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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績500万人突破

※2020年
自社調べ

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奈良県の

マンション売却価格相場

AI売却価格相場

1,326万円〜1,526万円

(19.0万円/m²〜21.8万円/m²)

AI賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

(1,272円/m²〜1,472円/m²)

8.08%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合

  • 奈良県のマンション
    最新売出情報2022年08月18日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2022年08月18日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

奈良県の
マンション最新売出情報

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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2022年08月 近鉄奈良線/生駒駅 450万円 5万円 下層階 南向き 2SLDK 80㎡ 築33年
2022年08月 関西線/奈良駅 850万円 13万円 上層階 南向き 3LDK 65㎡ 築35年
2022年07月 近鉄奈良線/学園前駅 1,950万円 26万円 中層階 南東向き 3LDK 75㎡ 築40年
2022年08月 近鉄京都線/高の原駅 1,400万円 16万円 中層階 南西向き 3LDK 85㎡ 築32年
2022年08月 近鉄大阪線/真菅駅 1,450万円 23万円 上層階 東向き 3LDK 65㎡ 築28年

奈良県の平均売却価格の推移

奈良県の1㎡あたりの平均売買価格は
20.4万円(前月比 +0.56 %)

奈良県の市場データ

▼奈良県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2022/08 前月比 前年比
平均
価格
1,626万円 1,608万円
18万円↑
1,434万円
192万円↑
平均
㎡単価
21万円/㎡ 21万円
0万円/㎡-
19万円
2万円/㎡↑
新規
登録数
102件 123件
-21件↓
89件
13件↑
平均
築年数
29年 29年
-年-
28年
1年↑

2022/08には、平均売買価格が1,626万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は102件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

奈良県の
最多成約期間は ~ 30日 (26.3%)

販売時期

一番多かったのは2月で1371件(12.0%)

二番目に多かったのは3月で1192件(10.4%)

一番目に少なかったのは5月で777件(6.8%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 奈良県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:11,716物件

概ね月に162物件の新規売出物件があります。

奈良県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 680万円 65件/0.7%
1LDK 1,055万円 203件/2.1%
2LDK 1,080万円 1,160件/12.0%
3LDK 1,260万円 6,693件/69.3%
4LDK 1,585万円 1,522件/15.8%

『奈良県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,260万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,693物件で、 供給数(売出物件数)の69.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 44万円/㎡
(148万円/坪)
395件/3.7%
6〜10年 33万円/㎡
(109万円/坪)
765件/7.1%
11〜15年 28万円/㎡
(94万円/坪)
1,078件/10.1%
16〜20年 24万円/㎡
(80万円/坪)
1,150件/10.7%
21〜25年 17万円/㎡
(58万円/坪)
1,947件/18.2%
26〜30年 14万円/㎡
(47万円/坪)
1,866件/17.4%
31〜35年 14万円/㎡
(47万円/坪)
1,108件/10.3%
36〜40年 12万円/㎡
(41万円/坪)
1,219件/11.4%
41〜45年 9万円/㎡
(30万円/坪)
782件/7.3%
46〜50年 7万円/㎡
(24万円/坪)
261件/2.4%
51年〜 7万円/㎡
(24万円/坪)
99件/0.9%

『奈良県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,947物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 賃貸・売買のクラスモJR加美店

    賃貸・売買のクラスモJR加美店

    住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22

    滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。

  • 留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

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    住所:東京都新宿区新宿4-3-25TOKYU REITビル3階

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  • 原田建設

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    住所:奈良県大和郡山市新木町366-2

    弊社では売却するにあたって、相場価格のみの査定ではなく、お客様のご事情や内容によりご相談させて頂きます。 その他、売渡時期や相続等の場合でもご相談下さい。

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    住所:奈良県橿原市醍醐町267-1

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    住所:奈良県奈良市芝辻町4丁目2-1プルミエール新大宮102

    奈良県内で、お客様に育てられて25年。感謝と共に営業させて頂いております。店内のスローガンは「お客様に笑顔を!」です。熟練したスタッフがお客様のご相談や、ご要望を一生懸命お聞きし、分かりやすいアドバイスを心がけております。お住まいの事で、何かお困りごとや、ご相談の際には、お気軽にお声をかけて下さい。心よりお待ちしております。

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    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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