メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ
奈良県のマンション売却・購入価格相場
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
1,487万円〜1,687万円
（21.3万円/m²〜24.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は？
奈良県の平均売買価格は3年前と比較して13.1%程度上昇（+2.6万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.7% （+0.2万円/㎡） |
+13.1% （+2.6万円/㎡） |
+24.2% （+4.4万円/㎡） |
+30.6% （+5.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
奈良県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
市区町村からマンションを見つける
エリア
- 生駒郡安堵町（0）
- 生駒郡斑鳩町（9）
- 生駒郡三郷町（2）
- 生駒郡平群町（0）
- 生駒市（137）
- 宇陀郡曽爾村（0）
- 宇陀郡御杖村（0）
- 宇陀市（6）
- 橿原市（76）
- 香芝市（27）
- 葛城市（8）
- 北葛城郡王寺町（21）
- 北葛城郡河合町（2）
- 北葛城郡上牧町（2）
- 北葛城郡広陵町（5）
- 五條市（2）
- 御所市（0）
- 桜井市（28）
- 磯城郡川西町（1）
- 磯城郡田原本町（1）
- 磯城郡三宅町（0）
- 高市郡明日香村（0）
- 高市郡高取町（0）
- 天理市（9）
- 奈良市（420）
- 大和郡山市（45）
- 大和高田市（59）
- 山辺郡山添村（0）
- 吉野郡大淀町（0）
- 吉野郡上北山村（0）
- 吉野郡川上村（0）
- 吉野郡黒滝村（0）
- 吉野郡下市町（0）
- 吉野郡下北山村（0）
- 吉野郡天川村（0）
- 吉野郡十津川村（0）
- 吉野郡野迫川村（0）
- 吉野郡東吉野村（0）
- 吉野郡吉野町（0）
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
奈良県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,487万円〜1,687万円
（21.3万円/m²〜24.1万円/m²）
賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
（1,343円/m²〜1,629円/m²）
7.86%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
奈良県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 近鉄奈良線/東生駒駅 | 3,150万円 | 37万円 | 2ＬＤＫ | 86㎡ | 築22年 | ||
| 2025年04月 | 関西線/大和小泉駅 | 1,250万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築35年 |
| 2025年04月 | 和歌山線/高田駅 | 750万円 | 12万円 | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築33年 | ||
| 2025年03月 | 近鉄大阪線/大和高田駅 | 1,350万円 | 20万円 | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築36年 | ||
| 2025年04月 | 桜井線/高田駅 | 2,550万円 | 29万円 | 上層階 | 東向き | 2ＳＬＤＫ | 89㎡ | 築17年 |
販売期間・売出し時期データ
奈良県の
最多販売期間は
~
30日
（25.3％）
販売時期
一番多かったのは
1月で1185件（11.6%）
二番目に多かったのは
2月で1119件（10.9%）
一番目に少なかったのは
5月で718件（7.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 奈良県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：13,315物件
概ね月に185物件の新規売出物件があります。
奈良県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 68件／0.7％ |
| 1LDK | 1,350万円 | 210件／2.1％ |
| 2LDK | 1,325万円 | 1,416件／13.9％ |
| 3LDK | 1,380万円 | 6,945件／68.0％ |
| 4LDK | 1,700万円 | 1,573件／15.4％ |
『奈良県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,945物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円／㎡ （169万円／坪） |
287件／2.5％ |
| 6〜10年 | 47万円／㎡ （154万円／坪） |
447件／4.0％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
876件／7.8％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
1,021件／9.1％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
1,566件／13.9％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
2,249件／20.0％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
1,537件／13.6％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
1,154件／10.2％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
1,342件／11.9％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
570件／5.1％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
224件／2.0％ |
『奈良県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,249物件で、供給数（売出物件数）の20.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,080万円
朝日プラザ八木東
- 4LDK／73.30㎡
- 近鉄大阪線「耳成」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
999万円
ネオシティ大和高田A棟
- 3LDK／63.57㎡
- 近鉄南大阪線「坊城」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
1,090万円
パストラーレ天理
- 3LDK／64.65㎡
- 近鉄天理線「前栽」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
1,499万円
エスペランス奈良
- 3LDK／61.16㎡
- JR桜井線「京終」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
780万円
グランデージ王寺
- 3LDK／68.83㎡
- JR関西本線「三郷」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,580万円
カレンドスクエア東生駒ヒルトップ
- 3LDK／70.51㎡
- 近鉄奈良線「東生駒」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
1,790万円
ライオンズプラザ富雄
- 3LDK／57.88㎡
- 近鉄奈良線「富雄」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,298万円
ローレルコートエスタ学園前
- 3LDK／88.13㎡
- 近鉄奈良線「学園前」駅バス5分 「学園大和町南」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
680万円
薬師寺アーバンライフ
- 3SDK／71.45㎡
- 近鉄橿原線「九条」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,250万円
コーエイタウン上中（全15区画）
- JR和歌山線「志都美」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,800万円
建築条件付き土地
- 近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,080万円
奈良市富雄元町4丁目
- 近鉄奈良線「富雄」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
1,300万円
Shibutani外山IV期
- 近鉄大阪線「桜井」駅徒歩22分
写真をもっと見る
-
3,680万円
ハイキューブ奈良中登美ヶ丘
- 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
2,980万円
生駒市西菜畑町土地
- 近鉄生駒線「菜畑」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
530万円
橿原市中曽司町住宅用地 南西角地
- 近鉄大阪線「真菅」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
800万円
橿原市菖蒲町（建築条件付土地）
- 近鉄南大阪線「岡寺」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
1,407万円
コーエイタウン三里(全10区画)
- 近鉄生駒線「平群」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
1,350万円
香芝市上中 中古戸建
- 4LDK／109.70㎡
- 近鉄大阪線「関屋」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
3,480万円
天理市柳本町 中古戸建
- 4LDK／97.71㎡
- JR桜井線「柳本」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
280万円
奈良市此瀬町古民家
- 9SLDK／258.00㎡
- 近鉄奈良線「近鉄奈良」駅徒歩98分
写真をもっと見る
-
2,900万円
五條市なつみ台22号地分譲住宅
- 4LDK／110.34㎡
- JR和歌山線「五条」駅バス17分 「なつみ台2丁目」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,750万円
香芝市北今市6丁目 中古戸建
- 4LDK／101.83㎡
- JR和歌山線「香芝」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
4,380万円
楓工務店の分譲住宅鹿ノ台西3丁目
- 4LDK／107.65㎡
- 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅バス8分 「鹿ノ台北2丁目」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
3,180万円
葛城市長尾 中古戸建
- 6SLDK／125.54㎡
- 近鉄南大阪線「磐城」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,080万円
生駒郡平群町春日丘2丁目
- 3SDK／67.89㎡
- 近鉄生駒線「竜田川」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
2,848万円
橿原市中町モデル
- 3LDK／91.08㎡
- 近鉄橿原線「新ノ口」駅徒歩23分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-
住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
-
住所：奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
-
住所：奈良県生駒市東生駒１丁目７０番地１近鉄東生駒ビル１階
近鉄東生駒駅前の近鉄不動産株式会社東生駒営業所です。私共は、近鉄東生駒駅前で長年地域密着で皆様の大切にご所有の不動産の売却をお手伝いさせていただいております。地域それぞれに専属の担当者を置き地域に詳しい専門性と、お客様の気持ちに寄り添った質の高い売却を目指して活動しております。長年営業している経験と今の市況を見た分析でお客様それぞれに一番あった「オンリー１」のご提案をしてまいります。新規の買顧客の来店も多く、「近所に内緒でこそっと売却したい」とのご希望も叶うかもしれません。ぜひ一度、近鉄不動産東生駒営業所にご相談ください。よろしくお願いいたします。
-
住所：奈良県橿原市内膳町５丁目１番７号近鉄大和八木駅構内
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
-
住所：奈良県奈良市芝辻町4丁目２－１プルミエール新大宮102
奈良県内で、お客様に育てられて２５年。感謝と共に営業させて頂いております。店内のスローガンは「お客様に笑顔を！」です。熟練したスタッフがお客様のご相談や、ご要望を一生懸命お聞きし、分かりやすいアドバイスを心がけております。お住まいの事で、何かお困りごとや、ご相談の際には、お気軽にお声をかけて下さい。心よりお待ちしております。
-
住所：奈良県奈良市朱雀３丁目１１番１１号
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
-
近鉄不動産株式会社西大寺営業所
住所：奈良県奈良市西大寺南町５番５－２号Coconimo SAIDAIJI
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
-
株式会社カチタス 奈良店
住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：奈良県奈良市山陵町127番地1
売却媒介獲得数、関西ナンバーワン！！ 世界最大のネットワーク力を誇るセンチュリー21グループで、関西エリアナンバーワンを8年連続で獲得し続けております。売却に強い当社は、買取・販売・リースバック・賃貸管理など多角的なご提案が可能です。販売力にも自信があり、SUUMOでの反響率は関西トップクラス！お家の無料清掃やホームステージング等、豊富な売却サービスは当社の魅力です。
-
住所：奈良県香芝市瓦口４５番３
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
-
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-
株式会社長谷工リアルエステート関西営業センター
住所：大阪府大阪市中央区道修町1-5-18朝日生命道修町ビル1F
ＣＭでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取（仲介手数料不要）までお気軽にご相談ください。
-
住所：奈良県奈良市高天町３８番地３近鉄高天ビル１階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
-
住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか？」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション（転勤中の賃貸管理）のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
-
住所：奈良県奈良市学園北3丁目１番2号ル・シエル学園前南館１・２階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
-
ハウスドゥ 住宅情報モール 橿原 株式会社ハウスドゥ住宅販売
住所：奈良県橿原市醍醐町267-1
『古田敦也さんでおなじみ！住まいのことならハウスドゥ』当店にはお家をご購入希望のお客様が数多くおられる為、早く、高くご売却できるチャンスです！女性査定員も在籍しており、即金買取も可能です。
-
住所：奈良県生駒市白庭台６丁目１２番１号ＳＯＬＴＥ白庭台１階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
奈良県のマンションFAQ
奈良県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
