奈良県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
22.2万円(前月比 +0.73 %)
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近畿エリア
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1,457万円〜1,657万円
(20.9万円/m²〜23.7万円/m²)
9.1万円〜11.1万円
(1,300円/m²〜1,586円/m²)
7.79%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 橿原線/田原本駅 | 2,550万円 | 28万円 | 上層階 | 北東向き | 4LDK | 90㎡ | 築22年 |
2023年11月 | 近鉄奈良線/東生駒駅 | 1,100万円 | 16万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 65㎡ | 築34年 |
2023年11月 | 橿原線/八木西口駅 | 1,750万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | - | 70㎡ | 築31年 |
2023年12月 | 近鉄大阪線/真菅駅 | 950万円 | 15万円 | 上層階 | 東向き | 4DK | 65㎡ | 築36年 |
2023年11月 | 橿原線/近鉄郡山駅 | 850万円 | 12万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築28年 |
◇売買データ
2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,702万円 | 1,664万円 38万円↑ |
1,631万円 71万円↑ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 22万円 1万円/㎡↑ |
22万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
127件 | 124件 3件↑ |
112件 15件↑ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年↑ |
2023/12には、平均売買価格が1,702万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は127件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は38万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは2月で1371件(12.0%)
二番目に多かったのは3月で1192件(10.4%)
一番目に少なかったのは5月で777件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:12,281物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 69件/0.7% |
1LDK | 1,199万円 | 222件/2.1% |
2LDK | 1,250万円 | 1,308件/12.4% |
3LDK | 1,298万円 | 7,313件/69.1% |
4LDK | 1,680万円 | 1,648件/15.6% |
『奈良県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,313物件で、 供給数(売出物件数)の69.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
370件/3.1% |
6〜10年 | 37万円/㎡ (125万円/坪) |
682件/5.8% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
1,140件/9.7% |
16〜20年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
1,139件/9.7% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
1,902件/16.3% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
2,181件/18.7% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (49万円/坪) |
1,374件/11.8% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
1,256件/10.7% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
1,084件/9.3% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (26万円/坪) |
364件/3.1% |
51年〜 | 7万円/㎡ (26万円/坪) |
141件/1.2% |
『奈良県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,181物件で、供給数(売出物件数)の18.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社 東生駒営業所
住所:奈良県生駒市東生駒1丁目70番地1近鉄東生駒ビル1階
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近鉄不動産株式会社 八木営業所
住所:奈良県橿原市内膳町5丁目1番7号近鉄大和八木駅構内
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近鉄不動産株式会社 白庭台営業所
住所:奈良県生駒市白庭台6丁目12番1号SOLTE白庭台1階
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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:奈良県香芝市瓦口45番3
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近鉄不動産株式会社 学園前営業所
住所:奈良県奈良市学園北3丁目1番2号ル・シエル学園前南館1・2階
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住所:奈良県奈良市高天町38番地3近鉄高天ビル1階
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近鉄不動産株式会社 学園前賃貸センター
住所:奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階
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近鉄不動産株式会社西大寺営業所
住所:奈良県奈良市西大寺南町5番5-2号Coconimo SAIDAIJI
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センチュリー21京奈ホーム
住所:奈良県奈良市芝辻町4丁目2-1プルミエール新大宮102
奈良県内で、お客様に育てられて25年。感謝と共に営業させて頂いております。店内のスローガンは「お客様に笑顔を!」です。熟練したスタッフがお客様のご相談や、ご要望を一生懸命お聞きし、分かりやすいアドバイスを心がけております。お住まいの事で、何かお困りごとや、ご相談の際には、お気軽にお声をかけて下さい。心よりお待ちしております。
近鉄不動産株式会社 高の原営業所
住所:奈良県奈良市朱雀3丁目11番11号
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住所:奈良県橿原市醍醐町267-1
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株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
奈良県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ