奈良県香芝市の
売買価格相場
1,498万円〜1,698万円
(21.4万円/m²〜24.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
香芝市の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度下落(-1.3万円/㎡)、
前月比 1.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
香芝市の平均売買価格は6年前と比較して42.8%程度上昇(+6.8万円/㎡)、
前月比 1.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
香芝市の平均売買価格は9年前と比較して29.8%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 1.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-1.5% (-0.3万円/㎡) |
-5.5% (-1.3万円/㎡) |
+42.8% (+6.8万円/㎡) |
+29.8% (+5.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
香芝市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.7%
推定売買
価格相場360万円〜460万円
(5.70万円/㎡~7.30万円/㎡) -
上昇率40.7%
推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(19.00万円/㎡~21.20万円/㎡) -
上昇率15.1%
推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(20.20万円/㎡~22.40万円/㎡) -
上昇率12.6%
推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(30.30万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率8.9%
推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(30.00万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率10.2%
推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(29.80万円/㎡~32.90万円/㎡) -
下落率7.7%
推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(27.00万円/㎡~29.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グリーンコーポ五位堂
3,290万円
3,290万円
価格改定情報
- 2025.09.15/3,290万円
- 2025.09.15/3,290万円
88.00㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.15/3,290万円
- 2025.09.15/3,290万円
-
-
上昇率11.3%
推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(22.30万円/㎡~24.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グリーントピア21香芝アネックス
NEW (10/11)
1,850万円
1,850万円
価格改定情報
- 2025.10.11/1,850万円
- 2025.10.11/1,850万円
78.53㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/1,850万円
- 2025.10.11/1,850万円
-
-
下落率64.9%
推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(24.40万円/㎡~26.70万円/㎡) -
上昇率27.9%
推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(31.70万円/㎡~34.50万円/㎡) -
上昇率11.8%
推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(25.80万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率0.7%
推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(28.80万円/㎡~31.20万円/㎡) -
下落率2.7%
推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(30.00万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率14%
推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(44.40万円/㎡~48.60万円/㎡) -
上昇率9%
推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(17.30万円/㎡~19.90万円/㎡) -
上昇率9.9%
推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(33.70万円/㎡~36.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(22.00万円/㎡~26.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(22.60万円/㎡~25.40万円/㎡) -
上昇率8.1%
推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(26.40万円/㎡~28.70万円/㎡) -
下落率7.5%
推定売買
価格相場750万円〜850万円
(11.90万円/㎡~13.50万円/㎡) -
上昇率0.5%
推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(14.60万円/㎡~17.10万円/㎡) -
下落率22.1%
推定売買
価格相場240万円〜340万円
(3.70万円/㎡~5.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
関屋あしびハイツ10号棟
450万円
450万円
価格改定情報
- 2025.02.11/450万円
- 2025.02.11/450万円
69.00㎡/3DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.11/450万円
- 2025.02.11/450万円
-
-
上昇率11.3%
推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(39.00万円/㎡~41.90万円/㎡) -
上昇率26.2%
推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(26.10万円/㎡~28.50万円/㎡) -
上昇率35.8%
推定売買
価格相場330万円〜430万円
(5.20万円/㎡~6.80万円/㎡) -
上昇率144.8%
推定売買
価格相場330万円〜430万円
(5.20万円/㎡~6.80万円/㎡) -
上昇率16.7%
推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(26.10万円/㎡~28.50万円/㎡)
奈良県香芝市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,498万円〜1,698万円
(21.421.4万円/m²〜24.3万円/m²)
賃貸賃料相場
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
6.76%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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奈良県香芝市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年10月 | 3,250万円 | 37万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築28年 |
2025年10月 | 2,900万円 | 38万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 76㎡ | 築20年 |
2025年09月 | 2,900万円 | 38万円 | 3LDK | 76㎡ | 築20年 | ||
2025年08月 | 200万円 | 3万円 | 3DK | 59㎡ | 築50年 | ||
2025年10月 | 1,950万円 | 21万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 93㎡ | 築25年 |
販売期間・売出し時期データ
奈良県香芝市の
最多販売期間は
181日
~
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で29件(11.6%)
二番目に多かったのは
1月で27件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で15件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 香芝市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:419物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
奈良県香芝市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 1,430万円 | 2件/0.7% |
2LDK | 1,855万円 | 62件/22.5% |
3LDK | 1,799万円 | 173件/62.9% |
4LDK | 2,480万円 | 36件/13.1% |
1R・1K | 1,440万円 | 2件/0.7% |
『香芝市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは173物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
11件/2.7% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
4件/1.0% |
11〜15年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
38件/9.6% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
107件/27.1% |
21〜25年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
97件/24.6% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
49件/12.4% |
31〜35年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
36〜40年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
41〜45年 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
39件/9.8% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
49件/12.4% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『香芝市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は107物件で、供給数(売出物件数)の27.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:奈良県香芝市瓦口45番3
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
-
株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
奈良県香芝市のマンションFAQ
奈良県香芝市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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