滋賀県のマンション売却・購入価格相場

Q: 滋賀県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,302万円〜2,502万円、賃貸賃料相場10.5万円〜12.5万円 です。

Q: 滋賀県の最多販売期間は？

〜180日（20.8％）です。

Q: 滋賀県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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滋賀県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,302万円〜2,502万円

（32.9万円/m²〜35.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

滋賀県の平均売買価格は3年前と比較して11%程度上昇（+3.4万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.6% （+1.2万円/㎡）	+11% （+3.4万円/㎡）	+26.4% （+7.2万円/㎡）	+46.8% （+10.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

滋賀県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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滋賀県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,302万円〜2,502万円

（32.9万円/m²〜35.8万円/m²）

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

（1,500円/m²〜1,786円/m²）

5.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合

滋賀県のマンション
最新売出情報2026年03月09日更新
販売期間・売出し時期データ
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滋賀県のマンションFAQ
滋賀県の価格相場や最新売り出し情報は？

滋賀県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	東海道本線/大津駅	3,450万円	46万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	76㎡	築7年
2026年03月	湖西線/大津京駅	3,250万円	42万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	78㎡	築23年
2026年03月	京阪電気鉄道石坂線/瓦ヶ浜駅	3,250万円	45万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	73㎡	築17年
2026年03月	東海道本線/大津駅	2,450万円	18万円	上層階	北西向き	5ＬＤＫ	139㎡	築37年
2026年03月	東海道本線/石山駅	1,600万円	23万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	69㎡	築45年

販売期間・売出し時期データ

滋賀県の
最多販売期間は ~ 180日（20.8％）

販売時期

一番多かったのは
03月で607件（9.3%）

二番目に多かったのは
02月で600件（9.2%）

一番目に少なかったのは
08月で440件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

滋賀県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,721物件

概ね月に107物件の新規売出物件があります。

滋賀県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	390万円	159件／2.6％
1LDK	690万円	424件／6.9％
2LDK	2,275万円	1,034件／16.8％
3LDK	2,380万円	3,735件／60.7％
4LDK	2,680万円	803件／13.0％

『滋賀県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,735物件で、供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（180万円／坪）	632件／9.3％
6〜10年	50万円／㎡（165万円／坪）	402件／5.9％
11〜15年	43万円／㎡（144万円／坪）	727件／10.7％
16〜20年	39万円／㎡（129万円／坪）	754件／11.1％
21〜25年	31万円／㎡（103万円／坪）	927件／13.6％
26〜30年	23万円／㎡（76万円／坪）	1,285件／18.9％
31〜35年	18万円／㎡（60万円／坪）	1,177件／17.3％
36〜40年	21万円／㎡（70万円／坪）	375件／5.5％
41〜45年	19万円／㎡（62万円／坪）	316件／4.6％
46〜50年	24万円／㎡（80万円／坪）	174件／2.5％
51年〜	6万円／㎡（19万円／坪）	5件／0.0％

『滋賀県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,285物件で、供給数（売出物件数）の18.9％を占めています。

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しげのぶ不動産　草津店

住所：滋賀県草津市野村2丁目3番18号都計第一ビル1階

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アヤハ不動産株式会社　草津営業所

住所：滋賀県草津市西大路町6番6号

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フロンティア不動産販売

住所：滋賀県大津市大萱1丁目2番17号杉岡ビル1階

この度、フロンティア不動産販売は新たに大津店をオープンいたしました！私たちは、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスを提供し、信頼と安心をお届けすることを目指しています。経験豊富なスタッフが、ご売却についてお役に立っていけます様に丁寧にサポートいたします。滋賀エリアでの不動産のことなら、どうぞお気軽にお立ち寄りください。皆様のお越しを心よりお待ちしております。電話でのご相談も受付中ですので、お気軽にお問合せくださいませ。
アールエスティ住宅流通　有限会社

住所：滋賀県大津市におの浜二丁目2-5-110

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きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社エルアイシー不動産販売

住所：滋賀県草津市大路2丁目11-7ヴィレッジわかば　1F

当社は滋賀を中心に地域密着し、皆様のお役に立てる様、日々努力し、滋賀の不動産ナンバーワン企業を目指して邁進してまいります。一人ひとりのお客様のお役にたてる様、最適な売却方法をご提案します！
ハウスドゥ家・不動産買取専門店草津

住所：滋賀県草津市西大路町5-4

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滋賀県のマンションFAQ

滋賀県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,302万円〜2,502万円、賃貸賃料相場10.5万円〜12.5万円です。

滋賀県のマンション最新売出し情報は？

2026年03月/大津駅/3,450万円、 2026年03月/大津京駅/3,250万円、 2026年03月/瓦ヶ浜駅/3,250万円、 2026年03月/大津駅/2,450万円、 2026年03月/石山駅/1,600万円、 ...

滋賀県の最多販売期間は？

滋賀県の最多販売期間は〜 180日（20.8％）です。

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