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静岡県浜松市浜名区の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県浜松市浜名区の
平均売買価格推移

売買価格相場

490万円〜590万円

（7万円/m²〜8.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

浜松市浜名区の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、 前月比 21.8％（-2.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

浜松市浜名区の平均売買価格は6年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、 前月比 21.8％（-2.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

浜松市浜名区の平均売買価格は9年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、 前月比 21.8％（-2.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-23%
（-2.3万円/㎡）		 0%
（0万円/㎡）		 0%
（0万円/㎡）		 0%
（0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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静岡県浜松市浜名区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

490万円〜590万円

（77万円/m²〜8.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

20%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

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静岡県浜松市浜名区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 200万円 8万円 下層階 南向き 1Ｋ 26㎡ 築51年
2025年09月 2,000万円 25万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築27年
2025年07月 50万円 4万円 1Ｋ 26㎡ 築51年
2025年09月 350万円 8万円 1ＬＤＫ 46㎡ 築35年
2025年08月 100万円 3万円 1ＬＤＫ 44㎡ 築37年

販売期間・売出し時期データ

静岡県浜松市浜名区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で33件（12.5%）

二番目に多かったのは
6月で32件（12.1%）

一番目に少なかったのは
12月で12件（4.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 浜松市浜名区では
    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：347物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

静岡県浜松市浜名区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 150万円 57件／21.0％
1LDK 400万円 130件／47.8％
2LDK 670万円 65件／23.9％
3LDK 1,240万円 14件／5.1％
4LDK 1,080万円 6件／2.2％

『浜松市浜名区』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、400万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは130物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 3件／0.9％
6〜10年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 2件／0.6％
11〜15年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 1件／0.3％
16〜20年 149万円／㎡
（493万円／坪）		 3件／0.9％
21〜25年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 7件／2.1％
26〜30年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 31件／9.4％
31〜35年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 154件／46.8％
36〜40年 6万円／㎡
（18万円／坪）		 49件／14.8％
41〜45年 5万円／㎡
（18万円／坪）		 20件／6.0％
46〜50年 5万円／㎡
（15万円／坪）		 47件／14.2％
51年〜 5万円／㎡
（15万円／坪）		 12件／3.6％

『浜松市浜名区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は154物件で、供給数（売出物件数）の46.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    こんにちは！不動産のアクアの宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、マンションや一戸建てを探してるお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談くださいませ！

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静岡県浜松市浜名区のマンションFAQ

売買価格相場490万円〜590万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/09/10/東都筑駅/200万円 、 2025/09/06/浜北駅/2,000万円 、 2025/07/22/東都筑駅/50万円 、 2025/09/02/東都筑駅/350万円 、 2025/08/11/都筑駅/100万円 、 ...

静岡県浜松市浜名区の最多販売期間は 181日 〜 （27.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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