奈良県のマンション売却・購入価格相場

Q: 奈良県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,619万円〜1,819万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。

Q: 奈良県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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奈良県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,619万円〜1,819万円

（23.2万円/m²〜26万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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最新売出情報
販売期間
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3年前からみた今の状況は？

奈良県の平均売買価格は3年前と比較して10.4%程度上昇（+2.3万円/㎡）、前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3% （+0.7万円/㎡）	+10.4% （+2.3万円/㎡）	+24.8% （+4.9万円/㎡）	+30.8% （+5.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

奈良県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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奈良県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,619万円〜1,819万円

（23.2万円/m²〜26万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

7.12%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合

奈良県のマンション
最新売出情報2026年03月09日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
奈良県のマンションFAQ
奈良県の価格相場や最新売り出し情報は？

奈良県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	桜井線/京終駅	1,050万円	15万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	71㎡	築36年
2026年03月	近鉄難波・奈良線/富雄駅	2,650万円	29万円	下層階	東向き	3ＳＬＤＫ	91㎡	築23年
2026年03月	近鉄けいはんな線/学研奈良登美ヶ丘駅	4,350万円	55万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	80㎡	築19年
2026年03月	近鉄難波・奈良線/富雄駅	2,450万円	33万円	中層階	西向き	2ＳＬＤＫ	75㎡	築20年
2026年03月	近鉄大阪線/関屋駅	100万円	2万円	上層階	南西向き	4ＤＫ	69㎡	築50年

販売期間・売出し時期データ

奈良県の
最多販売期間は ~ 180日（21％）

販売時期

一番多かったのは
02月で780件（9.7%）

二番目に多かったのは
03月で753件（9.4%）

一番目に少なかったのは
08月で535件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

奈良県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,918物件

概ね月に138物件の新規売出物件があります。

奈良県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	990万円	47件／0.6％
1LDK	1,350万円	158件／2.1％
2LDK	1,380万円	1,059件／14.1％
3LDK	1,420万円	5,073件／67.8％
4LDK	1,780万円	1,150件／15.4％

『奈良県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,420万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,073物件で、供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（179万円／坪）	212件／2.4％
6〜10年	49万円／㎡（163万円／坪）	330件／3.8％
11〜15年	35万円／㎡（117万円／坪）	640件／7.4％
16〜20年	32万円／㎡（107万円／坪）	825件／9.5％
21〜25年	25万円／㎡（84万円／坪）	1,074件／12.4％
26〜30年	18万円／㎡（61万円／坪）	1,719件／19.9％
31〜35年	15万円／㎡（51万円／坪）	1,223件／14.2％
36〜40年	16万円／㎡（53万円／坪）	893件／10.3％
41〜45年	14万円／㎡（45万円／坪）	991件／11.5％
46〜50年	9万円／㎡（30万円／坪）	506件／5.8％
51年〜	8万円／㎡（26万円／坪）	190件／2.2％

『奈良県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,719物件で、供給数（売出物件数）の19.9％を占めています。

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住所：奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階

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不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー21　際　和歌山店

住所：和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地

不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー２１加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。
株式会社カチタス　奈良店

住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

奈良県のマンションFAQ

奈良県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,619万円〜1,819万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円です。

奈良県のマンション最新売出し情報は？

2026年03月/京終駅/1,050万円、 2026年03月/富雄駅/2,650万円、 2026年03月/学研奈良登美ヶ丘駅/4,350万円、 2026年03月/富雄駅/2,450万円、 2026年03月/関屋駅/100万円、 ...

奈良県の最多販売期間は？

奈良県の最多販売期間は〜 180日（21％）です。

奈良県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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