売買価格相場
1,787万円〜1,987万円
(25.6万円/m²〜28.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
守山市の平均売買価格は3年前と比較して21.1%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
守山市の平均売買価格は6年前と比較して28.2%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
守山市の平均売買価格は9年前と比較して73.7%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.3% (+1.6万円/㎡) |
+21.1% (+4.7万円/㎡) |
+28.2% (+5.9万円/㎡) |
+73.7% (+11.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
守山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率11.4%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(32.80万円/㎡~35.10万円/㎡) -
上昇率75.3%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(28.20万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(28.90万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(33.40万円/㎡~36.80万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(16.60万円/㎡~19.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


琵琶湖アーバンリゾート1番館
530万円

530万円

価格改定情報
- 2026.03.18/530万円
- 2026.03.18/530万円
29.07㎡/1R/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.18/530万円
- 2026.03.18/530万円

-


琵琶湖アーバンリゾート1番館
998万円

998万円

価格改定情報
- 2025.10.27/998万円
- 2025.10.27/998万円
59.46㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/998万円
- 2025.10.27/998万円

-
-
上昇率14.8%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(14.30万円/㎡~15.80万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場260万円〜360万円
(9.00万円/㎡~12.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


琵琶湖プラザ
275万円

265万円

価格改定情報
- 2026.02.09/275万円
- 2026.03.31/265万円
29.17㎡/1R/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.09/275万円
- 2026.03.31/265万円

-
-
上昇率18.7%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(31.00万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(23.80万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(14.30万円/㎡~16.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(13.40万円/㎡~14.90万円/㎡) -
下落率63.9%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(17.80万円/㎡~20.70万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(17.50万円/㎡~19.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セザール琵琶湖大橋
1,100万円

1,030万円

価格改定情報
- 2025.10.05/1,100万円
- 2026.03.27/1,030万円
72.75㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/1,100万円
- 2026.03.27/1,030万円

-


セザール琵琶湖大橋
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.10.03/1,680万円
- 2025.10.03/1,680万円
82.64㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.03/1,680万円
- 2025.10.03/1,680万円

-


セザール琵琶湖大橋
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2024.10.05/1,680万円
- 2024.10.05/1,680万円
82.69㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.05/1,680万円
- 2024.10.05/1,680万円

-
-
上昇率13.4%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(31.00万円/㎡~33.80万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(33.40万円/㎡~36.30万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(37.50万円/㎡~41.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和ハイタウン守山
2,350万円

2,350万円

価格改定情報
- 2026.03.04/2,350万円
- 2026.03.04/2,350万円
66.43㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.04/2,350万円
- 2026.03.04/2,350万円

-
-
上昇率47.8%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(38.10万円/㎡~40.80万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(23.30万円/㎡~25.90万円/㎡) -
下落率150.8%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(43.80万円/㎡~48.00万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(24.60万円/㎡~27.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


守山アーバンライフ
1,998万円

1,998万円

価格改定情報
- 2026.02.21/1,998万円
- 2026.02.21/1,998万円
61.60㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.21/1,998万円
- 2026.02.21/1,998万円

-


守山アーバンライフ
1,785万円

1,685万円

価格改定情報
- 2025.09.24/1,785万円
- 2026.01.21/1,685万円
61.60㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.24/1,785万円
- 2026.01.21/1,685万円

-
-
上昇率32.2%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(37.60万円/㎡~40.60万円/㎡) -
下落率11.6%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(31.50万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(54.30万円/㎡~58.70万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(53.20万円/㎡~57.90万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(48.10万円/㎡~51.70万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(44.60万円/㎡~48.00万円/㎡) -
下落率15.6%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(18.90万円/㎡~21.10万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(53.20万円/㎡~57.30万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(32.40万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(48.50万円/㎡~52.30万円/㎡)
滋賀県守山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,787万円〜1,987万円
(25.6万円/m²〜28.4万円/m²)
賃貸賃料相場
11.7万円〜13.7万円
(1,669円/m²〜1,954円/m²)
8.08%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
滋賀県守山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 2,750万円 | 33万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 84㎡ | 築42年 |
| 2026年04月 | 1,450万円 | 26万円 | 下層階 | 北東向き | 1LDK | 58㎡ | 築37年 |
| 2026年04月 | 1,450万円 | 12万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 121㎡ | 築35年 |
| 2026年04月 | 1,050万円 | 22万円 | 中層階 | 南西向き | 1R | 49㎡ | 築37年 |
| 2026年04月 | 2,300万円 | 23万円 | 上層階 | 北東向き | 1LDK | 100㎡ | 築35年 |
滋賀県守山市の市場データ
▼滋賀県守山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,887 万円 |
1,870
万円
17 万円 ⬆ |
1,775
万円 112 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
27 万円/㎡ |
27
万円 |
25
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
6 件 |
8
件
-2 件 ⬇ |
19
件
-13 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/03には、 平均売買価格が1,887万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
滋賀県守山市の
最多販売期間は
~
180日
(20.8%)
販売時期
一番多かったのは
5月で80件(10.9%)
二番目に多かったのは
4月で77件(10.5%)
一番目に少なかったのは
11月で45件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 守山市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:853物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
滋賀県守山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 101件/14.1% |
| 1LDK | 660万円 | 199件/27.8% |
| 2LDK | 1,480万円 | 109件/15.2% |
| 3LDK | 2,290万円 | 252件/35.1% |
| 4LDK | 2,398万円 | 56件/7.8% |
『守山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは252物件で、 供給数(売出物件数)の35%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
56件/7.4% |
| 6〜10年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
39件/5.1% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
36件/4.7% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
14件/1.8% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
28件/3.7% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
88件/11.6% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
320件/42.4% |
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
84件/11.1% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
68件/9.0% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
21件/2.7% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『守山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は320物件で、供給数(売出物件数)の42.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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株式会社カチタス 草津店
住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:滋賀県草津市西大路町5-4
関西の不動産売却はハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津へ! 弊社は、お客様の様々なご要望にお応えする不動産売却のプロフェッショナルです。 「少しでも高く売りたい」お客様には、地域密着で培った豊富な経験と市場の深い知識に基づき、最適な価格での仲介売却をご提案。幅広いネットワークと戦略的な販売活動で、より良い条件での売却を目指します。 一方、「早く、確実に現金化したい」お客様には、仲介手数料不要でスピーディーな直接買取が可能です。相続した空き家や急な転勤など、早期売却をご希望の方もご安心ください。 売却・買取どちらの場合も、複雑な手続きは全面的にサポートし、お客様の負担を最小限に抑えます。
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住所:滋賀県野洲市小篠原1974-2MIURA BLDG.Ⅱ
私たちは野洲エリア地域密着の不動産ショップです。地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。 地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります!
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しげのぶ不動産 草津店
住所:滋賀県草津市野村2丁目3番18号都計第一ビル1階
草津・栗東・湖南エリアを対象に売却専門チームが売主様の状況に合わせた最適なご提案をしております。 不動産の売却は購入より難しいとよく言われます。損はしたくない、少しでも高く売りたいとお考えの方には、ぜひ訪問査定をお勧めします。 売却の仕組みや方法についても詳しくご説明させて頂きます。相続などで不要な家財があっても現状のままで結構です、家財処分もサポートさせていただきます。 遺産分割や相続登記が出来ていない場合もご安心ください。 土地家屋調査士、司法書士、税理士のチームで対応させていただきます。 『しげのぶで全て解決します!』まだすぐに売るわけではない方もまずはお気軽にご相談ください。
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住所:滋賀県草津市西大路町6番6号
「初めて売却するため、どうしたら良いかわからない」「いくらで売却できるのか目安を知ってから考えたい」といった不安やご要望など、どんな些細なことでもお申し付けください。 草津営業所には【宅地建物取引士】【2級ファイナンシャルプランニング技能士】【不動産コンサルティングマスター】の有資格者が在籍しております。 迅速に、的確に、お客様の立場に立ってお応えいたします。 またアヤハ不動産では、仲介による売却以外にも買取・買取保証、リースバックも取り扱っております。 お気軽にご相談くださいませ。
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住所:滋賀県大津市大萱1丁目2番17号杉岡ビル1階
この度、フロンティア不動産販売は新たに大津店をオープンいたしました!私たちは、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスを提供し、信頼と安心をお届けすることを目指しています。経験豊富なスタッフが、ご売却についてお役に立っていけます様に丁寧にサポートいたします。滋賀エリアでの不動産のことなら、どうぞお気軽にお立ち寄りください。皆様のお越しを心よりお待ちしております。電話でのご相談も受付中ですので、お気軽にお問合せくださいませ。
滋賀県守山市のマンションFAQ
滋賀県守山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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