静鉄不動産静岡南店

住所：静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号

静鉄不動産静岡南店は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産を「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」「建てたい」など、不動産の複合店舗としてご相談を承っております。創立100年を越える静岡鉄道の不動産部門として、皆様のお役に立てるよう、スタッフ一同、ご来店・ご相談をお待ちしております。信頼と実績の静鉄不動産が、お客様に安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなサポートを提供させていただきます。
株式会社カチタス　富士店

住所：静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル　1階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ浜松本店

住所：静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号

高く早く売れる秘密は集客力にあり！浜松市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。静岡県、愛知県、福岡県、千葉県併せて32店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
不動産のアクア

住所：静岡県浜松市中央区住吉2丁目１ー１５

こんにちは！不動産のアクアの宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、マンションや一戸建てを探してるお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談くださいませ！
三島あんしん不動産　株式会社建土

住所：静岡県三島市大宮町1丁目9番13号

こんにちは！「三島あんしん不動産株式会社建土」の代表望月孝裕（モチヅキタカヒロ）です！「三島あんしん不動産株式会社建土」は、地元出身、地元育ちのわたしが「不動産取引にプロのサポートであんしんを」をコンセプトに、三島市、長泉町、清水町、函南町、裾野市をはじめとする静岡県東部を主軸に、地域密着で皆様に愛されるような不動産会社をめざし、その実現に向け一貫して取り組んできました。おかげさまで2022年には開業10周年を迎えることができ、また三島市内の不動産仲介数だけでも取引実績100件を超えることができました。これからも皆様に安心して不動産取引をして頂けるよう全力でサポートいたします！
ハウスドゥ柿田川

住所：静岡県駿東郡清水町玉川122-4

全国約700店舗展開中のハウスドゥ！ハウスドゥ柿田川は、清水町・長泉町を中心に静岡県東部に密着して不動産の売買をお手伝いしております。また、18年のリフォーム業の経験を活かし、不動産売買はもちろん、購入後のメンテナンスや長期サポートもご提供します。お気軽にお話ししましょう！ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。皆様からのお問い合わせ・ご来店を心よりお待ちしております。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社深考全幸

住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

マンション販売の「深考全幸」　　査定のご依頼お待ちしています。　　弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。　　12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。　　独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。　　住みながらの売却では、一線を画したお部屋を　　魅せる技術で、売り方にも拘っています。
株式会社カチタス　静岡店

住所：静岡県静岡市駿河区下島114蔵敷ビル２階　1号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
マストレ

住所：静岡県浜松市中央区入野町20002-28

マストレの強みは、創業50年の実績です。いくつもの取引実績から導き出す確かな査定価格・最良のご売却方法をご提案し、知名度と人脈を活かした売却活動をご提供いたします。長年の実績と幅広いネットワークで、安心安全なお取り引きを実現し、ご満足のいく売却をお手伝いをさせていただきます。
株式会社東部不動産開発

住所：静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1Ｆ

沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります！買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。
ハウスドゥ浜松佐鳴台　大成商事株式会社

住所：静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目２-２６大成ビル１階

【ハウスドゥ！全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市の不動産ご売却はお任せ下さい！常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。
株式会社グッチ不動産

住所：静岡県藤枝市駅前１丁目３-３

グッチ不動産では、お客様にご満足いただける不動産売却をご提案しております。独自のネットワークおよび広告展開により素早い売却を実現、住替えをお考えのお客様にはご都合に応じたご提案もご用意しております。