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奈良県のマンション売却・購入価格相場

奈良県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,483万円〜1,683万円

（21.2万円/m²〜24.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

奈良県の平均売買価格は3年前と比較して12.1%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

奈良県の平均売買価格は6年前と比較して23.2%程度上昇（+4.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

奈良県の平均売買価格は9年前と比較して30%程度上昇（+5.2万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.5%
（+0.1万円/㎡）		 +12.1%
（+2.4万円/㎡）		 +23.2%
（+4.3万円/㎡）		 +30%
（+5.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

奈良県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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奈良県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,483万円〜1,683万円

（21.2万円/m²〜24.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.4万円〜11.4万円

（1,343円/m²〜1,629円/m²）

7.88%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

奈良県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 近鉄奈良線/生駒駅 900万円 13万円 3ＬＤＫ 74㎡ 築30年
2025年04月 けいはんな/白庭台駅 3,550万円 47万円 中層階 南東向き 3ＳＬＤＫ 76㎡ 築11年
2025年05月 南大阪線/橿原神宮前駅 450万円 7万円 2ＬＤＫ 69㎡ 築51年
2025年05月 近鉄大阪線/大和八木駅 3,950万円 50万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 79㎡ 築18年
2025年05月 近鉄大阪線/大和八木駅 2,750万円 42万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築24年

販売期間・売出し時期データ

奈良県の
最多販売期間は ~ 30日 （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で1185件（11.5%）

二番目に多かったのは
2月で1119件（10.8%）

一番目に少なかったのは
4月で684件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 奈良県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：13,337物件

概ね月に185物件の新規売出物件があります。

奈良県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 990万円 68件／0.7％
1LDK 1,350万円 212件／2.0％
2LDK 1,340万円 1,447件／13.9％
3LDK 1,380万円 7,062件／67.9％
4LDK 1,700万円 1,608件／15.5％

『奈良県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,062物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 289件／2.5％
6〜10年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 453件／3.9％
11〜15年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 885件／7.7％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 1,044件／9.1％
21〜25年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 1,591件／13.8％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 2,296件／20.0％
31〜35年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 1,573件／13.7％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 1,176件／10.2％
41〜45年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 1,365件／11.9％
46〜50年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 594件／5.2％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 232件／2.0％

『奈良県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,296物件で、供給数（売出物件数）の20.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

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  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

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  • ハウスドゥ 住宅情報モール 橿原　株式会社ハウスドゥ住宅販売

    ハウスドゥ 住宅情報モール 橿原　株式会社ハウスドゥ住宅販売

    住所：奈良県橿原市醍醐町267-1

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  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • センチュリー21京奈ホーム

    センチュリー21京奈ホーム

    住所：奈良県奈良市芝辻町4丁目２－１プルミエール新大宮102

    奈良県内で、お客様に育てられて２５年。感謝と共に営業させて頂いております。店内のスローガンは「お客様に笑顔を！」です。熟練したスタッフがお客様のご相談や、ご要望を一生懸命お聞きし、分かりやすいアドバイスを心がけております。お住まいの事で、何かお困りごとや、ご相談の際には、お気軽にお声をかけて下さい。心よりお待ちしております。

  • 近鉄不動産株式会社　香芝営業所

    近鉄不動産株式会社　香芝営業所

    住所：奈良県香芝市瓦口４５番３

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

  • センチュリー２１フォステール

    センチュリー２１フォステール

    住所：奈良県奈良市山陵町127番地1

    売却媒介獲得数、関西ナンバーワン！！ 世界最大のネットワーク力を誇るセンチュリー21グループで、関西エリアナンバーワンを8年連続で獲得し続けております。売却に強い当社は、買取・販売・リースバック・賃貸管理など多角的なご提案が可能です。販売力にも自信があり、SUUMOでの反響率は関西トップクラス！お家の無料清掃やホームステージング等、豊富な売却サービスは当社の魅力です。

奈良県のマンションFAQ

売買価格相場1,483万円〜1,683万円、賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円です。

2025年04月/生駒駅/900万円 、 2025年04月/白庭台駅/3,550万円 、 2025年05月/橿原神宮前駅/450万円 、 2025年05月/大和八木駅/3,950万円 、 2025年05月/大和八木駅/2,750万円 、 ...

奈良県の最多販売期間は 〜 30日 （25.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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