奈良県の平均売却価格の推移
平均売買価格
22.5万円/㎡(前月比
+1.2%)
3年前と比較して16.9%上昇中
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1,476万円〜1,676万円
(21.1万円/m²〜24万円/m²)
9.4万円〜11.4万円
(1,343円/m²〜1,629円/m²)
7.92%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 近鉄大阪線/榛原駅 | 250万円 | 6万円 | 2LDK | 50㎡ | 築30年 | ||
2024年04月 | 天理線/二階堂駅 | 1,050万円 | 17万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 62㎡ | 築33年 |
2024年04月 | 橿原線/近鉄郡山駅 | 2,250万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築21年 |
2024年04月 | 近鉄大阪線/大和高田駅 | 1,400万円 | 19万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 74㎡ | 築35年 |
2024年04月 | 近鉄奈良線/大和西大寺駅 | 550万円 | 8万円 | 下層階 | 西向き | 3DK | 66㎡ | 築50年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,660万円 | 1,638万円 23万円⬆ |
1,480万円 181万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 22万円 0万円/㎡- |
20万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
146件 | 154件 -8件⬇ |
156件 -10件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
31年 -年- |
2024/04には、平均売買価格が1,660万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は146件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は23万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で1371件(12.0%)
二番目に多かったのは3月で1192件(10.4%)
一番目に少なかったのは5月で777件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:12,459物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 810万円 | 57件/0.6% |
1LDK | 1,280万円 | 192件/2.0% |
2LDK | 1,280万円 | 1,248件/13.0% |
3LDK | 1,299万円 | 6,600件/68.8% |
4LDK | 1,698万円 | 1,482件/15.4% |
『奈良県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,600物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
306件/2.8% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
513件/4.8% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
1,024件/9.6% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
1,002件/9.4% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (69万円/坪) |
1,633件/15.4% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
2,011件/19.0% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (49万円/坪) |
1,334件/12.6% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
1,110件/10.5% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
1,084件/10.2% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
393件/3.7% |
51年〜 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
149件/1.4% |
『奈良県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,011物件で、供給数(売出物件数)の19.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社 学園前営業所
住所:奈良県奈良市学園北3丁目1番2号ル・シエル学園前南館1・2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
センチュリー21京奈ホーム
住所:奈良県奈良市芝辻町4丁目2-1プルミエール新大宮102
奈良県内で、お客様に育てられて25年。感謝と共に営業させて頂いております。店内のスローガンは「お客様に笑顔を!」です。熟練したスタッフがお客様のご相談や、ご要望を一生懸命お聞きし、分かりやすいアドバイスを心がけております。お住まいの事で、何かお困りごとや、ご相談の際には、お気軽にお声をかけて下さい。心よりお待ちしております。
近鉄不動産株式会社 八木営業所
住所:奈良県橿原市内膳町5丁目1番7号近鉄大和八木駅構内
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
近鉄不動産株式会社 香芝営業所
住所:奈良県香芝市瓦口45番3
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
ハウスドゥ学研北生駒
住所:奈良県生駒市北大和1-23-1
業界随一のデータ量6,000万件の事例を保有しているAIロボットシステムを活用し、過去事例及び近隣情報を元に査定価格を算出します。 当店の店長は元銀行員なので住宅ローン・資金計画に強いお店です! また、司法書士が在籍しているので不動産のご購入・ご売却の他、相続や税金関係のご相談もお任せください!
株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
近鉄不動産株式会社 東生駒営業所
住所:奈良県生駒市東生駒1丁目70番地1近鉄東生駒ビル1階
近鉄東生駒駅前の近鉄不動産株式会社東生駒営業所です。私共は、近鉄東生駒駅前で長年地域密着で皆様の大切にご所有の不動産の売却をお手伝いさせていただいております。地域それぞれに専属の担当者を置き地域に詳しい専門性と、お客様の気持ちに寄り添った質の高い売却を目指して活動しております。長年営業している経験と今の市況を見た分析でお客様それぞれに一番あった「オンリー1」のご提案をしてまいります。新規の買顧客の来店も多く、「近所に内緒でこそっと売却したい」とのご希望も叶うかもしれません。ぜひ一度、近鉄不動産東生駒営業所にご相談ください。よろしくお願いいたします。
株式会社長谷工リアルエステート関西営業センター
住所:大阪府大阪市中央区道修町1-5-18朝日生命道修町ビル1F
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
近鉄不動産株式会社西大寺営業所
住所:奈良県奈良市西大寺南町5番5-2号Coconimo SAIDAIJI
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近鉄不動産株式会社 白庭台営業所
住所:奈良県生駒市白庭台6丁目12番1号SOLTE白庭台1階
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近鉄不動産株式会社 奈良営業所
住所:奈良県奈良市高天町38番地3近鉄高天ビル1階
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ハウスドゥ 住宅情報モール 橿原 株式会社ハウスドゥ住宅販売
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近鉄不動産株式会社 高の原営業所
住所:奈良県奈良市朱雀3丁目11番11号
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ