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奈良県奈良市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

奈良県奈良市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,643万円〜1,843万円

（23.5万円/m²〜26.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

奈良市の平均売買価格は3年前と比較して9.1%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

奈良市の平均売買価格は6年前と比較して22.3%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

奈良市の平均売買価格は9年前と比較して25.9%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1%
（-0.2万円/㎡）		 +9.1%
（+2.1万円/㎡）		 +22.3%
（+4.5万円/㎡）		 +25.9%
（+5.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

奈良市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 滋賀県
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  • 奈良県
  • 和歌山県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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奈良県奈良市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,643万円〜1,843万円

（23.523.5万円/m²〜26.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

（1,500円/m²〜1,786円/m²）

7.92%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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奈良県奈良市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年02月 1,450万円 21万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築32年
2026年02月 2,050万円 19万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 109㎡ 築36年
2026年02月 1,550万円 20万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築40年
2026年02月 2,350万円 33万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築35年
2026年02月 2,250万円 31万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築44年

販売期間・売出し時期データ

奈良県奈良市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で585件（12.0%）

二番目に多かったのは
2月で516件（10.6%）

一番目に少なかったのは
5月で333件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 奈良市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,694物件

概ね月に65物件の新規売出物件があります。

奈良県奈良市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,000万円 31件／0.9％
1LDK 1,080万円 87件／2.5％
2LDK 1,480万円 511件／14.7％
3LDK 1,600万円 2,324件／66.7％
4LDK 1,900万円 531件／15.2％

『奈良市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,324物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 86件／2.1％
6〜10年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 203件／5.1％
11〜15年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 281件／7.0％
16〜20年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 384件／9.6％
21〜25年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 500件／12.6％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 547件／13.8％
31〜35年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 408件／10.3％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 544件／13.7％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 693件／17.5％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 224件／5.6％
51年〜 10万円／㎡
（34万円／坪）		 89件／2.2％

『奈良市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は693物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　学園前賃貸センター

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    住所：奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階

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    センチュリー21　際　和歌山店

    住所：和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • センチュリー２１フォステール

    センチュリー２１フォステール

    住所：奈良県奈良市山陵町127番地1

    売却媒介獲得数、関西ナンバーワン！！ 世界最大のネットワーク力を誇るセンチュリー21グループで、関西エリアナンバーワンを8年連続で獲得し続けております。売却に強い当社は、買取・販売・リースバック・賃貸管理など多角的なご提案が可能です。販売力にも自信があり、SUUMOでの反響率は関西トップクラス！お家の無料清掃やホームステージング等、豊富な売却サービスは当社の魅力です。

奈良県奈良市のマンションFAQ

売買価格相場1,643万円〜1,843万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2026/02/13/1,450万円 、 2026/02/13/2,050万円 、 2026/02/13/1,550万円 、 2026/02/13/2,350万円 、 2026/02/13/2,250万円 、 ...

奈良県奈良市の最多販売期間は 181日 〜 （25.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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