滋賀県のマンション売却・購入価格相場

Q: 滋賀県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,190万円〜2,390万円、賃貸賃料相場10.5万円〜12.5万円 です。

Q: 滋賀県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

滋賀県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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滋賀県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,190万円〜2,390万円

（31.3万円/m²〜34.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

滋賀県の平均売買価格は3年前と比較して13.8%程度上昇（+4.0万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.2% （+0.7万円/㎡）	+13.8% （+4.0万円/㎡）	+28.6% （+7.3万円/㎡）	+45.4% （+10.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

滋賀県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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滋賀県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,190万円〜2,390万円

（31.3万円/m²〜34.2万円/m²）

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

（1,500円/m²〜1,786円/m²）

6.03%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合

滋賀県のマンション
最新売出情報2025年09月21日更新
販売期間・売出し時期データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
滋賀県のマンションFAQ
滋賀県の価格相場や最新売り出し情報は？

滋賀県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	湖西線/唐崎駅	1,750万円	23万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築44年
2025年09月	京阪石坂線/唐橋前駅	4,250万円	52万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	83㎡	築16年
2025年09月	東海道線/能登川駅	3,900万円	59万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	67㎡	築3年
2025年09月	東海道線/膳所駅	1,650万円	20万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	84㎡	築42年
2025年09月	東海道線/膳所駅	3,250万円	52万円	上層階	西向き	2ＬＤＫ	63㎡	築6年

販売期間・売出し時期データ

滋賀県の
最多販売期間は ~ 30日（29.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で823件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で777件（10.6%）

一番目に少なかったのは
12月で545件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

滋賀県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,682物件

概ね月に134物件の新規売出物件があります。

滋賀県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	390万円	217件／2.6％
1LDK	680万円	591件／7.0％
2LDK	2,200万円	1,386件／16.5％
3LDK	2,350万円	5,064件／60.4％
4LDK	2,700万円	1,125件／13.4％

『滋賀県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,350万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,064物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（179万円／坪）	822件／9.1％
6〜10年	49万円／㎡（161万円／坪）	546件／6.1％
11〜15年	42万円／㎡（139万円／坪）	994件／11.1％
16〜20年	38万円／㎡（126万円／坪）	1,029件／11.4％
21〜25年	30万円／㎡（100万円／坪）	1,308件／14.6％
26〜30年	22万円／㎡（73万円／坪）	1,765件／19.6％
31〜35年	18万円／㎡（60万円／坪）	1,489件／16.6％
36〜40年	20万円／㎡（68万円／坪）	430件／4.8％
41〜45年	18万円／㎡（60万円／坪）	403件／4.5％
46〜50年	23万円／㎡（76万円／坪）	198件／2.2％
51年〜	7万円／㎡（22万円／坪）	3件／0.0％

『滋賀県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,765物件で、供給数（売出物件数）の19.6％を占めています。

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株式会社カチタス　草津店

住所：滋賀県草津市野路東5-25-23ﾏﾘｰﾍﾞﾙﾊｲﾂE棟101号室

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TOMO　COLORS（株）

住所：滋賀県草津市野路4丁目1番7号

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フロンティア不動産販売

住所：滋賀県大津市大萱1丁目2番17号杉岡ビル1階

この度、フロンティア不動産販売は新たに大津店をオープンいたしました！私たちは、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスを提供し、信頼と安心をお届けすることを目指しています。経験豊富なスタッフが、ご売却についてお役に立っていけます様に丁寧にサポートいたします。滋賀エリアでの不動産のことなら、どうぞお気軽にお立ち寄りください。皆様のお越しを心よりお待ちしております。電話でのご相談も受付中ですので、お気軽にお問合せくださいませ。
株式会社カチタス　彦根店

住所：滋賀県彦根市原町180-57

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
アヤハ不動産株式会社　草津営業所

住所：滋賀県草津市西大路町6番6号

「初めて売却するため、どうしたら良いかわからない」「いくらで売却できるのか目安を知ってから考えたい」といった不安やご要望など、どんな些細なことでもお申し付けください。草津営業所には【宅地建物取引士】【2級ファイナンシャルプランニング技能士】【不動産コンサルティングマスター】の有資格者が在籍しております。迅速に、的確に、お客様の立場に立ってお応えいたします。またアヤハ不動産では、仲介による売却以外にも買取・買取保証、リースバックも取り扱っております。お気軽にご相談くださいませ。
近鉄不動産株式会社大津営業所

住所：滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号西大津ISビル

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私たちは野洲エリア地域密着の不動産ショップです。地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。　地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります！
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
近鉄不動産株式会社　草津営業所

住所：滋賀県草津市渋川１丁目２番１５号くさつビル１階

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株式会社エルアイシー不動産販売

住所：滋賀県草津市大路2丁目11-7ヴィレッジわかば　1F

当社は滋賀を中心に地域密着し、皆様のお役に立てる様、日々努力し、滋賀の不動産ナンバーワン企業を目指して邁進してまいります。一人ひとりのお客様のお役にたてる様、最適な売却方法をご提案します！
しげのぶ不動産　草津店

住所：滋賀県草津市野村2丁目3番18号都計第一ビル1階

草津・栗東・湖南エリアを対象に売却専門チームが売主様の状況に合わせた最適なご提案をしております。不動産の売却は購入より難しいとよく言われます。損はしたくない、少しでも高く売りたいとお考えの方には、ぜひ訪問査定をお勧めします。売却の仕組みや方法についても詳しくご説明させて頂きます。相続などで不要な家財があっても現状のままで結構です、家財処分もサポートさせていただきます。遺産分割や相続登記が出来ていない場合もご安心ください。土地家屋調査士、司法書士、税理士のチームで対応させていただきます。『しげのぶで全て解決します！』まだすぐに売るわけではない方もまずはお気軽にご相談ください。
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きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

滋賀県のマンションFAQ

滋賀県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,190万円〜2,390万円、賃貸賃料相場10.5万円〜12.5万円です。

滋賀県のマンション最新売出し情報は？

2025年09月/唐崎駅/1,750万円、 2025年09月/唐橋前駅/4,250万円、 2025年09月/能登川駅/3,900万円、 2025年09月/膳所駅/1,650万円、 2025年09月/膳所駅/3,250万円、 ...

滋賀県の最多販売期間は？

滋賀県の最多販売期間は〜 30日（29.3％）です。

滋賀県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

滋賀県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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