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愛媛県のマンション売却・購入価格相場

愛媛県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,446万円〜1,646万円

（20.7万円/m²〜23.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

愛媛県の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

愛媛県の平均売買価格は6年前と比較して9.3%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

愛媛県の平均売買価格は9年前と比較して18.5%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.5%
（+0.5万円/㎡）		 +10%
（+2.0万円/㎡）		 +9.3%
（+1.9万円/㎡）		 +18.5%
（+3.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

愛媛県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛媛県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,446万円〜1,646万円

（20.7万円/m²〜23.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

6.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

愛媛県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 伊予高浜線/古町駅 2,100万円 31万円 2ＬＤＫ 69㎡ 築20年
2025年03月 伊予横河原/福音寺駅 150万円 8万円 1Ｋ 20㎡ 築35年
2025年03月 伊予城南線/道後温泉駅 1,350万円 17万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築43年
2025年03月 伊予城南線/道後温泉駅 1,350万円 17万円 3ＬＤＫ 80㎡ 築43年
2025年03月 伊予横河原/石手川公園駅 1,350万円 15万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 91㎡ 築40年

販売期間・売出し時期データ

愛媛県の
最多販売期間は 181日 ~ （24.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で380件（13.7%）

二番目に多かったのは
3月で286件（10.3%）

一番目に少なかったのは
12月で179件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 愛媛県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,413物件

概ね月に61物件の新規売出物件があります。

愛媛県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 230万円 680件／20.5％
1LDK 980万円 120件／3.6％
2LDK 1,480万円 521件／15.7％
3LDK 1,750万円 1,594件／48.1％
4LDK 1,880万円 400件／12.1％

『愛媛県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,594物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 253件／6.6％
6〜10年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 248件／6.5％
11〜15年 30万円／㎡
（97万円／坪）		 333件／8.7％
16〜20年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 476件／12.5％
21〜25年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 462件／12.1％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 600件／15.8％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 697件／18.3％
36〜40年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 266件／7.0％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 305件／8.0％
46〜50年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 138件／3.6％
51年〜 4万円／㎡
（13万円／坪）		 28件／0.7％

『愛媛県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は697物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

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    住所：愛媛県宇和島市和霊元町3-1-1ヴェルディール和霊　101号室

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    住所：愛媛県松山市勝山町2丁目15-4喜安ビル2階

    マンションのご売却は年間100件以上の契約件数、専任媒介契約の場合3か月以内の成約率70％越の（株）C-next不動産にお任せください。お買替えや相続などもお気軽にご相談ください。

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  • 株式会社カチタス　松山店

    株式会社カチタス　松山店

    住所：愛媛県伊予郡砥部町拾町132-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 穴吹不動産流通株式会社

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    住所：愛媛県松山市千舟町４丁目1番地5メイフェア千舟町プレミアム１F

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社カチタス　西条店

    株式会社カチタス　西条店

    住所：愛媛県西条市樋之口134-1喜多川ｺｰﾎﾟ1F

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

愛媛県のマンションFAQ

売買価格相場1,446万円〜1,646万円、賃貸賃料相場8.1万円〜9.5万円です。

2025年03月/古町駅/2,100万円 、 2025年03月/福音寺駅/150万円 、 2025年03月/道後温泉駅/1,350万円 、 2025年03月/道後温泉駅/1,350万円 、 2025年03月/石手川公園駅/1,350万円 、 ...

愛媛県の最多販売期間は 181日 〜 （24.6％）です。

愛媛県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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