奈良県のマンション売却価格相場

Q: 奈良県のマンション売却価格相場はいくら？

売却価格相場1,457万円〜1,657万円、賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円 です。

Q: 奈良県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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奈良県の平均売却価格の推移

1㎡あたりの平均売買価格
22.2万円（前月比 +0.73 ％）

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奈良県の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,457万円〜1,657万円

（20.9万円/m²〜23.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,300円/m²〜1,586円/m²）

7.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

奈良県のマンション
最新売出情報2023年12月03日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2023年12月03日更新
成約期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
奈良県のマンションFAQ
奈良県の価格相場や最新売り出し情報は？

奈良県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2023年11月	橿原線/田原本駅	2,550万円	28万円	上層階	北東向き	４ＬＤＫ	90㎡	築22年
2023年11月	近鉄奈良線/東生駒駅	1,100万円	16万円	上層階	南西向き	２ＬＤＫ	65㎡	築34年
2023年11月	橿原線/八木西口駅	1,750万円	25万円	中層階	南向き	-	70㎡	築31年
2023年12月	近鉄大阪線/真菅駅	950万円	15万円	上層階	東向き	４ＤＫ	65㎡	築36年
2023年11月	橿原線/近鉄郡山駅	850万円	12万円	上層階	南西向き	３ＬＤＫ	70㎡	築28年

奈良県の市場データ

▼奈良県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2023/12	前月比	前年比
平均価格	1,702万円	1,664万円 38万円↑	1,631万円 71万円↑
平均㎡単価	23万円/㎡	22万円 1万円/㎡↑	22万円 1万円/㎡↑
新規登録数	127件	124件 3件↑	112件 15件↑
平均築年数	30年	30年 -年-	29年 1年↑

2023/12には、平均売買価格が1,702万円（23万円/㎡）で『新規登録件数』は127件、『平均建築年』は築30年です。前月と比較して『平均価格』は38万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

奈良県の
最多成約期間は ~ 30日（25.5％）

販売時期

一番多かったのは2月で1371件（12.0%）

二番目に多かったのは3月で1192件（10.4%）

一番目に少なかったのは5月で777件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

奈良県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：12,281物件

概ね月に170物件の新規売出物件があります。

奈良県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	800万円	69件／0.7％
1LDK	1,199万円	222件／2.1％
2LDK	1,250万円	1,308件／12.4％
3LDK	1,298万円	7,313件／69.1％
4LDK	1,680万円	1,648件／15.6％

『奈良県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,298万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,313物件で、供給数（売出物件数）の69.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	47万円／㎡（156万円／坪）	370件／3.1％
6〜10年	37万円／㎡（125万円／坪）	682件／5.8％
11〜15年	29万円／㎡（97万円／坪）	1,140件／9.7％
16〜20年	26万円／㎡（87万円／坪）	1,139件／9.7％
21〜25年	19万円／㎡（65万円／坪）	1,902件／16.3％
26〜30年	15万円／㎡（51万円／坪）	2,181件／18.7％
31〜35年	14万円／㎡（49万円／坪）	1,374件／11.8％
36〜40年	14万円／㎡（46万円／坪）	1,256件／10.7％
41〜45年	11万円／㎡（36万円／坪）	1,084件／9.3％
46〜50年	7万円／㎡（26万円／坪）	364件／3.1％
51年〜	7万円／㎡（26万円／坪）	141件／1.2％

『奈良県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,181物件で、供給数（売出物件数）の18.7％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　東生駒営業所

住所：奈良県生駒市東生駒１丁目７０番地１近鉄東生駒ビル１階

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住所：奈良県生駒市白庭台６丁目１２番１号ＳＯＬＴＥ白庭台１階

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住所：奈良県奈良市高天町３８番地３近鉄高天ビル１階

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住所：奈良県奈良市西大寺南町５番５－２号Coconimo SAIDAIJI

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センチュリー21京奈ホーム

住所：奈良県奈良市芝辻町4丁目２－１プルミエール新大宮102

奈良県内で、お客様に育てられて２５年。感謝と共に営業させて頂いております。店内のスローガンは「お客様に笑顔を！」です。熟練したスタッフがお客様のご相談や、ご要望を一生懸命お聞きし、分かりやすいアドバイスを心がけております。お住まいの事で、何かお困りごとや、ご相談の際には、お気軽にお声をかけて下さい。心よりお待ちしております。
近鉄不動産株式会社　高の原営業所

住所：奈良県奈良市朱雀３丁目１１番１１号

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住所：奈良県橿原市醍醐町267-1

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きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

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株式会社カチタス　奈良店

住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

奈良県のマンションFAQ

奈良県のマンション売却価格相場はいくら？

売却価格相場1,457万円〜1,657万円、賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円です。

奈良県のマンション最新売出し情報は？

2023年11月/田原本駅/2,550万円、 2023年11月/東生駒駅/1,100万円、 2023年11月/八木西口駅/1,750万円、 2023年12月/真菅駅/950万円、 2023年11月/近鉄郡山駅/850万円、 ...

奈良県のマンションの売却までにかかった期間は？

奈良県の最多成約期間は〜 30日（25.5％）です。

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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