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1,660万円〜1,860万円
(23.8万円/m²〜26.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
相場より高額!? マンションナビで査定依頼
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奈良県の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度上昇(+2.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
奈良県の平均売買価格は6年前と比較して25.9%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
奈良県の平均売買価格は9年前と比較して34.1%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.9% (+1.2万円/㎡) |
+9.8% (+2.2万円/㎡) |
+25.9% (+5.2万円/㎡) |
+34.1% (+6.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
奈良県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,660万円〜1,860万円
(23.8万円/m²〜26.6万円/m²)
売買事例を募集中です。10.1万円〜12.1万円
(1,439円/m²〜1,724円/m²)
7.57%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 関西本線/奈良駅 | 1,100万円 | 18万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 62㎡ | 築49年 |
| 2026年09月 | 和歌山線/大和新庄駅 | 1,450万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 75㎡ | 築18年 |
| 2026年09月 | 近鉄南大阪線/高田市駅 | 1,800万円 | 21万円 | 4LDK | 86㎡ | 築18年 | ||
| 2026年09月 | 近鉄難波・奈良線/東生駒駅 | 400万円 | 7万円 | 上層階 | 南東向き | 4DK | 65㎡ | 築54年 |
| 2026年09月 | 関西本線/平城山駅 | 1,050万円 | 15万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築29年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,760 万円 |
1,753
万円
7 万円 ⬆ |
1,679
万円 81 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
25 万円/㎡ |
25
万円 |
24
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
108 件 |
125
件
-17 件 ⬇ |
107
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,760万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は108件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。
奈良県人口 約127万人/世帯数 約54.5万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
一番多かったのは
03月で861件(9.7%)
二番目に多かったのは
07月で795件(9%)
一番目に少なかったのは
12月で651件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:10,009物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 980万円 | 48件/0.6% |
| 1LDK | 1,350万円 | 172件/2.1% |
| 2LDK | 1,390万円 | 1,170件/14.3% |
| 3LDK | 1,480万円 | 5,546件/67.7% |
| 4LDK | 1,750万円 | 1,260件/15.4% |
『奈良県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,546物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
235件/2.5% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
354件/3.7% |
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
676件/7.1% |
| 16〜20年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
900件/9.5% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
1,144件/12.1% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
1,839件/19.5% |
| 31〜35年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
1,367件/14.5% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
1,001件/10.6% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
1,056件/11.2% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
600件/6.3% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
226件/2.4% |
『奈良県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,839物件で、供給数(売出物件数)の19.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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住所:和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:奈良県大和郡山市新木町366-2
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