静岡県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.8万円(前月比 +0.43 %)
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1,428万円〜1,628万円
(20.4万円/m²〜23.3万円/m²)
9.1万円〜10.5万円
(1,300円/m²〜1,500円/m²)
7.7%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年09月 | 駿豆線/三島広小路駅 | 1,650万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 75㎡ | 築25年 |
2023年09月 | 御殿場線/御殿場駅 | 950万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築26年 |
2023年09月 | 伊東線/宇佐美駅 | 150万円 | 4万円 | 1LDK | 35㎡ | 築44年 | ||
2023年09月 | 伊豆急/伊豆高原駅 | 1,200万円 | 13万円 | 上層階 | 南東向き | 2SLDK | 90㎡ | 築32年 |
2023年09月 | 500万円 | 10万円 | 1LDK | 50㎡ | 築48年 |
◇売買データ
2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,544万円 | 1,541万円 3万円↑ |
1,539万円 5万円↑ |
平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 21万円 0万円/㎡- |
21万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
248件 | 307件 -59件↓ |
206件 42件↑ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
31年 2年↑ |
2023/09には、平均売買価格が1,544万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は248件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は3万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で2267件(10.8%)
二番目に多かったのは3月で2167件(10.4%)
一番目に少なかったのは12月で1456件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:27,023物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 320万円 | 1,369件/6.5% |
1LDK | 650万円 | 3,640件/17.3% |
2LDK | 1,229万円 | 6,178件/29.4% |
3LDK | 1,650万円 | 7,890件/37.5% |
4LDK | 1,880万円 | 1,499件/7.1% |
『静岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,890物件で、 供給数(売出物件数)の37.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
853件/3.8% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
1,229件/5.5% |
11〜15年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
1,634件/7.3% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (95万円/坪) |
1,755件/7.9% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
2,574件/11.6% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
5,359件/24.2% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
3,065件/13.8% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
1,217件/5.5% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
2,066件/9.3% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
1,849件/8.3% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
481件/2.1% |
『静岡県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,359物件で、供給数(売出物件数)の24.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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自社調べ