静岡県の平均売却価格の推移
平均売買価格
22.1万円/㎡(前月比
-0.1%)
3年前と比較して9.2%上昇中
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1,445万円〜1,645万円
(20.7万円/m²〜23.5万円/m²)
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
7.69%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 東海道線/沼津駅 | 1,250万円 | 16万円 | 中層階 | 3LDK | 78㎡ | 築27年 | |
2024年06月 | 岳南電車/吉原本町駅 | 1,400万円 | 19万円 | 下層階 | 4LDK | 74㎡ | 築24年 | |
2024年06月 | 伊東線/宇佐美駅 | 250万円 | 5万円 | 1LDK | 53㎡ | 築46年 | ||
2024年06月 | 東海道線/熱海駅 | 1,100万円 | 31万円 | 上層階 | 1DK | 36㎡ | 築50年 | |
2024年07月 | 東海道線/熱海駅 | 1,600万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 56㎡ | 築46年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,594万円 | 1,594万円 0万円- |
1,565万円 30万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 21万円 1万円/㎡⬆ |
21万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
294件 | 326件 -32件⬇ |
283件 11件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 33年 1年⬆ |
32年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,594万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は294件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は0万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは
2月で2267件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で2167件(10.4%)
一番目に少なかったのは
12月で1456件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:28,247物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 320万円 | 1,378件/6.5% |
1LDK | 650万円 | 3,733件/17.6% |
2LDK | 1,280万円 | 6,230件/29.3% |
3LDK | 1,680万円 | 7,934件/37.3% |
4LDK | 1,880万円 | 1,502件/7.1% |
『静岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,934物件で、 供給数(売出物件数)の37%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
819件/3.6% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
1,122件/4.9% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
1,547件/6.8% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (102万円/坪) |
1,665件/7.3% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
2,326件/10.2% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
4,893件/21.5% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
4,105件/18.0% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
1,341件/5.8% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
1,909件/8.3% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
2,402件/10.5% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
618件/2.7% |
『静岡県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,893物件で、供給数(売出物件数)の21.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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住所:静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
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ハウスドゥ浜松東
住所:静岡県浜松市中央区神立町118-16
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 沼津店
住所:静岡県駿東郡長泉町南一色275-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ浜松佐鳴台 大成商事株式会社
住所:静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26大成ビル1階
【ハウスドゥ!全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市の不動産ご売却はお任せ下さい!常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。
株式会社グッチ不動産
住所:静岡県藤枝市駅前1丁目3-3
グッチ不動産では、お客様にご満足いただける不動産売却をご提案しております。 独自のネットワークおよび広告展開により素早い売却を実現、住替えをお考えのお客様にはご都合に応じたご提案もご用意しております。
矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:静岡県駿東郡清水町八幡45-1JSQUARE静岡
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住所:静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
静鉄不動産 静岡南店は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産を「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」「建てたい」など、不動産の複合店舗としてご相談を承っております。創立100年を越える静岡鉄道の不動産部門として、皆様のお役に立てるよう、スタッフ一同、ご来店・ご相談をお待ちしております。信頼と実績の静鉄不動産が、お客様に安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなサポートを提供させていただきます。
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住所:静岡県三島市大宮町1丁目9番13号
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2024年
自社調べ