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奈良県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（19.4万円/m²〜22.2万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,286円/m²〜1,486円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 近鉄大阪線/大和高田駅 | 850万円 | 10万円 | 中層階 | 西向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築38年 |
| 2022年11月 | 近鉄大阪線/桜井駅 | 2,450万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築15年 |
| 2022年11月 | 近鉄奈良線/学園前駅 | 850万円 | 11万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 75㎡ | 築40年 |
| 2022年11月 | 近鉄大阪線/大和八木駅 | 2,850万円 | 39万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築21年 | |
| 2022年11月 | 近鉄奈良線/生駒駅 | 2,950万円 | 44万円 | 中層階 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築12年 |
奈良県の1㎡あたりの平均売買価格は
20.8万円（前月比 +0.38 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,631万円 | 1,621万円 10万円↑ |
1,489万円 142万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 22万円 0万円/㎡- |
20万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
112件 | 127件 -15件↓ |
96件 16件↑ |
| 平均 築年数 |
29年 | 30年 -1年↓ |
28年 1年↑ |
2022/12には、平均売買価格が1,631万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は112件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：11,899物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 685万円 | 70件／0.7％ |
| 1LDK | 1,055万円 | 210件／2.1％ |
| 2LDK | 1,099万円 | 1,235件／12.1％ |
| 3LDK | 1,280万円 | 7,065件／69.3％ |
| 4LDK | 1,594万円 | 1,600件／15.7％ |
『奈良県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,065物件で、 供給数（売出物件数）の69.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （148万円／坪） |
411件／3.6％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
785件／6.9％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （95万円／坪） |
1,127件／10.0％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
1,191件／10.5％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
2,018件／17.9％ |
| 26〜30年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
1,971件／17.4％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
1,203件／10.6％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （42万円／坪） |
1,286件／11.4％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
877件／7.7％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
292件／2.5％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
109件／0.9％ |
『奈良県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,018物件で、供給数（売出物件数）の17.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
近鉄不動産株式会社 白庭台営業所
住所：奈良県生駒市白庭台６丁目１２番１号ＳＯＬＴＥ白庭台１階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
センチュリー21京奈ホーム
住所：奈良県奈良市芝辻町4丁目２－１プルミエール新大宮102
奈良県内で、お客様に育てられて２５年。感謝と共に営業させて頂いております。店内のスローガンは「お客様に笑顔を！」です。熟練したスタッフがお客様のご相談や、ご要望を一生懸命お聞きし、分かりやすいアドバイスを心がけております。お住まいの事で、何かお困りごとや、ご相談の際には、お気軽にお声をかけて下さい。心よりお待ちしております。
近鉄不動産株式会社 東生駒営業所
住所：奈良県生駒市東生駒１丁目７０番地１近鉄東生駒ビル１階
近鉄東生駒駅前の近鉄不動産株式会社東生駒営業所です。私共は、近鉄東生駒駅前で長年地域密着で皆様の大切にご所有の不動産の売却をお手伝いさせていただいております。地域それぞれに専属の担当者を置き地域に詳しい専門性と、お客様の気持ちに寄り添った質の高い売却を目指して活動しております。長年営業している経験と今の市況を見た分析でお客様それぞれに一番あった「オンリー１」のご提案をしてまいります。新規の買顧客の来店も多く、「近所に内緒でこそっと売却したい」とのご希望も叶うかもしれません。ぜひ一度、近鉄不動産東生駒営業所にご相談ください。よろしくお願いいたします。
原田建設
住所：奈良県大和郡山市新木町366-2
弊社では売却するにあたって、相場価格のみの査定ではなく、お客様のご事情や内容によりご相談させて頂きます。 その他、売渡時期や相続等の場合でもご相談下さい。
ハウスドゥ学研北生駒
住所：奈良県生駒市北大和1-23-1
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
