売買価格相場
485万円〜585万円
(7万円/m²〜8.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1987年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
浜松市浜名区の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
浜松市浜名区の平均売買価格は6年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
浜松市浜名区の平均売買価格は9年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -26% (-2.7万円/㎡) |
0% (0万円/㎡) |
0% (0万円/㎡) |
0% (0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率27%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(7.60万円/㎡~8.70万円/㎡) -
下落率17.3%推定売買
価格相場150万円〜250万円
(3.50万円/㎡~5.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャンボール浜名湖
158万円

145万円

価格改定情報
- 2025.05.01/158万円
- 2025.10.11/145万円
25.60㎡/1K/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.01/158万円
- 2025.10.11/145万円

-
-
上昇率121.7%推定売買
価格相場380万円〜480万円
(7.00万円/㎡~8.90万円/㎡) -
下落率28.9%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(7.40万円/㎡~8.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エスカール浜名湖
368万円

348万円

価格改定情報
- 2025.06.14/368万円
- 2025.07.20/348万円
45.71㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/368万円
- 2025.07.20/348万円

-
-
下落率9.1%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(8.30万円/㎡~9.40万円/㎡) -
上昇率70.1%推定売買
価格相場400万円〜500万円
(5.60万円/㎡~6.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場670万円〜770万円
(9.90万円/㎡~11.30万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(24.20万円/㎡~26.20万円/㎡) -
下落率4.8%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(43.90万円/㎡~48.10万円/㎡) -
下落率15.8%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(7.60万円/㎡~8.80万円/㎡) -
上昇率38.3%推定売買
価格相場180万円〜280万円
(10.60万円/㎡~16.50万円/㎡) -
上昇率49.1%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(25.70万円/㎡~28.10万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(25.70万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(16.90万円/㎡~19.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場230万円〜330万円
(3.90万円/㎡~5.60万円/㎡) -
上昇率80%推定売買
価格相場290万円〜390万円
(5.30万円/㎡~7.10万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(5.70万円/㎡~7.00万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場130万円〜230万円
(3.00万円/㎡~5.30万円/㎡)
静岡県浜松市浜名区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
485万円〜585万円
(77万円/m²〜8.4万円/m²)
賃貸賃料相場
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
20.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1987年】の場合
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静岡県浜松市浜名区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 150万円 | 3万円 | 上層階 | 1LDK | 50㎡ | 築43年 | |
| 2025年12月 | 550万円 | 8万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 71㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 50万円 | 3万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 28㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 150万円 | 6万円 | 中層階 | 南東向き | 1K | 26㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 200万円 | 8万円 | 下層階 | 南向き | 1K | 26㎡ | 築51年 |
販売期間・売出し時期データ
静岡県浜松市浜名区の
最多販売期間は
181日
~
(30.3%)
販売時期
一番多かったのは
4月で33件(12.5%)
二番目に多かったのは
6月で32件(12.1%)
一番目に少なかったのは
12月で12件(4.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 浜松市浜名区では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:268物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
静岡県浜松市浜名区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 150万円 | 56件/22.0% |
| 1LDK | 350万円 | 116件/45.7% |
| 2LDK | 630万円 | 64件/25.2% |
| 3LDK | 1,265万円 | 15件/5.9% |
| 4LDK | 920万円 | 3件/1.2% |
『浜松市浜名区』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、350万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは116物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
3件/1.1% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
2件/0.7% |
| 11〜15年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
1件/0.3% |
| 16〜20年 | 212万円/㎡ (700万円/坪) |
2件/0.7% |
| 21〜25年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
7件/2.6% |
| 26〜30年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
27件/10.1% |
| 31〜35年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
108件/40.7% |
| 36〜40年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
43件/16.2% |
| 41〜45年 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
20件/7.5% |
| 46〜50年 | 5万円/㎡ (15万円/坪) |
43件/16.2% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (15万円/坪) |
9件/3.3% |
『浜松市浜名区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は108物件で、供給数(売出物件数)の40.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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