滋賀県守山市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
24.4万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して17%上昇中
平均売買価格
24.4万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して17%上昇中
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1,610万円〜1,810万円
(231610万円/m²〜25.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
守山市の平均売買価格は3年前と比較して+17%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+10.1%、2年で+16.6%、3年で+17%となっています。
直近5年間、守山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
守山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エスリード守山今宿
2,850万円
2,850万円
価格改定情報
77.31㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
エスリード守山今宿
2,850万円
2,850万円
価格改定情報
77.31㎡/3SLDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,610万円〜1,810万円
(231610万円/m²〜25.9万円/m²)
10.1万円〜12.1万円
(1,443円/m²〜1,729円/m²)
7.79%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,700万円 | 55万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築4年 |
2024年11月 | 1,250万円 | 21万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 62㎡ | 築45年 |
2024年11月 | 1,950万円 | 14万円 | 上層階 | 2LDK | 140㎡ | 築34年 | |
2024年11月 | 2,150万円 | 31万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 150万円 | 5万円 | 中層階 | 南東向き | 1R | 29㎡ | 築45年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,578万円 | 1,835万円 -256万円⬇ |
1,766万円 -187万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 27万円 -3万円/㎡⬇ |
24万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
14件 | 14件 -件- |
8件 6件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 30年 4年⬆ |
32年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が1,578万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は256万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,008物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 380万円 | 120件/13.0% |
1LDK | 600万円 | 258件/28.0% |
2LDK | 1,480万円 | 148件/16.1% |
3LDK | 2,180万円 | 312件/33.9% |
4LDK | 1,980万円 | 82件/8.9% |
『守山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは312物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
70件/7.2% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
47件/4.8% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
39件/4.0% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
30件/3.1% |
21〜25年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
50件/5.1% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
222件/22.9% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
373件/38.6% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
60件/6.2% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
73件/7.5% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
2件/0.2% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『守山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は373物件で、供給数(売出物件数)の38.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社 草津営業所
住所:滋賀県草津市渋川1丁目2番15号くさつビル1階
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住所:滋賀県草津市野路4丁目1番7号
TOMO COLORSは毎月の購入希望者の問い合わせが60件以上!高額売却・早期売却・安全売却・自社高額買取が実現可能です。弊社では不動産売却専門スタッフがご対応しますので心ゆくまでTOMOに売却をサポートします。また自社に一級建築士・大工が在籍。不動産だけではなく建物を熟知しあなたの大切な不動産を熟知し販売します。
アヤハ不動産株式会社 草津営業所
住所:滋賀県草津市西大路町6番6号
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滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
LIXIL不動産ショップ オフィス笑夢
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私たちは野洲エリア地域密着の不動産ショップです。地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。 地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります!
株式会社カチタス 草津店
住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
しげのぶ不動産 草津店
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ