群馬県の平均売却価格の推移
平均売買価格
19.0万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して8.7%上昇中
平均売買価格
19.0万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して8.7%上昇中
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群馬県の平均売買価格は3年前と比較して+8.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.6%、2年で+4%、3年で+8.7%となっています。
直近5年間、群馬県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
群馬県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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1,232万円〜1,432万円
(17.6万円/m²〜20.5万円/m²)
8.7万円〜10.1万円
(1,243円/m²〜1,443円/m²)
8.47%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 上毛電鉄/中央前橋駅 | 2,550万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築12年 |
2024年11月 | 上越線/水上駅 | 400万円 | 9万円 | 上層階 | 1LDK | 46㎡ | 築32年 | |
2024年11月 | 両毛線/前橋駅 | 1,850万円 | 25万円 | 下層階 | 4LDK | 76㎡ | 築19年 | |
2024年10月 | 上越線/水上駅 | 250万円 | 6万円 | 上層階 | 北西向き | - | 45㎡ | 築32年 |
2024年10月 | 吾妻線/万座・鹿沢口駅 | 350万円 | 9万円 | 中層階 | 南向き | 2K | 37㎡ | 築31年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,325万円 | 1,341万円 -16万円⬇ |
1,472万円 -147万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 20万円 0万円/㎡- |
21万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
85件 | 78件 7件⬆ |
68件 17件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
28年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が1,325万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は85件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は16万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で487件(11.7%)
二番目に多かったのは
3月で445件(10.7%)
一番目に少なかったのは
10月で282件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,225物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 250万円 | 663件/14.2% |
1LDK | 330万円 | 847件/18.1% |
2LDK | 1,020万円 | 1,011件/21.6% |
3LDK | 1,780万円 | 1,864件/39.9% |
4LDK | 2,240万円 | 290件/6.2% |
『群馬県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,864物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
142件/2.4% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
162件/2.8% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
568件/9.7% |
16〜20年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
433件/7.4% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
394件/6.8% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (41万円/坪) |
1,700件/29.1% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
1,558件/26.7% |
36〜40年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
370件/6.3% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
311件/5.3% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
183件/3.1% |
51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
12件/0.2% |
『群馬県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,700物件で、供給数(売出物件数)の29.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:群馬県高崎市あら町157番地やまざきビル102
ライオンズマンションの「大京」・サーパスマンションの「穴吹工務店」のグループ会社「大京穴吹不動産」の業務提携店として、群馬エリアの中古マンションの売買をメイン業務としております。
株式会社カチタス みどり店
住所:群馬県みどり市笠懸町鹿4498-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 前橋店
住所:群馬県前橋市文京町3丁目23番16号文京町3丁目貸店舗1階
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株式会社広田住宅センター
住所:群馬県高崎市田町92
「安心と信頼の不動産投資・売買をご提案」あらゆる不動産をトータル的にプロデュースする広田住宅センター
KEIAIの仲介
住所:群馬県高崎市上小鳥町308番地2
高崎~埼玉~栃木エリアを中心に地域密着で営業!大手FCのネットワークでお客様のご要望にお応えします。 当社は年間5,000棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店としてマンションの仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います。 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
スターツピタットハウス株式会社高崎店
住所:群馬県高崎市岩押町岩押町21-13
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社カチタス 太田店
住所:群馬県太田市下浜田町1346
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住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
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住所:群馬県藤岡市藤岡748-4
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ