静岡県のマンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,487万円〜1,687万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。

Q: 静岡県の最多販売期間は？

181日〜（32.7％）です。

Q: 静岡県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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静岡県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,487万円〜1,687万円

（21.3万円/m²〜24.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

静岡県の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇（+1.8万円/㎡）、前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.2% （+0.5万円/㎡）	+8.6% （+1.8万円/㎡）	+17.7% （+3.4万円/㎡）	+37.9% （+6.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

静岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,487万円〜1,687万円

（21.3万円/m²〜24.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

7.71%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合

静岡県のマンション
最新売出情報2025年08月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
静岡県のマンションFAQ
静岡県の価格相場や最新売り出し情報は？

静岡県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	東海道線/磐田駅	3,600万円	41万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	90㎡	築12年
2025年07月	東海道線/熱海駅	500万円	22万円			1ＤＫ	23㎡	築62年
2025年07月	東海道線/熱海駅	400万円	26万円			1ＤＫ	16㎡	築62年
2025年07月	東海道線/熱海駅	3,850万円	41万円			2ＬＤＫ	94㎡	築50年
2025年08月	伊東線/伊豆多賀駅	0万円	1万円	上層階	東向き	1ＬＤＫ	39㎡	築52年

販売期間・売出し時期データ

静岡県の
最多販売期間は 181日 ~ （32.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で2111件（11.2%）

二番目に多かったのは
2月で2082件（11.1%）

一番目に少なかったのは
7月で1181件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

静岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：30,252物件

概ね月に420物件の新規売出物件があります。

静岡県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	340万円	2,013件／8.8％
1LDK	650万円	3,939件／17.2％
2LDK	1,350万円	6,799件／29.7％
3LDK	1,690万円	8,488件／37.1％
4LDK	1,890万円	1,621件／7.1％

『静岡県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,690万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,488物件で、供給数（売出物件数）の37％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（181万円／坪）	851件／3.3％
6〜10年	53万円／㎡（174万円／坪）	1,149件／4.5％
11〜15年	40万円／㎡（133万円／坪）	1,494件／5.8％
16〜20年	34万円／㎡（113万円／坪）	1,806件／7.1％
21〜25年	26万円／㎡（85万円／坪）	2,318件／9.1％
26〜30年	17万円／㎡（55万円／坪）	4,472件／17.5％
31〜35年	15万円／㎡（48万円／坪）	5,707件／22.3％
36〜40年	14万円／㎡（46万円／坪）	1,784件／7.0％
41〜45年	12万円／㎡（40万円／坪）	1,719件／6.7％
46〜50年	12万円／㎡（40万円／坪）	3,160件／12.3％
51年〜	9万円／㎡（31万円／坪）	1,135件／4.4％

『静岡県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,707物件で、供給数（売出物件数）の22.3％を占めています。

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住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

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きらめき不動産　株式会社

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株式会社深考全幸

住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

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株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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株式会社カチタス　富士店

住所：静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル　1階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ柿田川

住所：静岡県駿東郡清水町玉川122-4

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ハウスドゥ浜松佐鳴台　大成商事株式会社

住所：静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目２-２６大成ビル１階

【ハウスドゥ！全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市の不動産ご売却はお任せ下さい！常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。
イエステーション駿河店　　(株式会社　ライフステーション)

住所：静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8

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株式会社カチタス　沼津店

住所：静岡県駿東郡長泉町南一色275-2

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　静岡店

住所：静岡県静岡市駿河区石田3-12-23

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社深考全幸静岡オフィス

住所：静岡県静岡市葵区追手町9-22読売静岡ビル5階

マンション販売の「深考全幸」　　査定のご依頼お待ちしています。　　弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。　　12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。　　独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。　　住みながらの売却では、一線を画したお部屋を　　魅せる技術で、売り方にも拘っています。
株式会社　静岡マンションセンター

住所：静岡県静岡市葵区千代田1-12-7

静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。お気軽にご相談下さい。
センチュリー２１　ワンズエステート

住所：静岡県沼津市大岡443番地の4

大切なお住まい・不動産のご売却はセンチュリー21ワンズエステートへご相談ください。
株式会社カチタス　磐田店

住所：静岡県磐田市今之浦4-23-5

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社東部不動産開発

住所：静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1Ｆ

沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります！買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。
マストレ

住所：静岡県浜松市中央区入野町20002-28

マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。
三島あんしん不動産　株式会社建土

住所：静岡県三島市大宮町1丁目9番13号

こんにちは！「三島あんしん不動産株式会社建土」の代表望月孝裕（モチヅキタカヒロ）です！「三島あんしん不動産株式会社建土」は、地元出身、地元育ちのわたしが「不動産取引にプロのサポートであんしんを」をコンセプトに、三島市、長泉町、清水町、函南町、裾野市をはじめとする静岡県東部を主軸に、地域密着で皆様に愛されるような不動産会社をめざし、その実現に向け一貫して取り組んできました。おかげさまで2022年には開業10周年を迎えることができ、また三島市内の不動産仲介数だけでも取引実績100件を超えることができました。これからも皆様に安心して不動産取引をして頂けるよう全力でサポートいたします！
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不動産売却をお考えの方、是非当社にご一報くださいませ。静岡県東部地域に精通したスタッフがお客様に適正価格をアドバイス、無料査定はもちろん、ご売却依頼の際には様々な広告活動、当社独自の不動産販売ノウハウで早期売却を目指します。買取・下取りはもちろん、安心の「買取システム」もございます。どうぞお気軽にご相談くださいませ。
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静岡県のマンションFAQ

静岡県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,487万円〜1,687万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円です。

静岡県のマンション最新売出し情報は？

2025年08月/磐田駅/3,600万円、 2025年07月/熱海駅/500万円、 2025年07月/熱海駅/400万円、 2025年07月/熱海駅/3,850万円、 2025年08月/伊豆多賀駅/0万円、 ...

静岡県の最多販売期間は？

静岡県の最多販売期間は 181日〜（32.7％）です。

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