滋賀県守山市の
マンション売却・購入価格相場
滋賀県守山市の
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売買価格相場
1,649万円〜1,849万円
(23.6万円/m²〜26.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
守山市の平均売買価格は3年前と比較して21%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
守山市の平均売買価格は6年前と比較して34.9%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
守山市の平均売買価格は9年前と比較して79.7%程度上昇(+11.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.9% (+2.3万円/㎡) |
+21% (+4.3万円/㎡) |
+34.9% (+6.5万円/㎡) |
+79.7% (+11.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
守山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コスモ守山
2,379万円
2,080万円
価格改定情報
- 2025.01.25/2,379万円
- 2025.03.07/2,080万円
64.44㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.25/2,379万円
- 2025.03.07/2,080万円
-
コスモ守山
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
- 2025.02.14/2,580万円
- 2025.02.14/2,580万円
63.64㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.14/2,580万円
- 2025.02.14/2,580万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランドメゾン守山3号棟
2,490万円
2,490万円
価格改定情報
- 2024.12.17/2,490万円
- 2024.12.17/2,490万円
75.15㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.17/2,490万円
- 2024.12.17/2,490万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランドメゾン守山4号棟
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
- 2025.03.21/2,580万円
- 2025.03.21/2,580万円
99.85㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.21/2,580万円
- 2025.03.21/2,580万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
琵琶湖アーバンリゾート1番館
590万円
590万円
価格改定情報
- 2025.03.25/590万円
- 2025.03.25/590万円
40.40㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/590万円
- 2025.03.25/590万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
セルバ守山
2,390万円
2,390万円
価格改定情報
- 2025.03.10/2,390万円
- 2025.03.10/2,390万円
61.36㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.10/2,390万円
- 2025.03.10/2,390万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シャリエ守山梅田
3,580万円
3,480万円
価格改定情報
- 2024.07.10/3,580万円
- 2024.12.15/3,480万円
75.12㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/3,580万円
- 2024.12.15/3,480万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
セザール琵琶湖大橋
NEW (4/1)
1,080万円
1,080万円
価格改定情報
- 2025.04.01/1,080万円
- 2025.04.01/1,080万円
74.98㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.01/1,080万円
- 2025.04.01/1,080万円
-
セザール琵琶湖大橋
1,680万円
1,680万円
価格改定情報
- 2024.10.15/1,680万円
- 2024.10.15/1,680万円
82.64㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.15/1,680万円
- 2024.10.15/1,680万円
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セザール琵琶湖大橋
1,680万円
1,680万円
価格改定情報
- 2024.10.05/1,680万円
- 2024.10.05/1,680万円
82.69㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.05/1,680万円
- 2024.10.05/1,680万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ポレスター守山銀座
3,800万円
3,800万円
価格改定情報
- 2025.03.19/3,800万円
- 2025.03.19/3,800万円
70.18㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.19/3,800万円
- 2025.03.19/3,800万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
守山アーバンライフ
1,880万円
1,880万円
価格改定情報
- 2024.12.20/1,880万円
- 2024.12.20/1,880万円
61.60㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.20/1,880万円
- 2024.12.20/1,880万円
-
守山アーバンライフ
1,395万円
1,290万円
価格改定情報
- 2024.09.10/1,395万円
- 2024.11.09/1,290万円
61.60㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.10/1,395万円
- 2024.11.09/1,290万円
-
滋賀県守山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,649万円〜1,849万円
(23.623.6万円/m²〜26.5万円/m²)
賃貸賃料相場
10.2万円〜12.2万円
(1,458円/m²〜1,743円/m²)
7.68%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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滋賀県守山市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 350万円 | 13万円 | 1R | 29㎡ | 築46年 | ||
2025年04月 | 1,550万円 | 27万円 | 1LDK | 58㎡ | 築36年 | ||
2025年03月 | 1,550万円 | 27万円 | 下層階 | 北西向き | 1LDK | 58㎡ | 築36年 |
2025年03月 | 650万円 | 11万円 | 中層階 | 北西向き | 1DK | 58㎡ | 築36年 |
2025年03月 | 1,950万円 | 23万円 | 4LDK | 85㎡ | 築37年 |
販売期間・売出し時期データ
滋賀県守山市の
最多販売期間は
~
30日
(27.5%)
販売時期
一番多かったのは
10月で71件(10.7%)
二番目に多かったのは
1月で64件(9.7%)
一番目に少なかったのは
8月で42件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 守山市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,060物件
概ね月に15物件の新規売出物件があります。
滋賀県守山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 380万円 | 120件/13.0% |
1LDK | 600万円 | 258件/28.0% |
2LDK | 1,480万円 | 148件/16.1% |
3LDK | 2,180万円 | 312件/33.9% |
4LDK | 1,980万円 | 82件/8.9% |
『守山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは312物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
63件/7.0% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
43件/4.7% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
44件/4.8% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
16件/1.7% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
40件/4.4% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
152件/16.8% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
376件/41.7% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
70件/7.7% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
80件/8.8% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
16件/1.7% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『守山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は376物件で、供給数(売出物件数)の41.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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草津市、栗東市、守山市、瀬田の不動産売却はハウスドゥへ。 地域密着で活動している当社には、不動産をお探しの方が常時多数おられます。また、当社の一番の強みであります、地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした当社独自の広告販売戦略による高価売却・早期売却でお客様をしっかりサポートさせていただきます。 お住まいしながらのご売却も大歓迎です。不動産業界向けのVR・CGを利用した売却戦略もしております。(※ご希望に添えない場合がございます) 大切な資産のご売却やお住み替えでご不安なお客様は、是非一度当社にお気軽にお問合わせ下さいませ。お客様のお力になります!!
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住所:滋賀県野洲市小篠原1974-2MIURA BLDG.Ⅱ
私たちは野洲エリア地域密着の不動産ショップです。地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。 地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります!
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住所:滋賀県草津市西大路町6番6号
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滋賀県守山市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
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4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ