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奈良県香芝市の
マンション売却・購入価格相場

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奈良県香芝市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,561万円〜1,761万円

（22.3万円/m²〜25.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

香芝市の平均売買価格は3年前と比較して2.2%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 2.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

香芝市の平均売買価格は6年前と比較して27.5%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 2.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

香芝市の平均売買価格は9年前と比較して26.9%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 2.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.4%
（+0.1万円/㎡）		 +2.2%
（+0.5万円/㎡）		 +27.5%
（+5.1万円/㎡）		 +26.9%
（+5.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

香芝市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 和歌山県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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奈良県香芝市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,561万円〜1,761万円

（22.3万円/m²〜25.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜11.0万円

（1,293円/m²〜1,578円/m²）

7.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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奈良県香芝市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 1,850万円 24万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築23年
2026年06月 1,950万円 25万円 上層階 南向き 2ＳＬＤＫ 79㎡ 築23年
2026年06月 3,250万円 46万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築19年
2026年06月 2,350万円 24万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 99㎡ 築26年
2026年06月 2,050万円 23万円 上層階 南向き 3ＳＬＤＫ 89㎡ 築26年

奈良県香芝市の市場データ

▼奈良県香芝市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 1,661 万円 1,617 万円
44 万円 ⬆ 		1,654 万円
7 万円 ⬆
平均
㎡単価		 24 万円/㎡ 23 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		24 万円
新規
登録数		 7 件 4 件
3 件 ⬆ 		8 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/05には、 平均売買価格が1,661万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は44万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

奈良県香芝市の
最多販売期間は 181日 ~ （28.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で32件（11.2%）

二番目に多かったのは
5月で29件（10.2%）

一番目に少なかったのは
1月で17件（6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 香芝市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：331物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

奈良県香芝市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,440万円 2件／0.8％
1LDK 1,390万円 4件／1.6％
2LDK 1,590万円 54件／22.1％
3LDK 1,980万円 149件／61.1％
4LDK 2,290万円 35件／14.3％

『香芝市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは149物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 11件／3.7％
6〜10年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 6件／2.0％
11〜15年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 19件／6.3％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 79件／26.5％
21〜25年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 72件／24.2％
26〜30年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 43件／14.4％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 6万円／㎡
（18万円／坪）		 15件／5.0％
46〜50年 6万円／㎡
（18万円／坪）		 51件／17.1％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 1件／0.3％

『香芝市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は79物件で、供給数（売出物件数）の26.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　香芝営業所

    近鉄不動産株式会社　香芝営業所

    住所：奈良県香芝市瓦口４５番３

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

奈良県香芝市のマンションFAQ

売買価格相場1,561万円〜1,761万円、賃貸賃料相場9.0万円〜11.0万円です。

2026/06/09/1,850万円 、 2026/06/11/1,950万円 、 2026/06/09/3,250万円 、 2026/06/11/2,350万円 、 2026/06/09/2,050万円 、 ...

奈良県香芝市の最多販売期間は 181日 〜 （28.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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